स्टॉकब्रिज में अपनी संपत्ति किराए पर देना: एक संक्षिप्त मार्गदर्शिका
स्कॉटलैंड अपनी सुंदरता के लिए प्रसिद्ध है, चाहे वह आवासीय क्षेत्र हो या पहाड़ी पहाड़ियाँ, और ऐसा क्यों है, यह समझने के लिए आपको केवल स्टॉकब्रिज में कदम रखना होगा। जब आप इस अनोखे उपनगर में पहुंचेंगे, तो आपको ऐसा महसूस होगा जैसे आप किसी विचित्र गांव में खड़े हैं जो सभ्यता से बहुत दूर है। हालाँकि, यदि आप थोड़ी पैदल दूरी तय करते हैं, तो आप एडिनबर्ग के हलचल भरे केंद्र में पहुँच जाएंगे। स्टॉकब्रिज में संपत्ति किराए पर देने के लिए कई अपीलें हैं, लेकिन आपको एडिनबर्ग किराया नियमों को समझने और संपत्ति प्रबंधन पर विचार करने की आवश्यकता होगी - नीचे और जानें।
स्टॉकब्रिज क्यों?
2019 में, स्टॉकब्रिज को यूके में रहने के लिए सबसे अच्छी जगह का नाम दिया गया था, और इसके कई कारण हैं। उदाहरण के लिए, स्कॉटिश इंडेक्स ऑफ मल्टीपल डेप्रिवेशन (SIMD) 2020 के अनुसार, स्टॉकब्रिज पूरे स्कॉटलैंड में सबसे कम वंचित क्षेत्र है, जो दीर्घकालिक निवासियों के लिए एक सर्वशक्तिमान प्रोत्साहन है। इसके अतिरिक्त, यूके में आधिकारिक अपराध आंकड़े बताते हैं कि स्टॉकब्रिज सभी मोर्चों पर शांतिपूर्ण है; परिवार की सुरक्षा पहली प्राथमिकता है।
केवल कुछ अनोखे पब होने के कारण, निवासी और आगंतुक शांत जीवन का आनंद लेते हैं क्योंकि उपद्रवी भीड़ दूर रहती है। इसका मतलब यह नहीं है कि स्टॉकब्रिज में करने के लिए कुछ नहीं है; उदाहरण के लिए, आपको रॉयल बॉटैनिकल गार्डन, बहुत सारे सेकंड-हैंड स्टोर और किसी को भी संतुष्ट करने के लिए पर्याप्त कॉफी मिलेगी। जब आप शानदार जॉर्जियाई और विक्टोरियन युग की वास्तुकला के साथ दर्शनीय स्थलों की संपत्ति को जोड़ते हैं और कुछ पथरीली सड़कों पर घूमते हैं, तो आपको एक विशिष्ट छुट्टियों के सपने का नुस्खा मिल जाता है - लेकिन क्या आप छोटी या लंबी अवधि के किराए का विकल्प चुनेंगे?
दीर्घकालिक बनाम। अल्पकालिक
लंबी अवधि का किराया कम से कम छह महीने तक चलता है, और इसके कई लाभ हैं:
देखभाल के लिए कोई उपयोगिता या अन्य बिल नहीं।
नियमित आय और खाली अवधि होने की कम संभावना।
किराया राशि निर्धारित करने से बजट बनाना आसान हो जाता है।
किरायेदार आपकी संपत्ति को घर कहेंगे, जिसका अर्थ है कि वे अधिक देखभाल करेंगे।
ये सभी उचित फायदे हैं, लेकिन विपरीत दिशा में जाने के कई कारण भी हैं। उदाहरण के लिए, आपके पास कम लचीलापन होगा और अधिक शक्ति किरायेदार के पास होगी; किसी किरायेदार को बेदखल करने के लिए आपको 84 दिन का नोटिस देना होगा। इसे ध्यान में रखते हुए, आइए अल्पकालिक लेट्स के फायदों पर एक नजर डालें:
पूरे वर्ष आपकी संपत्ति का उपयोग करने की लचीलापन।
अल्पकालिक लेट्स के लिए हल्के नियम।
उच्च किराये की संभावना।
शुरुआत और समाप्ति अवधि की गारंटी - कोई 28 दिन की सूचना नहीं।
किरायेदारों के लिए सजावट जैसे बदलाव करने का कम अवसर।
स्टॉकब्रिज संपत्ति प्रबंधन सेवा का उपयोग क्यों करें?
चाहे आप किसी भी प्रकार की अनुमति देने का निर्णय लें, आप संपत्ति के विपणन, संभावित किरायेदारों के साथ संपर्क स्थापित करने, अनुबंध तैयार करने, रखरखाव की देखभाल करने और बहुत कुछ करने के लिए जिम्मेदार होंगे। दुर्भाग्य से, मकान मालिक होने का यह पक्ष आपकी आय और जीवनशैली के आधार पर इसे कम सार्थक महसूस करा सकता है। सौभाग्य से, बहुत सारी उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्ति प्रबंधन कंपनियां स्टॉकब्रिज हैं जो दबाव को कम कर देंगी।
किराए की गारंटी
संपत्तियों को किराये पर देना लाभदायक हो सकता है, लेकिन जब आपके पास शून्य किरायेदार हों तो क्या होगा? इन कम अवधियों के दौरान, आपको अभी भी बंधक भुगतान करने, बिलों का भुगतान करने और रखरखाव करने की आवश्यकता होगी, जो कुछ हद तक पैसे को शून्य में फेंकने जैसा लगता है। सौभाग्य से, एक संपत्ति प्रबंधन सेवा आपके किराए की गारंटी देकर आपकी रक्षा कर सकती है। आपकी संपत्ति का मूल्यांकन होने के बाद, आपको तीन साल तक का प्रस्ताव प्राप्त होगा।
उच्च किराया मूल्य
संपत्ति बाजार लगातार उतार-चढ़ाव की स्थिति में है, जिससे सही किराये की कीमत निर्धारित करना मुश्किल हो जाता है। हालाँकि, यदि आप संपत्ति प्रबंधन सेवा का उपयोग करते हैं, तो उनकी उद्योग विशेषज्ञता उन्हें तुरंत घर का निरीक्षण करने और उस पर कीमत लगाने की अनुमति देगी। इसके अतिरिक्त, वे पेंटिंग, दरवाज़े के फ्रेम बदलने और कालीन बदलने जैसे छोटे-छोटे काम करके किराया अधिकतम करने के तरीके खोजेंगे।
प्रबंधन विनियम
2022 में, स्कॉटलैंड में नए अल्पकालिक किराये के नियम पेश किए गए, जिसमें सभी अल्पकालिक मकान मालिकों को योजना अनुमति के लिए आवेदन करने के लिए कहा गया। ये नियम स्टॉकब्रिज सहित एडिनबर्ग के सभी क्षेत्रों को कवर करते हैं। हालाँकि, यदि किसी संपत्ति को दस साल से अधिक समय के लिए किराए पर दिया गया है, तो उसे नए नियमों से छूट दी गई है। इसके अतिरिक्त, यदि आप संपत्ति प्रबंधन स्टॉकब्रिज सेवा का उपयोग करते हैं, तो आप फैसले को दरकिनार कर सकते हैं क्योंकि वे लंबी अवधि के लिए आपके प्राथमिक किरायेदार बन जाते हैं।
अधिक कुशल स्क्रीनिंग
“किसी किताब को उसके कवर से मत आंकिए।” जब किरायेदारों की जांच की बात आती है तो यह वाक्यांश सच है, क्योंकि सबसे भरोसेमंद दिखने वाला भी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। सौभाग्य से, स्टॉकब्रिज संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा होने से आप स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान गलतियाँ करने से बचेंगे। आख़िरकार, उनके पास जांचे गए किरायेदारों के एक अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क तक पहुंच होगी, जो आपको किसी भी अवांछनीयता से बंधे होने से बचाएगा।
उच्च स्तर की सेवा
अधिकांश अल्पावधि लेट्स के पास होटल-स्तरीय सेवा प्रदान करने की क्षमता नहीं है, जिसका अर्थ है कि मेहमानों की ज़रूरतें अक्सर पूरी नहीं हो पाती हैं। हालाँकि, यदि आप अपरकी का उपयोग करते हैं, तो आपकी संपत्ति को उत्कृष्ट द्वारपाल सेवाओं से लाभ होगा, जो प्रतिस्पर्धियों पर बढ़त प्रदान करने में मदद करती है। अनिवार्य रूप से, आप आराम से बैठ सकते हैं और जान सकते हैं कि आपके किरायेदारों का ख्याल रखा जाएगा और आपकी संपत्ति को उच्चतम मानकों पर बनाए रखा जाएगा।
आवश्यक विनियमों के बारे में भूल जाएं
इससे पहले कि आप किसी संपत्ति को किराए पर दे सकें, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि यह नियामक मानकों को पूरा करती है, जिसमें समय लग सकता है। सौभाग्य से, यदि आप संपत्ति प्रबंधन सेवा का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको बहुत सारी सलाह मिलेंगी और उनमें से कई जांच की व्यवस्था करेंगे और किसी भी आवश्यक कार्य से निपटेंगे।
कोई किरायेदार नहीं जिससे निपटना पड़े
मकान मालिक होने से काफी राजस्व मिल सकता है, लेकिन हर कोई इस काम के लिए तैयार नहीं है, जिसमें सभी प्रकार के किरायेदारों के साथ भरपूर बातचीत शामिल है। यदि आप एक मकान मालिक होने का लाभ प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन जानते हैं कि किरायेदार से बातचीत आपके लिए नहीं है, तो एक संपत्ति प्रबंधन सेवा किरायेदारों से जुड़ी हर चीज का ख्याल रखेगी।
स्टॉकब्रिज एडिनबर्ग के केंद्र में एक रत्न है, और यह आगंतुकों और दीर्घकालिक निवासियों के बीच बेहद लोकप्रिय है। हालाँकि, स्कॉटलैंड में संपत्ति किराए पर लेना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, विशेष रूप से नए शॉर्ट-लेट नियमों की शुरूआत को देखते हुए। अपनी आय की सुरक्षा करने और अपनी संपत्ति को आसानी से बाजार में लाने के लिए, उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति प्रबंधन सेवा की ओर रुख करें।