Вы планируете сдать свою французскую недвижимость на Airbnb? Это может быть отличным способом получения дополнительного дохода, пока вы его не используете, но он также может быть пугающим, если вы не знакомы с этим процессом. В этом посте команда UpperKey делится своими главными советами, которые помогут вам начать работу.
Понимание местных законов и правил
Прежде чем вы начнете размещать недвижимость на Airbnb, очень важно хорошо разобраться в местных законах и правилах. В Париже, например, вам необходимо зарегистрировать недвижимость в городском совете и получить регистрационный номер. Несоблюдение правил может привести к значительным штрафам, поэтому обязательно изучите вопрос перед началом.
Если вы не знаете, с чего начать, UpperKey поможет вам разобраться в местных законах и правилах Air B и B в Париже, Франция, и Airbnb на юге Франции. Наша команда экспертов может помочь вам в этом процессе и ответить на вопрос «Могу ли я купить свою квартиру через Airbnb?», убедившись, что ваша квартира Airbnb во Франции соответствует всем применимым нормам.
Установите конкурентоспособную цену
Хотите ли вы запустить Латинский квартал Airbnb в Париже или рассматриваете возможность сдачи в аренду своей недвижимости на юге Франции, одним из наиболее важных факторов, когда речь идет о привлечении гостей в вашу недвижимость, является установление конкурентоспособной цены. Посмотрите на другие подобные объекты в вашем районе, чтобы узнать, сколько они берут. Затем используйте эту информацию, чтобы установить цену, которая будет конкурентоспособной, но при этом позволит вам получать прибыль.
Как управляющая компания Airbnb, UpperKey может помочь вам установить конкурентоспособную цену на вашу недвижимость Airbnb. Если вы не знаете, с чего начать с ценообразования, позвольте нам предоставить вам информацию о местном рынке, чтобы помочь вам установить цену, которая привлекает гостей и максимизирует ваш доход от аренды.
Инвестируйте в высококачественные фотографии
Когда дело доходит до привлечения гостей для бронирования жилья на Airbnb во Франции, очень важно получить правильные фотографии. Не забудьте инвестировать в высококачественные фотографии, которые демонстрируют лучшие черты вашей собственности. Наймите профессионального фотографа, если вы не уверены в своих навыках фотографирования, или, если вы делаете фотографии самостоятельно, используйте естественное освещение и подчеркните уникальные аспекты вашего объекта, которые сделают его заметным для потенциальных гостей.
Обеспечьте приятный опыт
Гости, которые чувствуют себя как дома и чувствуют себя комфортно в вашем объекте Airbnb, с большей вероятностью оставят вам положительный отзыв и порекомендуют ваш объект другим, помогая вам повысить репутацию хозяина и увеличить доход от аренды. Существуют различные способы, с помощью которых вы можете обеспечить гостеприимство, включая основы предоставления чистых, удобных и безопасных номеров и четкого и быстрого общения с вашими гостями. Вы также можете сделать все возможное, чтобы сделать отдых еще более приятным и незабываемым для ваших гостей. Сделайте это, собрав приветственный набор или подумав о дополнительных услугах, которые могут понадобиться вашим гостям, например, о запасных зарядных устройствах для телефонов или зубных щетках.
Если у вас мало времени, но вы хотите, чтобы ваши гости прекрасно провели время, UpperKey может помочь. От уборки и управления ключами до круглосуточной поддержки гостей, мы позаботимся о том, чтобы ваши гости чувствовали себя комфортно и без стресса, где они чувствуют себя в вашей собственности как дома.
Быстро отвечайте на запросы гостей
Гости, которые пользуются платформой Airbnb, рассчитывают получить быстрый ответ, когда задают вопрос или делают запрос относительно недвижимости. Будучи доступным и коммуникабельным, отвечая как можно быстрее на любые запросы, которые вы получаете относительно вашей собственности, вы можете помочь вам обеспечить бронирование и создать положительную репутацию на Airbnb. Помните, что каждая минута, которую вы оставляете своим гостям в ожидании ответа, может означать, что они тратят эту минуту на поиски другого места для ночлега.
Если вы не всегда готовы ответить потенциальным гостям, хорошая новость заключается в том, что существует множество решений, которые вы можете использовать. Чат-боты идеально подходят для ответа на часто задаваемые вопросы и предоставления гостям мгновенного ответа, когда вас нет рядом.
В качестве альтернативы рассмотрите возможность найма компании по управлению недвижимостью, такой как UpperKey, с командой консультантов по обслуживанию клиентов, которым вы можете доверить заботу о своих гостях и немедленно связаться с ними.
Информативно и подробно разработайте листинг
Описание объявления — лучший способ продемонстрировать вашу недвижимость, выделить ее лучшие характеристики и преимущества, а также привлечь потенциальных гостей. Использование описательного и информативного языка поможет вам выделить уникальные особенности объекта и его окрестностей.
Кроме того, использование языка, который помогает донести до гостей, как они будут себя чувствовать, остановившись в вашем объекте, может помочь им представить, что они остановились там, и побудить их сделать бронирование. Например, что звучит лучше:
“В отеле есть удобный диван и широкоэкранный телевизор с Netflix.”
Или:
"Погрузитесь в плюшевый, удобный диван и почувствуйте, как ваши заботы тают. Устройтесь поудобнее, расслабьтесь и наслаждайтесь непревзойденными впечатлениями от кинотеатра в пижаме благодаря телевизору Ultra-HD с диагональю 65 дюймов и собственной учетной записи Netflix".
Держите свою собственность в чистоте и хорошем состоянии
Само собой разумеется, что гости Airbnb рассчитывают остановиться в чистом, ухоженном жилье. Если меньше, вы рискуете получить негативные отзывы. Следите за тем, чтобы ваша недвижимость содержалась в отличном состоянии, выполняя необходимое техническое обслуживание и тщательно убирая ее между гостями.
Обслуживание и уборка жилья Airbnb может быть одним из самых трудоемких аспектов хостинга, поэтому стоит обратиться в профессиональную компанию по уборке и обслуживанию, которая возьмет на себя всю тяжелую работу от вашего имени. Или вы можете передать его компании UpperKey с профессиональными командами по уборке и техническому обслуживанию, которые знают, что нужно, чтобы обеспечить безупречный сервис Airbnb для гостей.
Если вы планируете сдавать свою французскую недвижимость на Airbnb для получения дополнительного дохода или в качестве бизнеса на полный рабочий день, позвольте UpperKey помочь вам добиться успеха. Предлагая широкий спектр услуг по управлению Airbnb, от управления ключами до оптимизации жилья, уборки и технического обслуживания, регистрации заезда и отъезда, мы знаем, что нужно, чтобы подарить вашим гостям незабываемые впечатления.