귀하의 포토벨로 플랫에 대한 간단한 가이드
에든버러 도심에서 동쪽으로 불과 3마일 떨어진 곳에 위치한 포토벨로는 도시의 인기 있는 관광 교외 지역입니다. 역사적으로 Portobello는 그 자체로 하나의 마을이었지만 오늘날에는 실제로 Edinburgh의 교외 지역이므로 마을이라기보다는 이웃으로 간주됩니다. 환상적인 바다 전망과 일년 중 언제든지 볼 수 있는 수 마일의 해안선 때문에 Portobello의 아파트는 큰 수요가 있습니다. 주요 대도시 지역과 매우 가깝지만 해변 휴양지와 같은 분위기가 있는 교외에 사는 것보다 더 나은 삶이 어디 있겠습니까? 이러한 이유로 그리고 더 많은 이유로 아파트를 안전하고 확실하게 임대하려는 사람은 알고 있어야 할 몇 가지 핵심 사항을 살펴보고 싶을 것입니다.
Portobello가 Lettings의 주요 지역인 이유
잠재적 임차인에게 다가갈 때 중요한 '판매' 포인트 중 하나는 불과 몇 년 전 Portobello가 런던에서 열린 2020 Urbanism Awards에서 "영국과 아일랜드 최고의 이웃"으로 선정되었다는 사실입니다. 그 이후로 그와 같은 상으로 이웃을 기리는 명성에 부응했습니다.
방문객과 거주자 모두를 위한 영국 최고의 해변 중 하나와 그 스트립을 따라 다양한 상점과 레스토랑이 있어 항상 볼거리와 즐길 거리가 있습니다. 겨울은 해변을 즐기기에 '조금' 추울 수 있지만, 바다새가 해변을 따라 날아다니고 착륙하는 것을 보기 위해 해안을 걷는 것을 좋아하는 사람들이 여전히 있습니다. 이와 같은 영예로운 상을 통해 UpperKey는 귀하의 부동산에 가장 적합하다고 생각되는 임차인에게 귀하의 아파트를 임대하도록 도울 수 있습니다.
아파트를 임대하는 몇 가지 주요 방법 살펴보기
아파트의 소유자로서 귀하는 항상 광고를 게시한 다음 임대 신청서를 제출하는 모든 사람의 참조를 확인하기 위해 자신의 실사를 수행할 수 있습니다. 그러나 지원자 한 사람 한 사람과 처리해야 할 엄청난 양의 작업이 있다는 사실을 미리 알고 있어야 합니다. 따라서 아파트를 임대할 적합한 사람이나 가족을 찾기까지 몇 주가 걸릴 수 있습니다. .
그런 다음 귀하를 위해 프로세스의 해당 부분을 담당하는 자산 관리 회사가 있습니다. 그들은 거의 항상 집세를 징수하고 귀하의 집세를 귀하에게 넘기기 전에 그들의 '삭감'을 받습니다. Portobello가 등록한 이러한 자산 관리 회사 중 다수는 유지 관리 및 일반 유지 서비스도 제공할 것입니다.
그런 다음 UpperKey가 있고 우리의 초점은 위의 모든 것 이상입니다. 우리는 귀하와 가격을 합의하고 궁극적으로 귀하의 임차인이 될 것입니다. 거기에서 우리는 철저한 심사를 거친 임차인에게 귀하의 아파트를 임대할 것입니다. 그들은 우리에게 직접 임대료를 지불하지만 귀하는 그 과정에 전혀 관여하지 않습니다. 우리가 아파트를 전대했든 비어 있었든 우리는 당신의 임차인이기 때문에 당신은 여전히 집세를 받을 것입니다.
UpperKey는 Portobello가 제공하는 다른 자산 관리와는 다른 접근 방식을 가진 Portobello 자산 관리 회사입니다. 이것이 바로 많은 부동산 소유주가 우리와 함께 일하고 싶어하는 이유입니다. 아파트가 임대되었는지 여부에 관계없이 그들은 여전히 합의된 임대료를 받기 때문에 몇 달 동안 지불하지 않을 위험이 없습니다.
아파트에 적합한 세입자 찾기
UpperKey는 잠재적 임차인을 위한 모든 광고를 수행하기 때문에 각 아파트에 가장 적합한 고객을 타겟팅하는 것을 목표로 합니다. Portobello가 Edinburgh의 교외 지역이기 때문에 말 그대로 귀하가 염두에 두는 모든 인구 통계를 배치할 수 있습니다. 귀하의 부동산에서 비즈니스 전문가와 가장 편안하게 느끼신다면 그것이 우리가 추구할 시장입니다.
일부 부동산 소유자는 전체 임대 기간 동안 머무를 가능성이 더 높고 대부분 그보다 더 오래 머무를 것이기 때문에 고령자에게 서비스를 제공하기를 원합니다. 하지만 그렇다고 해도 차별금지법이 있고 때로는 극한의 선을 걷는 것과 같습니다. 다른 인종적 배경을 가진 사람들을 배제할 수는 없습니다. 그것이 차별이고 식별하기 가장 쉬운 형태이기 때문입니다.
때때로 집주인은 자녀가 있는 가족에게 눈살을 찌푸리게 하지만 여기에서도 미끄러운 경사면에 빠지게 됩니다. 변수가 너무 많기 때문에 귀하를 변호하는 법무팀과 함께 법정에 출두하는 데 단 한 번의 불만만 있으면 됩니다. 법률의 다양한 뉘앙스를 이해하는 Portobello 자산 관리 및 보호 팀과 협력하는 것이 정말 좋습니다. 우리는 차별 금지 규칙 및 규정을 위반하지 않고 적합한 세입자를 찾을 수 있습니다. 이는 올바른 임차인을 찾는 데 드는 시간과 비용을 절약할 수 있는 중요한 차이일 수 있습니다.
단기 임대와 장기 임대 중 선택할 필요 없음
Portobello는 해변 휴양지이기 때문에 아파트를 임대할 방법을 찾을 때 또 다른 고려 사항이 있습니다. 위에서 우리는 부동산 관리 옵션에 대해 논의했지만 장기 또는 단기 임대를 선택할 수 있는 옵션이 있습니다. 에어비앤비를 통해 아파트를 임대하면 훨씬 더 높은 요율을 얻을 수 있지만 그 요율로 인해 입주 사이에 훨씬 더 많은 작업이 필요하다는 것은 말할 필요도 없습니다. 다음 그룹의 게스트가 도착하기 전에 항상 청소와 소독이 이루어지기 때문에 가까운 곳에 살며 아파트를 부지런히 준비할 시간이 없다면 그럴 가치가 있는 것보다 귀찮을 수 있습니다.
Portobello 자산 관리 팀에는 항상 유지 보수 및 청소 직원이 있으므로 이러한 종류의 자산을 관리하는 데 가장 적합한 옵션일 것입니다. 우리가 귀하의 아파트를 관리하고 임대하는 방식에 귀하가 만족하기를 원하기 때문에 UpperKey에서 우리와 논의할 사항입니다. 우리는 지불에 대해 걱정하지 않고 아파트를 광고하고 준비하고 임대하는 데 필요한 것을 가지고 있습니다. 우리는 임차인이므로 귀하가 가장 편안한 방식으로 아파트를 임대하고 계약에 따라 지불할 것임을 확신할 수 있습니다. 모두에게 윈윈입니다.