Эдинбург остается одним из самых популярных туристических направлений в Европе благодаря своей богатой истории и тому, что здесь есть, что посмотреть и чем заняться. Те, кто посещает, уезжают с удивительными воспоминаниями и с гораздо большей вероятностью вернутся. В связи с количеством туристов, посещающих город, существует достаточный спрос на жилье, что является возможностью.
Airbnb в Эдинбурге
Airbnb — это служба, которая позволяет домовладельцам (хозяевам) сдает часть своей площади на короткий срок людям, которые ищут место для проживания. Гости (путешественники или арендаторы) могут платить за общее пространство для нескольких человек, частные помещения и даже целые объекты.
Airbnb выгоден хозяевам, поскольку они могут взимать более высокую дневную или ночную плату, чем если бы люди, арендующие помещение, делали это ежемесячно. Кроме того, Airbnb помогает хозяевам персонализировать условия для своих гостей, что приводит к более высокому рейтингу и, следовательно, к большему количеству бронирований.
Новая контрольная зона для краткосрочной аренды в Эдинбурге
Важно, чтобы мы сначала обсудили новую зону контроля краткосрочной аренды, недавно созданную в Эдинбурге. В августе 2022 года правительство Шотландии одобрило предложение, выдвинутое городским советом Эдинбурга, о превращении всего города в зону контроля над краткосрочной сдачей в аренду. Это имеет серьезные последствия для людей, планирующих использовать свои вторые дома для размещения на Airbnb.
Эта контрольная зона охватывает всю территорию и распространяется на недвижимость, которая не является основным местом жительства хозяина. Если вы используете часть дома, в котором живете, для размещения, это не относится к вам. Если это применимо, вам потребуется разрешение на планирование, чтобы продолжить свой бизнес, если вы не сдавали его в аренду более 10 лет.
Те, кто хочет заняться краткосрочной арендой жилья, например стать хозяином Airbnb в Эдинбурге, могут подать заявку на получение разрешения на строительство. Они могут сделать это, если недвижимость, которую они хотят использовать, не является их основным местом жительства, и они не использовали ее для такого типа жилья (т. е. без разрешения на строительство) в течение как минимум десяти лет.
Начало работы с краткими новостями об Эдинбурге
Для начала вам понадобятся две вещи: место и аккаунт Airbnb. Помните, что пространство не имеет значения для Airbnb, пока вы можете найти хозяев, готовых его забронировать, и вы можете обеспечить адекватный опыт для гостей. Создать учетную запись Airbnb относительно просто, и вы можете выполнить шаги на их веб-сайте, чтобы начать работу.
Если все это кажется чрезмерным, вы можете позволить управляющим компаниям Airbnb, таким как Upper Key, сделать все за вас. Они оценят недвижимость и разместят ее на Airbnb. Они также помогут вам найти хозяев, которые вам нравятся или подходят для типа предлагаемой вами недвижимости.
Аренда жилья для отдыха в Эдинбурге: регистрация жилья
Зарегистрируйте свое пространство на Airbnb, которое вы можете предоставить управляющая компания сделать за вас относительно несложно. Это совершенно бесплатно, но имейте в виду, что Airbnb взимает плату за обслуживание каждый раз, когда подтверждается бронирование.
Вы можете выполнить необходимые шаги на их веб-сайте и даже связаться с их отделом обслуживания клиентов, если у вас возникнут какие-либо проблемы с этим процессом.
Однако вам потребуется кое-что, прежде чем вы сможете начать размещать рекламу. К ним относятся все детали объявления, такие как броский заголовок, местоположение и описание, а также ваши фотографии. Крайне важно, чтобы вы проявляли особую осторожность при съемке фотографий и думали о своих гостях.
Помните, что это первое, на что люди обращают внимание при просмотре рекламы, и они должны привлекать внимание пользователя. Кроме того, они должны показывать пространство в лучшем виде. Делать фотографии нужно на хорошую камеру — большинство современных смартфонов отлично справляются с этой задачей — при хорошем освещении и в слегка пасмурный день, чтобы на фото не попадали прямые солнечные лучи.
Если у вас нет навыков, вы можете нанять фотографа-фрилансера, который сделает фотографии для вас.
Вы можете выбрать, когда вы остановитесь в Эдинбурге на короткий срок
Airbnb предоставляет вам полный управление тем, как и когда размещать. Вы можете выбрать дни, когда имущество доступно или нет, а также выбрать время прибытия и отъезда. Вы даже можете установить максимальное количество дней пребывания гостя.
Наконец, вы можете установить домашние правила, точно указывающие, что ваши гости могут и что не могут делать.
Краткосрочная аренда в Эдинбурге: требования хозяина
Airbnb составила список минимальных требований, предъявляемых к хозяевам. Во-первых, каждый хозяин должен предоставить своему гостю самое необходимое, если не больше. Это включает в себя полотенце и подушку, простыни, мыло и туалетную бумагу. Многие хозяева предоставляют несколько дополнительных предметов, чтобы улучшить впечатления своих гостей. Это дает им более высокие рейтинги, которые могут привести к большему количеству бронирований.
Во-вторых, Airbnb ожидает, что хозяева будут реагировать, а хозяева должны понимать это, когда зарегистрируйтесь. Это означает, что хозяева должны отвечать на запросы и заявки на бронирование в течение 24 часов. Также ожидается, что хозяева будут оперативно принимать заказы. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше для вас.
Airbnb прямо заявила, что не одобряет отмены. Это связано с тем, что многие люди планируют свои поездки, исходя из имеющегося у них жилья. Если кто-то проезжает тысячи миль только для того, чтобы узнать, что ему негде остановиться, это огромная проблема.
И наконец, ожидается, что хосты будут поддерживать высокие стандарты. Речь идет не только о том, чтобы предоставить гостям хорошее впечатление, но и о том, чтобы гости оставили им хорошую оценку.
Маркетинг Airbnb
В последние годы маркетинг Airbnb стал чрезвычайно важным, независимо от того, выставляете ли вы на продажу уютный коттедж в Эдинбурге или дом. Маркетинг Airbnb может быть непростой задачей, поэтому было бы неплохо поручить это управляющим компаниям Airbnb, таким как UpperKey. Они позаботятся о том, чтобы ваш объект был представлен наилучшим образом, чтобы потенциальные гости предпочли его.
Однако, если вы решили заниматься этим самостоятельно, вам необходимо освоить маркетинг в Facebook и Instagram. Facebook может показаться устаревшим в текущем году, но он по-прежнему является мощным маркетинговым инструментом. Создайте бизнес-страницу на Facebook и используйте содержащиеся на ней рекламные инструменты, чтобы разместить там свою рекламу.
Instagram – это идеальная маркетинговая платформа для компаний, которые используют изображения для привлечения клиентов. Если у вас есть отличные фотографии, как мы видели выше, у вас больше шансов добиться успеха в Instagram. Вы также можете публиковать видеоролики, демонстрирующие имеющиеся у вас места и напрямую говорящие вашей аудитории, почему они должны проверить ваше объявление.
Наконец, рассмотрите возможность создания профессионального видео для размещения на различных онлайн-платформах для еще большего охвата.
Если вы являетесь хозяином Airbnb в Эдинбурге, это самое важное, что вам нужно знать. Хотя вы можете сделать это самостоятельно, рассмотрите вариант с управляющими недвижимостью в Эдинбурге, такими как UpperKey, управляющая компания Airbnb, чтобы облегчить себе работу и потенциально увеличить свой доход.