대부분의 예약이 아무 문제 없이 이루어지더라도 에어비앤비 숙소를 보유하고 세입자와 문제가 발생할 가능성은 안타깝게도 여전히 남아 있습니다. 실제로, 단순히 건물을 떠나기를 거부하는 임차인과 함께 불편한 상황에 처할 수도 있습니다. 그러한 상황이 발생하면 이 기사를 통해 구체적인 해결책을 제시해 드리겠습니다.
에어비앤비와 스쿼트
에어비앤비 세입자가 떠나기를 거부하는 경우, 그들은 귀하의 숙소를 불법적으로 점유하고 있기 때문에 불법 거주자로 간주됩니다. 불행하게도 이러한 관행은 에어비앤비 플랫폼의 규칙을 우회함으로써 점점 더 확산되고 있습니다. 개인은 숙박 비용을 지불하지 않고 예상보다 오래 머무릅니다. 이는 분명히 불법적인 관행이며 일반적으로 개인은 허위 신원을 사용하여 예약을 합니다. 이는 재산권 침해일 뿐만 아니라 고의적인 피해를 입을 수도 있습니다.
마찬가지로, 귀하의 동의를 구하지 않고 체류 기간을 연장하기로 결정한 세입자를 만날 수도 있습니다. 종종 이들은 이웃에 수많은 폐를 끼치는 나쁜 의도를 가진 사람들입니다. 마지막으로, 마지막 시나리오는 빈 숙소 점유에 관한 것입니다. 그 후 해당 부동산은 단기 예약용으로 사용되지만, 임차인이 없는 기간 동안 악의적인 사람이 단순히 입주를 결정하여 모든 임대에 지장을 초래합니다.
어떤 상황에 직면하더라도 함께 살아가는 것은 분명히 매우 어렵습니다. 임대하기 전에 불량 임차인을 식별하려면 파리의 매우 효율적인 에어비앤비 컨시어지 서비스인 UpperKey를 신뢰하는 매우 간단한 솔루션이 있습니다. 떠나고 싶어하지 않는 에어비앤비 임차인이 생기지 않도록 임차인 선정은 세심한 주의를 기울여 이루어집니다.
불법 거주자를 발견하는 효과적인 방법이 있습니까?
숙박 예약을 수락하기 전에 확인이 필요합니다. 먼저, 그 사람의 프로필로 이동하여 사진 품질이 좋은지 확인하세요. 정보가 거의 없다는 것은 댓글이 없거나 프로필이 생성된 지 얼마 되지 않은 경우와 마찬가지로 의심스러운 표시입니다. 또한 의사소통이 사소한 문제 없이 이루어지고 예약이 채팅 상대와 관련되어 있는지 확인하십시오.
물론 이러한 점검이 만능은 아니므로 단기렌탈은 해당 분야 전문업체에 맡기시는 것이 좋습니다. 귀하는 건전한 조언을 받을 뿐만 아니라 무례한 에어비앤비 세입자를 만나 불만 사항을 제기 하지 않도록 모든 기회를 귀하의 편에 두었습니다.
떠나고 싶지 않은 Airbnb 임차인에 대한 보호 조치는 무엇입니까?
에어비앤비 플랫폼 외부에서는 예약을 받지 않는 등 특정 원칙을 준수하는 데 주의를 기울이세요. 사기나 불법 점거의 피해자가 될 위험이 있습니다. 플랫폼을 통해 평가 시스템, 신원 확인 및 소유자 보험을 통해 이러한 유형의 계획에 대해 더 나은 보호를 받을 수 있습니다.
무단 거주자에 대한 보안을 강화하는 방법 중 하나이기 때문에 계절별 임대 계약을 체계적으로 시행합니다. 위태로운 상황에 빠지지 않도록 조항은 처음부터 정의되어 있습니다. 마찬가지로, 숙소에 손해가 발생한 경우 금전적 보상을 제공하는 등 내부 규정의 중요성을 강조해야 합니다.
여권 사본이든 신분증 사본이든 신분 확인 서류를 확인하는 시간을 가지십시오. 예약 내용과 일치하지 않는 정보가 발견되면 진행하지 않는 것이 가장 좋습니다. 또한 보증금, 즉 임차인이 약속을 지키지 않을 때 자동으로 가져가는 추가 금액에 해당하는 보증금을 요청할 수도 있습니다.
마지막으로, 파리나 다른 프랑스 도시의 에어비앤비 컨시어지 서비스를 자세히 살펴보는 것을 잊지 마세요. 단기간에 엄격한 임차인 선정을 통해 일상생활을 지원하는 진정한 전문가에게 열쇠를 맡기세요.
Airbnb 임차인이 떠나고 싶어하지 않는 경우 고려해야 할 솔루션은 무엇입니까?
세입자가 단순히 숙소 떠나기를 거부하는 경우 즉시 대화를 시작하는 것이 좋습니다. 상황이 스트레스를 받더라도 상황이 확대되는 것을 방지하기 위해 정중하고 차분한 방식으로 대화를 시작하세요. 이로 인해 아무 일도 일어나지 않으면 즉시 지역 당국, 즉 경찰이나 헌병대에 연락하십시오. 무엇보다도, 가능한 경우 메시지 교환을 포함하여 귀하가 부동산의 소유자임을 증명하는 데 필요한 모든 증빙 서류를 제공하십시오.
떠나고 싶지 않은 세입자를 퇴거시킬 때 문서는 여전히 필수적입니다. 모든 증거를 경찰이나 헌병대에 직접 제공하면 절차가 더 빨리 진행되지만, 어떤 경우에는 법원에 가는 것 외에 다른 선택의 여지가 없을 수도 있습니다.
불법 거주자 퇴거를 위해 따라야 할 법적 절차는 무엇입니까?
귀하의 숙소를 에어비앤비 임차인이 불법적으로 점거한 경우, 즉시 경찰에 신고하여 불만 사항을 접수해야 합니다. 후자는 진단을 수행하고 법적 절차를 시작하기 위해 순찰대를 보낼 것입니다. 이로 인해 지방 법원에 약식 소환장이 제출됩니다. 즉, 에어비앤비 임차인을 퇴거시키기 위한 행정절차이다.
귀하의 권리가 있는 경우, 법원은 귀하의 의견에 동의하고 퇴학 명령을 내릴 것입니다. 퇴거에 대한 합의는 귀하의 몫이 아니지만, 경찰이 에어비앤비 세입자를 퇴거시킬 수 있도록 판결이 집행될 때까지 기다려야 합니다. 이는 법원의 결정이며 특히 정확한 규칙을 따릅니다.
정의를 스스로 결정하지 않음
에어비앤비 세입자가 떠나고 싶어하지 않더라도 스스로 퇴거시키는 것을 고려할 수도 있습니다. 확실히 해결책은 급진적이지만 절대 권장되지 않습니다. 이 경우 Airbnb 세입자가 귀하에게 등을 돌릴 가능성이 있기 때문입니다. 결과적으로 상황이 역설적으로 보일지라도 귀하는 귀하의 권리가 있다는 인상을 받기 때문에 무거운 벌금을 지불해야 할 것입니다.
분명히 가장 좋은 해결책은 무례한 세입자의 피해자가 되지 않는 것입니다. 이를 달성하려면 이러한 유형의 임무를 수행하는 데 필요한 전문 지식과 노하우를 갖춘 UpperKey 컨시어지 서비스와의 협력을 즉시 고려하십시오.