제네바에 아파트를 소유하고 있거나 투자로 지역 부동산 시장에 진출하는 것을 고려하고 있다면 UpperKey가 이 멋진 엘리트 도시에서 귀하의 벤처 투자를 최대한 활용할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다. 세세한 부분까지 세심한 배려와 배려로 고객님의 시간을 절약하고 Geneva 부동산에 대한 보장된 임대 수입을 통해 탁월한 수익을 제공합니다. 우리의 관리 팀은 예외적입니다. 우리는 모든 아파트를 우리의 것 처럼 취급하며 잠재력과 수익성을 극대화하기 위해 완벽한 상태를 유지합니다.
제네바: 상업과 산업의 땅에서 스위스가 주도하는 시장
제네바에서 부동산을 취득하는 것은 한때 순전히 세금 목적을 위한 전략적 움직임과 현명한 투자를 나타냈습니다. 오늘날 현명한 투자자와 두 번째 주택 소유자는 세금 혜택보다 라이프 스타일로 인해 제네바를 선택할 가능성이 더 큽니다. 제네바는 안전하고 경제적으로 안정적인 상업 중심지입니다. 강력한 교육, 1년 내내 즐길 수 있는 모험 및 스포츠 생활 활동, 다양한 문화 및 뛰어난 교통망으로 유명합니다. 제네바는 아름답기 때문에 많은 사람들이 이 멋진 도시로 이전하기로 선택하는 이유를 쉽게 알 수 있습니다. 인생은 달콤하고 안전하며 사람들은 예의 바르고 예의 바르다.
사업 시작하기—제네바 아파트에 투자하기
임박한 세금 개혁, 낮은 수준의 소득세, 방문하거나 살기 좋은 아름답고 흥미로운 도시와 함께 제네바는 많은 것을 제공할 수 있습니다. 그러나 스위스 모기지 규정은 부동산 구매를 구매자 급여의 6~7배로 제한합니다. 높은 부동산 가격과 결합하여 시장에 진입하는 것이 항상 구매자가 원하는 만큼 순조롭게 진행되는 것은 아닙니다.
스위스는 강력한 스위스 프랑을 제공합니다.
스위스 프랑은 파운드와 유로에 대해 확고합니다. 이로 인해 영국인이 부동산 시장에 침입하기가 약간 더 어려워지고 소득자에게는 프라임 주택이 점점 더 비싸집니다. 이것은 유럽의 다른 지역이나 국제적으로 침입하는 것보다 스위스 국민의 투자가 더 많은 이유를 설명하는 부분으로 갈 수 있습니다.
아파트 생활 선호
스위스 인구의 약 60%가 아파트에 살고 있습니다. 이것은 또한 휴가용 주택으로 아파트를 구입하는 데 수요 문제를 추가할 수 있습니다. 그러나 기업보다는 개인이 소유한 아파트의 비율이 훨씬 더 높다는 점을 감안할 때 투자자에게 유리한 임대 시장입니다. 스위스 인구의 37.4%만이 자신의 집을 소유하고 있다는 점을 고려하면 강력한 임대 시장에서 구매하고 있다고 확신할 수 있습니다.
잠재적인 제네바 부동산 투자자를 위한 정보
제네바 부동산에 투자하는 것은 좋은 기회입니다. 시장은 역동적이고 지속적으로 진행 상황을 보여왔습니다. 이러한 진행 상황은 조만간 완화될 기미가 보이지 않습니다.
제네바는 국가에서 가장 중요한 금융 허브 중 하나일 뿐만 아니라 세계에서 가장 중요한 금융 허브 중 하나입니다. 그것은 부유한 사람들을 끌어들이고 웅장하고 뛰어난 고급 부동산을 반환하여 제공합니다.
스위스에서 외국인이 부동산을 구매하는 것에 대한 제한
스위스 부동산 시장에 투자하려는 외국인에게는 가장 희망적인 구매자를 정지시킬 수 있는 몇 가지 엄격한 규칙이 있습니다.
다음과 같은 경우에만 스위스에서 투자, 임대 또는 휴가용 주택으로 부동산을 구입할 수 있습니다.
· 스위스에 거주하는 스위스 허가증이 있는 EU 또는 EFTA 국민
또는
· 스위스 C 허가증 보유
이것들은 뛰어 넘을 수 있는 비교적 큰 골대입니다. 스위스 B 허가증을 소지하고 있으면 부동산을 주요 거주지로 구입할 수 있지만 상업적 옵션과 의도는 제한됩니다.
제한 사항을 벗어나면 부동산을 구입하기가 어렵습니다. 부동산을 구입하기 위한 라이센스를 구입할 자격이 있을 수 있지만 그러한 조건은 주마다 다릅니다.
제네바 임대 수익에서 기대할 수 있는 것
제네바 도심의 총 임대수익률은 3.4%입니다. 주요 도심 위치 외부에 위치한 부동산의 임대 수익률 3.61%보다 약간 낮습니다. 제네바의 수익률은 런던과 파리보다 더 나은 기회를 제공하므로 고려할 가치가 있습니다.
제네바의 부동산 및 임대 가치
제네바 아파트를 사는 데 얼마나 많은 돈이 필요합니까?
평균 가격을 감안할 때 제네바의 부동산 시장에 구매하려면 평방 미터당 약 £10,000가 필요합니다. (€11k)
가장 저렴한 부동산은 현재 £8k/m2이며 최상단은 £12k/m2 미만입니다. (€10k–€14k)
제네바의 일반적인 임대 가격
도심에 있는 싱글 베드룸 아파트의 평균 임대료는 약 2K€(1,700파운드)입니다.
시장의 최하단은 1,3K€/월(£1,1K)의 원베드 아파트와 약 1,9K-2,3K€/월의 최고 가격을 제공합니다. (1,600-1,900파운드)
도심에 있는 침실 3개짜리 아파트의 평균 임대료는 약 4,3K€/월입니다. (3,600파운드)
이 글을 쓰는 시점에서 Geneva의 3베드 아파트 임대료는 월 3,500-5,200유로였습니다. (2,900-4,300파운드)
UpperKey는 큰 가치를 제공할 뿐만 아니라 이익을 극대화하기 위해 효율적이고 효과적으로 작동합니다. 현재 시장 가격 내에서 Geneva 아파트 소유자가 필요로 하는 관대한 임대 보장 프로그램을 제공함으로써 우리는 귀하가 찾을 수 있는 최고임을 확신합니다.
제네바—살고, 방문하고, 일하고, 놀기에 가장 좋은 지역은 어디입니까?
제네바에서 방문객이 머물기 가장 좋은 지역은 어디인가요?
제네바는 진정한 다문화 도시입니다. 그것은 산으로 둘러싸여 있으며 제네바 호수 기슭에 자리 잡은 놀라운 자연의 아름다움을 자랑합니다. 유엔과 적십자 사무실이 있습니다. 그리고 항상 볼거리와 즐길거리가 많습니다.
방문객들이 제네바를 방문할 때 무엇을 찾아야 합니까?
처음 방문하시는 분
구시가지는 거의 2000년의 역사를 자랑합니다. 구불구불한 거리, 미술관 및 골동품 서점이 있는 놀라운 기반과 탐험할 수 있는 훌륭한 지역을 제공합니다.
잘 번 휴식을 취할 준비가 방문자를위한 많은 바, 카페 및 레스토랑이 있습니다. 결국, 할 것이 많습니다. 오페라 하우스, 성 베드로 대성당에 감탄하거나 제네바에서 가장 오래된 광장인 부르 드 푸르 광장(Place du Bourg-de-Four)의 분위기를 만끽하기 위해 조용히 앉아 있습니다.
스타일과 세련미를 추구할 때
이제 도시에 완전히 통합된 Carouge는 원래 이탈리아 건축가가 설계한 도시로 외곽에 자리 잡고 있었습니다. 제네바의 다른 지역에 비해 독특한 느낌과 성격을 지니고 있습니다. 지중해 정신으로 가득 차 있습니다. Musée de Carouge에서 이 지역의 역사를 되돌아볼 수 있습니다. 그러나 현재 대대적인 보수 공사가 진행 중이지만 다시 한 번 문을 열어 2020년 초까지 방문객을 맞이할 준비가 될 것입니다. 현지 쇼핑은 Carouge의 보다 보헤미안적인 취향을 반영합니다. 어디를 가든 셀 수 없이 많은 부티크, 재단사, 수공예품 상점, 트렌디한 바와 카페가 있습니다.
Eaux Vives는 가족 방문을 위한 훌륭한 선택입니다.
Eaux Vives는 호수 기슭의 구시가지 옆에 위치해 있습니다. 중앙에 140m 높이의 분수가 있어 빼놓을 수 없습니다. Jet d'Eau뿐만 아니라 오래되고 세련된 영화관, 부티크, 중고품 상점이 있으며 보호 구역은 Carouge에서 찾을 수 있는 것보다 훨씬 강력합니다. Eaux Vives의 광경과 소리를 들으면 20세기 전환기에 도착하여 시간을 거슬러 올라간 것이라고 생각하기 쉽습니다. 느린 속도를 원하는 사람은 넓은 Parc de la Grange 주변을 여유롭게 둘러보고 이 지역에 녹지를 더하고 제네바에서 가장 큰 공원이라는 매력을 느껴야 합니다.
올빼미족과 파티를 즐기는 사람들을 위해 제작되었습니다.
Plainpalais는 활기차고 제네바에 매우 저렴합니다. 이 지구는 제네바에서 가장 큰 벼룩시장이 열리는 광활한 광장 주변에서 운영됩니다. 큰 광장의 크기 때문에 도시에 있을 때 종종 서커스를 개최합니다. 스펙트럼의 반대편 끝에 있는 Plainpalais는 도시에서 가장 활발한 밤문화의 본고장입니다. 대학 건물에서 아주 가까운 거리에 있으며, 번성하는 젊은 세대와 함께 바, 카페, 레스토랑이 가득한 지역이라는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 그들의 고객으로 인해 많은 바가 도시에서 가장 저렴합니다. 돈을 벌지 않는 재미있는 밤을 찾을 때 Rue de L'Ecole de Médicine은 젊은 거주자와 방문객 모두에게 인기있는 곳입니다.
예산에 민감한 제네바 방문
Pâquis는 주요 기차역에서 가깝고 호수와 접해 있습니다. 다른 지역에서는 찾기 힘든 다양한 세계 음식을 제공하는 제네바의 믿을 수 없을 정도로 다양한 지역입니다. 작은 규모에도 불구하고 활기찬 동네. 외국 요리 판매점을 뒷받침하는 많은 바, 카페 및 레스토랑이 있습니다. 그러나 Pâquis는 또한 제네바의 홍등가가 있는 곳이기도 하므로 주의하십시오! 매춘은 제네바에서 합법이며 Pâquis는 마약 딜러의 몫을 가지고 있습니다. 일반적으로 영국 전역에서 그렇게 평범하게 표류하는 데 익숙하지 않은 요소입니다.
제네바에서 생활하고 일을 생각하는 사람들을 위해
제네바가 금융 및 외교의 글로벌 허브라는 점을 감안할 때 국제 재배치 및 경력 개발에 적합합니다. 높은 삶의 질과 탁월한 기준을 바탕으로 일과 삶의 균형을 이루는 옵션과 거부하기 힘든 야외 활동이 많이 있습니다.
도시 안팎의 간편한 여행 옵션
교통 연결은 공항과 고속철도를 이용하여 쉽고 접근이 용이한 연결을 제공하는 중심과 매우 가깝습니다. 대중 교통은 이용 가능한 다양한 방법을 사용하여 도시를 여행하는 단일 요금으로 잘 제공됩니다. 단일 티켓 또는 1주, 1개월 또는 1년 패스를 구매할 수 있는 옵션이 있습니다. 제네바의 스위스인들은 물건을 멋지고 단순하게 유지하는 것을 좋아하는 것 같습니다.
제네바에서 일할 때 살기에 나쁜 곳은 없습니다.
제네바는 상대적으로 작고 모든 곳에서 쉽게 접근할 수 있어 어떤 통근을 선택하든 간단하게 할 수 있습니다.
청년과 싱글을 위한
모험에 얽매이지 않는 재배치자들은 제네바 중심부에 행복하게 끌릴 수 있습니다. 적당히 비싸지 만 놀랍습니다. 외식하고 문화를 즐길 수있는 다양한 장소가 있습니다. 호숫가의 부동산은 고소득의 젊은 전문직 종사자와 중역들에게 매우 인기가 있습니다. 또는 아카시아스는 많은 저명한 비즈니스 본부가 이곳에 자리를 잡고 있는 산업 밀집 지역입니다. 아파트는 작은 경향이 있고 건물은 약간 오래되었습니다. Pâquis는 도시에서 가장 활기차고 국제적이며 보헤미안적인 지역이므로 제네바에서의 새로운 삶에서 찾고 있는 진정한 국제적 느낌과 함께 재미있다면 바로 거리에 있을 수 있습니다.
가족 친화적인 위치
중심지에 있음에도 불구하고 Grottes와 Saint-Gervais는 여전히 더 많은 마을 느낌을 제공합니다. 좋은 학교를 다닐 수 있는 진정한 공동체 의식이 있습니다. 이동 중인 젊은 가족에게 훌륭한 선택입니다. Champel, Malagnou 및 Florissant는 모두 도시에서 더 많은 평화와 탈출을 제공합니다. 부동산은 약간 더 큰 경향이 있으며 대다수의 거주자를 구성하는 가족에게 이상적입니다. 가족 친화적 인 위치에서 기대할 수 있듯이 주변에 학교가있어 물건을 멋지고 단순하게 유지합니다.
제네바에서 임대 보장으로 부동산 투자 극대화
UpperKey가 우리가 관리하는 모든 아파트에 제공하는 도구와 서비스에 액세스함으로써 고객은 제네바 투자에서 기대했던 것보다 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.
우리의 표준 정책은 제네바에서 가장 경쟁력 있는 보장 임대료 프로그램 중 하나를 제공합니다. 이는 위험을 제거할 뿐만 아니라 모든 투자자가 희망하는 소득의 확실성을 추가합니다. 우리의 보장된 부동산 임대 프로그램은 이 아름다운 도시 전역의 아파트 소유자를 위해 일하고 있습니다. 고객 평가를 살펴보고 귀하와 같은 아파트 소유자에게 이미 얼마나 잘 작동하고 있는지 확인하십시오.
고객이 경험하는 추가 보너스는 물리적 임무를 우리 팀에 넘길 때 회복되는 시간입니다. 추가 비즈니스 또는 투자 관행에 시간을 재투자하기로 선택하거나 더 여유롭게 추구하는 데 시간을 사용하는 것을 선호하는지 여부는 전적으로 귀하에게 달려 있습니다.
우리는 우리가 제네바에서 보장된 임대 회사 및 대리인의 최선의 선택이라고 확신합니다. 우리는 그것을 몇 번이고 증명했고, 우리가 업계 전반에 걸쳐 가지고 있는 탁월한 평판을 자랑스럽게 생각합니다.