집주인에게 임대 소득은 가장 중요한 소득원 중 하나입니다. 그러나 집주인이 벌 수 있는 임대 소득 금액을 늘리는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 이 블로그 게시물에서는 집주인이 임대 수입을 늘리고 수익을 극대화하기 위해 사용할 수 있는 몇 가지 전략을 살펴보겠습니다. 임대료 인상, 편의 시설 도입, 건물의 효과적인 마케팅과 같은 전술에 대해 논의할 것입니다. 올바른 전략을 통해 집주인은 임대 수입을 크게 늘리고 더 큰 재정적 안정을 누릴 수 있습니다.
파리에서는 수요가 공급을 훨씬 초과하고 임대료가 매우 불안정할 수 있습니다. 제곱미터당 평균 비용을 기준으로 임대료를 빠르게 추정할 수 있습니다. 그러나 주어진 시간에 시장에 대한 완벽한 지식을 갖춘 전문가에게 문의하는 것이 현명할 수 있습니다. 귀하의 부동산 위치는 귀하가 징수할 수 있는 임대료를 추정하는 데 매우 중요합니다. 온라인에서 완전히 무료로 정확한 추정치를 얻을 수 있는 도구를 사용할 수 있습니다.
시간과 비용을 절약하는 데 도움이 되는 많은 온라인 리소스가 있습니다. Upper Key는 가구가 비치된 임대 부동산을 관리하는 동맹입니다. 관리할 것이 없습니다. 임대료는 안정적이며 최대 3년까지 지속될 수 있는 임대 임대로 보장됩니다. 관리 요구 사항이없고 가능한 최고의 수익으로 안정적인 정기 수입을 즐기십시오.
Londer의 작은 아파트에 대한 수요는 일하는 전문가들 사이에서 높습니다. 스튜디오 아파트는 많은 직장인들이 거주하는 런던에서 인기가 높습니다. 런던에서 아파트를 임대하려면 최상의 상태를 유지하기 위해 많은 조사와 작업이 필요합니다. 집주인은 건물이 건강 및 안전 규정을 준수하는지 확인할 책임이 있습니다. 가구가 비치된 아파트를 임대해야 할 수도 있습니다.
잠재적 세입자에게 더 매력적으로 보이도록 재장식되었습니다.
해당 지역에서 유사한 부동산의 임대 가치를 확인하여 수익을 극대화하십시오. 가구가 없는 아파트를 임대하면 손상 위험이 줄어들고 세입자가 원하는 집을 선택할 수 있습니다. 스마트 온도 조절기 설치 또는 바닥재 설치와 같이 부동산의 임대 가치를 높이기 위해 할 수 있는 일이 많이 있습니다. 스튜디오 아파트에서 수익을 잃을 위험을 줄이기 위해 몇 가지 보험에 가입할 수 있습니다. 예를 들어, 할 수 있는 경우 모기지를 더 낮은 이자율로 이체하면 월 지불해야 하는 금액이 줄어들기 때문에 조사해 볼 가치가 있습니다.
이러한 유형의 보험 정책에서는 세입자가 한 달과 같은 특정 기간의 집세를 체납할 경우 보험료가 지불됩니다. 런던에서는 시의회로부터 적절한 허가를 받지 않는 한 단기 허가에 6주의 제한이 있습니다.
올바른 접근 방식을 사용하면 단기 임대 부동산을 완전히 원격으로 관리할 수 있습니다. 건전한 비즈니스 관행을 확립하면 일관된 현금 흐름과 만족스러운 손님을 보장하면서 어디에서나 성공적으로 재산을 관리하는 것이 더 간단해질 것입니다. 장기 임대는 임차인이 주요 거주지로 사용하는 임대 부동산과 더 자주 연관됩니다. iRenting 사용자는 기술에 의존하여 부동산을 찾고 임대합니다. 셀프 체크인은 마음의 평화를 제공할 수 있지만 비용이 더 많이 드는 경우가 많습니다.
대안은 방문자를 환영하고 체크인 절차를 처리할 사람을 고용하는 것입니다. 철저한 환영 패키지는 체류 기간 동안 정보를 얻기 위해 연락해야 할 필요성을 줄여줍니다. 단기 휴가 임대를 유지하려면 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있는 부동산 관리 사업을 선택하십시오. 24시간 연중무휴 서비스를 제공하는 유지보수 업체를 선택하십시오. 귀하가 없을 때 귀하가 선택한 개인이 밤낮으로 언제든지 요청을 처리할 준비가 되어 있다는 사실을 알아야 하기 때문입니다. 스마트 잠금 장치와 같은 새로운 기술을 사용하면 휴가 렌탈 서비스를 원격으로 쉽게 관리할 수 있습니다.
강력한 Wi-Fi 연결이 있는 경우 즉시 원격으로 부동산 임대를 시작하십시오. 너무 많은 작업이 필요한 것 같으면 전체 관리를 위해 단기 임대 자산 관리 회사에 자산을 양도하십시오.
AirBnB는 Airbnb에 적용되는 조세 제도 및 과세 대상 Airbnb 소득과 관련하여 알아야 할 모든 것을 설명합니다. 프랑스에서 가구가 딸린 부동산을 임대하면 소득세와 사회 보장 기여금이 발생합니다. 수익을 극대화하려면 에어비앤비 세금 보고서를 완전히 알아야 합니다. 에어비앤비의 프로필 대부분은 회사가 아닌 2개 미만의 자산을 소유한 소유자의 프로필입니다. 연간 소득이 23,000유로를 초과하지 않는 한 조세 제도는 두 유형의 프로필에 대해 동일하게 유지됩니다.
그렇지 않은 경우 다른 저울이 활성화되고 회계사와 상담하는 것이 좋습니다. 에어비앤비 임대로 인한 연간 소득이 특정 임계값을 초과하지 않는 경우 후자는 세금이 면제됩니다. 이 예외는 가구 임대가 귀하의 주 거주지의 하나 이상의 방에만 관련되는 특정한 경우에만 승인됩니다. 그러나 세금 목적으로 소득을 신고해야 한다는 점에 유의하십시오. 에어비앤비 소득을 온라인으로 신고하기로 결정했다면 3단계를 기다려야 신고할 수 있습니다. Micro-BIC와 실제 체제의 차이점은 Micro BIC의 과세 대상 에어비앤비 소득에서 50% 감소가 사라진다는 것입니다.
단기 임대는 며칠에서 최대 6개월까지 더 짧은 기간 동안 부동산을 임대하는 것을 포함합니다. 장기 렌탈에 비해 단기는 편의를 위해 더 높은 가격을 요구할 수 있습니다. 영국에서의 단기 임대는 특히 수익이 높은 런던에서 인기가 높아지고 있습니다. 단기임대시장 진출을 고려하고 있는 집주인에게는 많은 혜택이 있다. 단기 하우스 렛은 에어비앤비와 같은 플랫폼의 목록을 게스트나 임시 숙소를 찾는 세입자에게 광고하는 등 다양한 목적으로 사용할 수 있습니다.
마모는 장기 렌탈에 비해 빠르고 쉽게 발견할 수 있습니다. 단기 임대의 주요 단점은 일반적으로 집주인이 해야 할 일이 더 많다는 것입니다. 임차인이 일반적으로 자신의 가구를 제공하는 장기 임대 부동산과 달리 단기 임대 아파트는 일반적으로 가구가 완비되어 임대되기 때문에 시작 비용이 더 높은 경우가 많습니다. 단기 임대를 위해 부동산을 광고하기 전에 확인해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 지역 의회에서 시행하는 제한 사항에 대해 알아보십시오.
단기 임대로 광고하기 전에 귀하의 자산이 모든 필요한 건강 및 안전 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. 부동산이 여전히 모기지론에 있다면 모기지 조건을 다시 확인하십시오. 에어비앤비 컨시어지 서비스를 통해 단기 임대 사업을 시작하고 운영할 수 있습니다.
브뤼셀은 방문, 거주 또는 투자하기에 환상적인 도시입니다. 다른 주요 유럽 수도보다 훨씬 저렴한 부동산 가격을 제공하는 브뤼셀은 이제 현명한 투자자가 포트폴리오를 확장하는 곳입니까? UpperKey는 브뤼셀에서 아파트 임대를 위한 올인 임대 관리 서비스입니다. 벨기에에서는 단기 임대도 최대 3년까지 지속될 수 있습니다. 장기 계약은 9년에서 25년까지 지속되며 조기 석방에 대해 덜 심각한 처벌을 부과합니다.
브뤼셀에서 가구가 비치된 아파트의 대부분은 서비스 패키지가 있는 아파트입니다. 벨기에인은 일반적으로 주택 소유 국가이며 30%만 부동산을 임대합니다. 가장 저렴한 부동산은 현재 £2k/m2가 조금 넘습니다. 도심에 있는 침실 3개짜리 아파트의 평균 임대료는 월 180만 파운드입니다. UpperKey는 현재 시장 가격 내에서 브뤼셀 아파트 소유자가 필요로 하는 넉넉한 보장 임대료 시스템을 제공합니다.
브뤼셀의 중심부는 그랑 플라스(Grand Place)를 중심으로 운영되며 방문객 수가 가장 많습니다. 시내 중심가는 공항에서 주요 기차역까지 훌륭한 연결이 있어 단기 체류 또는 주말을 위한 최고의 부동산입니다. Sablon은 전형적인 관광보다는 진정한 브뤼셀을 더 많이 찾는 사람들에게 최고의 선택입니다. Les Marolles는 브뤼셀에서 가장 오래된 지역 중 하나입니다. Avenue Louise는 저예산으로 여행하는 사람들에게 보다 풍요로운 선택이 될 것입니다.
Ixelles는 세련된 타운하우스 생활과 학생 친화적인 밤의 유흥이 있는 풍요로운 '도심 속 마을'입니다. 브뤼셀은 2019년에 940만 명의 방문객이 이 도시에 머물면서 모든 관광 기록을 경신했습니다. UpperKey는 브뤼셀에서 가장 경쟁력 있는 보장 임대료 관행 중 하나를 제공합니다. 우리의 부동산 임대 프로그램은 수도 전역의 아파트 소유자를 위해 일하고 있습니다. 고객이 경험하는 추가 보너스는 물리적 임무를 우리 팀에 넘길 때 회복되는 시간입니다.
UpperKey는 로마, 파리, 런던 및 유럽 전역의 일부 다른 수도에서 임대 보장 프로그램을 제공합니다. 아파트의 유지 관리, 서비스, 마케팅 및 프리젠테이션에서 모든 것을 처리합니다. 손가락을 떼지 않아도 됩니다. 로마는 유럽에서 3번째, 세계적으로 14번째로 방문객이 많은 도시입니다. 아파트 가격은 런던과 파리보다 현저히 낮습니다.
해외 바이어들은 신축 주택에 큰 관심을 보이고 있다. 로마에서 아파트를 빌리는 것도 다른 경쟁 지역보다 저렴합니다. 로마의 평균 임대료는 평방 미터당 약 €20입니다. 한 달에 약 €1200입니다. 도심에 있는 침실 3개짜리 아파트의 평균 임대료는 월 £1.5k(€1.8k)입니다. 가장 저렴한 부동산은 현재 £3.4k/m2가 조금 넘습니다.
로마는 놀라운 풍경과 매혹적인 문화로 가득 차 있습니다. 도심이나 교외가 필요하십니까? 방문자 또는 로마로 이주하는 사람들은 무엇을 기대할 수 있습니까? 그것은 모두 당신이 먼저 탐험하기로 선택한 이 멋진 세계의 어느 구석에 달려 있습니다. 로마 대중 교통은 매우 잘 조직되어 있습니다.
많은 버스 노선이 밀집되어 있으며 버스, 트램, 급행 노선, 경전철 노선 및 교외 철도가 있습니다. Trastevere, Prati 및 Testaccio는 모두 로마 중심부에서 도보 거리에 있습니다. Testaccio는 젊은 전문가와 국외 거주자를 위한 메카입니다. Montverde는 로마에서 가족들이 찾는 또 다른 장소입니다. Balduina는 도심의 번잡함을 막아줄 레스토랑과 상점이 적어 조용하고 평화롭습니다.
Monti는 테르미니 역 바로 앞에 있는 로마의 떠오르는 지역입니다. 로마에 들러 가방을 버리고 도시로 바로 뛰어들기에 좋은 곳입니다. 가장 인기 있는 관광 명소는 바티칸 박물관과 콜로세움입니다. UpperKey의 표준 정책은 로마에서 가장 경쟁력 있는 보장 임대료 관행 중 하나를 제공합니다. 평균 체류 기간은 2~3일에 불과하므로 이 도시는 완벽한 미니 휴식 또는 단기 휴가를 제공합니다. 우리는 travellistings.org의 Greater London 휴가 목록에 나와 있습니다.
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