एक मकान मालिक के रूप में अपने ऊपर से दबाव हटाने के लिए एक गारंटीशुदा किराया योजना सबसे अच्छे तरीकों में से एक हो सकती है। जब आप किसी किराये की संपत्ति के मालिक होते हैं और उसे किराए पर देते हैं, तो इसे स्वयं प्रबंधित करना तुरंत एक पूर्णकालिक नौकरी बन सकता है, और यदि आप कई संपत्तियों को किराए पर दे रहे हैं तो और भी अधिक काम करना पड़ता है। गारंटीशुदा किराया बिल्कुल वही प्रदान करता है जो वह सुझाता है: किराये के भुगतान की गारंटी हर महीने दी जाती है। यह तब भी मामला है जब संपत्ति खाली हो, या यदि संपत्ति में रहने वाले किरायेदार किराए का भुगतान करने में विफल रहते हैं।
गारंटीकृत किराया कैसे काम करता है?
वेस्ट लंदन की गारंटीकृत किराया योजना में क्या देखना है, यह निर्धारित करने से पहले, गारंटीशुदा किराया वास्तव में क्या है, इसके बारे में और अधिक जानना उचित है। यदि आपके पास एक संपत्ति है जिसे आप किराए पर देना चाहते हैं, तो वेस्ट लंदन में गारंटीशुदा किराए की पेशकश करने वाली कंपनी संपत्ति पर कब्जा कर लेगी और आपको मासिक किराये का भुगतान करते हुए इसके लिए जिम्मेदार बन जाएगी।
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प्रभावी रूप से, कंपनी संपत्ति के मालिक के रूप में आपको संपत्ति के मकान मालिक के रूप में कार्य करने के लिए भुगतान करेगी। फिर वे संपत्ति को किरायेदारों को देने से जुड़ी हर चीज के लिए जिम्मेदार हो जाएंगे, जिसमें संपत्ति को किराए पर देने के लिए तैयार करना, समय के साथ रखरखाव और रख-रखाव, किराए के लिए संपत्ति का विज्ञापन करना, किराये का शुल्क निर्धारित करना, संपत्ति का निरीक्षण करना, आपात स्थिति से निपटना शामिल है। अन्य मुद्दे जैसे किराया बकाया और बेदखली। संपत्ति के मालिक के रूप में, आपको फिर भी भुगतान मिलेगा, और किसी भी समस्या से निपटने के लिए आपको कोई समस्या नहीं होगी।
आपकी किराये की बीमा पॉलिसी - किराया गारंटी कंपनी
गारंटीकृत किराया योजना में ध्यान देने योग्य मुख्य बातें क्या हैं?
यदि आप अपनी संपत्ति के लिए गारंटीशुदा किराया चाहते हैं< /u>, तो पश्चिम लंदन की गारंटीशुदा किराया कंपनियां विचार करने लायक हो सकती हैं। अपरकी के अनुसार, जब गारंटीकृत किराया योजना की बात आती है, तो विचार करने के लिए कई विकल्प हैं, जिसमें काउंसिल को किराए पर देना शामिल है, जो आपकी संपत्ति का उपयोग अपने किरायेदारों के लिए करेगा, या एक निजी कंपनी को किराए पर देना, जो निजी किरायेदारों, या अल्पकालिक किरायेदारों को ढूंढ सकती है। अपनी संपत्ति को उप-किराए पर देने के लिए। आप चाहे किसी भी प्रकार की योजना अपनाने का निर्णय लें, आपको पहले से कई बातों पर विचार करना होगा। ध्यान देने योग्य कुछ मुख्य बातों में शामिल हैं:
अनुबंध की लंबाई
इससे पहले कि आप गारंटीशुदा किराया योजना में प्रवेश करें< /a>, यह विचार करने योग्य है कि अनुबंध कितने समय तक चलेगा। एक गारंटीकृत किराये का अनुबंध छह महीने से लेकर पांच से दस साल के बीच के दीर्घकालिक अनुबंध तक कहीं भी रह सकता है, इसलिए इस बारे में सोचें कि आप इसे कितने समय के लिए करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप सेवानिवृत्त हो रहे हैं या विदेश जा रहे हैं, तो एक लंबा अनुबंध आपके लिए बेहतर हो सकता है।
किराया शुल्क
डेनहान गारंटीकृत किराया लंदन SW16 4EU योजना में शामिल होने से पहले, यह सोचने लायक है कि आप हर महीने अपनी संपत्ति से कितना पैसा कमाना चाहते हैं। सामान्य तौर पर, गारंटीशुदा किराए का एक नुकसान यह है कि आमतौर पर आपको उतना भुगतान नहीं किया जाएगा जितना कि यदि आप संपत्ति को निजी तौर पर किराए पर दे रहे होते तो आपको मिल सकता था।
जिम्मेदारी
हालाँकि, दूसरी तरफ, चूंकि तीसरा पक्ष या किरायेदार रखरखाव लागत, संपत्ति का बीमा और बाकी सभी चीजों के लिए जिम्मेदार है, तो आप समय के साथ अधिक कमा सकते हैं, भले ही आपको प्रति माह किराए के रूप में कम भुगतान किया जा रहा हो। . किसी समझौते में प्रवेश करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप जो किराया भुगतान की पेशकश की गई है उससे आप संतुष्ट हैं।
किराया गारंटर और शुल्क - किराया गारंटी
लेट का प्रकार
अपने लिए सही किराये की योजना चुनने से पहले विचार करने योग्य गारंटीशुदा किराये की योजना का एक और पहलू किराये का प्रकार है। इससे आपको यह निर्धारित करने में मदद मिलेगी कि कौन सी किराया गारंटी कंपनी आपकी संपत्ति के लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि आपकी संपत्ति आवासीय क्षेत्र या निम्न सामाजिक-आर्थिक क्षेत्र में है और आप दीर्घकालिक किरायेदारों से गारंटीकृत किराया चाहते हैं जो संपत्ति में अपने घर के रूप में रहते हैं, तो स्थानीय परिषद पर विचार करना उचित हो सकता है, क्योंकि कई परिषदें संपत्तियों को काउंसिल या हाउसिंग एसोसिएशन किराये की संपत्तियों के रूप में उपयोग करने के लिए गारंटीकृत किराया योजनाएं प्रदान करें।
दूसरी ओर, आप अल्पकालिक लेट्स पर भी विचार करना चाह सकते हैं। अल्पकालिक किराये का मतलब यह हो सकता है कि आप लंबी अवधि के किराये की तुलना में प्रति माह अधिक कमाते हैं, जैसे UpperKey< /u>, क्योंकि वे आम तौर पर अधिक आय लाते हैं क्योंकि लोगों को अपने किराये के घर में समान समय की तुलना में कुछ दिनों के लिए कहीं रहने के लिए अधिक कीमत चुकानी पड़ेगी। यदि आपकी संपत्ति लंदन के किसी ऐसे क्षेत्र में है जो पर्यटकों के बीच लोकप्रिय है, तो यह कुछ ऐसा हो सकता है जो आपके लाभ को बढ़ाने के लिए विचार करने योग्य है।
किरायेदार ढूँढना
गारंटीकृत किराये का एक और नकारात्मक पहलू यह है कि भले ही आप संपत्ति के मालिक हों, लेकिन इसमें कौन रहेगा, इस पर आपकी कोई राय नहीं हो सकती है। यदि यह आपके लिए महत्वपूर्ण है, तो आपको एक गारंटीकृत किराये की योजना खोजने में रुचि हो सकती है जो आपको किरायेदार चयन और जांच प्रक्रिया में भाग लेने की अनुमति देती है। दूसरी ओर, वेस्ट लंदन में एक गारंटीशुदा किराया कंपनी की तलाश कर रहे कुछ मकान मालिक सारी जिम्मेदारी उन पर डालकर खुश हो सकते हैं।
एक गारंटीकृत किराया कंपनी ढूंढना महत्वपूर्ण है जिस पर आप अच्छे किरायेदारों को खोजने के लिए भरोसा कर सकें जो आपकी संपत्ति को नुकसान या नष्ट नहीं करेंगे। यह स्पष्ट होना भी महत्वपूर्ण है कि किरायेदारों द्वारा किए गए किसी भी खर्च के लिए कौन जिम्मेदार है, जिससे नुकसान होता है। ज्यादातर मामलों में, यदि घर अभी भी गारंटीशुदा किराया अनुबंध अनुबंध के तहत है तो यह तीसरे पक्ष के किरायेदार की जिम्मेदारी होगी। अच्छी खबर यह है कि चूंकि किराएदार को आपको किराया देना जारी रखना होगा, भले ही किरायेदार भुगतान न करें, अधिकांश लोग अपनी वित्तीय परेशानी से बचने के लिए, सही किरायेदारों को ढूंढने में बहुत प्रयास करेंगे।
रखरखाव
एक अच्छी, गारंटीशुदा किराया योजना के साथ, संपत्ति के मालिक के रूप में आपको किसी भी संपत्ति के रखरखाव के लिए ज़िम्मेदार नहीं होना चाहिए, जिसमें इसकी लागत भी शामिल है। सुनिश्चित करें कि यह अनुबंध में शामिल है कि तीसरी पार्टी या गारंटीकृत किराया कंपनी संपत्ति को अच्छी तरह से बनाए रखने, नियमित रखरखाव का प्रबंधन करने और यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है कि संपत्ति सभी नवीनतम स्वास्थ्य और सुरक्षा नियमों के अनुरूप है।
गारंटर सेवा
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद किसी भी परिस्थिति में आपको इसके लिए जिम्मेदार नहीं होना चाहिए। एक संपत्ति के मालिक के रूप में, आपको उस कंपनी पर भरोसा करने में सक्षम होने की आवश्यकता है जिसे आप अपनी संपत्ति के लिए ज़िम्मेदार बना रहे हैं, वह इसकी देखभाल उसी तरह करेगी जैसे आप तब करते थे जब यह उनके हाथों में है, और वे इसे किरायेदारों को किराए पर दे रहे हैं।
आपातकालीन स्थिति
एक और चीज़ जिससे आपको एक संपत्ति के मालिक के रूप में निपटने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए वह है संपत्ति में आपात स्थिति। यदि बॉयलर खराब हो जाता है, रसोई की छत से बाथरूम लीक होने लगता है या घर में पाइप फट जाता है, तो किराए की गारंटी कंपनी को आपके बजाय किरायेदारों के लिए कॉल का पहला बंदरगाह होना चाहिए। और किसी भी समस्या को ठीक करने की जिम्मेदारी आपकी नहीं, बल्कि किराया गारंटी कंपनी की होनी चाहिए। संपत्ति के मालिक के रूप में, आप किसी भी गलत चीज़ के बारे में सुनकर भी खुश हो सकते हैं और भरोसा कर सकते हैं कि इसका निपटारा किया जाएगा, या आप कम से कम सूचित होना चाहेंगे, इसलिए किसी भी किराया गारंटी कंपनी से पूछना सुनिश्चित करें जिस पर आप विचार कर रहे हैं इस पर उनकी नीति के बारे में।
आपकी किराये की संपत्ति के लिए बीमा पॉलिसी - किराया गारंटर
बेदखली
किसी संपत्ति को किराये पर देने के मामले में बेदखली एक और समस्या है जिससे आप गारंटीशुदा किराया योजना की तलाश करने का निर्णय लेते समय जितना संभव हो सके बचने की कोशिश कर रहे होंगे। यदि आप एक गारंटीशुदा किराया योजना के लिए जा रहे हैं, जिसका अर्थ है कि तीसरा पक्ष संपत्ति में रहने के लिए दीर्घकालिक किरायेदारों को ढूंढेगा, तो हमेशा यह संभावना है कि बेदखली की आवश्यकता हो सकती है। यदि किरायेदार किराए का भुगतान नहीं करते हैं, तो पूरी बेदखली प्रक्रिया मकान मालिकों के लिए एक बड़ा दुःस्वप्न हो सकती है, इसलिए इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि आपको अभी भी हर महीने किराए का भुगतान किया जाएगा और बेदखली प्रक्रिया से निपटने के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार नहीं होंगे। गारंटीशुदा किराए के विचार को इतना आकर्षक बनाता है।
लंदन में एक गारंटीशुदा किराया कंपनी पर निर्णय लेने से पहले, उनकी निष्कासन नीति पर स्पष्ट रहें और यह स्थिति होने पर आप इसमें कैसे शामिल होंगे - या शामिल नहीं होंगे - आप इसमें शामिल होंगे।
किराया बकाया, बैंक विवरण - बेदखली | किराये की गारंटी
बीमा
आपके लिए सही किराया गारंटी कंपनी या योजना चुनने से पहले, बीमा के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना उचित है। एक बार जब आप अनुबंध पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो यह सुनिश्चित करने की ज़िम्मेदारी कि संपत्ति सही प्रकार के भवन बीमा के साथ कवर की गई है, अब आपकी ज़िम्मेदारी नहीं है, बल्कि तीसरे पक्ष की है जो संपत्ति को किराए पर देगा और किरायेदारों को उप-किराए पर देगा। चूंकि संपत्ति आपका निवेश है, इसलिए वे किस प्रकार के बीमा का उपयोग करते हैं, इसमें क्या कवर होता है, और आपके लिए जो कुछ भी महत्वपूर्ण है, उसके बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना उचित है। आप एक ऐसे समझौते में प्रवेश करने में सक्षम हो सकते हैं जहां दोनों पक्षों के पास संपत्ति पर बीमा है या अनुबंध के भीतर उस प्रकार का बीमा निर्धारित कर सकते हैं जिसे आप संपत्ति पर रखना चाहते हैं।
किरायेदारी समझौता बीमा
लंदन में मकान मालिकों को गारंटीकृत किराया अधिक मानसिक शांति प्रदान करता है और किराये की संपत्ति को स्वयं प्रबंधित करने के साथ आने वाले सभी दबाव और कड़ी मेहनत को दूर कर देता है। हालाँकि, इससे पहले कि आप गारंटीकृत किराये योजना अनुबंध में प्रवेश करने के लिए सही कंपनी खोजें, इससे जुड़े इन सभी विभिन्न कारकों पर विचार करना उचित है।
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क्या आप जानते हैं? हम Travellistings.org की ग्रेटर लंदन अवकाश सूची में सूचीबद्ध हैं, आप यहां और अधिक देख सकते हैं: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">ग्रेटर लंदन अवकाश सूची रेंटल गारंटी हमसे संपर्क करें
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