貸主にとって、モビリティ リースには複数の利点があります。 ただし、収入を最大限に高めるために、中期賃貸を検討している場合は、賃貸経営を志向することをお勧めします。
モビリティ リースの定義は何ですか?
期間限定のレンタル契約以上でも以下でもありません。 ELAN法をきっかけに2018年に設立され、テナントのニーズや社会の変化など様々な課題に対応することが可能です。 実際、多くの旅行者やミレニアル世代は一時的なレンタルを好みますが、これはレンタル手順の更新を意味します。
これが、「住宅の進化とデジタル開発」法案が制定された理由です。 最初の効果はAirbnbプラットフォームの広告に現れ、中期レンタルの可能性を示しました。 賃貸人にとって、これは記事を読み続けることでわかる有利な状況です。
モビリティ リースを設定するための条件は何ですか?
定義上、Airbnb モビリティ リース契約は一時的なものです。 したがって、平均的な期間の宿泊施設を予約したい人のみを対象としています。 この適用は領土全体で引き続き可能ですが、賃貸借契約の署名時にテナントが自分の状況を正当化できることが不可欠です。 つまり、職業訓練、インターンシップ、高等教育を受けている場合、見習い契約を結んでいる場合、専門職への転勤中、または自主的に公務員に従事している場合です。
モビリティ リースの有効期間を考慮することも重要です。 変動はありますが、少なくとも 1 か月、長くても 10 か月です。 また、モビリティ リースを延長または更新することはできません。 従来のリースの場合のように、満了時に延長することはできません。
Airbnbモビリティリースは誰を対象としていますか?
テナントがモバイルであるとみなされる場合、モビリティ リースがそのテナントに関係します。 たとえば、テナントが職業上の理由で一時的な宿泊施設を探しているとします。 これは、彼が一時的に転勤している場合、季節労働者または専門的な移動の専門家である場合に当てはまります。
研修、インターンシップ、見習い契約中の学生、または公務員に従事している学生にも同じことが当てはまります。 学生または専門家のテナントは、モビリティ リースを設定する際に身分証明書を提示する必要があります。
モビリティ リースの対象となる宿泊施設は何ですか?
アパートであろうと一軒家であろうと、宿泊施設はきちんとした設備が整っているとみなされることが不可欠です。 所有者にとって、別荘と本邸の区別はありません。 唯一の例外: HLM はモビリティ リースの影響を受けません。
テナントを最良の状態で収容するために、賃貸人は羽毛布団を使用した寝具を提供し、寝室にカーテンまたは雨戸を設置し、オーブンとコンロ、冷蔵庫、冷凍庫、および適切な食器類を設置しなければなりません。
これに、すべてのキッチン用品、テーブルと椅子、作業用照明器具、収納棚、およびすべての家事用品が追加されます。 最後に、設備が良好な状態にあり、快適さの点で適切な宿泊施設であることが不可欠です。
モビリティリースのメリットは何ですか?
柔軟性を求める場合、モビリティ リースは依然として不可欠です。 レンタル期間はお客様ご自身で決定し、入居者が退去した時点で終了となります。 ただし、モビリティ リースは 10 か月に設定された上限を超えないようにすることが不可欠です。 ただし、状況によっては更新が可能な場合もあります。 たとえば、暫定ミッションが 5 か月から 8 か月に延長される場合です。 実際、モビリティ リースは 10 か月という法的枠組みを超えることはありません。
モビリティ リースの導入により、テナントは従来の旅行者よりも長く滞在するようになります。 物件は彼らの生活の場であるため、入居者は宿泊施設をよりよく管理する傾向があり、その結果、損害が大幅に軽減されます。
Airbnbのモビリティリースには、年間120日に設定されている制限を超えるという利点もあります。 大都市に課せられる制限。 したがって、より高いレンタル収益の恩恵を受けることができます。 唯一絶対に必要となるのは、最低 30 泊を遵守することです。 ただし、暦年を通じて、6 か月間 2 つのリースを設定する権利があります。
最後に、家賃の価格に関しても柔軟性が顕著です。 しかし、大都市で導入されている家賃規制から逃れることは不可能です。 あなたの不動産が緊張した地域にある場合は、県の条例の価格範囲を尊重する必要があります。 残念ながら、モビリティ リースもこの規則の例外ではありません。
UpperKey はモビリティ リースを利用した Airbnb リスティングにどのように役立ちますか?
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