UpperKey는 올인 렌탈 관리 서비스입니다. 귀하가 기존 아파트 소유주이든 브뤼셀 부동산 시장에 대한 투자를 고려하고 있든 상관없이 저희는 귀하를 대신하여 노력을 줄이는 동시에 수익을 극대화할 수 있도록 도와드립니다. 보장된 임대료 시스템을 표준으로 제시하여 고객은 자신이 어디에 있는지 정확히 알고 있습니다. 우리가 모든 단계에서 취하는 서비스, 보살핌 및 관심의 수준에 대해 소개되면 왜 다른 방식으로 자산을 관리할 가치가 있다고 생각했는지 의아해할 것입니다.
브뤼셀: 구석구석 다문화의 경이로움과 보물
브뤼셀이 초콜릿과 맥주를 시음하는 관광객들을 위한 단순한 핫스팟이라고 생각하지 마십시오. 그들이 실제로 두 진영의 대가이기 때문에 해서는 안 된다고 말하는 것이 아닙니다. 하지만 이 아름다운 도시에는 일반적으로 인정되는 몇 가지 것보다 훨씬 더 많은 것이 있습니다.
다양한 시대의 뛰어난 건축물, 90개 이상의 박물관, 모든 교차점의 미술관, 놀라운 음식, 매우 다양하고 활기찬 밤문화로 가득한 브뤼셀은 방문하고, 살고 싶고, 미래를 개발하기에 환상적인 도시입니다.
주목할만한 명소가 너무 많기 때문에 또 다른 평범한 관광 놀이터라고 생각하면 용서받을 수 있습니다. 그러나 브뤼셀은 진지한 비즈니스를 의미하는 중요한 도시입니다. 그것은 결국 유럽 연합의 주요 작전 기지입니다.
다른 주요 유럽 수도보다 현저히 낮은 부동산 가격을 제공하는 브뤼셀은 이제 현명한 투자자가 포트폴리오를 확장하는 곳입니까?
브뤼셀의 부동산 투자
브뤼셀은 유럽 부동산 시장의 신뢰할 수 있는 남자친구입니다. 강하고 조용하며 안정적입니다. 신뢰할 수 있는. 이 수도의 부동산 가격은 최근 금융 위기에도 흔들리지 않았습니다. 그들의 시장 수익률은 유사한 종류의 시장 수익률보다 우수하며 시간의 테스트를 견뎌냈습니다. 그것은 훌륭한 연결성을 가지고 있습니다. 안전하면서도 여전히 매력적입니다. 역사가 깊지만 매우 현대적이고 세련된 도시 분위기가 있습니다. 브뤼셀 부동산 시장은 숨이 막힐 정도의 뉴스로 배를 흔들지 않을지 모르지만 투자자들에게 예외적으로 신뢰할 수 있는 시장을 제공합니다.
브뤼셀에서 아파트 임대하기
브뤼셀이나 실제로 벨기에에서 아파트를 임대할 때 임대 기간은 길고 세입자에게 유리합니다. 그들의 계약에는 특이한 점이 있습니다. 예를 들어 9년 기간이 표준입니다. 따라서 시장에 진입하려면 어떻게 작동하는지 이해하는 것이 현명할 것입니다.
단기 또는 장기 임대?
벨기에에서는 단기 임대도 최대 3년까지 지속될 수 있습니다. 그러나 조기 통지에 대해 벌금을 부과하므로 많은 경우 더 나은 유연성을 제공하는 보다 표준적인 9년 옵션을 선택하는 것이 더 합리적입니다.
평생 임대
장기 계약은 9년에서 25년까지(때로는 '평생') 지속되며 조기 석방에 대해 덜 심각한 처벌을 제공합니다. 단기 임대가 계약 체류의 전체 기간에 대한 지불을 요구하는 경우 표준 임대는 3개월의 통지만 제공하고 3개월의 임대료만 지불하는 것을 피할 수 있습니다. 표준 임대의 첫 4년이 지나면 계약을 파기하더라도 위약금 없이 떠날 수 있습니다. 또는 집주인이 세입자에게 퇴거 통지를 할 때 몇 개월치의 집세를 위약금으로 지불해야 합니다.
브뤼셀에서 가구가 딸린 아파트 임대
가구가 비치된 아파트를 임대하는 것은 방문자와 집주인 모두에게 좋은 선택입니다. 개인 임대와 달리 재산이 관리되기 때문에 방문자는 항상 질문, 서비스 및 지원에 대한 연락처가 있습니다. 브뤼셀에서 가구가 비치된 아파트의 대부분은 서비스 패키지가 있는 아파트입니다. 위치와 일반적인 방문자는 주로 휴가용 임대 및 단기 방문에 적합합니다. 도시 내 비즈니스 및 산업으로 인해 동일한 서비스 부동산 임대가 다국적 운영 위치 사이에서 운영되는 사업가에게 적합합니다.
아파트 또는 주택?
브뤼셀은 직경이 약 20km에 불과하다는 점을 감안할 때 백만 명이 넘는 인구에 비해 상대적으로 작은 지역입니다. 도시 인구는 대부분의 주택이 아파트 블록이거나 오래된 타운 하우스가 아파트로 분할되도록 지시합니다. 벨기에인은 일반적으로 주택 소유자의 국가입니다. 약 30%만이 부동산을 임대합니다. 그러나 일단 수도에 도착하면 그 숫자는 두 배가 됩니다. 분명히, 관광은 그 수치에서 큰 부분을 차지합니다. 또한 단기적으로 도시에 입국하거나 지방으로 은퇴하는 국외 거주자의 수가 집계에 추가됩니다. 브뤼셀에는 타운 하우스가 있으며, 대부분은 그러한 유형의 공간이 프리미엄으로 제공되기 때문에 더 부유한 지역에 위치하지만 사용 가능한 세입자의 꾸준한 회전율을 위해 주로 아파트 기반 생활을 제공합니다.
브뤼셀의 부동산 및 임대 가치
브뤼셀 아파트를 사는 데 얼마나 많은 돈이 필요합니까? 평균 아파트 가격을 감안할 때 구매자는 브뤼셀 부동산 시장에 구매하기 위해 평방 미터당 £2.7k(€3.2k)가 필요할 것입니다. 가장 낮은 가격의 부동산은 현재 £2k/m2가 조금 넘고 최상단은 £3.5k/m2입니다. (€2.5k–€4k)
브뤼셀의 일반적인 임대 가격
도심에 있는 싱글 베드룸 아파트의 평균 임대료는 약 847파운드/월입니다. (€1000)
시장의 최하단은 침실 1개짜리 아파트를 월 £640에, 최상급 가격은 약 £1100/월에 제공합니다. (€750–€1,3K)
도심에 있는 침실 3개짜리 아파트의 평균 임대료는 월 £1.8K입니다. (€2,2K)
글을 쓰는 시점에서 브뤼셀의 침실 3개짜리 아파트 임대료는 월 £1k에서 £1.5k 사이였습니다. (€1.2k–€1.7k)
UpperKey는 큰 가치를 제공할 뿐만 아니라 이익을 극대화하기 위해 효율적이고 효과적으로 작동합니다. 현재 시장 가격 내에서 브뤼셀 아파트 소유자가 필요로 하는 관대한 보장 임대료 시스템을 제공함으로써 우리는 귀하가 찾을 수 있는 최고라고 확신합니다.
브뤼셀에서 가장 좋아하는 '일, 휴식, 놀이' 지구
손님이 휴가로 브뤼셀을 방문하든 영구 이사를 고려하든 상관없이 기반을 만들기에 적합한 지역을 선택하는 것은 전적으로 그들이 찾고 있는 경험에 달려 있습니다. 브뤼셀을 둘러보는 방법은 간단합니다. 대중 교통 연결은 다양하고 잘 관리되어 있습니다. 도심에서 더 멀리 떨어져 활동의 중심까지 더 긴 통근 시간을 즐기기를 원하는 사람들에게도 적합합니다.
브뤼셀의 19 코뮌
벨기에는 방문자를 지리적으로 혼동하기를 열망하는 것 같습니다. 브뤼셀은 벨기에의 3개 지역 중 하나의 이름일 뿐만 아니라 그 안에 있는 19개 지역(또는 코뮌) 중 하나의 이름이기도 합니다. 그리고 상황을 더욱 혼란스럽게 만들기 위해 19개 구역 중 가장 큰 구역을 브뤼셀이라고도 합니다. 문제를 단순화하려는 막연한 시도에서 이 지역은 널리 브뤼셀 시로 불립니다. 그래서, 적어도 그것이 있습니다. 누군가가 'Brussels'를 언급할 때 그것이 마침내 제자리에 놓일 때까지 다소 복잡하게 언급할 때 여전히 의미하는 바를 이해하게 만듭니다.
이 도시는 양질의 생활 방식, 온화한 날씨, 우수한 교육 및 의료 혜택을 제공합니다. 각 지역과 코뮌에는 고유한 정부 지도자와 성격, 적합성 및 비용이 있습니다.
1. 안더레흐트
2. 오데르젬 / 오데르헴
3. Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe
4. 신트주스트텐노드 / 생조스텐누드
5. 이터벡
6. 에베레
7. 쾨켈베르그
8. 간쇼넨
9. 엘센 / 익셀
10. 제트
11. 포레스트 / 포레스트
12. Sint-Jans-Molenbeek / Molenbeek-Saint-Jean
13. 신트 길리스 / 생 길리스
14. 브뤼셀시
15. Schaarbeek / Schaerbeek
16. 우켈 / 우클
17. Watermaal-Bosvoorde / Watermael-Boitsfort
18. Sint-Lambrechts-Woluwe / Woluwe-Saint-Lambert
19. 신트-피에테르-볼루베 / 볼루베-생-피에르
브뤼셀에서 가장 살기 좋은 곳과 머물 곳은 어디인가요?
브뤼셀의 부동산 시장에 이미 진입했다면 조사와 탐색을 완료했을 것이며 아파트에 제공되는 기회와 손님의 종류를 정확히 알고 있어야 합니다. 신규 또는 잠재적 투자자는 많은 분야와 투자 옵션을 진지하게 고려해야 합니다. 각 지역에 매력을 느끼는 사람과 각 시장이 제공하는 잠재력을 이해합니다.
브뤼셀 시내 중심 – 처음 방문하는 사람들을 위한 최고의 숙소
브뤼셀의 중심부는 그랑 플라스(Grand Place)를 중심으로 운영됩니다. 또한 왕궁, 여러 박물관, 브뤼셀 증권 거래소 및 풍부한 야간 유흥 명소를 포함하여 방문자 명소가 가장 많습니다. 이상적으로는 단기 체류 또는 주말의 경우 브뤼셀 방문자는 가능한 한 활동에 가까이 있기를 원하므로 도심이 주요 자산입니다.
공항에서 주요 기차역까지 연결이 잘 되어 있어 호텔이나 다른 곳으로 쉽게 걸어갈 수 있습니다. 브뤼셀은 도보로 탐험하기에 완벽한 크기입니다. 방문자가 관광 함정, 문화, 밤문화 또는 단기 업무 방문에 빠지든 상관없이 아무도 도시에 머무르는 것에 실망하지 않습니다.
Sablon – 전형적인 관광을 덜 추구하고 실제 브뤼셀을 조금 더 찾는 방문객을 위한 것
방문객들은 이곳에서 브뤼셀의 유명한 요리와 초콜릿의 즐거움과 풍부한 유럽의 매력을 발견하게 될 것입니다. 그러나 그들은 도심의 기념품 가게와 와플 가판대에 묻히지 않을 것입니다. Grand Sablon 또는 Petit Sablon 광장 중에서 선택하십시오. 편안하게 앉아서 아마도 벨기에의 세계적으로 유명한 맥주 중 하나와 함께 문화를 흡수하십시오. Sablon은 풍부한 전통 관광객에서 조금 더 벗어나고자 하는 사람에게 최고의 선택입니다.
Les Morolles – 활기찬 밤문화의 안식처
브뤼셀에서 가장 오래된 지역 중 하나인 마롤레는 인기와 위상이 높아지고 있습니다. Le Marolles는 주로 주거 지역이기 때문에 관광 지역이 적습니다. 그러나 벼룩시장과 골동품 가게는 다른 관광지와 다른 방문 유형을 제공하기 때문에 인기가 있습니다. Les Morolles는 특히 이 지역에 도시 최고의 나이트클럽이 있다는 점을 고려할 때 현지인들의 실제 생활 방식을 볼 수 있는 좋은 장소입니다.
Saint Gilles – 예술, 문화 및 브뤼셀의 젊음에 흠뻑 젖어 있습니다.
Saint Gilles는 눈에 띄는 보헤미안 지역이므로 도시를 찾는 젊은 방문객들에게 더 인기 있는 지역 중 하나입니다. 예술과 문화를 사랑한다면 Saint Gilles가 적합합니다. 주요 관광 명소에서 멀리 떨어져 있어 임대료와 숙박 시설이 더 저렴할 수 있습니다. 달력은 항상 모든 사람의 음악가, 작가 및 예술가를 위해 할 일과 볼 일들로 가득 차 있습니다. 방문자를 위한 또 다른 뚜렷한 이점은 위치가 가깝고 방문할 가치가 있는 다른 모든 지역에 편리하다는 것입니다. 운영 지역의 이상적인 기반입니다.
Avenue Louise – 저예산 여행을 위한
풍요로운 지역, 고급 식당 및 브뤼셀의 더 화려한 쇼핑가로 가득 차 있음에도 불구하고 Avenue Louise는 여전히 합리적인 가격의 숙박 장소를 찾는 데 적합한 선택입니다. 이것은 더 현대적인 브뤼셀입니다. 가깝고 이웃인 유럽 지구와 비슷한 느낌입니다. 방문자의 예산에 관계없이 주머니에 맞는 카페, 레스토랑, 바 및 상점을 찾을 수 있습니다.
Ixelles – 창의적인 문화와 학생 도시의 밤문화
Avenue Louise 근처에는 트렌디한 Ixelles가 있습니다. 2개의 대학이 있는 지역의 분위기가 젊고 힙하고 예술적이라는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 예술가와 작가가 마음껏 뛰놀고 피크닉을 즐길 수 있는 공원이 많이 있습니다. 물론 더 젊은 거주자들과 함께 저렴한 밤문화도 풍부합니다. 이 지역은 브뤼셀에서 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 세련된 스타일과 타운하우스 생활, 트렌디한 바와 레스토랑이 Ixelles를 풍요로운 '도시 속 마을'로 만듭니다.
Saint Gery – 브뤼셀 카페 생활의 진정한 중심지
Saint Gery는 미식가들의 천국입니다. 여름철이면 아무데서나 팝업 카페가 생겨나고 주민들은 거리에서 라이브 음악 공연을 위해 모입니다. Saint Gery는 활기찬 밤문화로 유명한 또 다른 브뤼셀 지역입니다. 또한 언급하고 방문할 가치가 있는 곳은 개조된 실내 시장인 Les Halles Saint Gery에 있는 바와 전시 센터입니다.
Koekelberg – 브뤼셀 방문객을 위한 가족 친화적인 옵션
도심을 벗어나 Koekelberg는 사람들이 많이 다니지 않는 관광지입니다. 도심에서 약 30분 거리에 있지만 아이들을 위한 충분한 공간이 있는 조용한 주거 지역을 찾는 방문객에게 훌륭한 기반이 됩니다. 벨기에 초콜릿 빌리지(벨기에 초콜릿에 질릴 수 있는 사람?) 또는 브뤼셀 수족관에 싫증이 났을 때 근처에 여전히 많은 활동이 있으며 훌륭한 대중 교통을 이용하면 대체 목적지에 쉽게 갈 수 있습니다.
Schaerbeek – 문화를 사랑하는 탐험가를 위한 평화롭고 고요함
Schaerbeek은 식물원과 마찬가지로 방문객들에게 평화로운 명소를 제공합니다. 다문화 지역으로 시장의 광경과 냄새가 정말 혼합되어 있습니다.
북아프리카, 동유럽, 아시아 및 터키 이민자들이 많기 때문에 이 모든 것이 지역의 느낌과 문화에 더해지며 다양한 멋진 요리를 제공합니다. 그러나 조심하십시오. Schaerbeek은 브뤼셀의 홍등가가 있는 곳이기도 합니다. 따라서 일부 거리는 특히 밤에 우연히 들르는 경우 즐길 수 있는 것보다 약간 그늘이 질 수 있습니다.
도시의 관광객 번호
최근 수치에 따르면, 브뤼셀은 2019년 관광에 대한 모든 기록을 경신했습니다. 브뤼셀의 도심 숙박 증가는 눈에 띄게 11% 증가했습니다. 브뤼셀의 관광 관광객은 2019년 880만 명에서 올해 940만 명으로 증가했습니다. 7%의 매우 큰 증가입니다.
유럽의 국제 관광은 지난 10년 동안 하락했습니다. 2015년 파리 테러 공격, 2016년 브뤼셀 및 자벤템 공격으로 오염되었습니다. 수치는 자신감이 커지고 있음을 보여주지만 이것이 최근 성공의 진정한 이유는 아닙니다.
브뤼셀과 그 주변에서 개최된 컨퍼런스의 수는 작년에 기록적인 수를 기록했으며 기록적인 수의 비즈니스 관광객을 유치했습니다. 여가 관광은 여전히 이 지역의 주요 매력이지만 이러한 비즈니스 관광의 증가도 크게 뒤처지지 않습니다.
방문자는 브뤼셀에 얼마나 오래 머무릅니까?
브뤼셀을 방문하는 대부분은 일반적으로 며칠 동안인 것 같습니다.
미니 휴식, 주말 휴가, 인상적인 회의 및 축제 인물은 짧은 방문에 적합하지만 이것이 브뤼셀이 더 오래 머물기에 좋은 곳이 아니라는 의미는 아닙니다. 관광 시장.
브뤼셀에서 임대 보장으로 부동산 투자 극대화
UpperKey가 우리가 관리하는 모든 아파트에 제공하는 도구와 서비스에 액세스함으로써 고객은 브뤼셀 투자에서 기대했던 것보다 더 많은 것을 얻을 수 있습니다. 우리의 표준 정책은 브뤼셀에서 가장 경쟁력 있는 보장 임대료 관행 중 하나를 제공합니다. 이는 위험을 제거할 뿐만 아니라 모든 투자자가 희망하는 소득의 확실성을 추가합니다.
우리의 보장된 부동산 임대 프로그램은 수도 전역의 아파트 소유자를 위해 일하고 있습니다. 귀하와 같은 아파트 소유자를 위해 그들이 어떻게 일하고 있는지 알아보려면 우리의 평가를 읽으십시오. 고객이 경험하는 추가 보너스는 물리적 임무를 우리 팀에 넘길 때 회복되는 시간입니다. 추가 비즈니스 또는 투자 관행에 시간을 재투자하기로 선택하거나 더 여유롭게 추구하는 데 시간을 사용하는 것을 선호하는지 여부는 전적으로 귀하에게 달려 있습니다. 우리는 브뤼셀에서 보장된 임대 회사 및 에이전트 중 최고의 선택이라고 확신합니다. 우리는 브뤼셀의 19개 코뮌의 모든 소유주와 함께 그것을 거듭해서 증명했습니다.