В Лиссабоне есть разные способы инвестировать в недвижимость. Многие инвесторы выбирают краткосрочную или долгосрочную аренду, в то время как другие вкладывают средства в коммерческую недвижимость. Некоторые покупают дома для отдыха, к которым у них есть доступ в любое время в течение года. Если у вас уже есть недвижимость в Лиссабоне, сдача ее в аренду может быть для вас отличным вариантом (вспомните руководство Airbnb в Лиссабоне). Вот несколько причин, почему вам следует подумать об этом. Популярность жилья Airbnb в Лиссабоне, Португалия, растет, и вскоре вы можете стать одним из лучших хозяев Airbnb в Лиссабоне.
1. Высокий спрос
В Лиссабоне высокий спрос на жилье. Это происходит по двум основным причинам: туризм и государственные стимулы. Лиссабон – одно из самых популярных туристических направлений Европы. Во-первых, здесь очень длинное лето и теплая зима, что делает его отличным местом для посещения круглый год. Во-вторых, это один из немногих городов, где есть пляжи.
Правительство Португалии ввело стимулы для привлечения стартапов в страну. Это привлекло множество молодых предпринимателей, которым всем нужно жилье. Это означает, что существует высокий спрос на недвижимость, в том числе на краткосрочную и долгосрочную аренду.
Такой высокий спрос означает высокую доходность от аренды для владельцев недвижимости, которые решили пойти по этому пути, что делает сдачу в аренду отличным источником дохода.
2. Источник пассивного дохода
Вместо того, чтобы оставить недвижимость на некоторое время, вы можете сдать ее в аренду и позволить ей стать источником пассивного дохода. Это означает регулярный доход, который требует немного < span style="color: #ec7263;">усилия по поддержанию. Как владелец недвижимости, вам все равно придется участвовать в ее обслуживании и обслуживании, поэтому недвижимость будет приносить в основном, но не полностью, пассивный доход.
Вам также нужно будет подумать о таких вещах, как расходы, но они должны быть предсказуемыми, если вы арендуете недвижимость в течение некоторого времени. В качестве альтернативы вы можете позволить управляющей компании, такой как Upper Key, управлять недвижимостью за вас. Это превратит его в собственность, приносящую полностью пассивный доход.
3. Это может сделать владение недвижимостью более доступным
Владение недвижимостью может быть очень дорогим из-за ее обслуживания, а также других расходов, о которых вам нужно подумать. Вы должны следить за тем, чтобы все это выполнялось в рамках ухода за имуществом.
Однако это может оказаться дорогостоящим в зависимости от типа собственности, которой вы владеете. Кроме того, вы можете платить за техническое обслуживание и другие расходы, даже если вы не используете недвижимость большую часть года.
Сдача в аренду может помочь компенсировать некоторые из этих расходов. Вы можете воспользоваться сезонностью Лиссабона, сдавая недвижимость в аренду по более высоким ценам в пик сезона и снижая ставки, когда количество туристов уменьшается. Это гораздо лучший вариант, чем сдача в аренду одному арендатору на этот период.
В качестве альтернативы позвольте компании по управлению недвижимостью, такой как Upper Key, позаботиться обо всем за вас. Все, что вам нужно сделать, это связаться с ними, позволить им посетить объект и подождать, пока они сообщат вам, на какой доход вы можете рассчитывать.
4. Стимул к поддержанию и улучшению объекта
Вы уже знаете, что ваши арендаторы будут ожидать, что недвижимость будет в хорошем состоянии. Это означает, что у вас больше стимулов поддерживать и улучшать его, чем если бы вы жили в нем только часть года.
Кроме того, если дом постоянно занят и ведется уборка, это поможет вам узнать, есть ли какие-либо проблемы с имуществом. Это позволяет вам решить эти проблемы до того, как они станут серьезными и потребуют капитального ремонта.
Помимо того, что ваши гости получают лучшие впечатления, поддержание и улучшение объекта также повышает его ценность. Это может быть очень полезно для тех, кто хочет продавать в будущем.
5. Это позволяет вам выбрать лучшее время для продажи
Может наступить момент, когда вам придется продать недвижимость. Возможно, вы хотели бы инвестировать во что-то еще или не хотите продолжать его поддерживать. Иногда вы можете подумать об этом, когда рыночные условия не самые лучшие. В таких случаях аренда позволяет вам продолжать зарабатывать на недвижимости, пока вы ждете улучшения рыночных условий.
6. Повышение стоимости недвижимости
Сдача в аренду вашей недвижимости в Лиссабоне не только помогает вам удерживать недвижимость, пока вы ждете улучшения ситуации на рынке, но и позволяет вам дать ей возможность достаточно оценить ее перед продажей. . Португальская экономика в настоящее время устойчива и процветает, а спрос на недвижимость остается высоким. Это означает, что ваша недвижимость уже дорожает, а сдача ее в аренду обеспечивает стабильный доход.
7. Выгодное налогообложение
В отличие от других стран, налогообложение краткосрочный Аренда в Португалии очень выгодна. Упрощенный режим позволяет облагать налогом только 35% от общего дохода от аренды. Это при том понимании, что остальная часть дохода будет использована на техническое обслуживание и улучшения.
Однако следует помнить о некоторых вещах. Во-первых, ставка налогообложения будет зависеть от того, являетесь ли вы резидентом. Во-вторых, это будет зависеть от того, сколько вы зарабатываете на недвижимости.
В-третьих, это зависит от срока аренды. Долгосрочная аренда обычно облагается более высокими налогами, чем краткосрочная.
8. Это может помочь в диверсификации инвестиций
Возможно, у вас уже есть диверсифицированный портфель, включающий такие инвестиции, как облигации и акции. Сдача в аренду вашей недвижимости позволяет вам еще больше диверсифицировать ваши инвестиции, даже если вы изначально не планировали, что это будут инвестиции.
Ввиду растущей экономики и высокого спроса на недвижимость сдача в аренду в Лиссабоне может добавить уровень защиты и застраховаться от рисков.
9. Аренда гарантирует его безопасность
Если у вас есть недвижимость в Лиссабоне, но вы хотите поехать на работу, вам придется оставить ее пустой, особенно если вы не живете с кем-то еще. Хотя Лиссабон — один из самых безопасных городов в мире, сдача недвижимости в аренду даст вам душевное спокойствие, зная, что собственность с меньшей вероятностью подвергнется вандализму, если в ней кто-то живет.
10. Это экономит ваше время
Управление ресурсом занимает очень много времени. Сдача его в аренду через управление недвижимостью компания типа UpperKey означает, что вам не придется беспокоиться о том, сколько времени вы потратите на управление им.
Доверие таким компаниям также избавит вас от множества неприятностей, поскольку вам не придется иметь дело с арендаторами напрямую.
Если вы владеете недвижимостью в Лиссабоне, существует множество причин, по которым вам следует рассмотреть возможность сдачи ее в аренду или передачи ее в управление через агентство по аренде недвижимости в Лиссабоне. Пожалуй, самое главное — это то, что он может стать источником пассивного дохода. Сдача его в аренду, особенно через управляющую компанию, также поможет вам сэкономить время и избавиться от головной боли.