Stockbridge에서 부동산 임대: 짧은 가이드
스코틀랜드는 주거 지역이든 구불구불한 언덕이든 아름다움으로 유명하며 Stockbridge에 발을 들여놓기만 하면 그 이유를 알 수 있습니다. 이 독특한 교외 지역에 도착하면 문명에서 멀리 떨어진 기이한 마을에 서 있는 것처럼 느껴질 것입니다. 그러나 조금만 걸으면 에든버러의 번화한 중심가에 도착하게 됩니다. 스톡브리지에서 부동산을 임대하는 것에 대한 많은 호소가 있지만 에든버러 임대 규정을 이해하고 자산 관리를 고려해야 합니다. 자세한 내용은 아래를 참조하십시오.
왜 스톡브리지인가?
2019년 스톡브리지는 영국에서 가장 살기 좋은 곳으로 선정되었으며 그 이유는 많습니다. 예를 들어, SIMD(Scottish Multiple Deprivation Index) 2020에 따르면 스톡브리지는 스코틀랜드 전체에서 가장 빈곤이 적은 지역으로, 장기 거주자에게 강력한 인센티브입니다. 또한 영국의 공식 범죄 통계에 따르면 Stockbridge는 모든 면에서 평화적입니다. 가족의 안전이 최우선입니다.
기이 한 술집이 몇 개 밖에 없기 때문에 소란스러운 군중이 멀리 있기 때문에 주민들과 방문객들은 조용한 삶을 즐깁니다. 이것은 Stockbridge에서 할 일이 없다는 것을 의미하지 않습니다. 예를 들어, Royal Botanic Gardens, 많은 중고 상점, 누구에게나 만족할 만큼 충분한 커피를 찾을 수 있습니다. 멋진 조지아 및 빅토리아 시대 건축물과 풍부한 명소를 결합하고 자갈길을 던질 때 틈새 휴가객의 꿈을 위한 레시피를 얻게 됩니다. 하지만 단기 또는 장기 임대를 선택하시겠습니까?
장기 대. 단기
장기 임대는 최소 6개월 동안 지속되며 다음과 같은 다양한 혜택이 있습니다.
관리할 공과금이나 기타 청구서가 없습니다.
정기적인 수입과 빈 기간을 가질 가능성이 적습니다.
임대료 금액을 설정하면 예산 책정이 더 쉬워집니다.
임차인은 귀하의 부동산을 집이라고 부를 것입니다.
이것들은 모두 합리적인 이점이지만 반대 방향으로 조종해야 할 많은 이유도 있습니다. 예를 들어 유연성이 떨어지고 임차인에게 더 많은 권한이 있습니다. 세입자를 퇴거시키려면 84일 전에 통지해야 합니다. 이를 염두에 두고 단기 렛의 이점을 살펴보겠습니다.
일년 내내 자산을 사용할 수 있는 유연성.
단기 임대에 대한 규제 완화.
더 높은 임대 잠재력.
보장된 시작 및 종료 기간 - 28일 통지 없음.
세입자가 장식과 같은 변경을 할 기회가 적습니다.
Stockbridge 자산 관리 서비스를 사용하는 이유는 무엇입니까?
어떤 유형의 결정을 내렸는지에 관계없이 부동산 마케팅, 잠재적 세입자와의 연락, 계약서 작성, 유지 관리 등을 담당하게 됩니다. 불행하게도 집주인의 이런 측면은 소득과 생활 방식에 따라 덜 가치 있게 느낄 수 있습니다. 다행히도 부담을 덜 수 있는 고품질 자산 관리 회사 Stockbridge가 많이 있습니다.
임대료 보장
부동산을 임대하는 것은 수익성이 있을 수 있지만 세입자가 없으면 어떻게 됩니까? 이 낮은 기간 동안에도 여전히 모기지 지불, 청구서 지불 및 유지 보수를 수행해야 하며 이는 공허에 돈을 던지는 것과 같은 느낌이 듭니다. 운 좋게도 자산 관리 서비스는 임대료를 보장하여 귀하를 보호할 수 있습니다. 부동산 평가를 받은 후 최대 3년 동안 오퍼를 받게 됩니다.
더 높은 임대 가치
부동산 시장은 끊임없이 유동적이어서 정확한 임대 가격을 지정하기가 어렵습니다. 그러나 자산 관리 서비스를 사용하는 경우 업계 전문 지식을 통해 주택을 신속하게 관찰하고 가격을 책정할 수 있습니다. 또한 페인팅, 문틀 교체, 카페트 교체와 같은 소소한 작업을 수행하여 임대료를 극대화하는 방법을 찾을 것입니다.
규정 관리
2022년 스코틀랜드에 새로운 단기 임대 규정이 도입되어 모든 단기 집주인이 계획 허가를 신청할 것을 요구했습니다. 이 규정은 Stockbridge를 포함한 Edinburgh의 모든 지역에 적용됩니다. 그러나 부동산이 이미 10년 이상 임대된 경우 새 규정에서 면제됩니다. 또한 자산관리 스톡브리지 서비스를 이용하시면 장기간 주임차인이 되기 때문에 룰을 우회할 수 있습니다.
보다 효율적인 스크리닝
"표지로 책을 판단하지 말라" 이 문구는 세입자를 심사할 때 사실입니다. 가장 신뢰할 수 있는 것처럼 보이는 사람도 어려울 수 있기 때문입니다. 다행스럽게도 Stockbridge 자산 관리 및 보호를 통해 심사 과정에서 오류를 방지할 수 있습니다. 결국, 그들은 심사를 거친 세입자의 국제 네트워크에 액세스할 수 있으므로 원하지 않는 사람과 연결되지 않도록 할 수 있습니다.
더 높은 수준의 서비스
대부분의 단기 임대는 호텔 수준의 서비스를 제공할 능력이 없기 때문에 고객의 요구가 충족되지 않는 경우가 많습니다. 그러나 UpperKey를 사용하는 경우 귀하의 시설은 우수한 컨시어지 서비스의 혜택을 받아 경쟁업체보다 우위를 점할 수 있습니다. 본질적으로, 당신은 편안히 앉아 당신의 임차인이 돌보고 당신의 재산이 최고 수준으로 유지될 것임을 알 수 있습니다.
필수 규정은 잊어라
부동산을 임대하기 전에 시간이 많이 소요될 수 있는 규제 기준을 충족하는지 확인해야 합니다. 다행스럽게도 자산 관리 서비스를 사용하기로 결정하면 많은 조언을 받을 수 있으며 많은 사람들이 확인을 주선하고 수행해야 하는 모든 작업을 처리합니다.
거래할 임차인 없음
집주인이 되면 많은 수익을 올릴 수 있지만 모든 유형의 임차인과 많은 상호 작용을 포함하는 모든 사람이 직업에 적합하지는 않습니다. 집주인의 보상을 받고 싶지만 임차인과의 상호 작용이 귀하에게 적합하지 않다는 것을 알고 있다면 자산 관리 서비스가 임차인과 관련된 모든 것을 처리합니다.
스톡브리지는 에딘버러 중심부에 있는 보석과도 같은 곳으로 방문객과 장기 거주자 모두에게 매우 인기가 있습니다. 그러나 스코틀랜드에서 부동산을 임대하는 것은 특히 새로운 숏렛 규정의 도입을 고려할 때 어려울 수 있습니다. 소득을 보호하고 부동산을 쉽게 시장에 내놓으려면 고품질 자산 관리 서비스를 이용하십시오.