전 세계 정부는 거주자와 경제를 보호하는 방법을 모색하고 있습니다.
긴급 정부 발표의 지난 주 동안 영국의 주택 장관 Robert Jenrick MP는 다음과 같이 발표했습니다.
“정부는 분명합니다. 코로나바이러스로 인해 수입을 잃은 세입자는 집에서 쫓겨나지 않을 것이며 집주인도 감당할 수 없는 빚에 직면하지 않을 것입니다.
지금은 특별한 시기이며 세입자와 집주인 모두 임대료와 모기지 지불에 대해 걱정하고 있습니다. 따라서 우리는 퇴거 절차가 시작되는 사회적 및 사적 숙박 시설의 세입자를 보호하기 위해 긴급 입법을 시급히 도입합니다. 이러한 변화는 모든 세입자와 개인 소유주를 보호하여 모든 사람이 이 어려운 시기에 필요한 지원을 받을 수 있도록 합니다.”
이 메시지는 영국과 유럽뿐만 아니라 전 세계적으로 퍼져나가고 있습니다. 좋은 소식은 위기 동안 재정적 부족으로 고통받는 모든 사람을 보호해야 한다는 것입니다.
이것은 우리 모두가 코로나바이러스 기간 동안 임대료와 임대료에 대해 걱정하는 것을 그만둬야 한다는 것을 의미합니까?
영국은 거주자를 보호하는 데 있어서 혼자가 아닙니다. 많은 가족과 근로자가 현재의 전염병 위기로 인해 근무 시간 단축, 급여 삭감 또는 해고 후 관리를 위해 노력하고 있습니다.
많은 사람들이 생계에 필요한 돈이 어디서 올지 확신하지 못하는 혼란스러운 시대입니다. 입주민들에게 당분간은 퇴거가 불가능하다는 이야기를 들은 것만으로도 작은 위안이 된다. 미국 전역의 유럽 국가와 주에서는 유사한 조건을 시행하여 저소득층을 보호하고 임대료 및 모기지 휴가를 제공하여 절실히 필요한 사람들에게 압력을 완화했습니다.
지금까지 영국 정부는 3,300억 파운드의 대출과 200억 파운드의 원조를 약속했습니다.
지금까지 유럽 국가들 중 가장 큰 타격을 입은 이탈리아도 이미 취약한 경제에 250억 유로를 투자했습니다. 일반적으로 조치에는 대출 및 모기지 상환 중단과 폐쇄로 인해 일시 해고된 사람들을 위한 자금 증액이 포함됩니다. 이는 동일한 재정적 어려움을 겪고 있는 많은 정부에서 이제 표준 관행으로 간주됩니다.
임대수요가 높은 시기에 위기가 왔다
영국의 렌탈 수요는 그 어느 때보다 높으며, 영국에서만 그런 것이 아닙니다. 수요가 증가할 뿐이므로 부동산 가격이 크게 영향을 받지 않을 것으로 예측됩니다.
그러나 영국에서는 일반적으로 매달 약 20만 명의 사람들이 부동산을 사고파고 있기 때문에 시장이 폐쇄 기간 동안 계속해서 성과를 낼 수 있을지에 대한 불확실성 수준이 있습니다. 또 다른 중요한 요소는 위기가 구매자와 판매자의 심리적 우려에 미칠 영향입니다.
코로나19 팬데믹이 진정될 때 투자 전망이 여전히 긍정적이지만, 그것이 얼마나 오래 지속될지, 그리고 그것이 가져올 장기적인 영향은 아무도 확신할 수 없습니다.
부동산 대면 관람은 제한되지만 코로나19 부동산 시장에서는 여전히 가상 관람이 일어나고 있다
많은 유럽 국가들이 현재 폐쇄 상황에 처해 있기 때문에 모든 재산 관찰은 불필요한 여행으로 간주되며 사교 모임의 규칙에 위배됩니다.
가상 투어를 사용할 수 있는 많은 판매 및 임대 웹사이트에 기능이 있습니다. 그러나 특히 판매가 관련된 부동산을 보는 것이 항상 이상적인 것은 아닙니다.
그러나 바이러스 억제의 규정과 단계는 국가마다 다릅니다. 아직 강제 폐쇄를 겪지 않은 기업이 많이 있습니다. 특히 주택과 숙박 시설에 관한 것입니다.
집주인 보험 및 COVID-19의 합병증
현명한 집주인은 정기적으로 임대료를 지불하지 않는 세입자에 대해 보험에 가입했을 것입니다. 보상에는 종종 퇴거 과정에서 쌓이는 체납 및 연체금이 포함됩니다. 많은 정책이 최소 한 달 동안의 미지불 임대료에 적용되며 최대 £250,000까지 지불할 수 있습니다. 그러나 현재 법률에서는 정책이 압류 또는 퇴거 통지 문제에 대해서만 청구될 수 있는 경우 이 관행은 향후 3개월 동안 법적으로 집행할 수 없습니다. 이 포괄적인 '퇴거 제로' 보호 장치는 보험 정책에 의존하고자 하는 집주인에게 완전히 새로운 문제를 제공할 것입니다. 정부 지원을 살펴보거나 각 사례별 문제에 대해 보험 대리인과 대화하는 것이 더 나을 수 있습니다. 최소한 보험사와 보험 정책이 제공할 수 있는 것과 제공할 수 없는 것에 대해 논의해야 합니다.
코로나 바이러스 전염병 동안 경제를 보호하기 위해 금리를 인하했습니다.
전 세계적으로 제공될 원조와 지원의 양은 물론, 각국의 경제를 보호하기 위해 금리가 사상 최저 수준으로 떨어지고 있습니다. 영국 경제와 소비자를 더 잘 보호하기 위해 영란은행은 기준금리를 0.1%로 낮췄습니다.
이자율이 가장 낮다는 사실은 부동산을 사거나 부동산 사다리에 오르려는 사람들에게 기회를 제공합니다. 낮은 금리는 모기지론에 좋은 거래를 얻을 수 있는 좋은 시간이 될 수 있습니다. 그러나 이러한 의미를 이해하면 은행과 대출 기관이 주변에서 일어나는 일에 비추어 그러한 옵션을 폐쇄하는 것을 보는 것이 놀라운 일이 아닙니다.
현재까지 부동산 가격은 안정적입니다. 주변에서 일어나는 일에 완전히 몰두하지 않거나 현재 걱정거리에 빠져 자신의 자산을 보호하는 사람들에게는 재산의 가치가 상승할지 하락할지 고려할 때가 될 수 있습니다. 지금이 위기 속에서 발전할 수 있는 이례적인 기회를 활용할 때일까요?
일반적으로 단기 임대에 의존하는 속성을 점유한 상태로 유지
휴가 렌탈 및 관광 자산은 위기 동안 테이블에서 벗어났습니다. 가능하다면 다른 유형의 거주자를 찾는 것이 아파트 소유자가 간절히 원하는 대안 중 하나입니다. 임대인이 임대 소득을 보호하는 한 가지 방법은 임대 보장 제도를 운영하는 사업체를 활용하는 것입니다. 이 위기의 시기에 UpperKey는 탁월한 선택입니다. 그들은 당신이 어디에 있든 당신의 부동산에 적합한 세입자를 찾는 전문가입니다.
부동산을 채울 위험이나 임대료를 지불할 수 있는지 여부는 더 이상 걱정할 일이 아닙니다. UpperKey는 귀하가 동의한 기간 동안 귀하의 세입자 역할을 하며 귀하의 아파트나 부동산이 점유되어 있는지 여부에 관계없이 합의된 대로 매월 임대료를 지불합니다.
이것이 위기의 시기에 당신이 찾고 있는 답이 될 수 있습니까? 우리는 그것이 팬데믹 이전에, 그리고 지금은 그 어느 때보다 훨씬 더 훌륭한 선택이었다고 믿습니다.