物业管理费通常是使许多房东不愿外包处理其物业租赁的最大因素。 即使是不喜欢随时处理紧急维修或时间紧迫的房东，也可能更愿意尝试自己管理房产，而不是将一定比例的租金收入交给房产中介。
除此之外，众所周知，房地产行业的透明度不高，通常很难为物业经理获得明确的定价信息，甚至难以了解哪种物业管理服务最适合您的需求。
UpperKey 整理了一份方便的平均物业管理费用指南，让房东更容易了解他们可以向管理代理人支付多少费用来照顾出租物业。
物业管理费
物业管理费用是多少？ 物业管理费通常按您从物业赚取的租金收入的百分比收取。 大多数物业代理提供一系列不同的物业管理套餐，有时很难确定不同价位提供的每项服务之间的差异。
您可以期望为处理诸如收取租金和追欠欠款、回应租户查询、检查财产、提供紧急响应和维护财产等标准事务的服务支付的典型物业管理费用约为 19% 国家机构的平均月租金收入，地方机构的平均月租金收入约为 18%。
根据经理的报价，物业管理的成本会有所不同。
物业管理隐性收费
物业管理的平均成本是多少？ 除了国家物业管理机构收取的 19% 的租金收入外，您还需要在确定聘请物业管理机构来照顾您的出租物业时需要考虑任何隐藏费用。
许多机构将他们的物业管理套餐宣传为“全面”或“全包”，这意味着您可以合理地假设您以租金收入的百分比支付的服务将包括一切，但情况并非总是如此 .
管理代理收取的一些额外费用可能会增加您支付的平均物业管理费。 除此之外，您还会发现住宅物业管理费和工业物业管理费的收费标准可能存在差异。
财务管理费
房东为财务管理支付什么费用？ 许多物业管理机构会收取一系列与物业财务管理相关的费用。 一些最常见的费用包括代表非居民房东向 HMRC 报告的费用、每月财务报告的费用、向自由持有人支付服务费的费用，以及如果您希望从租户的押金中扣留资金的争议处理费用 .
如果没有管理代理的任何帮助，上述大部分内容将难以完成，但值得注意的是，它们通常是您需要支付额外费用的服务。
安排工作的费用
物业管理公司对物业安排工程收取什么费用？
平均而言，如果大多数房地产经纪人需要在“超出协议范围”的房产安排工程，他们将收取大约 10% 到 12% 的发票费用。然而，虽然起初这似乎是合理的，但研究表明，被归类为“协议范围”的内容比您预期的要窄。例如，如果需要对成本超过 300-400 英镑的房产进行维修或维护，一些代理商会收取 10% 的费用，这通常是针对泄漏等问题的紧急维修或雇用承包商进行补救的情况。例行财产检查后可能需要的工作。
通常，需要维护和维修的财产中的潮湿等常见问题的成本将超过代理商的限制，从而产生费用。出于这个原因，对于房东来说，在对安排工程的发票收取费用之前，了解代理人认为合理的上限是很重要的，否则，您可能会发现自己向代理人支付了额外的费用以安排必要的必要维护保持物业处于可出租状态。
推荐费
一些物业管理机构每次为他们管理的物业所需的工作预订时，也会从第三方承包商那里获得推荐费。 尽管这些计划不会给房东带来直接成本，但值得记住的是，收取此类费用的房地产经纪人没有任何动力为房东寻找最有价值的承包商，这可能导致您支付的费用超过您的费用需要。
在物业管理机构中寻找什么
虽然在物业管理方面有很多隐藏的费用和开支需要牢记，这可能会让一些房东不愿使用，但好消息是，当您知道自己在寻找什么时，值得使用信誉良好的物业管理服务，例如 UpperKey，您可以在其中知道您的财产处于良好状态。随着时间的推移，它可以为房东节省麻烦和金钱，值得投资，让您高枕无忧，腾出您的个人时间，而不必全天候为租户服务。
在选择物业管理公司时，值得向其他房东寻求建议，并在平均成本和费用方面保持透明度，特别是在您可能需要承担的任何额外费用方面，以及何时可能需要支付这些费用有薪酬的。
物业管理对房东来说可能会变得昂贵，因此如果您选择物业管理机构，有必要了解平均成本、要避免的隐藏费用以及寻找什么。当您将假期出租委托给 Aibnb 礼宾服务时，您可以享受保证租金和最少的工作。