ドバイは、豪華な宿泊施設、世界クラスのショッピング、そして見事な建築物のおかげで、世界でトップの観光地の一つになり、年間数百万人の観光客を魅了しています。宿泊施設への需要の高まりに伴い、ドバイの短期レンタル市場は急成長しています。Airbnbなどのプラットフォームの台頭により、旅行者はドバイのアパート、ヴィラ、家をレンタルすることができます。しかし、市場はどの程度強いのでしょうか？この記事では、ドバイの短期賃貸市場を探求し、同国のAirbnbオーナーにとって重要な質問に答えます。
ドバイにおける短期賃貸の増加
ドバイの短期レンタル市場は近年、著しい成長を遂げています。主要な短期レンタルデータと分析プロバイダーであるAirDNAによると、観光業にCOVID19パンデミックが影響を与えたにもかかわらず、2020年にはドバイの短期レンタルリスト数が増加しました。
この成長の背後にある主な理由の一つは、短期レンタルが提供する柔軟性です。旅行者は、異なる場所や価格帯でさまざまな物件から選択できるため、自分たちの特定のニーズや好みに合わせて滞在をカスタマイズしやすくなっています。また、短期レンタルは、従来のホテルの部屋よりも広々としたスペースや設備を提供することが多く、一緒に旅行する家族や友人のグループにとって魅力的なオプションとなっています。
デジタルプラットフォームの台頭により、不動産所有者がこれまで以上に簡単に家を貸せるようになったことが、ドバイの短期賃貸の成長を促進するもう一つの要因となっています。 Airbnb のようなプラットフォームは、旅行者に手間のかからない予約体験を提供するとともに、不動産所有者が自分の不動産をリストして予約を管理できる、ユーザーフレンドリーで簡単なインターフェースを提供します。
ドバイの短期賃貸に関する規制
ドバイの短期レンタル市場は規制の対象となっていることに注意してください。 2016年、ドバイ観光局は、短期で家を貸したいすべての不動産所有者に許可の取得を義務付ける規制を導入した。 この規制では、不動産が一定の健康と安全基準を満たしていること、および不動産所有者が適切な保険を提供することも求められています。
これらの規制は不動産所有者にとってさらなる複雑さをもたらしますが、ゲストがドバイで安全で楽しい体験を確実にできるようにすることにも役立ち、戻ってくる可能性が高まります。
ドバイにおける短期賃貸の未来
新型コロナウイルス感染症のパンデミックが観光業界に与えた影響にも関わらず、ドバイの短期賃貸市場は過去数年間で大きな回復力と成長を示しました。 短期賃貸市場が成長を続けており、Airbnb のようなプラットフォームにより、不動産所有者がこれまで以上に簡単に住宅の貸し出しを開始できるようになっており、ドバイの短期賃貸市場の将来は明るいようです。
稼働率と夜間料金はここ数年上昇傾向にあり、ドバイは観光産業への投資を続けており、短期レンタルの需要がさらに増加しています。
ドバイでAirbnbを運営する
Airbnb は、人々が自分の家や不動産を旅行者に貸し出すことができるプラットフォームです。 しかし、Airbnb Dubaiを掲載するのに最適なサイトとなると、考慮すべき選択肢がいくつかあります。 Airbnb 以外にも、ホストは Booking.com、Vrbo、Expedia など、Airbnb の競合サイトであるドバイを含むさまざまなサイトに宿泊施設を掲載できます。
Airbnb はドバイでの短期賃貸の最も人気のあるプラットフォームであり、膨大なユーザーベースと確立された評判を持っています。 これに加えて、Airbnb は、ホストの収益を最適化し、優れた顧客エクスペリエンスを提供するのに役立つ、価格設定の提案、予約管理、ゲスト コミュニケーション ツールなど、さまざまなツールやサービスをホストに提供します。
賃貸物件を掲載する前に、市場を調査し、ターゲット層に最適なプラットフォームを選択することが最善です。 また、UpperKey などドバイの Airbnb 管理サービスと連携して、複数のプラットフォームでリスティングを管理することも価値があります。
Airbnbホストへの支払いは誰が行うのでしょうか?
Airbnbの支払いプロセスはシンプルかつ安全です。 ゲストは宿泊施設を予約するときにAirbnbに支払い、Airbnbはその支払いをホストに解放します。 こうすることで、ホストはゲストからの料金の徴収について心配する必要がなくなります。
Airbnbは何パーセントを占めていますか？
ドバイでAirbnbホストになることを検討している場合、Airbnbでは予約ごとに3%のサービス料がかかることに注意してください。 これに加えて、Airbnbの決済システムを利用する場合には、決済手数料もかかります。
Airbnb オーナーの平均的な収入はいくらですか?
AirDNAのレポートによると、ドバイでのAirbnbレンタルの平均1日料金は約172ドルで、平均稼働率は60％だという。 これらの数字に基づくと、ドバイの平均的なAirbnbホストは月収約1,940ドルを期待できます。
ただし、ドバイでAirbnbホストとしてどれだけ稼げるかは、宿泊施設の場所、宿泊施設の規模、予約件数などのさまざまな要因によって異なることに注意してください。 これに加えて、ドバイでAirbnb管理サービスを利用するホストは、リスティングを最適化し、価格設定を管理し、ゲストに優れた標準の顧客サービスを提供することで、より多くの収入を得ることができます。
Airbnbに保険は必要ですか?
ドバイのAirbnbホストとして、ゲストによる事故や損害が発生した場合に備えて、自分の財産と自分自身を守るための保険に加入することが不可欠です。 Airbnb は、主に賠償責任補償を提供するホスト保護保険プログラムを提供しています。 ただし、保険契約の規約を常に注意深く読み、補償範囲と除外事項を理解し、それが自分にとって適切かどうかを判断する必要があります。
さらに、ホストは自分自身をさらに守るために、物的損害保険、個人賠償責任保険、家主保険などの追加の保険に加入することを検討することもできます。
誰かにAirbnbを運営してもらうことはできますか?
はい、Airbnb マネージャー ドバイまたは Airbnb エージェント ドバイを雇って、Airbnb を運営してもらうことができます。 これらはドバイの短期賃貸管理に経験のある専門家で、リスティングの設定からゲストとのコミュニケーションの管理、予約の処理、物件が清潔でゲストを迎える準備が整っているかどうかの確認まで、あらゆることをお手伝いします。
ドバイでは、Upperkey Dubai が最高の Airbnb 管理サービス プロバイダーの 1 つです。 当社はドバイの賃貸不動産管理サービスと、最高のAirbnbコンシェルジュ・ドバイサービスを含むドバイの専門家による不動産管理サービスを提供しています。 当社の専門家チームは、お客様の収益を最大化し、ゲストに一流のカスタマーサービスを提供できるよう、懸命に取り組んでいます。 チェックインとチェックアウト、清掃とメンテナンス、ゲストとのコミュニケーションをお手伝いします。 また、Airbnb アービトラージ ドバイ サービスも提供しており、物件を長期で借りて Airbnb で転貸することで収益を得ることができます。
全体として、ドバイの短期賃貸市場は、不動産所有者とこの国への旅行者の両方にとって、有望で有益な選択肢です。 短期賃貸は、旅行者の個々のニーズや好みに合わせた、ユニークでパーソナライズされた体験を提供します。
ドバイでAirbnbを運営することに興味があるなら、UpperKeyがお手伝いします。 当社は、予約を最大化し、収入を増やし、短期賃貸物件の評判を高めるために、さまざまな短期不動産管理サービスを提供しています。 要件について話し合い、詳細を確認するには、今すぐお問い合わせください。