किराए पर देने के लिए संपत्तियों का मालिक होना राजस्व का एक बड़ा स्रोत हो सकता है, लेकिन यह तय करना अक्सर मुश्किल होता है कि अपनी संपत्ति को कैसे किराए पर दिया जाए। क्या आप Airbnb पर छोटी अवधि के लिए अनुमति देंगे? क्या आप छात्रों के लिए आवास उपलब्ध कराएंगे? क्या आपकी संपत्ति का उपयोग कॉर्पोरेट आवास के लिए किया जाएगा? हम इस अंतिम विकल्प पर रुकेंगे क्योंकि यह एक ऐसा शब्द है जो अक्सर मकान मालिकों को भ्रमित कर देता है। यदि यह परिचित लगता है, तो चिंता न करें क्योंकि हम आपको निगमों को अपना घर किराए पर देने के बारे में सब कुछ बताने जा रहे हैं।
कॉर्पोरेट हाउसिंग को परिभाषित करना
कॉर्पोरेट आपके घर को किराये पर देना < की तरह ही काम करता है u>Airbnb इसमें आप' पारंपरिक होटलों से बचने की कोशिश कर रहे लोगों को अल्पकालिक सुसज्जित आवास प्रदान किया जा रहा है। हालाँकि, छुट्टियों के लिए अपने घर को लक्षित करने के बजाय, आप पेशेवर बाज़ार को लक्ष्य बना रहे हैं।
जब आप कॉर्पोरेट आवास के लिए घर किराए पर लेते हैं, तो आपको व्यावसायिक सुविधाओं के लिए अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, व्यावसायिक संपत्तियों में, आप ऐसे कमरे उपलब्ध कराते हैं जिन्हें साझा किया जा सकता है - जिससे क्षमता बढ़ती है। जबकि, कॉर्पोरेट लेट्स के लिए, आपको प्रत्येक कमरे को इस तरह से व्यवहार करना होगा जैसे कि यह एक अलग होटल का कमरा हो। आमतौर पर, आपको कार्यालय की आपूर्ति, डेस्क और मॉनिटर शामिल करने की आवश्यकता होती है।
कॉर्पोरेट हाउसिंग लोकप्रिय क्यों है?
कॉर्पोरेट हाउसिंग की लोकप्रियता में योगदान देने वाले कई अलग-अलग कारण हैं। उदाहरण के लिए, वे सरल हैं और व्यवसाय से शून्य प्रयास की आवश्यकता होती है, यह एक होटल से सस्ता है, और उनका उपयोग किसी भी क्षमता में किया जा सकता है। इसके अलावा, जब से घर से काम करना अधिक प्रचलित हो गया है, घर में काम करने वाले व्यक्ति और निगम काम के दौरान यात्रा करना पसंद करते हैं।
व्यवसायों द्वारा कॉर्पोरेट आवास को प्राथमिकता देने का एक अन्य कारण यह है कि यह निजी है। यदि कोई व्यवसाय किसी समझौते की अवधि के दौरान आ-जा सकता है, तो उन्हें हर बार संपत्ति छोड़ने पर निजी दस्तावेजों को साफ़ करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। इसके बजाय, वे मकान मालिक द्वारा उपलब्ध कराए गए भंडारण को सुनिश्चित कर सकते हैं।
कॉर्पोरेट हाउसिंग किसके लिए है?
कॉर्पोरेट आवास किसी भी पेशेवर के लिए है, चाहे वे नीले या सफेदपोश हों, जो आपके स्थानीय क्षेत्र में अल्पकालिक अवधि के लिए रह रहे हों। उदाहरण के लिए, निर्माण व्यवसाय अपनी टीम को कॉर्पोरेट आवास प्रदान करते हैं। कई व्यवसाय कॉर्पोरेट किराये का उपयोग करना पसंद करते हैं क्योंकि यह होटलों की तुलना में सस्ता है, सभी कर्मचारी एक साथ हैं, और वे आम तौर पर अधिक आरामदायक होते हैं। कॉर्पोरेट हाउसिंग से केवल शारीरिक श्रमिक ही लाभान्वित नहीं होते हैं। जब व्यावसायिक अधिकारी और उच्च-स्तरीय व्यक्ति व्यवसाय के लिए यात्रा करते हैं तो वे सुसज्जित संपत्ति की विलासिता का आनंद लेते हैं।
कॉर्पोरेट हाउसिंग को किराए पर कैसे लें
अल्प-किराए वाली संपत्ति के मकान मालिक के रूप में, लक्ष्य यह है कि आप साल भर में जितना संभव हो संपत्ति को भर सकें, क्योंकि घर खाली होने पर भी आपको खर्चों को कवर करने की आवश्यकता होती है। किसी निगम को किराये पर देते समय, आपका पट्टा समझौता किसी व्यक्तिगत किरायेदार के बजाय एक व्यवसाय के साथ होता है। इसलिए, होने वाली किसी भी क्षति का शुल्क निवासी के बजाय व्यवसाय से लिया जाता है। इसे इस तरह स्थापित करने का कारण यह है कि व्यवसायों को जरूरत पड़ने पर संपत्ति का उपयोग करने की सुविधा मिलती है, जो आपके लिए एक बोनस है क्योंकि
आपको कॉर्पोरेट हाउसिंग क्यों चुनना चाहिए?
औसतन, कॉरपोरेट हाउसिंग लंबी अवधि के किराये की तुलना में अधिक लाभदायक है। आपको कॉर्पोरेट आवास की पेशकश में और अधिक काम करने की आवश्यकता होगी, लेकिन बढ़ा हुआ मुनाफा कोई आसान काम नहीं है। कॉर्पोरेट आवास प्रदान करने का उद्देश्य होटल दरों को लगभग 40-50% तक मात देना है। अपनी दर निर्धारित करने से पहले, आपको 30 दिनों के प्रवास के लिए स्थानीय होटल बाज़ार का पता लगाना होगा।
अपने दर्शकों पर निर्णय लेना
कॉर्पोरेट किराएदार विभिन्न आकृतियों और आकारों में आते हैं, इसलिए आपको यह तय करके अपने दर्शकों को सीमित करना होगा कि आप किसे आकर्षित करने का प्रयास कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप निर्माण श्रमिकों को सिर आराम करने के लिए जगह उपलब्ध कराना चाहते हैं, तो आपकी सुविधाएं सरल हो सकती हैं और किराये की कीमतें कम रखी जा सकती हैं। हालाँकि, यदि आप अधिक उच्च-स्तरीय ग्राहकों को लाना चाहते हैं, तो आपको अतिरिक्त सुविधाएँ प्रदान करने की आवश्यकता होगी, जिनमें शामिल हैं:
बीबीक्यू के लिए बाहरी क्षेत्र
किंग साइज़ बेड के लिए पर्याप्त बड़े बेडरूम
उच्च गुणवत्ता वाली मनोरंजन प्रणालियाँ
स्विमिंग पूल
ग्राहक सेवा
ये कुछ अतिरिक्त सुविधाएं और सेवाएँ हैं जिन्हें आप पा सकते हैं और इन्हें लागू करना और सेवाओं को बनाए रखना समय लेने वाला होगा। यदि आप पर समय की कमी है, तो आप हमेशा अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन सेवा की तलाश कर सकते हैं, जो आपके किराए की गारंटी देने के लिए आपका किरायेदार बन जाता है।
कॉर्पोरेट हाउसिंग की मार्केटिंग कैसे करें
कॉर्पोरेट आवास के लिए विपणन व्यावसायिक संपत्तियों के लिए थोड़ा अलग तरीके से काम करता है क्योंकि यह हमेशा अपनी संपत्ति को Airbnb पर डालना और विज्ञापन को अनुकूलित करने जितना आसान नहीं होता है। इसके बजाय, आपको ग्राहकों को ढूंढने और उन्हें सीधे लक्षित करने के लिए काम करने की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आप निर्माण श्रमिकों को आकर्षित करने का प्रयास कर रहे हैं, तो इसमें आपके स्थानीय क्षेत्र में किसी भी बड़ी परियोजना के लिए निम्नलिखित प्रेस विज्ञप्तियां शामिल होंगी। फिर, आप संबंधित कंपनियों तक पहुंचना शुरू कर सकते हैं। इसके अलावा, आप सोशल मीडिया पर आ सकते हैं और अपनी संपत्ति का ऑनलाइन विपणन करने के लिए एक वेबसाइट बना सकते हैं - संभावित ग्राहकों के साथ नेटवर्क बनाने के लिए डिजिटल प्लेटफॉर्म का उपयोग कर सकते हैं।
कॉर्पोरेट किराएदारों को कैसे खोजें
कॉर्पोरेट हाउसिंग में अच्छा प्रदर्शन करने के लिए, आपको एक लोकप्रिय व्यावसायिक शहर में तैनात होना होगा - जैसे लंदन या पेरिस< /यू>. हालाँकि, आपको अभी भी संपत्ति का विपणन करने और किरायेदारों को खोजने की आवश्यकता है। यदि आप स्वयं व्यवसायों से संपर्क कर रहे हैं, तो बात करने के लिए सबसे अच्छे लोग मानव संसाधन प्रबंधक हैं, क्योंकि वे श्रृंखला में ऊपर के लोगों के साथ संपर्क स्थापित करेंगे।
मानव संसाधन कर्मियों और व्यवहार्य व्यवसायों को खोजने के लिए, आप लिंक्डइन का उपयोग कर सकते हैं या कंपनी की वेबसाइटों पर संपर्क जानकारी खोज सकते हैं। पिचिंग करते समय, आपको संक्षिप्त होना होगा और बस अपनी संपत्ति का विवरण, ढेर सारी तस्वीरें और आप अपने प्रतिस्पर्धियों के मुकाबले क्या पेशकश करते हैं, इसका विवरण देना होगा।
किरायेदारों की सोर्सिंग सहित कॉर्पोरेट संपत्ति का प्रबंधन करना मुश्किल है, यही कारण है कि एक विकल्प है। आप संपत्ति प्रबंधन को अपरकी जैसे पेशेवरों की एक टीम को आउटसोर्स कर सकते हैं, जो पूरी सहमत अवधि के लिए किराए का भुगतान करेगी, और जब संपत्ति के रखरखाव की बात आती है तो आपको उंगली उठाने की आवश्यकता नहीं होगी।
Airbnb पर कॉर्पोरेट हाउसिंग
हालाँकि Airbnb आम तौर पर अवकाश संपत्तियों से जुड़ा है, वहाँ कॉर्पोरेट आवास के लिए समर्पित एक पूरा अनुभाग है। यह व्यावहारिक रूप से वही काम करता है जिसमें आपको अपनी सुविधाओं की सूची बनानी होती है और अपने स्थानीय प्रतिस्पर्धियों को हराने का प्रयास करना होता है। हालाँकि, Airbnb लिस्टिंग को अनुकूलित करना कहने में जितना आसान है, करने में उतना आसान नहीं है और इसमें घर के रख-रखाव पर अधिक काम भी शामिल है। फिर, यह अपनी संपत्ति को अपरकी जैसे एयरबीएनबी विशेषज्ञ को आउटसोर्स करने का एक और कारण है। वे संपत्ति की सूची बनाएंगे और किराये की प्रक्रिया के हर एक हिस्से का ध्यान रखेंगे।
व्यवसाय केवल खरीदारी क्यों नहीं करते?
यदि कोई व्यवसाय अक्सर किसी शहर की यात्रा करता है, तो आप पूछ रहे होंगे कि वे गंतव्य में एक संपत्ति क्यों नहीं खरीदते हैं, जिसका उपयोग वे जब चाहें कर सकते हैं। हालाँकि यह तर्कसंगत होगा, यह अन्य कार्यों के ढेर के साथ आता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास कोई संपत्ति है, तो आपको रखरखाव के साथ-साथ करों से भी निपटना होगा। इसलिए, निगम इन सेवाओं को कवर करने के लिए किराये और भुगतान का उपयोग करना पसंद करते हैं, जिससे उन्हें अपने उत्पादों और सेवाओं पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति मिलती है।
सारांश
यदि आप सोच रहे हैं कि "मैं कॉर्पोरेट आवास के लिए अपना घर किराए पर देना चाहता हूं लेकिन पता नहीं कैसे", तो आप अकेले नहीं हैं। कॉरपोरेट हाउसिंग दीर्घकालिक किराये और व्यावसायिक किराये की पेशकश का एक बढ़िया विकल्प है। आपको अपने बाज़ार को सीमित करना होगा और तदनुसार अपनी सुविधाओं को लक्षित करना होगा। इसके अलावा, जब संपत्ति के विपणन की बात आती है, तो आपको ग्राहकों को सोर्स करने और अपनी संपत्ति को पेश करने के लिए अतिरिक्त काम करने की आवश्यकता होती है। तनाव को कम करने के लिए, अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन सेवा एक बढ़िया विकल्प है।