계절 임대를 활용하기 위해 부동산 투자를 막 시작했습니다. 그러나 현재로서는 임대 가격을 결정하는 방법을 모르기 때문에 여전히 의심스럽습니다. 이것은 정당한 질문이며 사실 1박 가격은 여러 요인에 따라 달라집니다.
특정 지역의 일부 부동산은 계절에 따라 수요가 더 많을 수 있습니다. 칸에서 아파트를 사면 축제 기간 동안 말 그대로 가격이 치솟는 경우다.
숙박 요금을 조정해야 하는 이유는 무엇입니까?
계절별 임대에 관심이 있어 에어비앤비 플랫폼에 방금 등록하셨습니다. 이것은 추가 수입을 창출할 수 있는 좋은 기회이지만 올바른 방법으로 하는 경우에만 가능합니다.
언제든지 광고 가격을 제어할 수 있습니다. 가격을 최대한 가깝게 조정하면 더 나은 유효노출률을 얻을 수 있습니다.
이 기간에는 수요가 훨씬 적기 때문에 비수기일 때 잡을 수 있는 기회입니다. 그러나 매력적인 요금으로 예약을 늘릴 수 있는 기회가 더 많습니다. 더 나은 수익성을 위해서는 최대 점유율을 확보하는 것이 중요하며 이러한 방식으로 최소 소득을 올릴 수 있습니다.
그러나 가격 조정은 단기 임대 소득을 늘리는 데에도 필요합니다. 이제 막 시작하는 경우 Airbnb 성수기 매개변수를 사용하여 몇 가지 조정을 해야 합니다.
하룻밤 숙박을 위해 Airbnb에 얼마를 지불해야합니까?
Airbnb에서 적절한 가격으로 부동산을 임대하는 방법이 궁금할 것입니다.
우선 유사 상장과 경쟁 상장을 주목하기 위한 시장조사가 필요하다. 어떻게 보면 에어비앤비와 같은 임대 사이트를 위한 마케팅 도구입니다. 제공되는 항목과 수요가 있는 항목을 찾는 좋은 방법이지만 크기 및 동일한 지리적 영역 면에서 유사한 속성을 비교하는 데 주의하십시오. 또한 Airbnb.fr에서는 임대를 시작하기 전에 기본 장비가 필수라는 것을 잊지 마십시오.
청소비를 포함한 추가 비용이 있음을 잊지 마십시오. 또한 방문자가 숙박하는 숙박일수에 따라 비용이 평활화됩니다. 따라서 처음부터 설정한 가격은 에어비앤비 여행자에게 표시되는 가격과 동일하지 않다는 점에 유의하세요. 가격이 너무 높으면 광고가 매력을 잃을 위험이 있습니다.
또한 이벤트 및 시장 계절에 따라 임대료를 조정하는 것을 잊지 마십시오. 에어비앤비 플랫폼의 가격 체계는 계절에 따라 가격을 설정할 수 있어 비교적 잘 되어 있다. 이것이 특히 중요한 매개변수라는 것을 알고 있으며 이를 위해서는 달력으로 이동해야 합니다. 칸 영화제와 같은 앞의 예를 들면, 비수기에 비해 가격이 3배가 될 수 있습니다. 가격을 조정하지 않으면 수익 손실이 상당할 것입니다.
마지막 팁은 요일 구분에 기반합니다. 예를 들어, 수요가 더 높을 것이라는 것을 알고 있기 때문에 주중의 1박 요금을 덜 청구하고 주말 요금을 인상합니다. 이것은 플랫폼 달력을 다시 사용하여 가능합니다.
Airbnb.fr 플랫폼 설정을 사용하여 가격을 설정하려면 어떻게 해야 하나요?
Airbnb.fr 플랫폼에서 요일과 계절에 따라 특정 보정을 수행합니다. 소득을 최적화하려면 이 설정을 사용하는 것이 좋습니다.
먼저 날짜의 정확한 범위에 따라 개인화된 가격을 정의합니다. 에어비앤비 웹사이트에 연결하거나 애플리케이션을 사용하는 것만으로는 그다지 복잡하지 않습니다. "내 목록" 섹션에서 해당 속성을 선택합니다. 페이지 상단으로 이동하고 더 정확하게는 "캘린더" 탭으로 이동하면 됩니다. "편집" 버튼을 클릭하여 "가계 지출" 섹션으로 이동합니다. 거기에서 원하는 청소 비용을 표시하기만 하면 됩니다.
주말에 대한 특정 가격을 설정하려면 "광고 관리"로 이동하여 계정에 로그인해야 합니다. 물론 해당 속성을 다시 선택하게 됩니다. 그러나 이번에는 "추가 수수료 및 통화" 탭에 액세스할 수 있도록 "요율" 섹션으로 이동합니다. "주말 요금" 옵션에서 1박당 요금을 입력합니다.
광고의 매력도를 높이기 위해 할인을 설정하는 방법은 무엇입니까?
1박 가격을 조정하는 동작 원리를 이해했지만 할인을 적용하여 광고의 매력도를 높이고 싶습니다. 단, 이 할인은 일주일 또는 한 달 이상 예약 시에만 적용됩니다. 이것은 잠재적 세입자가 귀하의 광고를 통과하도록 장려할 것입니다.
이러한 경우 "내 광고" 섹션으로 이동하여 귀하의 속성을 선택하십시오. "광고 관리" 섹션으로 이동하고 페이지 상단에서 "평가"를 클릭합니다. "숙박 기간에 따른 가격" 옆의 "수정"을 클릭하십시오. 이렇게 하면 1개월 또는 1주일의 예약에 대해 개인화된 가격을 설정할 수 있습니다. 변경 사항을 확인하려면 "적용" 버튼을 클릭하는 것을 잊지 마십시오.
에어비앤비의 가격이 적절한지 어떻게 알 수 있나요?
휴가용 임대 주택은 여전히 매력적이지만 자산 관리를 위한 솔루션을 찾고 있습니다. 그렇다면 UpperKey Concierge에 연락하지 않으시겠습니까? 실제로 다양한 관리 및 재정 매개변수를 관리할 수 있는 안심할 수 있는 솔루션입니다.
컨시어지가 에어비앤비 숙소의 가장 정확한 가격을 결정할 뿐만 아니라 여러 도시에서 시행 중인 규정도 고려합니다.
더 이상 적절한 가격을 결정하는 데 시간을 낭비할 필요가 없기 때문에 이것은 특히 흥미로운 솔루션입니다. UpperKey의 전문가는 이러한 유형의 상황을 처리하는 데 익숙하며 귀하의 광고 게시 및 임차인 관리 전체를 처리합니다. 매월 또는 분기 말에 귀하의 개입 없이 수입을 받게 됩니다.
계절 자산 관리는 실제 노하우와 정확한 지식이 필요하다는 것을 아는 것이 중요합니다. 특정 세부 사항은 말 그대로 임차인을 유치하는 데 차이를 만들 수 있습니다. 이를 염두에 두고 자산 관리를 UpperKey Concierge에 위임하여 더 큰 수익성을 누릴 수 있습니다.
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