エディンバラは、多くの観光地や文化的な目的地があるため、観光客や通過する人々に人気の都市です。 建築ファン、映画ファン、演劇ファン、歴史ファンなどさまざまな人々が集まり、世界中から人々が訪れる人気の場所です。 この素晴らしい都市を訪れる人の数により、Airbnb の物件やユニットに対する需要が高くなります。
このような需要により、エディンバラは投資家にとって素晴らしい目的地となり、人々に空き部屋や不動産を新たな収入源として提供してきました。 エディンバラでAirbnbのホストを検討している場合、このガイドには知っておくべきすべてのことが記載されています。
法改正
エディンバラの規制変更は、すべてのAirbnb不動産所有者に影響を与えます。 新しい規制は、Airbnbで使用するセカンドハウスを持つ不動産所有者に適用される。 これらの不動産所有者には今後計画許可を申請することが義務付けられている。 この規制は、エディンバラ市とその範囲内の地域に適用されます。
セカンドハウスを10年以上賃貸として使用している住宅所有者は、計画許可の申請が免除されます。 この記事の執筆時点でAirbnbは設立されてから約14年が経過しているため、エディンバラで短期賃貸目的でセカンドハウスを利用している人のほとんどは10年以上利用していないため、今回の変更は短期賃貸物件を所有するほぼ全員に影響を及ぼします。 プロパティ。
プロパティを準備する
Airbnb のホスティングは、宿泊施設と顧客を中心に展開します。人々が滞在したいと思う宿泊施設が必要であり、そのような人々を見つける方法が必要です。そこに行く前に、まず宿泊施設またはユニットを準備することが重要です。
まずは、自分がその物件のゲストだったら何を期待するかを考えてみましょう。おそらく、最新の設備や電化製品が必要な場合、または夕日を眺めながらリラックスできるエリアが必要な場合があります。また、その物件に必要な修理やアップグレードについても考えてください。夜間にドアと窓から隙間風が入ってくるので、それを修正してください。おそらく床がきしんでいるので、修正してください。
家に新しい家具や装飾品が必要な場合、特に人々にエディンバラ Airbnb をフルタイムで利用してもらいたい場合は、新しいビジネスへの投資を検討してください。
宿泊施設をユニークにすることも重要です。宿泊施設をユニークで目立たせるために何をするかが、エディンバラ Airbnb のマーケティングを開始する際の価値提案となります。
潜在的なゲストを理解する
エディンバラ エア BnB を成功させるもう 1 つの要素は、ゲストです。まずは、この施設に誰が最適であるかを考えることから始めましょう。おそらく、この施設は、少人数の家族、カップル、あるいはただ通過するだけの人にも最適でしょう。不動産のマーケティングを開始したり、賃貸不動産のテナントを探したりする場合、この情報を入手することが非常に重要です。
Airbnbアカウントを開設する
Airbnb のアカウントを持っていない場合、Airbnb に物件を掲載することはできません。幸いなことに、そのウェブサイトにアクセスするか、モバイル アプリをダウンロードするだけなので、登録は非常に簡単です。個人やビジネスの詳細を確認する必要があるため、Web サイトまたはアプリを確認して必要なものを準備してください。
これらの詳細を取得したら、登録プロセスに進み、物件に関する詳細も追加するよう求められます。
リスティングの写真を準備する
物件のリスティングを作成する前に準備をしておくことが非常に重要です。 時間をかけて、ゲストを惹きつけるリスティングを確実に完成させましょう。 おそらく、あなたのリストの最も重要な部分は、あなたの物件の写真です。
これらは、ほとんどの人があなたのリスティングを見つけたときに最初に見るものであるため、それらが非常に高品質であることを確認することが重要です。 まずは、借りたい物件、スペース、ユニットが整理整頓されていることを確認します。 私物をそこかしこに置かないことが最善です。
次に、太陽が出ているか、十分な光があることを確認します。 明るい部屋は通常、より良く見えます。つまり、暖かく、居心地が良く、魅力的です。 直射日光が当たる場所での写真撮影は、写真がきれいに撮れない可能性がありますので避けてください。
少なくとも5枚の写真を撮ります。 プロでないと良い写真は撮れない人が多いので、できるだけたくさん撮って、その中から良い写真を選ぶのがベストです。 Airbnb では 5 つの画像が必要ですが、最大 20 枚まで追加できます。
最後に、写真がぼやけないように十分な解像度を持っていることを確認してください。
リスティングのコピーを準備する
次に必要なのはタイトルと説明です。 タイトルはキャッチーでありながら正直なものである必要があります。 説明に重みを与えるために、説明的で修飾的な言葉を使用するようにしてください。しかし、人々はそれを好まないので、装飾的なものは避けてください。 説明文では、物件の特徴や魅力を正直に伝えましょう。
宿泊施設の近くの観光スポットや施設について話し合うのも良いでしょう。 エディンバラ近郊または市内にあるAirbnbは、市内には観光名所が数多くあるため、少なくとも 1 つの観光スポットの近くにあります。 説明の中であなたの物件に最も近いものを強調表示してください。 イベントが予定されている場合は、それも追加します。
価格を設定してください
価格は出品の成否を左右するため、慎重に検討することが非常に重要です。 エディンバラには数多くのAirbnbがあります。 あなたと似たAirbnb Edinburgh UKのリストをチェックして、設定する価格を把握してください。
価格設定はバランスを取る必要があります。なぜなら、価格を低く設定しすぎると、価格で他のユーザーと競争することになり、高すぎると、ゲストが満たせない期待を抱いてしまう可能性があるからです。
他の出品商品に注目して、さまざまな季節や繁忙期に価格がどのように変化するかを確認し、状況に応じてどの価格を設定すればよいかを確認してください。
不動産管理会社を検討する
上記のすべてを自分で行うことができ、不動産を 1 つしか所有していない場合は、適切な人に不動産を売り込むこともできます。 ただし、Airbnb Edinburgh UK を複数所有している場合は、難しくなる可能性があります。 このため、Airbnb不動産管理会社のサービスを検討することをお勧めします。 UpperKey のような企業は、お客様に安心感を与え、Airbnb からさらに多くの収益を得るのに役立つ Airbnb コンシェルジュ サービスを提供しています。
上記のガイドを読めば、ソーシャル メディアやその他の手段を通じて不動産のマーケティングを開始できるようになります。 エディンバラでAirbnbをホストするプロセスは非常に簡単ですが、開始時に問題が発生した場合は、専門家またはUpperKeyのような不動産管理会社に相談できます。