런던에서 부동산, 특히 두 번째 부동산, 집에서 살 수 있는 주택을 소유하는 것은 멋진 투자 및 인수입니다. 이 기사에서는 London Airbnb Managment Companies, 장단점에 대해 알아야 할 모든 것을 알아보고 개인 소유주를 괴롭히는 위험에 대처할 수 있습니다.
세계에서 가장 크고 가장 흥미진진한 수도 중 하나에 추가 기반을 두는 것(사실을 직시합시다)에는 당신의 입장이 되고 싶어하는 사람들이 많이 있습니다.
또는 더 정확하게는 귀하의 재산입니다.
그러나 런던 집이나 아파트에서 수입을 올리는 것은 말처럼 쉽지 않습니다. 청소와 빨래는 누가 맡을까? 어떻게 하면 방문자를 충분히 확보하여 가치를 높일 수 있습니까? 휴가철 사업을 운영하는 법적 측면을 이해하고 있습니까? 그리고 수백 마일 떨어진 곳에서 어떻게 그 모든 것을 할 수 있습니까?
런던의 에어비앤비 관리 회사
런던에 부동산 임대하기(에어비앤비 관리)
런던에서 Airbnb 자산 관리 서비스를 사용하는 것은 바로 여기에서 시작됩니다.
휴가지 속성의 모든 측면을 돌봐줄 사람이 있다는 것은 비즈니스 파트너를 갖는 것과 거의 같습니다. 진정으로 실무적이고 효율적인 비즈니스 파트너입니다. 그들은 보상의 작은 조각을 위해 모든 노력을 기울일 것입니다.
그러나 숙소가 너무 오랫동안 비어 있는 경우 예약의 일정 비율로 작업하기 때문에 아무 것도 잃을 수 없습니다. 반면에 당신은 수입이 적습니다.
처음에는 수입을 두 배로 늘리겠다고 제안할 수도 있지만, 잘못하면 한 푼도 벌지 못할 것입니다. 그들이 주장을 보장하고 마케팅 입이 있는 곳에 돈을 둘 수만 있다면.
에어비앤이 관리 서비스
Airbnb 관리 회사 - 그만한 가치가 있습니까?
관리 서비스는 임대 부동산 시장의 진정한 게임체인저입니다. 전문 부동산 에어비앤비 관리 회사는 여러분의 삶을 정말로 번거롭지 않게 만들고 시간 소모적인 활동을 없애고 돈을 벌도록 도와줄 수 있습니다.
UpperKey의 임대 보장 시스템
UpperKey는 관리 서비스와 동일한 작업을 제공하지만 귀하의 참여는 훨씬 적습니다.
UpperKey는 계약 기간 전체에 걸쳐 임대료를 표준으로 제공하는 몇 안 되는 서비스 중 하나입니다.
당신은 당신이 기대하는 것을 얻습니다
매달 당신은 정확히 당신이 기대하는 것을 얻습니다. 이를 통해 예산을 더 쉽게 책정할 수 있고 현재 위치를 항상 알 수 있으며 비즈니스 운영에 있어 모든 추측이 필요하지 않습니다.
런던 에어비앤비 90일 규칙
2015년에는 누구도 단기 임대만으로 그레이터 런던 지역에서 90일 이상 부동산을 임대할 수 없다는 법이 제정되었습니다.
이 새로운 규정은 에어비앤비의 부상과 집주인이 부동산을 단기 고금리로 채우는 것이 얼마나 쉬운지, 그리고 그것이 장기 부동산 임대 시장에 미치는 영향에 따라 결정되었습니다.
임대 주택이 휴가지로 바뀌고 있었는데, 이는 런던에서 살면서 일하려는 사람들에게 나쁜 소식이었습니다. 그것은 또한 도시의 문화에도 영향을 미쳤습니다.
집주인이 훨씬 쉽게 이행할 수 있는 단기 시장을 이용하려면 부동산 사용을 변경하기 위해 계획 허가를 신청해야 했습니다.
90일 규칙을 피하기 위해 같은 집주인은 부동산 관리 회사가 잘 알고 있는 중기 대출로 올해 남은 기간 동안 부동산을 점유할 수 있는 방법을 찾아야 했습니다.
하우스 룰 | 90일 규칙
런던에서 Airbnb 관리 회사를 고용할 때의 장점
사내 팀은 호스트와 게스트를 위한 일관성을 만듭니다.
많은 Airbnb 관리 런던 팀이 모든 것을 사내에서 관리합니다. 동일한 작업을 계속해서 수행하는 팀을 갖는 것은 집주인과 손님 모두에게 일관성을 제공합니다.
개인적인 접촉 및 현지 지식
런던에 거주하며 일하는 직원 팀과 함께 방문자가 필요로 하는 모든 정보를 제공할 수 있습니다. 뿐만 아니라 부동산 위치에 관계없이 도시의 전문가입니다. 그들의 현지 지식은 매우 귀중하며 방문자에게 빠르고 효율적인 답변을 제공하여 체류의 스트레스를 덜어줍니다.
런던 90일 제한 관리
관리 서비스는 해당 산업의 모든 법률과 법률을 이해합니다. 예약, 보험, 90일 한도 관리부터 모든 것이 프로세스의 일부입니다.
최고의 에어비앤비 관리 회사 | 런던법
컨시어지와 같은 서비스를 제공하는 고층 리셉션 공간
일부 런던 관리 서비스는 수도에 사무실을 두고 손님을 위한 드롭-인 공간을 제공합니다. 이것을 연중무휴 연락처 번호와 연결하면 런던 투숙객에게 에어비앤비 컨시어지 서비스를 제공할 수 있습니다. 더 이상 추가 마일을 제공할 수 있는 것은 호텔만이 아닙니다.
지역 명소, 참석 및 예약에 대한 조언
미래 지향적인 관리 서비스는 방문자에게 런던에서 무슨 일이 일어나고 있는지, 가는 방법, 극장, 명소 및 특별 이벤트 티켓을 구매하는 방법에 대해 알아야 할 모든 것을 제공할 수 있습니다. 이러한 요소 중 많은 부분이 심층 웰컴 팩이나 체크인 경험의 일부로 포함될 것입니다.
소득 증대에 도움이 되는 전문적인 현지 시장 지식
예약 요금과 관련하여 해당 분야의 전문가가 신속하게 수입을 높일 수 있습니다. 그들은 가장 유리한 수수료를 청구할 수 있는 시기와 수수료를 정확히 알고 있습니다. 그들은 또한 비수기 동안 만석을 유지하기 위해 언제 떨어뜨릴지 알 것입니다.
현지 시장 부동산 목록
지역 시장 부동산 목록 일부는 소득을 두 배로 늘리겠다고 제안하기도 합니다.
그 지식으로 무장하면 일부 서비스는 수입을 두 배로 늘릴 수 있다고 제안합니다. 대담한 말이지만, 주장을 입증할 데이터가 있다면 수수료를 한 푼도 지불할 가치가 있을 것입니다.
전담 계정 관리자
전담 계정 관리자가 제공될 수 있습니다. 예약 및 수익 상태 또는 자산 문제에 대해 직접 연락할 수 있는 사람이 있으면 스트레스 상황에서 큰 자신감과 평화를 얻을 수 있습니다.
임대 부동산 고문
중장기 임대를 위해 지역 부동산 중개인과 협력
지역 서비스는 종종 기존 부동산 중개인과 함께 작동하여 중기 체류를 원하는 집주인의 격차를 메워줍니다. 런던의 자산 관리 서비스는 일년 내내 아파트를 채우기 위해 종종 여기에 의존하므로 이러한 연락처는 매우 중요합니다.
임차인 커뮤니케이션
임차인은 매우 다를 수 있습니다. 일부는 조용하지만 다른 일부는 매우 불쾌하고 까다로울 수 있습니다. 테넌트 커뮤니케이션에 대해 걱정할 필요가 없습니다. Airbnb 관리 회사가 모든 것을 처리합니다. 손님이 떠난 후 불쾌한 일을 겪을 수도 있습니다. 더럽거나 어수선한 방은 일반적입니다. 자산 관리 회사에서 하우스키핑 팀을 도와드릴 수 있습니다.
게스트 커뮤니케이션
런던에서 Airbnb 관리 회사를 사용할 때 발생할 수 있는 몇 가지 결함
인기 리뷰 사이트에 대한 가짜 댓글 및 평가
런던 자산 관리 회사 중 하나가 리뷰 사이트에 잘못된 추천을 게시하도록 직원을 설득했다는 소문이 있었습니다. 서비스에 서명하기 전에 런던 에어비앤비 관리 서비스에 진정한 추천이나 추천이 있는지 확인하세요.
높고 비용이 많이 드는 관리 비용
예약 수수료의 일정 비율을 양도하므로 가장 적합한 요금을 신중하게 선택하세요. 최저 요금이 항상 최선의 선택은 아니라는 것을 기억하십시오. 일부 서비스에 대해 더 많은 비용을 지불할 수 있지만 그 대가로 더 많은 금액을 받을 수 있습니다.
서비스에 대한 숨겨진 수수료
평판이 좋지 않은 에이전트는 수수료를 작은 글씨로 숨기고 종종 너무 늦을 때만 찾을 수 있습니다. 다시 한 번, 리뷰를 확인하고, 모든 계약을 철저히 검토하거나, 서명하기 전에 법적 대리인이 모든 것을 명확하게 하도록 하십시오.
최소 이용 가능 기간
일부 에이전트는 귀하의 자산에서 필요한 반환을 할 수 있도록 긴 최소 가용성 기간을 요구할 것입니다. 약관에 미리 표시되지 않은 경우 작은 글씨를 확인하십시오.
개인 체크인 없음 / 키박스만 있음
많은 손님은 특히 질문 목록이 준비되어 있는 경우 개인적으로 인사하기를 기대합니다. 일부 관리 서비스는 키박스 체크인 시에만 운영됩니다. 숙소 열쇠에 접근하거나 아파트에 들어가기 위해 비밀번호를 입력하는 곳입니다. 인적 자원을 줄이지 만 손님이 선호하는 개인적인 접촉을 놓칠 수 있습니다.
에어비앤비 피해 보상 이외의 보험 없음
비상 상황이나 사고가 발생하면 보장을 받을 수 있을 것으로 예상되므로 관리 서비스가 표준 에어비앤비 정책에 따라 운영되는 경우 무언가를 마련하거나 필요한 수준의 전문성을 제공하는 서비스를 찾는 것이 좋습니다.
호스팅 서비스 | 보험
느린 지불 일정
소유자와 관리자 사이에 마찰을 일으킬 수 있는 가장 큰 문제 중 하나는 지불입니다. 거의 즉시 지불하는 서비스가 있지만 다른 서비스는 가능한 최신 기회가 있을 때까지 수수료를 유지합니다.
에어비앤비 관리 서비스를 현명하게 선택하세요
소유자와 관리자 사이에 마찰을 일으킬 수 있는 가장 큰 문제 중 하나는 지불입니다. 거의 즉시 지불하는 서비스가 있지만 다른 서비스는 가능한 최신 기회가 있을 때까지 수수료를 유지합니다. 많은 부동산 소유자에게 올바른 자산 관리 서비스를 선택하는 것은 매우 중요합니다. 시장에는 많은 관리 회사가 있지만 모든 임대 계약이 귀하에게 적합한 것은 아닙니다. 올바른 지원 팀이 번거롭지 않은 서비스를 제공하고 임대 수입을 높일 것입니다.
런던에서 최고의 Airbnb 관리 서비스를 선택하십시오. 어퍼키
에어비앤비 관리 서비스를 이용하려는 경우 조사할 가치가 있습니다. 모든 서비스가 평등한 것은 아니며, 실사 없이는 작업량을 줄이는 대신 심각한 문제에 빠질 수 있습니다.
어떤 자산 관리(에어비앤비 관리) 회사가 당신에게 가장 적합할까요?
유럽 전역에서 10년 이상의 자산 관리 경험을 보유한 UpperKey는 부동산 소유주에게 그들이 받을 자격이 있는 최고의 에어비앤비 관리 서비스를 제공할 수 있습니다. 단기 렌탈이든 휴가 렌탈이든 상관없이 저희가 해결해 드립니다.
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독립적인 제3자 고문 | 에어비앤비 관리
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