Лондон является домом для одних из лучших элитных объектов в мире, и если вы заинтересованы в инвестициях в элитную недвижимость в столице, то хорошие услуги по управлению недвижимостью вам пригодятся. В наши дни роскошная сдаваемая в аренду недвижимость стала популярные инвестиции для инвесторов в недвижимость, особенно в таких местах, как Лондон, где существует высокий спрос.
Элитная недвижимость может приносить хороший пассивный доход. Однако для успешного управления вашей недвижимостью, обеспечения удовлетворенности арендаторов и максимизации вашей прибыли рекомендуется работать с уважаемым управляющим элитной недвижимостью.
С помощью опытных и знающих управляющих недвижимостью вы можете гарантировать, что ваша собственность будет приносить максимальный доход. Тем не менее, при наличии на рынке различных фирм по управлению недвижимостью иногда бывает сложно выбрать лучший вариант для ваших нужд. Продолжайте читать, чтобы узнать, на что обратить внимание при выборе лучшей компании по управлению элитной недвижимостью в Лондоне.
Что искать в лондонской компании по управлению элитной недвижимостью
При поиске лондонской управляющей компании, которой вам нужно управлять своей элитной недвижимостью, как и большинству владельцев недвижимости, вы, вероятно, стремитесь получить максимальную отдачу от своих инвестиций. Лучший способ сделать это — нанять уважаемую и заслуживающую доверия компанию по управлению элитной недвижимостью, на которую, как вы знаете, вы сможете положиться. Вы можете рассчитывать на то, что они позаботятся о том, чтобы о вашем имуществе хорошо заботились, чтобы были найдены и заселены качественные арендаторы, а также чтобы регулярно проводилось техническое обслуживание, чтобы поддерживать имущество в хорошем состоянии.
Некоторые из основных моментов, на которые следует обращать внимание при выборе управления недвижимостью в элитном здании, включают:
Состояние объекта
Прежде чем выбрать подходящую для вас фирму по управлению элитной недвижимостью, рекомендуется потратить некоторое время на посещение нескольких объектов, которыми они управляют. Это поможет вам лучше понять, как они будут обращаться с вашей собственностью, если вы решите работать с ними в будущем. Не секрет, что арендаторы предпочитают жить в ухоженной собственности, особенно если они ежемесячно платят большие деньги за аренду элитной недвижимости в Лондоне. Из-за этого важно искать управляющую компанию, которая серьезно относится к содержанию собственности и чистоте. Это поможет вам получить больше шансов привлечь качественных арендаторов и удержать их в течение длительного времени.
При посещении объектов, находящихся в ведении управляющей компании, обращайте внимание на все нежелательное, например, на плохое озеленение вокруг объекта, мусор и мусор на территории или на самостоятельный ремонт, например, утечки или разбитые фонари. Также рекомендуется поговорить с арендаторами, если вы можете, и задать некоторые вопросы, например, как управляющий недвижимостью рассматривает их жалобы, сколько времени обычно требуется управляющей недвижимостью, чтобы ответить, и удовлетворены ли они обслуживанием. . Информация, которую вы соберете, поможет вам принять обоснованное решение о фирме по управлению недвижимостью, которая отвечает вашим потребностям.
Гибкие контракты
Хорошая управляющая компания в Лондоне должна предлагать гибкие контракты. Большинство из них предлагают для начала контракт на один год, что дает вам возможность изменить условия или расторгнуть соглашение, если вы недовольны услугой или не получите желаемых результатов. Это хорошая идея, чтобы найти компанию по управлению элитной недвижимостью, которая дает вам возможность расторгнуть контракт, если вы недовольны услугами, которые вы получаете. Это не только означает, что вы снижаете риск быть связанным контрактом, который вам не нужен, но и фирмы, которые дают вам возможность уйти в любое время, также часто будут усерднее работать, чтобы завоевать ваше доверие и удовлетворение.
Опыт управления недвижимостью
Важно понимать, что, хотя существует множество отличных фирм по управлению недвижимостью, не все управляющие недвижимостью хорошо разбираются в рынке элитного жилья или обладают знаниями, необходимыми для управления вашей элитной недвижимостью. Из-за этого рекомендуется не только использовать цель фирма, специализирующаяся на управлении элитной недвижимостью, например UpperKey,, но также побеседуйте и изучите компанию и управляющих недвижимостью, прежде чем решить, нанимать их или нет.
Познакомившись с компанией немного лучше, прежде чем решить, подходит ли она вам, вам будет легче определить, подходят ли они для этой работы. Поговорите с управляющими недвижимостью об их опыте, любой квалификации, которую они имеют, услугах, которые они предлагают, и о том, сколько объектов недвижимости они в настоящее время управляют. Мудрой идеей будет узнать об их загруженности делами, так как это поможет вам лучше понять, сколько времени они должны посвятить вашей собственности.
Комиссии за управление
Важно обращаться только к фирме по управлению элитной недвижимостью, которая обеспечивает полную прозрачность, когда речь идет о плата за управление, которую они взимают. У некоторых компаний будут неожиданные и скрытые расходы, которые могут снизить вашу прибыль и сделать ваши инвестиции менее выгодными. Из-за этого важно узнать обо всех сборах и расходах, которые вы будете платить, прежде чем решить, подходит ли вам эта компания. Любая хорошая компания по управлению элитной недвижимостью будет откровенна и честна в отношении всех сборов, которые вы можете ожидать заплатить за различные услуги или в различных обстоятельствах.
Маркетинговые стратегии
Еще один важный фактор, который следует учитывать перед тем, как выбрать компанию по управлению элитной недвижимостью в Лондоне, – это используемые ею маркетинговые стратегии. Если вы хотите получить максимальную отдачу от своих инвестиций в роскошную недвижимость в Лондоне, вам понадобится хороший маркетинговый подход. Поскольку, когда вы нанимаете фирму по управлению недвижимостью, они будут нести ответственность за рекламу и маркетинг недвижимости для потенциальных арендаторов, важно узнать больше о процессах, которые они используют, прежде чем выбрать лучшую компанию по управлению недвижимостью для вас.
Хорошая компания, такая как UpperKey, служба управления Airbnb в Лондоне, используйте основные сайты с объявлениями для продвижения своей собственности, а также работайте с профессионалами для создания привлекательного маркетингового контента в виде копий, фотографий и видео. Надежный маркетинговый подход значительно облегчит вам контакт с потенциальными арендаторами и увеличит потенциальный доход, который вы можете получить от собственности. Рекомендуется избегать работы с компанией по управлению недвижимостью, которая использует только свой собственный веб-сайт или местные списки для продажи недвижимости, поскольку это может означать, что вы не получаете того охвата, которого заслуживает ваша собственность.
Чего ожидать от управляющего элитной недвижимостью
Знание того, чего ожидать от службы управления элитной недвижимостью, является ключом к выбору компании, подходящей для ваших нужд. Поскольку управление элитной недвижимостью часто сильно отличается от управления обычной недвижимостью, есть некоторые ключевые вещи, которые вам следует ожидать.
Диапазон услуг. Управляющий элитной недвижимостью должен предлагать широкий спектр услуг как арендодателям, так и арендаторам. Как арендодатель, вы должны рассчитывать на получение минимальной арендной платы, решение юридических вопросов и выселений, решение любых проблем и жалоб арендаторов, проверка имущества, ремонт и техническое обслуживание, охрана и реагирование на чрезвычайные ситуации.
Опыт арендатора. В сфере элитной недвижимости арендаторы рассчитывают получить больше от своих домов, тем более что они часто будут платить больше за проживание в них. Из-за этого важно выбрать компанию по управлению элитной недвижимостью, которая уделяет первостепенное внимание опыту арендатора. Независимо от того, включает ли это предоставление консьерж-услуг для роскошных квартир, круглосуточную горячую линию для арендаторов или другие привилегии, связанные с роскошным домом, главной целью должно быть удовлетворение ваших арендаторов.
Вопросы, которые следует задать менеджеру элитной недвижимости
Прежде чем выбрать управляющего элитной недвижимостью для своей лондонской недвижимости, стоит задать несколько вопросов, чтобы лучше понять, кто они и какие услуги они предоставляют. Вот некоторые из основных вопросов, на которые нужно убедиться, что у вас есть ответ, прежде чем вы примете окончательное решение о том, какую фирму выбрать:
Квалификация. Если вы владеете дорогой роскошной недвижимостью, вы можете обнаружить, что найм для управления ею кого-то, кто имеет соответствующие отраслевые квалификации и сертификаты, даст вам больше спокойствия. Хороший управляющий недвижимостью, как правило, открыто говорит о своем образовании и любых соответствующих квалификациях, которые позволяют ему предлагать отличные услуги. Спросите, специализируются ли они на управлении недвижимостью Airbnb в Лондоне.
Опыт. Владельцы элитной недвижимости обычно чувствуют себя спокойнее, когда знают, что их собственностью управляет кто-то с большим опытом работы в отрасли. Спросите о ресурсах, которыми они управляли в прошлом, ресурсах, которыми они управляют в настоящее время, и о любых ресурсах, подобных вашему, с которыми у них есть опыт.
Техническое обслуживание. Очень важно, как обслуживается ваш роскошный дом. Неспособность должным образом обслуживать здание и поддерживать его в хорошем состоянии может привести к катастрофическому падению стоимости элитной недвижимости, поэтому важно получить четкий ответ о том, как проводится техническое обслуживание и как часто вы можете ожидать, что имущество будет обслуживаться, включая ремонт. , уборка, отделка и другие важные работы.
Рынок элитной недвижимости в Лондоне переживает бум. Если вы хотите заняться такого рода инвестициями, помните об этих советах при выборе идеального управляющего элитной недвижимостью.