Владение недвижимостью в Лондоне — это отличная инвестиция и приобретение, популярность которой растет. В этой статье вы узнаете все, что вам нужно знать о Управляющие компании Airbnb в Лондоне, плюсы и минусы, и вы столкнетесь с опасностями, которые ждут частных арендодателей и инвесторов в недвижимость которые размещают вашу недвижимость на платформе Airbnb и увеличивают заполняемость в месяц.
Имея дополнительную базу в одной из крупнейших и самых интересных столиц мира — давайте посмотрим правде в глаза — есть множество людей, которые хотели бы оказаться на вашем месте.
Однако получать доход от своего лондонского дома не так просто, как кажется.
Кто будет заниматься уборкой и обслуживанием? Как вы собираетесь привлечь достаточное количество посетителей, чтобы сделать это мероприятие стоящим? Понимаете ли вы юридические аспекты ведения бизнеса по аренде жилья для деловых путешественников? А как насчет рекламы вашего объекта размещения на Airbnb и портфолио объектов недвижимости на нескольких платформах бронирования, таких как Homeaway, Booking.com, Tripadvisor, Экспедиа или Агода? Как вы узнаете, что ваша квартира хорошо продается, что ее цена соответствует соответствующему спросу? Кто будет заниматься уборкой и общением с гостями, чтобы вы могли получить 5-звездочные отзывы гостей? И как все это можно сделать, находясь за сотни миль?
Сдача недвижимости в аренду в Лондоне
(Руководство Airbnb в Лондоне, Великобритания)
Именно здесь на помощь приходят услуги Airbnb по полному управлению недвижимостью в Лондоне.
Иметь кого-то, кто позаботится о каждом аспекте вашей сдаваемой в аренду недвижимости, — это почти то же самое, что иметь делового партнера — действительно хорошего, практичного и эффективного делового партнера. Они сделают всю тяжелую работу за небольшую часть вознаграждения.
Однако, если объект слишком долго пустует, они ничего не потеряют, поскольку работают за определенный процент от приносимых ими бронирований. А у вас снизился доход.
Изначально они могут предложить увеличить ваш доход, даже удвоить его, но если они ошибутся, вы не заработаете ни копейки. Если бы только они могли гарантировать свои претензии и вкладывать свои деньги туда, куда нужно их маркетинговые слова, чтобы обеспечить хорошую финансовую отдачу.
Найм управляющей компании Airbnb в Лондоне
Стоит ли оно того?
Управленческие услуги меняют правила игры на рынке аренды недвижимости. Профессиональные компании по управлению недвижимостью Airbnb действительно могут облегчить вашу жизнь, помочь вам избавиться от трудоемких дел и заработать деньги.
Система гарантированной аренды UpperKey
UpperKey предложит те же услуги, что и услуги по управлению, но с еще меньшим вашим участием. UpperKey входит в число лучших профессиональных хозяев на Airbnb в Лондоне.
UpperKey — одна из немногих служб, которые в стандартной комплектации предлагают гарантированную арендную плату на весь срок действия вашего контракта.
Вы получаете то, что ожидаете
Каждый месяц вы получаете именно то, что ожидаете. Вам будет проще составлять бюджет, вы всегда будете знать, где находитесь, и вам не придется строить догадки при ведении бизнеса.
Лондонское правило Airbnb
Правило 90 дней
В 2015 году был принят закон, согласно которому никто не может сдавать в аренду свою недвижимость в районе Большого Лондона (Великобритания) на срок более 90 дней исключительно с использованием краткосрочной аренды.
Это новое регулирование было связано с ростом популярности Airbnb и тем, насколько легко арендодателям было заполнять новые объекты недвижимости с краткосрочным, высокооплачиваемым краткосрочным и ежемесячным пребыванием, а также с влиянием, которое это оказало на долгосрочную аренду недвижимости. рынок.
Дома, сдаваемые в аренду, превращались в жилье для отдыха, что было плохой новостью для тех, кто хотел жить и работать в Лондоне. Это также повлияло на культуру города.
Если арендодатели собирались воспользоваться преимуществами гораздо более простого краткосрочного рынка, им пришлось подать заявку на разрешение на планирование, чтобы изменить использование собственности.
Чтобы обойти правило 90 дней, тем же арендодателям пришлось найти способ занять недвижимость до конца года, сдав ее в среднесрочную аренду — в чем хорошо разбираются компании по управлению недвижимостью или лучшие управляющие компании Airbnb. .
Правила дома | Правило 90 дней
Наем управляющей компании Airbnb в Лондоне: преимущества
Внутренние команды обеспечивают согласованность действий для хозяев и гостей
Многие лондонские команды управления Airbnb позаботятся обо всем самостоятельно. Наличие команды, которая снова и снова выполняет одни и те же задачи, обеспечивает согласованность действий как арендодателей, так и гостей.
Индивидуальный подход и знание местных условий
Управленческий персонал Airbnb в Лондоне, который живет и работает в Лондоне, может предоставить всю информацию, которая может понадобиться посетителю. Мало того, они являются специалистами в городе, независимо от местоположения объекта. Их местные знания неоценимы: они дают посетителям быстрые и эффективные ответы, используя стресс вне пребывания.
Управление 90-дневным лимитом в Лондоне
Управляющая служба разбирается во всех законах и законодательстве своей отрасли. Все, начиная от управления бронированиями, страховками и 90-дневным лимитом, — все это часть их процесс.
Лучшие управляющие компании Airbnb | Лондонское право
Приемные предлагают Airbnb услуги консьержа
Некоторые лондонские управленческие службы имеют офисы в столице, предоставляя места для приема гостей. Свяжите это с круглосуточным контактным номером, и он сможет стать чем-то вроде консьержа Airbnb для гостей Лондона. Теперь не только отели могут предложить сделать все возможное.
Советы
Дальновидное управление консьерж-услугами может предоставить посетителям всю необходимую информацию о том, что происходит в Лондоне, как туда добраться, как купить билеты в театры, на аттракционы и на специальные мероприятия. Многие из этих элементов будут включены в подробный приветственный пакет или в рамках регистрации.
Знание местного рынка поможет увеличить доход
Когда дело доходит до тарифов на бронирование, специалист в этой области может быстро увеличить ваш доход. Они точно знают, когда можно взимать наиболее выгодные комиссии и сколько они стоят. Они также будут знать, когда их оставить, чтобы обеспечить полную занятость в периоды затишья.
Объект недвижимости на местном рынке
Некоторые даже предлагают удвоить ваш доход
Опираясь на эти знания, некоторые сервисы предложат удвоить ваш доход. Это смелое заявление, но если у них есть данные, подтверждающие их утверждения, то, возможно, они стоят каждого пенни своих гонораров.
Специальные менеджеры по работе с клиентами
Вам может быть предоставлен специальный менеджер по работе с клиентами. Наличие человека, с которым вы можете напрямую связаться по поводу состояния ваших бронирований и доходов от аренды, а также любых проблем с вашей недвижимостью, обеспечивает большую уверенность и спокойствие в стрессовых ситуациях.
Консультанты по краткосрочной аренде недвижимости
Работа с местными агентами по недвижимости для среднесрочной и долгосрочной аренды
Местные службы часто работают вместе с существующими агентами по недвижимости, заполняя пробелы среди арендодателей, ищущих жилье на среднесрочный период. Управление недвижимостью Airbnb и консьерж-службы Airbnb в Лондоне часто зависят от них, чтобы заполнить свои квартиры круглый год, поэтому эти контакты бесценны.
Общение с арендатором
Арендаторы могут быть самыми разными. Некоторые из них тихие, а другие могут быть очень неприятными и требовательными. Вам не придется беспокоиться о общении с арендаторами. Обо всем позаботятся консьерж и управляющая компания Airbnb. После ухода гостей вы тоже можете столкнуться с неприятностями. Грязь или неопрятные помещения – это норма. Компания по управлению недвижимостью Airbnb может помочь вам с командой по уборке.
Некоторые возможные недостатки
при использовании управляющих компаний Airbnb в Лондоне
Фальшивые комментарии и оценки
Ходили слухи, что одна из лондонских управляющих компаний убедила сотрудников размещать на сайтах отзывов ложные рекомендации. Прежде чем подписываться на какую-либо услугу, убедитесь, что ваш сервис Airbnb в Лондоне содержит настоящие рекомендации или рекомендации.
Высокие и дорогостоящие расходы на управление
Вы будете перечислять процент от комиссии за бронирование, поэтому внимательно выбирайте наиболее выгодную для вас цену. Помните, что самая низкая ставка не всегда лучший вариант. Вы можете заплатить немного больше за некоторые услуги, но получить взамен гораздо больше.
Скрытые комиссии
Менее авторитетные агенты скрывают комиссию мелким шрифтом, и зачастую их обнаруживают только тогда, когда становится слишком поздно. Опять же, проверяйте отзывы, тщательно изучайте любой контракт или даже попросите своего юридического представителя дать ему все ясно, прежде чем подписывать.
Минимальные периоды доступности
Некоторые агенты потребуют, чтобы у вас были длительные минимальные периоды доступности, чтобы иметь возможность получать необходимую прибыль от вашего объекта. Проверьте мелкий шрифт, если он не указан заранее в их условиях.
Нет личной регистрации/только ящики для ключей
Многие ваши гости будут ожидать, что их встретят лично, особенно если у них готов список вопросов. Некоторые службы управления работают только по принципу регистрации в ящике с ключами. Здесь дается пароль для доступа к ключам от объекта недвижимости или для входа в квартиру. Это сокращает человеческие ресурсы, но вы можете упустить тот индивидуальный подход, который может понравиться вашим гостям.
Никакой страховки, кроме защиты от ущерба Airbnb
Вы ожидаете, что будете застрахованы в случае любой чрезвычайной ситуации или несчастного случая, поэтому, если услуга работает не более чем по стандартным правилам Airbnb, возможно, вы захотите что-то внедрить или найти услугу, обеспечивающую тот уровень профессионализма, который вам нужен. требуется.
Услуги хостинга | страховка
Возможно, медленные графики платежей
Одной из самых больших проблем, которая может вызвать разногласия между владельцами и менеджерами, является оплата. Есть сервисы, которые платят почти сразу, а другие будут удерживать комиссию до последней возможности.
Выбирайте сервис Airbnb с умом
Одной из самых больших проблем, которая может вызвать разногласия между владельцами и менеджерами, является оплата. Есть сервисы, которые платят почти сразу, а другие будут удерживать комиссию до последней возможности. Для многих владельцев недвижимости Выбор правильной услуги по недвижимости очень важен.
На рынке много управляющих компаний, но не каждый договор краткосрочной аренды подойдет вам. Правильная команда поддержки предложит вам беспроблемное обслуживание и увеличит ваш доход от аренды благодаря своему опыту в сфере недвижимости.
Выбор лучшей службы управления Airbnb в Лондоне
Если вы хотите воспользоваться услугами управления Airbnb, стоит провести исследование. Не все услуги одинаковы, и без должной осмотрительности вы можете навлечь на себя серьезные проблемы вместо того, чтобы облегчить свою рабочую нагрузку.
Какая компания по управлению недвижимостью в Лондоне подойдет вам лучше всего?
Обладая более чем 10-летним опытом работы в сфере управления недвижимостью по всей Европе, UpperKey может предоставить владельцам недвижимости лучший сервис Airbnb, которого они заслуживают. Неважно, ищете ли вы краткосрочную аренду или аренду на время отпуска, мы позаботимся об этом.
Почему владельцы недвижимости любят UpperKey?
Эксперт по управлению недвижимостью с более чем 101-летним опытом. Мы лучшие.
С нами вы получаете гарантированную арендную плату каждый месяц, и мы выплачиваем ее авансом!
Вам не придется беспокоиться об арендаторах или агентах
Стабильность. Мы можем гарантировать 100% заполняемость.
Независимый сторонний консультант | Руководство Airbnb
Знали ли вы это о UpperKey London?
Знаете ли вы? Мы внесены в списки отпусков Большого Лондона на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Списки отпусков Большого Лондона.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и начните сегодня, чтобы снять часть стресса, связанного с управление Airbnb. Вы поблагодарите UpperKey за гибкость и успех, которого вы достигнете с помощью наших услуг по управлению недвижимостью.
В настоящее время мы работаем в центре Лондона, в таких районах, как Мейфэр, Южный Кенсингтон и Фицровия, но в ближайшее время планируем расширить свою деятельность и в других районах города.
Comments