Быть арендодателем в таком большом городе, как Лондон, сопряжено со своими трудностями. Обеспечение безопасности собственности является главным приоритетом, но в условиях такого количества угроз и высокого уровня преступности это может быть похоже на то, что вы топчетесь на месте в море. К счастью, в Лондоне есть несколько универсальных советов по обеспечению безопасности недвижимости, которые помогут арендаторам и по другим причинам обеспечить большее спокойствие и безопасность здания. Приведенные ниже советы посвящены тому, как сделать собственность более безопасной, а также способам управления безопасностью, чтобы предотвратить худшие последствия.
Выбирайте район проживания с умом: безопасен ли Лондон?
В Лондоне большое количество районов, поэтому существует множество возможностей для сдачи в аренду недвижимости. Все эти районы различаются по популярности и, следовательно, по подписке арендаторов, в зависимости от удобств и маршрутов, но есть несколько явных фаворитов, согласно UpperKey. Несмотря на то, что такие места, как Сохо, очень желательны для арендаторов, управление недвижимостью в Сохо по-прежнему подлежит высокий уровень преступности, поэтому статус района не освобождает его от проблем вторжения в жилище. Если у вас уже есть здание в районе с низким уровнем преступности, это удача, но места, подобные вышеупомянутым, могут потребовать немного дополнительной заботы и внимания, когда дело доходит до обеспечения безопасности собственности.
Районы с самым низким уровнем преступности в Лондоне:
Бромли
Бексли
Кингстон-на-Темзе
Мертон
Борона
Саттон
Все эти пять районов находятся чуть менее или более чем в 10 милях от центрального района Лондона и, как правило, считаются более низким уровнем преступности на тысячу жителей по сравнению с центральными районами города. В статистике преступности учитываются кражи со взломом и вторжения в дома, кражи личных вещей, кражи велосипедов и многое другое.
Создание работающей системы сигнализации
Системы сигнализации являются сдерживающим и превентивным методом борьбы с потенциальными бытовыми ограблениями. Любая дополнительная охрана, видимая на объекте собственности, может затруднить планирование, совершение и сокрытие преступления. Поэтому, установив качественную сигнализацию, вы добавляете неоспоримый уровень безопасности. Однако у систем сигнализации есть и недостатки: в основном приходится следить за кодами и администрировать между арендами. Наличие будильника полезно только в том случае, если он установлен и заблокирован, а люди склонны об этом забывать. Это также может создать ложное напряжение, если оно активировано случайно или в неправильном контексте. Хотя любая система может быть связана с персональным устройством оповещения, чтобы уведомлять о любых потенциальных проблемах, которые могут восприниматься как нарушение отношений между арендатором и арендодателем. Устанавливать ли вы сигнализацию на своей территории или нет — это личный выбор, поскольку существуют разумные аргументы за и против этого.
Установка видеонаблюдения
Возможно, лучший вариант — изучить возможности видеонаблюдения. Почти 5% уровня преступности в Лондоне связано с вторжениями в дома, такими как кражи со взломом. Один из методов отпугнуть захватчиков от их намерений – это видимые сдерживающие факторы, как обсуждалось выше. Системы видеонаблюдения лучше, чем системы сигнализации, поскольку они предоставляют визуальные эффекты, поэтому риск разоблачения и ответственности намного выше, чем в других контекстах. Грабители, помышляющие о собственности, особенно если они решили, что это очень прибыльное предприятие, могут найти способы обойти системы видеонаблюдения, такие как вандализм в камерах или перерезание электрических проводов, чтобы нарушить подачу питания. Однако для этого их все же подвергают воздействию, пусть и ненадолго. Итак, стоит что-то создать только по этой причине.
Обратитесь в местную полицию
Возможно, это не первое место в вашем списке дел, но получение информации из местного отделения полиции о том, что происходит в этом районе, может помочь вам сохранять правильный уровень бдительности. Иногда в районах может наблюдаться изменение уровня преступности, а в определенные периоды могут наблюдаться высокие волны вторжений в дома, в результате чего арендованные объекты становятся особенно уязвимыми. Возможно, они проводят дополнительные патрули или готовы дать полезный совет по этому вопросу. Хотя эти гуляния, как правило, не длятся долго, все же лучше быть в курсе, а не работать из-за дефицита знаний о собственности, которой вы владеете.
Смена замков между арендами
Есть много вещей, которые должны произойти по окончании срока аренды, говорит UpperKey, одним из которых является получение ключей от собственности от предыдущих арендаторов. Но что значит, что они вернули все копии ключа? Слепое доверие относительно незнакомому человеку не всегда легко завоевать, поэтому один из вариантов, который у арендодателей есть для спокойствия в отношении безопасности своей собственности, — это сменить замки. Это недорого и определенно затруднит доступ для тех, кто с гнусными намерениями вернется в собственность позже после сдачи в аренду. Это также означает, что любой, кто получил доступ к копии ключа во время предыдущей договоренности, будет немедленно отключен, чтобы избежать путаницы и тому подобного. Вот основные преимущества, на которые следует обратить внимание.
Никаких шансов, что предыдущие арендаторы смогут получить доступ к объекту, независимо от их намерений. Это хорошо как для арендодателя, так и для новых арендаторов, поскольку только они смогут получить законный доступ.
Устраняет возможность злонамеренного проникновения через несанкционированные копии ключей.
Это повышает общее ощущение безопасности и, следовательно, позволяет выполнять ваши обязанности арендодателя.
Установка замков на всех точках въезда
Как арендодателю вам приходится делать много вещей. Одна из этих ролей — провести долгую и подробную прогулку по вашей собственности (внутри и снаружи) и записать ключевые точки входа. Почему? Ответ прост. Создав этот список и уведомив себя об этом, вы получите список мест, где нужны замки или что-то подобное. Благодаря дополнительной функции безопасности, заключающейся в запирании, грабители с меньшей вероятностью смогут проникнуть в окна, двери, ворота и многое другое. Большинство домашних ограблений происходят потому, что есть легкие точки доступа, такие как легко открывающееся окно внизу или универсальный замок на входной или задней двери, и для этой проблемы действительно есть простое решение. Постарайтесь следовать этим правилам.
На всех окнах, даже наверху, должен быть установлен замок.
Избегайте обычных замков в стиле Йельского университета на входных дверях, так как это снижает общую эффективность и, следовательно, в первую очередь снижает ценность замка.
Все ворота на территории любой территории должны быть заперты и закреплены, желательно также замком и ключом.
Створки для кошек и собак должны иметь замки, которыми жильцы могут управлять самостоятельно.
Охрана садовых территорий
Садовые зоны — одно из самых простых мест для дальнейшего доступа к внутренней части дома или здания. Часто у них вообще нет ворот или есть стена, по которой можно перелезть, с ограниченными средствами защиты. Чтобы противодействовать этой проблеме, рассмотрите возможность усиления безопасности, в частности, в задних садах, особенно если собственность выходит в глухой переулок или темную улицу, куда можно проехать для транспортных средств. В подобные места чрезвычайно легко войти и выйти, поэтому владельцы недвижимости должны знать об угрозах и принимать соответствующие меры для противодействия им. Не оставляйте ничего слишком ценного снаружи, так как это станет непосредственным маяком для воров и может даже побудить их искать дальше.
Преимущества наружного освещения
Преступления легче совершать в темноте, это просто факт. Его труднее увидеть, и поэтому это естественное время для хищников, таких как воры. Движущиеся фонари, также известные как охранные фонари, являются еще одним активом, который можно легко добавить к экстерьеру здания для повышения безопасности. Несмотря на немного раздражающий фактор освещения при малейшем признаке движения (кошки, лисы и т. д.), они более чем того стоят и являются одним из ключевых факторов, которые удержат потенциальных грабителей от попыток проникнуть на территорию. Это также сделает возвращение в объект недвижимости в ночное время гораздо менее напряженным для арендаторов.
Аспекты страхования арендодателя
Страхование имеет важное значение для арендодателей, и некоторые его части являются обязательными, если вы хотите арендовать недвижимость в домашних условиях. Существует множество причин, по которым тщательно продуманная политика является лучшим вариантом. Это не только означает, что если что-то произойдет, ваша личная собственность, такая как мебель, будет защищена, но это также означает, что любой ущерб, нанесенный зданию, также будет покрыт. Хотя страхование арендодателя не учитывает имущество арендатора, оно учитывает само здание. Возможно, стоит предложить арендаторам приобрести собственный страховой полис на случай происшествия, чтобы избежать дальнейшего стресса.
В конечном итоге арендатор может принять решение об установке дополнительной охраны объекта, но основная ответственность лежит на арендодателе как на владельце. Основные факторы, такие как системы видеонаблюдения и охранное освещение, являются очевидными сдерживающими факторами, поскольку они затрудняют кражи со взломом и повышают ответственность, но безопасность можно повысить с помощью дополнительных мер, таких как регулярная замена замков и, следовательно, обновление ключей. Сдаваемая в аренду недвижимость так же уязвима, если не более, чем собственность, находящаяся в собственности, и она по-прежнему является активом, который нуждается в защите.