दुनिया भर में मकान मालिकों के लिए कॉरपोरेट लेटिंग्स को कब्जेदारों के लिए पवित्र कब्र माना जाता है। उच्च किराया, बेहतर गुणवत्ता वाले किरायेदार, विस्तारित पट्टे और सुरक्षित आय स्रोत, संपत्ति के मालिक या निवेशक को अपने मेहमानों से वह सब कुछ प्रदान करते हैं जो वह चाहता है। लेकिन आप उन्हें कैसे ट्रैक करते हैं, और उन्हें किसी और की संपत्ति के बजाय आपकी संपत्ति लेने पर मजबूर करते हैं?
ऐसे मामले में कॉर्पोरेट एस्टेट एजेंट और अंतरराष्ट्रीय स्थानांतरण विशेषज्ञ संपत्ति निवेशक के लिए प्रमुख भागीदार होते हैं। कॉर्पोरेट पट्टे के लिए 3 साल की अवधि की संभावना स्थानांतरित करने वालों के लिए आदर्श है, और छोटी या मध्य अवधि के विकल्प ठीक उसी प्रकार की उच्च गुणवत्ता प्रदान करते हैं जिसकी उनके अधिकांश व्यावसायिक उपयोगकर्ता तलाश कर रहे हैं।
यदि आप विशेषज्ञ उद्योग सलाह चाहते हैं, तो यह है:
यदि आप चाहते हैं कि कोई काम ठीक से हो - तो उसे स्वयं न करें - किसी विशेषज्ञ से पूछें।
अपने चुने हुए क्षेत्र में एक विशेषज्ञ के पास किसी अन्य की तुलना में काम को बेहतर ढंग से करने के लिए वर्षों का अनुभव, संपर्क और सही योग्यताएं होती हैं, तो आप ऐसा क्यों सोचते हैं कि आप स्वयं कार्य कर सकते हैं?
1. कॉर्पोरेट स्थानांतरण विशेषज्ञ
कॉर्पोरेट स्थानांतरण विशेषज्ञ ने पहले से ही कड़ी मेहनत की है, उन व्यवसायों के साथ संबंध बनाए हैं जिन्हें आपकी तरह ही संपत्ति की आवश्यकता है, और आपको कई उपयुक्त भागीदारों के साथ जुड़ने में मदद मिलेगी।
उनके पास उन व्यवसायों में मानव संसाधन विभागों और गतिशीलता प्रबंधकों से निपटने का अनुभव है जो नियमित रूप से एक महीने से लेकर 3 साल तक के अंतरराष्ट्रीय प्रवास के लिए निदेशकों के कर्मचारियों, ग्राहकों, सलाहकारों को स्थानांतरित करते हैं या घर ले जाते हैं।
कॉर्पोरेट स्थानांतरण विशेषज्ञ द्वारा प्रदान की जाने वाली एक विशिष्ट सेवा में शामिल होंगे:
· मानार्थ परामर्श: आपके और आपकी संपत्ति के बारे में सब कुछ जानना, यह समझना कि आपके और आपके नए साथी के लिए सर्वोत्तम संभव जोड़ी कैसे ढूंढी जाए।
· उपयुक्त व्यवसायों की पूरी खोज करना: उनके पास अपने नेटवर्क से पहले से मौजूद विकल्प हैं या वे वैकल्पिक डेटा फ़नल से जांच के तहत आगे की संभावनाओं का पीछा कर सकते हैं।
· समर्पित लघु और दीर्घकालिक किरायेदारी भागीदार
· दृश्यों को व्यवस्थित करें: स्थानीय शाखाएं संभावित किरायेदारों, मानव संसाधन विभागों के प्रबंधकों, या वैश्विक गतिशीलता प्रबंधकों द्वारा देखने के लिए स्वयं को उपलब्ध कराएंगी।
· किरायेदारी वार्ता और अनुबंध निर्माण में सहायता: इसमें सभी अंतरराष्ट्रीय कानून और अनुपालन शामिल होने चाहिए।
· पूरी प्रक्रिया में निरंतर समर्थन: उच्च स्तर पर काम करने वाले एक विशेषज्ञ के रूप में, आपको हर कदम पर व्यक्तिगत समर्थन, सलाह और मार्गदर्शन प्राप्त होना चाहिए।
कॉर्पोरेट स्थानांतरण विशेषज्ञ उन संपत्तियों की निरंतर तलाश में रहते हैं जो उनके किसी भी मानदंड को पूरा करती हैं। उनके पास पहले से ही किरायेदारों और संपत्तियों का एक डेटाबेस होगा - उनकी भूमिका किरायेदारों और मकान मालिकों को अपने सिस्टम में जोड़ने और उन्हें एक-दूसरे से मिलाने की है।
एक कॉर्पोरेट एस्टेट एजेंसी संपर्कों और ग्राहकों की एक मौजूदा सूची रखेगी। इस प्रकार का व्यवसाय केवल कॉर्पोरेट ग्राहकों को किराये की संपत्तियों से जोड़ने के लिए संचालित होता है।
अपार्टमेंट के पोर्टफोलियो वाले निवेशकों को अपनी प्रत्येक निवेश संपत्ति को भरने के लिए रहने वालों के नियमित टर्नओवर की आवश्यकता होगी, और इसका मतलब है कि ग्राहकों के पर्याप्त पोर्टफोलियो के साथ एक भागीदार को नियुक्त करना। उनकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त खोजने का अर्थ है उपयुक्त किरायेदारों की मौजूदा या लगातार अद्यतन होने वाली सूची के साथ एक भागीदार ढूंढना।
3. स्थानांतरण और कॉर्पोरेट विशेषज्ञ विभागों वाले एस्टेट एजेंट
विशेषज्ञ कॉर्पोरेट एस्टेट एजेंसियों के साथ-साथ, आप किसी भी मुख्यधारा के एस्टेट एजेंट के साथ भी जुड़ सकते हैं जिसके पास सक्रिय स्थानांतरण या कॉर्पोरेट लेटिंग्स विभाग है।
इस प्रकार की एजेंसी अधिक समृद्ध क्षेत्रों में काम करती है, जहां मकान मालिकों को उच्च-स्तरीय और अधिक वांछनीय किरायेदार की आवश्यकता होती है, या उद्योग के उन क्षेत्रों में जहां श्रमिकों और विशेषज्ञों के निरंतर आवास की मांग होती है, जो उनके व्यवसाय में आते हैं और उनके साथ काम करते हैं।
उनके विशिष्ट एजेंडे के हिस्से के रूप में, ऐसे किसी भी एजेंट ने पहले से ही स्थानांतरण एजेंटों, मानव संसाधन कर्मियों और वैश्विक गतिशीलता प्रबंधकों के चयन के साथ संबंध स्थापित कर लिए होंगे।
4. वैश्विक गतिशीलता प्रबंधक और मानव संसाधन कर्मी
किसी भी मकान मालिक के लिए जो स्वयं एक कॉर्पोरेट किराए पर लेने का कार्य करना चाहता है, एक क्षेत्र जिसका लक्ष्य वह हो सकता है वह किसी भी कंपनी के साथ संबंध बनाना है जिसकी टीम में एक वैश्विक गतिशीलता प्रबंधक है। वैश्विक गतिशीलता प्रबंधकों को उनके अंतर्राष्ट्रीय स्थानांतरण और आवास को व्यवस्थित करने के लिए काम पर रखा जाता है। हालाँकि, उनका उपयोग एजेंसियों और पेशेवरों से निपटने के लिए किया जाएगा।
संभावना है कि वे किसी भी DIY दृष्टिकोण पर नाराज़ हो जाएंगे - जब तक कि आप उन्हें यह विश्वास नहीं दिला सकते कि आपके पास उन साझेदारों से मेल खाने के लिए व्यापक अनुभव है जिनके साथ वे काम करने के आदी हैं या एक संपत्ति और कीमत है जिसका वे विरोध नहीं कर सकते।< /पी>
5. किरायेदार मिलान प्लेटफार्म
बाज़ार में एक और हालिया दावेदार किरायेदारों को संपत्तियों से मिलाने के लिए डिज़ाइन किए गए कुछ डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करना होगा। ऐसे किसी भी ऑनलाइन एजेंट के साथ अपने अपार्टमेंट (या अपार्टमेंट) को सूचीबद्ध करके, आप अपने इच्छित स्थान पर उपयुक्त संपत्तियों की तलाश में किसी भी मानव संसाधन विभाग या गतिशीलता प्रबंधक द्वारा पाए जाने के लिए तैयार हैं।
किरायेदारों और संपत्तियों की जांच और सत्यापन किया जाता है, अनुबंधों और भुगतानों को ऑनलाइन प्रबंधित किया जाता है, जिससे मामले सरल हो जाते हैं और इसकी प्रणाली के भीतर सभी वैधानिकताएं समाहित हो जाती हैं।
इन प्लेटफार्मों को अभी तक कॉरपोरेट के लिए स्वीकार्य सिस्टम नहीं माना जाता है - पारंपरिक तरीके अभी भी इस क्षेत्र में अग्रणी खिलाड़ी हैं। हालाँकि, जैसे-जैसे प्रौद्योगिकी आगे बढ़ती है और इस प्रकार की प्रणाली अधिक व्यापक रूप से स्वीकृत हो जाती है, उनके कार्यभार संभालने में केवल समय की बात हो सकती है। जरा देखिए कि Airbnb ने हर बजट के लिए छोटी छुट्टियों के लिए क्या किया, जबकि अल्पकालिक किराये के मालिकों को अधिक संभावित मेहमानों को आकर्षित करने और अतिरिक्त आय अर्जित करने की अनुमति दी।
Airbnb संपत्ति प्रबंधन ज्यूरिख, Airbnb कंसीयज सेवा पेरिस और लंदन Airbnb प्रबंधन
उपर्युक्त में से प्रत्येक शहर व्यवसायिक यात्रियों के लिए आकर्षक है जो अल्पावधि किराये की तलाश में हैं जहां वे काम के लिए सड़क पर रहने के दौरान रुक सकें। एक संपत्ति का स्थान एक अच्छे अतिथि अनुभव के लिए महत्वपूर्ण है, यही कारण है कि अपरकी केवल सबसे लोकप्रिय पड़ोस में अवकाश किराये का चयन करता है।
अपरकी को आपके लिए सही अतिथि ढूंढने दें—कॉर्पोरेट या अन्यथा
हम अपने क्षेत्र के विशेषज्ञ हैं। UpperKey के पास हाई-एंड किरायेदारों को हाई-एंड संपत्तियों से मिलाने का वर्षों का अनुभव है , यूरोपीय राजधानियों और शहरों के हर कोने में। हमारे संपत्ति पोर्टफोलियो में कुछ बेहतरीन अल्पकालिक किराये के अपार्टमेंट हैं
हालांकि हम जो बेहतर करते हैं, वह यह है कि हम सिर्फ आपके लिए किरायेदार नहीं ढूंढते, हम प्रक्रिया के हर अंतिम चरण का ध्यान रखते हैं। यह हमारा काम है कि हम आपके मेहमानों की जांच करें, कॉर्पोरेट किरायेदारों के हमारे डेटाबेस का उपयोग करते हुए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हम आपके अपार्टमेंट को वर्ष के यथासंभव अधिक से अधिक दिनों तक भरें।
आप एक बेहतर होस्टिंग अनुभव के लिए किरायेदारी देने वाली किसी एक कंपनी से बंधे नहीं हैं। यदि आपको व्यक्तिगत उपयोग के लिए थोड़े समय के लिए अपने घर में रहने की आवश्यकता है, तो हम आपके लिए अपना कैलेंडर आसानी से ब्लॉक कर सकते हैं।
अपरकी कंसीयज सेवाएँ
हमारे काम करने के तरीके के कारण, हम सभी प्रकार के व्यवसायों से, हमारे कई कॉर्पोरेट साझेदारों से मेहमानों को रखते हैं, ताकि आप एक UpperKey मालिकके पास उच्च गुणवत्ता वाला किरायेदार है जिसकी आपको आवश्यकता है। हम लंदन में Airbnb प्रबंधन सेवाएं प्रदान करते हैं। जिनेवा और ज्यूरिख, और
हम आपके अल्पकालिक किराये प्रबंधन के सभी पहलुओं का ध्यान रखते हैं, कॉर्पोरेट अतिथि संचार से लेकर सफाई सेवाओं तक, प्रकाशित संपत्ति लिस्टिंग को सही करना, चेक इन करना, औसत दैनिक दरों का मूल्य निर्धारण प्रबंधन और शुल्क संरचना, दिन-प्रतिदिन के संचालन, किराये की आय रिपोर्टिंग, अतिथि स्क्रीनिंग, संपत्तियों के प्रदर्शन का विश्लेषण और भी बहुत कुछ।
और अगर हम आपकी संपत्ति को साल भर भरने का प्रबंधन नहीं कर पाते हैं? खैर, आप अभी भी अच्छे हाथ में हैं क्योंकि आपको अभी भी भुगतान मिलता है। हम आपके किराए की गारंटी देते हैं आपको मानसिक शांति देने के लिए जो स्वयं कार्य करने से कभी नहीं मिल सकती। आपको इस क्षेत्र में हमारे जैसा विशेषज्ञ नहीं मिलेगा। यदि आप इस बारे में अधिक जानना चाहते हैं कि हम जो करते हैं वह कैसे करते हैं—और हम इसे इतनी अच्छी तरह से कैसे करते हैं—तो हमें कॉल करें, और हमारा एक सलाहकार आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में प्रसन्न होगा।