你已经开始了短期或长期的租赁投资。然而，你希望结束你的房地产任务，并正在寻找一封示范信。在这种情况下，最好是以正确的方式做事，以避免纠纷。但你需要知道，房地产合同的终止书是根据一个精确的框架来起草的。
终止非独家销售授权的正确方式
如果你正在寻找一个终止非独家上市协议的模板，就必须了解这意味着什么。换句话说，你已经授权房地产经纪人来出售你的房产。然而，你保留了完全的自由，如果你找到一个买家，你完全可以与他接触。
因此，如果你不需要房地产经纪人来寻找买家，你正在寻找一个房地产经纪人解雇信的模型。通过这种方式，你可以避免向他们支付佣金或罚款。然而，重要的是要审查合同的不同条款，因为有时有非常具体的条件必须得到满足。
一旦你找到了一个潜在的买家，必须尽快通知房地产经纪人。一般来说，你应该在签署初步合同，即承诺出售后通知他们。应以挂号信和回执的方式发送确认收据。在这封信中，向他们发送终止简单任务的信，并附上销售预合同的证明。
在这封信中，不要忘记说明潜在买家的姓名和地址。该文件还标明了商定的销售价格，如果适用，还标明了负责销售的公证人的详细联系方式。
有了提供的各种数据，你就可以终止与房地产经纪人的合同。通过这种方式，你将能够证明你不需要负责支付任何佣金。但是，如果房地产经纪人进行检查，以确保买方没有与该机构接触，请不要感到惊讶。如果买方没有与中介公司联系，你必须向他支付佣金，特别是如果房地产经纪人有一张写有买方名字的访问单。
这些都是不容忽视的佣金。
尽快将取消信寄给房地产机构。
如果你忽略了尽快通知房地产机构，情况会反过来影响你。因此，一旦起草了出售承诺或签署了出售承诺，就立即发送取消信。
重要的是要明白，如果你不这样做，房地产经纪人将继续寻找潜在的买家。如果他找到一个能够以高于或等于已经谈妥的价格购买你的房产的人，你将有义务支付佣金。这可能达到几千或几万欧元，所以不要浪费时间，尽快发送搜索终止信。这将为你省去很多麻烦，尤其是你将不得不以某种方式采取这一步骤。因此，与其把它推迟到明天，不如集中精力发送它。
什么时候应该终止简单的销售任务？
你应该知道，所有的销售任务都是根据1970年的《霍格特法》的规定终止的。为了加强这一框架，1972年颁布了一项法令。这意味着，所制定的任何出售令必须在有限的时间内执行。这是一种更容易框定销售的简单授权范围的方式，也是业主根据先前规定的时限终止合同的机会。
因此，通过签署一个简单的销售委托书，一个不可撤销的几个月的到期日就自动建立起来。此外，这个日期必须在合同中严格规定。一般来说，它被设定为三个月。然而，可以通过谈判确定更短或更长的期限。
在不可撤销期满后，你有权退出简单购买协议。如果你什么都不做，默示更新将以一个月为单位发生。同样，必须在合同中规定续约期限。
请注意，当你处于续约期或最初的三个月期间，你必须系统地发出15天的终止通知。该通知在到期日前发出，终止信必须在简单委托合同到期前直接发出。
如何利用法定撤回期取消销售委托？
要取消一个简单的销售委托，还有一个使用法定提款期的解决方案。你刚刚签署了销售合同。根据《民法》第1122条，你有权利随意撤回。这是一种一定的自由，然后给主人花时间去思考。在没有任何理由的情况下，他很可能撤回他的承诺，而房地产机构将无法对这一步骤提出异议。
请注意，在过去，提款期为七天。但是，自从哈蒙法律延期后，你有14天的时间来退出你的简单委托合同。这是一个普遍的规定，适用于任何类型的任务，即使合同中没有明确规定。
请注意，终止是单方面的，作为一种优势，你不必提供任何理由。
依靠一个名副其实的房地产机构的重要性
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