کافی دیر تک ہچکچاہٹ کے بعد طویل عرصے کے درمیان- ٹرم اور قلیل مدتی کرایہ، وہ آخر کار Airbnb پلیٹ فارم کے بہت سے دلائل کے ذریعے بہک گیا ہے۔ تاہم، آپ کو ابھی بھی بہت سے شکوک و شبہات ہیں کہ کرائے پر کیسے لیا جائے۔ آپ نے Airbnb پر دستیاب مختصر مدت کے فرنشڈ کرائے کے بارے میں سنا ہے۔ درحقیقت، یہ ایک ایسا آلہ ہے جسے 2018 میں ELAN قانون کے حصے کے طور پر متعارف کرایا گیا تھا۔
لیکن، اس قسم کے کرائے کے حوالے سے مخصوص قواعد موجود ہیں، اس لیے ان کو مدنظر رکھنے کی اہمیت ہے تاکہ خود کو قانون سازی کی خلاف ورزی میں نہ پائیں۔
Airbnb پراپرٹی کو قلیل مدتی کرایہ پر لینے کے بارے میں آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے
ابھی، آپ Airbnb پر بہترین ممکنہ واپسی۔ لہذا، یہ صرف مناسب ہے کہ آپ مختصر مدت کے لیز پر دلچسپی لیں۔ 2018 سے دستیاب ہے، لیزنگ ہاؤسنگ کے ارتقاء کو فروغ دیتی ہے اور خاص طور پر ڈیجیٹل ترقی کی طرف۔ اس لیے اسے فرنشڈ کرائے کے معاہدے کے طور پر سمجھا جانا چاہیے جو صرف 1 اور 10 ماہ کے درمیان کی مدت کے لیے توسیع کرتا ہے۔ اس کا مقصد منظم طریقے سے ایک ہی رہتا ہے، یعنی موبائل والے لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی کی حمایت کرنا۔
اس موضوع پر مزید معلومات کے لیے، براہ راست وزارت ہاؤسنگ کی ویب سائٹ پر جانے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔
ایک مختصر مدت کے فرنشڈ رینٹل کو کب استعمال کیا جا سکتا ہے؟
آپ قیمتی مشورہ موبلٹی لیز کا استعمال کب کرنا ہے۔ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ اسے مستقل رہائش اور ثانوی رہائش دونوں کے لیے استعمال کرنا ممکن ہے۔ مقصد یہ ہے کہ ایک عارضی کرایہ دار ہو۔ اس لیے دوسرے گھر کے لیے کرایہ داری کے معاہدے یا طالب علم کے لیے 10 ماہ کے لیے کرایہ داری کے معاہدے پر دستخط کرنا ممکن ہے۔
کسی بھی صورت میں، نقل و حرکت لیز کی مدت کا احترام کرنا نہ بھولیں۔ کم از کم مدت ایک ماہ ہے اور زیادہ سے زیادہ مدت 10 ماہ سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ ایک ترمیم کے ذریعے کرایہ کے معاہدے کی مدت میں ترمیم کرنا ممکن ہے۔ لیکن، کسی بھی صورت میں، یہ آپ کو پہلے اعلان کردہ مدت سے آگے جانے کی اجازت نہیں دے گا۔ اس لیے اس کی تجدید کرنا ناممکن ہے۔
جب نقل و حرکت کا معاہدہ ختم ہو جائے گا، آپ کے پاس نئے کرایہ دار کی تلاش کے علاوہ کوئی چارہ نہیں ہوگا۔ مزید یہ کہ کرایہ دار کے متعلق نقل و حرکت کے تصور کو مربوط کرنا ضروری ہے۔ اس قسم کے لیز کو ختم کرنا ضروری ہے۔
لہذا، اپنی درخواست کے وقت اپنی مخصوص شرائط پر توجہ دیں۔ نقل و حرکت اس وقت ممکن ہے جب کوئی شخص پیشہ ورانہ تربیت میں ہو، ٹرینی شپ پر ہو، اپرنٹس شپ کنٹریکٹ پر ہو، اعلیٰ تعلیم میں ہو، پیشہ ورانہ منتقلی کی صورت میں، عارضی تفویض یا شہری خدمت کے لیے رضاکارانہ وابستگی ہو۔
اس طرح، نقل و حرکت کے معاہدے کے فریم ورک میں، آپ کو جو رہائش فراہم کی گئی ہے وہ آپ کی اصل رہائش گاہ ہے۔ اس لیے یہ ضروری ہے کہ سیاحوں کی رہائش کو اس قسم کے کرایہ داری کے استعمال سے الجھایا نہ جائے۔
Airbnb پر موبلٹی لیز کی درخواست کے ساتھ UpperKey پر بھروسہ کیوں کریں؟
اب تک، آپ Airbnb پر موبلٹی لیز کے لیے درخواست دینے میں شامل بہت سے مراحل سے واقف ہیں۔ لیکن آپ کو کچھ اضافی مدد کی ضرورت ہے، اور یہ یقینی طور پر UpperKey Concierge.
نہ صرف پلیٹ فارم اور مختلف ممکنہ اخراجات، لیکن آپ کو کسی بھی قسم کے کرایے کے مکمل انتظام سے فائدہ ہوگا۔ اشتہار بنانے، مسافروں کا خیرمقدم کرنے یا انہیں چیک کرنے میں وقت ضائع کرنا بھول جائیں۔ بلاشبہ، UpperKey کا دربان موبلیٹی رینٹل ترتیب دینے کے لیے آپ کے اختیار میں ہوگا۔ شروع میں، بہترین کرایہ داروں اور کرایہ کی رقم کا تعین کرنے کے لیے ایک انتخاب کیا جائے گا۔
جب کرایہ دار کسی تنازعہ یا کسی آسان سوال کا جواب تلاش کر رہا ہو، تو آپ کوئی وقت ضائع نہیں کریں گے اور UpperKey Concierge ہر چیز کا خیال رکھے گا۔ کرائے کی مختلف پریشانیوں سے بچنے کے لیے یہ خاص طور پر ایک عملی ٹرنکی سروس ہے۔
موبلٹی رینٹل کنٹریکٹ میں کن دستاویزات کو شامل کرنا ضروری ہے؟
جب آپ موبلٹی لیز کا معاہدہ کرنا چاہتے ہیں، یعنی مالک مکان اور کرایہ دار کے درمیان، تو متعدد دستاویزات جمع کرانے کی ضرورت ہوتی ہے۔ سب سے پہلے، شریک ملکیت کے ضوابط سے ایک اقتباس۔ یقیناً، اگر آپ کی رہائش کا تعلق شریک ملکیت سے نہیں ہے، تو اسے جمع کروانا ضروری نہیں ہے۔
فائل میں تمام تکنیکی تشخیصات منسلک کرنا نہ بھولیں۔ ان میں، دوسروں کے علاوہ، لیڈ ایکسپوژر رسک رپورٹ یا توانائی کی کارکردگی کا جائزہ بھی شامل ہے۔ آخر میں، 26 اگست 1987 کے فرمان کے ساتھ ضمیمہ منسلک کریں اور کرایہ دار کے داخل ہونے پر اپنے سامان کی انوینٹری بنائیں۔
جب کرایہ دار باہر جائے گا، تو وہ روانگی کے وقت ایک انوینٹری بھی لے جائے گا۔ اس دوران، وہ فرنشننگ کی تفصیلی فہرست تیار کرے گا۔
یہ نقل و حرکت لیز کے استعمال کے لیے اضافی حدود ہیں۔ اگر آپ ان مختلف رسموں سے راضی نہیں ہیں، تو یہ سروس اپر کی دربان کو سونپنا نہ بھولیں۔
Airbnb پر موبلٹی لیز کے کرایے کیا ہیں؟
کرایہ پر کنٹرول کے قانون کے بارے میں فکر نہ کریں، کیونکہ یہ کرایہ کے معاہدے کی ایک خاصیت ہے۔ نتیجتاً، مالک مکان کرایہ کی رقم کی وضاحت خود کرتا ہے۔ اگر کرایہ دار اس رقم کو قبول کرتا ہے، تو اسے معاہدے کی پوری مدت کے لیے اس کا احترام کرنا چاہیے۔ جہاں تک کرائے کے جائزے کا تعلق ہے، یہ روایتی طور پر کرایہ دار کی تبدیلی کے وقت ہو گا۔
لیکن یہ نہ بھولیں کہ کرایہ کے جائزے میں کچھ حدود شامل ہو سکتی ہیں، خاص طور پر اگر رہائش کسی کشیدہ علاقے میں واقع ہو۔ کوٹ ڈی ازور کے بعض کمیونز میں، بلکہ لیون اور پیرس کے علاقوں میں بھی ایسا ہی ہے۔
آخر میں، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ نقل و حرکت لیز پر ڈپازٹ کی ضرورت نہیں ہے۔ درحقیقت یہ حرام ہے۔ تاہم، بطور مالک، آپ کو رینٹل ڈیفالٹ انشورنس لینے یا رینٹل کا انتظام کسی پیشہ ور کو سونپنے سے روکنے کے لیے کوئی چیز نہیں ہے۔ آپ کی طرف سے، یہ کچھ ممکنہ پریشانیوں سے بچ کر اپنے آپ کو یقین دلانے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔
موبلٹی کرایہ داری کے معاہدے کے تناظر میں 120 دن کی حد
اگر پراپرٹی کسی ایسے شہر میں واقع ہے جو 120 دن کے کرائے کی حد سے مشروط ہے، تو آپ کو آگاہ ہونا چاہیے کہ نقل و حرکت کے لیز کا انتخاب کرکے اس پابندی سے بچنا ممکن ہے۔ سب سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ زیر بحث شہر 120 دن کی حد سے براہ راست متاثر ہوا ہے۔ اگر ایسا ہے تو، روایتی لیز کے ساتھ اس حد سے تجاوز کرنا ناممکن ہے۔
یہ خاص طور پر پیرس کے علاقے میں ہوتا ہے، بلکہ بہت سے سیاحتی علاقوں میں بھی ہوتا ہے۔ تاہم، اگر آپ نقل و حرکت کے معاہدے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ اپنا گھر زیادہ دیر تک کرائے پر لے سکیں گے۔
Airbnb پر موبلٹی لیزنگ سے زیادہ سے زیادہ فائدہ کیسے اٹھایا جائے؟
اب آپ موبلٹی لیزنگ کے بہت سے فائدے جانتے ہیں۔ لیکن ان میں سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے، تسلیم شدہ پیشہ ور افراد کا ساتھ دینا ہمیشہ ضروری ہے۔ اس کے بارے میں فکر نہ کریں، کیونکہ آپ کو صرف اپر کی دربان سے رجوع کرنا ہے۔ آپ کو ماہرین کے ساتھ ایک ٹھوس کندھا ملے گا جو نقل و حرکت کے لیز کو ختم کرنے کا خیال رکھیں گے، جبکہ لیز کو آسانی سے چلانے کے لیے آپ کو درکار معلومات فراہم کریں گے۔