对于房东来说，没有什么安全网比得上租金保证保险。由于租户不能（或不愿）付款而失去收入，是一种紧张的经历，导致潜在的财务困难。不管是什么原因，当租赁合同的付款方不履行合同时，房东就会成为面临后果的一方。为了防止这种收入损失，业主求助于租金保障议程等保险计划，本指南在此解释其好处。
租金保证保险覆盖的典型因素
Upper Key解释说，租金保证保险是作为一种保护措施存在的。它涵盖了备份程序的基本内容，同时在消极的租赁关系形成时提供恢复渠道。你可以从一个全面、真实的政策中期待的典型因素如下。
追回损失的租金
空置房产的租金保护
对被驱逐租户的支持
防止擅自闯入的保护
法律费用和诉讼
对租户造成的财产损失的保护
拖欠租金。对房东来说是一个非常现实的问题
尽管通常有合法的理由，但对于房东来说，租客拖欠租金从来都不是一件容易的事。寻找方法来保证你的生意不被拖欠是至关重要的。租户有时会拖欠几个月的租金，这使房东处于如此困难的境地，而不管缺钱的原因是什么。业主可能会立即开始驱逐程序，但这个过程本身需要很长的时间来完成，租户最终会免费坐在房产里，直到法院提供一个批准的日期。
第一步是与租户联系，告知他们缺失的款项，并要求其说明原因并立即纠正。如果这样做没有结果，就给他们一个警告，告诉他们你打算启动法律程序。在这之后，事情将在法庭上解决。
好处
作为一个正在考虑为你的财产提供这种选择的房东，有六个主要的好处需要考虑。对于任何从专业渠道获得利润的人来说，用专家的拐杖支持你的业务是一个明智之举。找到一个可行的方式，通过成功的统计数据来验证，并在你对政策说 "是 "之前，四处寻找最佳交易。继续阅读，了解更多的好处。
如果错过了租金的支付
租金支付是出租物业业主的收入来源。当这笔收入没有得到支付，不管是什么原因，都会对房东的收入产生负面影响。虽然这是一个需要缓解的风险，也是最明显的不利因素之一，但有些房东在租房合同的漫长生涯中，从来没有看到过漏付。因此，虽然它可能不会发生在你身上，但这种可能性总是在后台。在租金转移被拒绝或缺失的情况下，你能做的并不多。
UpperKey认为，租金担保保险的主要优势在于，在这种情况下你有一个备份。如果租金没有到账，只要你有正确的证据并遵循规定的协议，就可以通过你的保单支付。唯一需要了解的因素是，它通常不坚持第一个月的违约金，而且对你能够索赔的金额会有一个上限。虽然这不是所有政策的真实情况
一个常见问题的实际解决方案
这是解决房东经常遇到的问题的最直接和实用的方法。虽然你不能保护所有的东西，但你可以在一系列情况下保护你的资产免受这种意外的影响。在大多数拖欠租金的情况下，如果你在事发前就做好了所有的保障措施，这并不重要。例如，你可以审查租户，检查推荐信，核实就业和收入，甚至要求提供担保人。这些事情加起来都不能保证租金的支付。人们一直在失去工作，尤其是在像现在这样不稳定的经济和社会环境下。这是生活中不可避免的一部分，它甚至可能发生在你身上。伪造推荐信是非法的，而且情况一直在变化。
对法律费用的支持
房东可能需要上法庭的主要原因是为了驱逐拒绝离开或使生活变得困难的租户。在有争议的地方，法院通常是找到有效解决方案的唯一可行途径。法官是唯一能够强制驱逐租户的法律机构，如果他们认为有合理的理由来寻求驱逐。通常情况下，这是一个漫长过程的最后一步，但这并不影响通过法律程序花费大量金钱的事实。有法庭费、律师费、文件费，以及你必须花时间履行你的义务和完成事情的费用。大多数RGI政策将考虑到这一点，并（在一定程度上）涵盖这些财务要求。
心灵的安宁
心灵的安宁是无价的。处理失望的租户的压力足以导致健康问题，就像担心收不到你所依赖的收入一样。因此，简单的事实是，当你知道你已经采取了积极的、合法的步骤来保护你的财务时，你会立即得到心灵的平静。
弊端
始终值得注意的是反面的观点，以便以客观的观点来结束。
每月费用
每个月都会收取一定的费用（有些公司是每年收取）。这是一项需要纳入预算的额外费用，可能会让一些人望而却步。通常情况下，政策的价格范围，在金融产出的大计划中不会太贵。
法律上的漏洞和需要跳过的圈套
参与租金担保保险的动机意味着你将有某些义务和责任要坚持。没有什么太高的要求，但是当你需要调用你的政策的时候，一切都必须光明正大和合法地进行，以避免惩罚或无效。例如，如果租户离开或被驱逐，一些保单将不承担租金。因此，如果你预见到未来会出现这种情况，请找到一份能在这个领域支持你的保单。
冗长的过程
任何行动都可能需要一段时间来影响情况。这意味着你必须要有耐心，等待结果，以做出改变。虽然大多数政策将保护你六到十二个月的未付款月，但在等待看租户是否会付款时，第一个月通常是不能索赔的。
总的来说，租金保证保险的好处多于坏处，因为其积极的属性超过了消极的属性。作为一个房东，没有什么比租户不付钱、拒绝离开或损坏你的财产更让人紧张的了。这就是为什么以任何方式防止这种情况的发生，都比坐以待毙和让焦虑占据上风要好。房东们会感到安心，并在面对风险时保持他们的业务安全。