부동산 관리자 또는 부동산 소유주는 의심할 여지 없이 집을 홍보하고 잠재 고객을 유치할 수 있는 여러 채널을 가지고 있습니다. 또한 각 유통 채널에는 고유한 장점과 프로모션 시스템이 있습니다.
그러나 booking.com을 사용하면 소유자를 위한 매우 직관적인 예약 플랫폼에서 많은 이점을 누릴 수 있습니다.
부킹닷컴:
이것은 1996년 암스테르담에서 설립된 플랫폼입니다. 오늘날 그것은 우수한 평판을 가진 글로벌 네트워크입니다. 실제로 40개 이상의 언어로 웹사이트를 사용할 수 있으며 플랫폼의 2900만 광고 중 매주 평균 450만 예약이 이루어집니다.
집주인에게 booking.com 플랫폼의 장점은 무엇입니까?
Booking.com은 해당 분야에서 25년 이상의 경험을 보유한 온라인 여행사 전문가입니다. 가시성 확보 외에도 다음과 같은 많은 이점을 제공하는 신뢰할 수 있고 진지한 서비스 제공업체에 의존할 수 있습니다.
호스트에 약간의 이상이 있는 경우 주 7일, 하루 24시간 플랫폼에 참여할 수 있습니다.
잠재 손님을 선별하기 위해 부동산의 임대 기준을 스스로 결정합니다. 따라서 장기적으로 거주지를 보호합니다.
Yahoo, Bing 또는 Google에서 직접 귀하의 광고가 게재되고 모바일에서 번거로움 없이 예약이 가능합니다.
장기 약정을 위해 어떤 계약에도 서명할 필요가 없습니다. 더 이상 예약 서비스를 사용하지 않으려면 즉시 취소할 수 있습니다.
예약 플랫폼에서 여행자에게 추가 비용을 청구하지 않습니다. 흥미로운 특이성은 모든 온라인 여행사에 해당되지 않기 때문입니다.
즉석 예약에 대한 약간의 설명. 실제로, 이는 booking.com에서 도입한 필수 기능입니다. 실제로 계절 렌탈을 위해 숙소를 예약하는 즉시 요청을 승인할 필요 없이 즉시 예약이 이루어집니다. 결과적으로 달력이 자동으로 업데이트되고 예약이 기록된 것으로 간주됩니다.
이것은 일부 소유자가 예약을 확인하거나 확인하지 않을 자유를 선호하기 때문에 특이합니다. 더 많은 유연성이 필요하고 적절한 예약에 대한 마음의 평화를 얻으려면 UpperKey 서비스를 선택하십시오. 실제로, 우리의 존재는 자산 관리 전문가 팀의 지원을 받는 동시에 계절적 임대와 관련된 스트레스를 제거하는 데 매우 유용한 것으로 판명되었습니다.
예약 플랫폼은 어떻게 작동합니까?
booking.com 사이트에서 광고의 성능을 최대화하려면 플랫폼의 다양한 기능을 마스터하는 것이 중요합니다.
즉석 예약 채널 사용
위에서 설명했듯이 즉시 예약은 플랫폼의 의무입니다. 따라서 누군가가 휴가 렌탈에 관심이 있을 때 자동으로 예약하고 확인을 기다리지 않는 옵션이 있습니다. 입주예정자를 거부하더라도 자동으로 취소수수료가 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
거부된 세입자가 귀하의 것보다 더 비싼 다른 장소를 발견하면 취소 수수료와 함께 새 숙소와 귀하의 숙소 간의 차액을 지불해야 합니다.
원치 않는 사람을 받지 않으려면 사이트에서 받고 싶은 손님 유형을 직접 지정하십시오. 이렇게 하면 예약을 취소하기로 결정한 경우 추가 비용을 절약할 수 있습니다.
예약 사이트 수수료
많은 온라인 광고 사이트는 호스트에게 게스트 커미션을 청구합니다. 그러나 booking.com의 경우 비용을 청구하는 것은 소유자에게만 있습니다. 금액은 예약에 따라 다르지만 일반적으로 10~15% 정도입니다. 거주지 위치를 포함하여 플랫폼이 차지하는 비율에 영향을 주는 요인이 다릅니다.
그러나 광고 작성은 완전히 무료이며 인보이스는 첫 번째 예약부터 시작됩니다.
광고 설명과 관련된 몇 가지 추가 세부정보
예약 시 다른 정보가 필요합니다. 그렇지 않으면 광고가 자동으로 거부됩니다. 욕실 수, 침실 수, 적용된 취소 정책, 도착 및 출발 시간을 명시해야 합니다.
최소한 거주지에 10개의 서비스와 10개의 장비를 표시하고 10개 이상의 고화질 사진을 제공해야 합니다. 또한 광고를 만들 때 이러한 다양한 의무를 기억하게 됩니다.
그러나 booking 사이트에서 존중받아야 하는 의무를 넘어 가능한 한 많은 잠재 고객을 유치할 수 있도록 키워드를 올바르게 선택하십시오. 사용하는 단어를 신중하게 선택하면 더 나은 SEO와 더 나은 가시성의 이점을 얻을 수 있습니다.
예약 결제는 어떻게 이루어지나요?
예약 플랫폼을 사용하기로 결정한 경우 온라인 결제 수락은 결제 포털을 통해 직접 이루어집니다. 숙박당 및 여행자당 숙박일수와 관련하여 숙박 시설에 적용할 요금을 결정합니다. 따라서 매우 직관적인 방식으로 옵션에 따라 가격을 직접 구성할 수 있습니다.
Booking.com 엑스트라넷은 어떻게 작동하나요?
예약: 내 소유자 계정
먼저 다양한 정보를 플랫폼에 정확하게 전송하여 예약 계정을 생성해야 합니다. 그러면 특별히 전담 팀이 귀하가 제공한 정보의 정확성을 보장할 것입니다. 그런 다음 확인 이메일을 받게 됩니다.
시설이 확인되면 이전에 설정한 비밀번호와 이메일을 사용할 수 있습니다. 이 정보를 사용하여 관리자 대시보드에 액세스합니다. 예약 시 이 테이블을 엑스트라넷이라고 합니다. 주 7일, 하루 24시간 액세스할 수 있는 인터페이스를 통해 원하는 대로 비즈니스를 관리할 수 있습니다.
실제로 지불 정보를 얻고 숙박 시설의 가용성과 가격을 확인하고 시설 정보를 업데이트할 수 있습니다.
예약: 소유자 로그인
내 소유자 예약 계정을 얻은 후에는 엑스트라넷에 로그온하기만 하면 됩니다. 이렇게 하려면 http://admin.booking.com/ 페이지로 이동하여 "사용자 이름" 필드에 이메일 주소를 입력합니다. 그런 다음 비밀번호를 입력하면 자동으로 연결됩니다. 선호하는 언어가 있는 경우 주저하지 말고 해당 언어를 지정하십시오. 그러면 탐색이 훨씬 수월해집니다.
새 장치에서 엑스트라넷에 처음 로그인하는 경우 보안상의 이유로 인증이 필요합니다.
세 가지 옵션이 있습니다.
새 장치에 입력할 6자리 코드 형식으로 SMS를 보냅니다.
6자리 코드를 제공하는 자동 통화 형태의 전화입니다.
마지막으로 Pulse 인증 코드입니다. 이를 사용하려면 설정에서 PIN 코드를 검색하기 위해 Pulse 애플리케이션을 설치해야 합니다.
인증 코드를 사용하여 귀하의 확인이 없으면 엑스트라넷 예약을 사용할 수 없습니다.
booking.com에서 목록을 최적화하는 방법은 무엇입니까?
예약 시 귀하의 위치를 개선하려면 경쟁에서 눈에 띄고 대응하는 것이 필수적입니다.
모든 요청은 즉각적인 응답을 받아야 합니다.
예약 플랫폼을 즉석 예약 채널로 봐야 합니다. 따라서 누군가 연락을 하면 가능한 한 빨리 정확한 정보로 응답하십시오. 시간을 절약하기 위해 자동 응답을 준비할 수도 있습니다. 그러나 이 작업이 너무 지루해 보인다면 잠재 고객에게 편지를 쓸 시간이 많지 않기 때문에 UpperKey 사이트를 선택하는 것이 좋습니다.
실제로, 귀하가 받는 각 요청에 즉시 응답할 전담 팀이 있습니다.
정확한 정보 전달의 필요성
자동응답이 언뜻 보기에 좋은 솔루션으로 보여도, 반복되는 질문을 피하기 위해 광고에 대한 자세한 정보를 설정하는 것이 필요합니다. 이렇게 하려면 여행자의 입장이 되어 어떤 정보가 유용할 것인지 자문해야 합니다.
충분한 정보를 제공함으로써 잠재 고객은 이미 모든 것을 처리할 수 있기 때문에 귀하에게 연락하는 데 시간을 낭비하지 않을 것입니다.
가능한 한 많은 사진을 사용
여행자가 계절별 임대를 찾을 때 집에 자신을 투영하고 모든 각도에서 볼 필요가 있습니다. 여기에는 고화질 사진을 사용하고 거주지의 구석구석을 보여주는 것이 포함됩니다. 장비가 있는 경우 사진으로 고객을 안심시키십시오.
기숙사의 장비에 대한 세심한 배려
휴가용 렌탈업체에 사용할 수 있는 서비스와 편의 시설을 나열할 때 모두 나열해야 합니다. 단순하고 흔한 장비라도 언급하지 않으면 고객에게 의문이 생길 수 있습니다. 예상되는 내용을 명확하게 파악하려면 주저하지 말고 경쟁 광고를 살펴보십시오.
그러나 일반적으로 예약에 대한 소유자의 의견은 만장일치이며 플랫폼은 사용하기 매우 쉽고 수익성이 있습니다. 부동산을 임대할 수 있는 기회입니다.