프롭텍은 현대 부동산 업계에서 가장 최근에 유행하는 유행어 중 하나입니다. 이것은 새로운 혁신 동인으로 알려져 있으며 많은 사람들이 정리되지 않은 기록과 많은 양의 서류 작업을 따라잡기 위해 고군분투하는 부동산 업계의 부동산 중개인 및 기타 전문가를 위한 구제책으로 간주합니다. 간단히 말해서, 부동산 기술 또는 PropTech는 부동산 전문가가 사람들이 다양한 유형의 부동산을 사고, 판매, 연구 및 마케팅하는 방식을 최적화하기 위해 현재 사용하는 모든 다양한 기술 도구를 의미합니다. 그들은 또한 Real Estate Tech, Retech 또는 Realtech로 불릴 수 있습니다.
UpperKey가 이전에 설명했듯이 proptech 부문을 형성하는 두 가지 유형의 PropTech가 있습니다. 이들은 주거용 proptech 또는 주택 소유자 proptech 및 CRETech라고도하는 상업용 부동산 기술입니다. 주택 소유자를 위한 프롭테크는 사람들이 주거용 부동산을 더 쉽게 소유하거나 임대할 수 있도록 개발된 디지털 제품을 의미합니다. 부동산 중개인, 장기 임대 회사 및 단기 임대 플랫폼을 포함할 수 있는 자산 관리 회사에서 자주 사용합니다.
proptech 산업의 이 부분에는 모기지 대출 소프트웨어, 자산 관리 도구, 부동산 마감 도구, 대출 및 금융 관리 시스템과 같은 다양한 도구 및 유틸리티가 포함됩니다. 반면 CRETech 부문에는 회사 및 상업용 부동산 전문가가 창고, 산업용 건물, 레스토랑, 사무실 및 기타 상업용 건물과 같은 상업용 부동산을 검색, 판매, 임대 또는 관리할 수 있도록 설계된 도구 및 프로그램이 포함됩니다. .
프롭텍과 NFT
NFT가 프롭테크 분야에서도 두각을 나타내고 있다는 사실을 알고 계셨나요? 누군가가 실제로 집을 NFT로 성공적으로 판매했다는 소식을 들었을 것입니다.
현재 NFT 부동산에는 가상 및 물리적 두 가지 유형이 있습니다. 물리적 부동산의 소유권은 토큰화를 통해 NFT에 연결할 수 있는 반면 가상 부동산은 일반적으로 메타버스로 알려진 디지털 세계 내에서 구입할 수 있는 토지입니다.
사람들이 NFT 부동산에 대해 이야기할 때 모두가 같은 이야기를 하는 것은 아닙니다. 예를 들어 NFT 아파트는 NFT의 형태로 판매되는 물리적 부동산일 수 있고, 다른 아파트는 NFT로 부동산을 구매하는 옵션을 가상 세계 내의 디지털 부동산이라고 할 수 있습니다. 물리적 부동산에는 예를 들어 NFT로 아파트를 구입하거나 스마트 계약으로 부동산을 구입하는 옵션이 포함될 수 있습니다. 이는 전체 자산으로 토큰화하거나 부분 소유권을 통해 수행할 수 있습니다.
이를 위해 자산은 법인으로 '포장'되며 해당 법인의 소유권은 NFT 또는 특정 수의 토큰으로 표시됩니다. 기본적으로 부동산 NFT는 다른 NFT와 동일한 방식으로 작동합니다. 암호화폐로 구매할 수 있으며 디지털 지갑에 보관됩니다.
투자자를 위한 프롭텍의 장점
상업용 또는 주거용 부동산의 투자자는 PropTech 도구를 통해 보다 정확한 건설 계획의 이점을 누릴 수 있습니다. 이는 건설 프로세스의 마감 시간을 놓친 결과 프로세스 또는 보류의 주요 오류를 줄이거나 일부 경우 완전히 방지하는 데 도움이 되었습니다. 이것은 부동산 개발자에게 이익이 되는 많은 돈을 잃을 위험을 줄입니다.
이 외에도 부동산 기술 도구를 통해 부동산 투자자와 개발자는 특정 영역의 투자, 개발, 판매, 구매 및 임대 기회를 추적하는 데 사용할 수 있는 보다 철저한 시장 조사에 대한 향상된 액세스를 얻을 수 있습니다. 부동산 투자자들은 또한 제3자의 개입 없이 계약을 확보하는 더 쉬운 방법으로 PropTech 도구를 사용하기 시작했습니다.
PropTech가 임대를 변경한 방법
Proptech 자동화는 가장 큰 부동산 부문 중 하나에 몇 가지 변경 사항을 적용했습니다. 렌탈업. 이제 집주인과 세입자가 상호 작용하는 방식을 개선하여 집주인과 세입자를 위해 설계된 다양한 도구를 사용할 수 있습니다.
임대 산업을 위한 많은 proptech 도구는 임대인과 임차인 간의 의사 소통을 쉽게 하고 대리인, 계약자 및 기타 부동산 전문가와 의사 소통하여 정보를 최신 상태로 유지하고 잘못된 의사 소통을 피할 수 있도록 설계되었습니다. 다양한 proptech 도구를 사용하여 집주인이 자동 업데이트를 통해 부동산에 대한 더 나은 통찰력을 얻을 수 있고 세입자와 직접 상호 작용할 필요가 없습니다.
장기 및 단기 임대 부동산의 집주인을 위해 오늘날 시장에서 사용할 수 있는 도구에는 세입자가 수리 및 비상 사태와 같은 문제에 관해 집주인에게 업데이트를 제공하기 위해 건물 전체에 배치된 스마트 장치 및 센서 네트워크가 포함됩니다. 보고할 줄 모른다. 예를 들어, 이러한 센서 중 일부는 누수가 부동산으로 들어오기 훨씬 전에 누수를 감지할 수 있으므로 집주인이 문제가 악화되고 처리 비용이 더 많이 들기 시작하기 전에 어떤 수리가 필요한지 결정할 수 있습니다.
프롭텍의 주요 장점은 무엇인가요?
Proptech는 혁신적인 기술을 사용하는 파괴적인 솔루션의 물결입니다. 부동산 업계 전체에 혜택을 줄 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 그들은 투자자와 개발자에게 유용할 뿐만 아니라 구매자, 판매자, 집주인, 세입자, 심지어 단기 임대 및 휴가 임대 소유자에게도 여러 가지 우수한 혜택을 제공합니다. 회사와 사용자 모두 Proptech 도구의 이점을 누릴 수 있습니다. 그렇다면 주요 이점은 무엇입니까?
더 높은 자산 가치
Proptech를 활용하는 건물은 이러한 도구가 없는 건물보다 높은 품질과 연관될 가능성이 높고 더 가치 있는 것으로 간주됩니다. 예를 들어, 새로운 투자 부동산을 구입하려는 집주인은 집주인에게 자산 상태에 대한 자동 업데이트를 제공하고 가능한 한 빨리 수리해야 하는 문제.
향상된 커뮤니케이션
UpperKey와 같은 많은 Proptech 회사는 집주인과 세입자 간의 의사 소통을 향상시키는 서비스를 제공하는 데 중점을 두고 있습니다. 임대 주택을 임대하거나 소유한 적이 있다면 이 두 당사자가 효과적으로 의사 소통하는 것이 때때로 어렵다는 것을 알게 될 것입니다. 이러한 목적을 위한 많은 Proptech 플랫폼은 청구 보고 양식, 관련 문서 및 임차인이 필요로 하는 부동산에 대한 추가 정보에 대한 액세스를 제공합니다. 또한 집주인에게 모든 요청에 빠르고 쉽게 응답할 수 있는 도구를 제공합니다.
더 나은 부동산 프로모션
오늘날 부동산 전문가가 부동산 판매 또는 임대를 더 잘 홍보하는 데 사용할 수 있는 다양한 도구가 있습니다. 향상된 갤러리 및 평면도에서 가상 현실의 부동산 투어에 이르기까지 부동산 중개인이 잠재 구매자나 세입자를 직접 만날 필요 없이 기존 부동산이나 향후 개발을 홍보하는 것이 점점 더 실현 가능해지고 있습니다.
더 나은 점유율
많은 Proptech 도구는 부동산 산업의 관리 프로세스를 디지털화하는 주요 목표로 설계되었습니다. 오늘날 집주인과 세입자가 쉽게 서로를 찾아 공실을 줄이고 사람들을 집에 연결할 수 있는 다양한 임대 앱과 플랫폼이 있습니다. 이와 함께 Proptech에는 자산 관리자가 보다 유연하고 적은 시간으로 개별 방을 보다 쉽게 할당할 수 있도록 하는 디지털 액세스 관리 솔루션도 포함되어 있습니다.
더 많은 투명성
프롭텍에서 블록체인이나 빅데이터와 같은 현대 기술을 사용하여 향상된 투명성을 얻을 수 있었습니다. 오늘날 부동산 업계에 종사하는 사람은 누구나 부동산 거래를 쉽게 추적할 수 있도록 설계된 다양한 도구에 액세스할 수 있습니다. 관련된 각 당사자는 모든 거래를 볼 수 있으며 이는 궁극적으로 더 많은 투명성으로 이어집니다.
증가된 혁신
프롭텍은 빠른 속도로 부동산 업계에 파장을 일으키고 있습니다. 그러나 점점 더 많은 부동산 전문가들이 사용하기 시작한 도구보다 훨씬 더 많은 것이 있습니다. 빅 데이터는 부동산 산업에서 점점 더 보편화되고 있으며, 정보에 입각한 결정을 내리는 데 필요한 지식과 정보를 제공하여 궁극적으로 더 많은 부동산을 사고 파는 것이 더 실용적이 되고 있습니다. 센서 네트워크, 빅 데이터, 시장 조사 및 데이터 분석은 모두 각 부문의 부동산 시장에서 더 많은 혁신을 가능하게 합니다.
Proptech 또는 부동산 기술은 부동산 세계를 폭풍으로 몰아가고 있으며 둔화될 조짐을 보이지 않습니다. 집주인과 세입자를 위한 커뮤니케이션 도구에서 부동산 NFT와 투자자를 위한 더 나은 연구에 이르기까지 이 부문은 우리가 알고 있는 부동산 산업을 변화시키고 있습니다. 더 자세히 알아보려면 지금 UpperKey에 문의하십시오.