एक अवकाश किराया मेजबान को पहली महत्वपूर्ण कार्रवाई करनी चाहिएएक संपत्ति सूची बनाना। चूंकि अवकाश किराये के मालिकों ने पिछले कुछ वर्षों में अनगिनत पर्यटकों का विश्वास हासिल किया है (विश्वास बनाने की एक महत्वपूर्ण भूमिका है) और छुट्टियों पर रहने के लिए एक आदर्श स्थान किराए पर लेने के इच्छुक लोगों के लिए बुकिंग जैसे सबसे लोकप्रिय प्लेटफार्मों में से एक बना हुआ है, एक अवकाश किराया यदि आपके पास संपत्ति है तो ऐसा करने के लिए वेबसाइट एक या दो बेहतरीन तरीकों में से एक हो सकती है। वास्तव में, iRenting, सबसे अधिक पसंद किए जाने वाले मॉडलों में से एक, 90% से अधिक बुकिंग वेकेशन रेंटल प्रॉपर्टी साइटों के माध्यम से प्राप्त होती है।
यदि आप अपनी पहली लिस्टिंग स्थापित करना चाहते हैं या खोज रहे हैं तो ध्यान में रखने के लिए यहां UpperKey से कुछ सिफारिशें दी गई हैं अपनी मौजूदा लिस्टिंग को बढ़ाने और बड़ी संख्या में अधिक बुकिंग और प्रत्यक्ष बुकिंग प्राप्त करने के लिए नए तरीकों के लिए।
अपनी सूची में डालने वाली पहली चीज़ें और अपनी अवकाश किराये की संपत्ति का विपणन कैसे करें
आपकी सूची की सामग्री संभावित आगंतुकों को आपके साथ रहने के दौरान क्या अपेक्षा करनी चाहिए इसका एक बेहतर विचार प्रदान करेगी।
चाहे आप लंबी अवधि के पट्टे, अल्पकालिक पट्टे प्रदान करते हों , या दोनों को स्पष्ट किया जाना चाहिए। आप संभावित ग्राहकों को इस बारे में और स्पष्टीकरण देना चाह सकते हैं कि दीर्घकालिक पट्टे में क्या शामिल है। यदि आप एक कमरा किराए पर ले रहे हैं या पूर्ण घर, यह बताना सुनिश्चित करें कि आप किस प्रकार की संपत्ति की पेशकश कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, आपको एक भौगोलिक पिन लगाना चाहिए ताकि संभावित आगंतुक तुरंत देख सकें कि कौन सी सुविधाएं, आकर्षण, बोर्ड गेम, सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां जो क्रेडिट कार्ड भी स्वीकार करते हैं, और रुचि के अन्य बिंदु पास में हैं और यह सुनिश्चित करें कि यह स्पष्ट हो कि कितने लोग आराम से रह सकते हैं एक समय में घर में समायोजित किया गया। आपके अवकाश किराये द्वारा प्रदान की जाने वाली किसी भी अतिरिक्त सुविधा का वर्णन करें, जैसे स्व-चेक-इन, निःशुल्क पार्किंग, और कुछ भी। संपत्ति का संपूर्ण सूची विवरण देकर अपना विज्ञापन समाप्त करें।
आवश्यक चीज़ों पर रुकें नहीं; आविष्कारशील बनें और अपने आगंतुकों को इस बारे में अधिक जानकारी दें कि जब वे आपके अवकाश किराये पर रहेंगे तो उन्हें किस तरह के अनुभव की उम्मीद हो सकती है।
उत्कृष्ट चित्र और वीडियो लें और पोस्ट करें
संभावित मेहमानों और पिछले मेहमानों (कुछ पीढ़ी से) के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे घर में अपने प्रवास की कल्पना करने में सक्षम हों, भले ही आपका छोटा-सा समय कितना भी अच्छा क्यों न हो। किराये की अवधि का वर्णन किया गया है। और अक्सर, एक और तरीका, उनके लिए इसे हासिल करने का एक बेहतर तरीका कुछ शानदार संपत्ति छवियों को देखना है।
विभिन्न लिस्टिंग साइटों में अपनी छुट्टियों के किराये की सूची के लिए छुट्टियों के किराये के ब्रांड के साथ आकर्षक छवियां लेना स्वयं करना मुश्किल नहीं है, और कई संपत्ति मालिक उन्हें पोस्ट करने के लिए अपने स्मार्टफ़ोन का उपयोग भी करते हैं। एयरबीएनबी जैसी सेवाएं संपत्ति प्रबंधक पेरिस इसमें सहायता कर सकता है। आप किसी महान स्थान की जो भी तस्वीरें लेंगे, उनमें घर का व्यक्तित्व और डिज़ाइन प्रतिबिंबित होना चाहिए।
कई अवकाश किराये प्रबंधक स्वचालित और गतिशील मूल्य निर्धारण टूल का भी उपयोग करते हैं जो लाभप्रदता को अधिकतम करने में आपकी सहायता के लिए एल्गोरिदम का लाभ उठाते हैं, लेकिन यह सब कुछ नहीं है। छुट्टियों के किराये के विपणक की तरह, आदर्श मेहमानों और लक्षित दर्शकों के साथ एक महान उपकरण के साथ अपनी छुट्टियों का विपणन करना तब होता है जब आप मुफ्त गाइड का लाभ उठाते हुए प्रासंगिक कीवर्ड के लिए संपर्क बनाते हैं और अन्य वेबसाइटें व्यापक दर्शकों को प्राप्त करती हैं जो आवास ढूंढना चाहते हैं और सकारात्मक समीक्षाएँ छोड़ रहे हैं।
अपनी छुट्टियों के किराये के आरामदायक और घरेलू माहौल पर जोर देने के लिए तस्वीरें शूट करने से पहले कुछ फिनिशिंग टच जोड़ने पर विचार करें, जैसे कि कुशन बिखेरना और सोफे या मुलायम कंबल पर कंबल फेंकना। बाथरूम में लटके हुए वस्त्र. अपने अवकाश किराये में फूल जोड़ने से रंगों की बौछार भी हो सकती है और उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरों में सुधार हो सकता है, वास्तव में यदि आप एक पेशेवर फोटोग्राफर को नियुक्त करते हैं तो तस्वीरें लेना ही अंतिम अवकाश किराये के विज्ञापन का गुप्त घटक है। यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि आपके द्वारा शूट की गई तस्वीरें अच्छी क्षमता की होनी चाहिए और सुसंगत सौंदर्य का पालन करना चाहिए।
एक तस्वीर हजारों शब्दों के बराबर हो सकती है, लेकिन वीडियो टूर बहुत कुछ कहता है। अपनी संपत्ति का आभासी दौरा करना बुकिंग बढ़ाने और बार-बार बुकिंग कराने का एक शानदार तरीका और शायद सबसे अच्छा तरीका हो सकता है।
घर के नियमों को स्पष्ट करें
अधिकांश आगंतुक आशा करते हैंकिउन्हें अवकाश गृह किराए पर लेने से पहले कुछ कानूनों या नियमों को स्वीकार करना होगा। यह विशेष रूप से Proptech में सच है सेक्टर, जहां आगंतुकों पर खुद की जांच करने और वहां रहने के दौरान छुट्टियों के किराये की देखभाल करने के लिए बहुत अधिक निर्भरता रखी जाती है। संपत्ति सूची में अपनी नीतियों और नियमों को शामिल करना एक अच्छा विचार है ताकि आरक्षण करने का निर्णय लेने से पहले आगंतुकों को पता चल सके कि उनसे क्या अपेक्षा की जाती है।
हो सकता है कि आप ऐसी चीज़ें निर्दिष्ट करना चाहें, जैसे कि क्या आप कुत्तों को अनुमति देते हैं, क्या जमा राशि की आवश्यकता है, क्या किसी अतिथि के आपके साथ रहने के दौरान आगंतुकों को अनुमति है, और आपका चेक-इन और चेक-आउट समय।
विशेषताओं पर प्रकाश डालना
आदर्श खोजते समय< मजबूत> किराये की संपत्ति खोज इंजन अनुकूलन या होलीडु (यूरोप) जैसे अन्य खोज इंजनों पर, अधिकांश यात्रियों के मन में विशिष्ट मानदंड होते हैं; इसलिए, अपनी डिजिटल मार्केटिंग, वेकेशन रेंटल मार्केटिंग रणनीति, ईमेल मार्केटिंग रणनीति, अन्य मार्केटिंग रणनीतियों का उपयोग करना, प्रासंगिक सामग्री मार्केटिंग ढूंढना और अपनी आकर्षक सूची बनाते समय अन्य ऑनलाइन मार्केटिंग प्रतिभाओं के साथ सोशल मीडिया मार्केटिंग का उपयोग करना और अपने ऑनलाइन के साथ अधिक दृश्यता प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। उपस्थिति.
पहला कदम यह तय करना है कि आपका आदर्श लक्षित ग्राहक और संभावित ग्राहक कौन हैं। अपने अद्वितीय विक्रय प्रस्ताव (यूएसपी) बनाएं जो संभवतः इन आगंतुकों को आरक्षण करने के लिए लुभाएंगे, जब आपको उस प्रकार के व्यक्ति की बेहतर समझ होगी जो आपके होटल में आना और रहना पसंद कर सकता है।
उदाहरण के लिए, यदि आपकी बाजार हिस्सेदारी सफल व्यावसायिक यात्रियों की है, तो ये आगंतुक संभवतः रहने के लिए एक ऐसा स्थान चाहेंगे जिसमें एक आरामदायक कार्यस्थल और एक भरोसेमंद वाई-फाई कनेक्शन शामिल हो। दूसरी ओर, परिवार ऐसे आवास की तलाश करेंगे जो बच्चों के अनुकूल हों, जबकि कार से आने वाले लोग मुफ्त पार्किंग को महत्व देंगे।
आपके लक्षित अतिथि को आकर्षित करने वाले प्रमुख बिक्री गुण आपके अवकाश किराये के विवरण, शीर्षक और छवियों में हाइलाइट किए जाने चाहिए, जब आप पहचान लें कि वे कौन हैं।
कमियों के बारे में खुलकर बताएं
आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह यह है कि आगंतुक आएं और निराश हों क्योंकि उन्हें सभी महत्वपूर्ण जानकारी नहीं मिली है या उन्हें लगता है कि कुछ पहलुओं को गलत तरीके से प्रस्तुत किया गया है। केवल इस पर ध्यान केंद्रित करना आकर्षक हो सकता है आपकी अवकाश किराये की संपत्ति के सभी लाभ इसे प्रतिस्पर्धा से अलग बनाते हैं।
छुट्टियों के किराये के मेजबान के रूप में, किसी भी कमियों के बारे में खुला और ईमानदार होना महत्वपूर्ण है जो संपत्ति में अधिक मेहमानों को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे कि एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र में इसका स्थान या यह तथ्य कि यह एक पुरानी इमारत है। ईमानदार होने से आपको छुट्टियों के किराये के लिए सही आगंतुकों को प्रभावी ढंग से आकर्षित करने में मदद मिल सकती है, लेकिन ध्यान रखें कि जो कई मेहमानों के लिए नकारात्मक हो सकता है वह अन्य वफादार अनुयायियों के लिए सकारात्मक हो सकता है।
उदाहरण के लिए, अधिकांश लोग जानबूझकर किसी हलचल भरे पर्यटक क्षेत्र में आवास की तलाश कर सकते हैं क्योंकि वे नाइटलाइफ़ का आनंद लेते हैं और क्षेत्र के सबसे व्यस्त क्षेत्रों का लाभ उठाना चाहते हैं, जबकि अन्य लोग a
अपनी कीमतें अद्यतन रखें।
अपने घर के मूल्य को अधिकतम करने के लिए, विभिन्न परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए अपने मूल्य निर्धारण को समायोजित करना एक अच्छा विचार है, जैसे मौसमी, बाजार में उतार-चढ़ाव, या स्थानीय घटनाएं। आपके मूल्य दृष्टिकोण को अनुकूलित करके, यह आपको यथासंभव अधिकतम आय उत्पन्न करने में सहायता करेगा।
उत्कृष्ट मार्केटिंग रणनीतियाँ आतिथ्य उद्योग में अपने पहले संभावित मेहमानों के लिए विशेष छूट या विशेष ऑफर जोड़ना आपकी लिस्टिंग से अधिक प्रारंभिक ऑनलाइन बुकिंग प्राप्त करने के लिए एक गेम चेंजर हो सकता है। कई बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म पर खोज परिणामों में रियायती किराये की सूची अक्सर ऊपर दिखाई देगी, जो आपको बेहतर शुरुआत करने और अधिक आकर्षण प्राप्त करने में मदद कर सकती है। इसके अतिरिक्त, आप आगंतुकों को अपने प्रतिष्ठान में लंबे समय तक रहने के लिए लुभाने के लिए साप्ताहिक या मासिक छूट भी प्रदान कर सकते हैं।
अपनी रात्रिकालीन दर, Airbnb जैसी जल्दी या देर से बुकिंग पर मिलने वाली छूट और अपने ठहरने की अवधि के बारे में खुला और ईमानदार रहना महत्वपूर्ण है। आपको बाज़ार में बदलाव, साल के सही समय और अन्य महत्वपूर्ण कारकों को प्रतिबिंबित करने के लिए इन कीमतों को नियमित रूप से अपडेट करना चाहिए।
अपने स्वयं के नियम निर्धारित करें
एक बार जब आपकी सूची पूरी हो जाए, तो प्रासंगिक नीतियों को जोड़ने का समय आ गया है।
आपकी रद्दीकरण नीति प्रदान की जाने वाली सबसे महत्वपूर्ण चीज़ों में से एक है। एक अच्छी रद्दीकरण नीति यह सुनिश्चित करेगी कि अंतिम समय में मेहमानों के रद्द करने से आप चूक न जाएँ। लचीली रद्दीकरण नीति मेहमानों के लिए एक आकर्षक विकल्प है, लेकिन यह आपकी सुरक्षा भी करेगी।
उदाहरण के लिए, आप यह बताना चाह सकते हैं कि मेहमान एक विशिष्ट समय तक निःशुल्क रद्द कर सकते हैं, जिसके बाद उन्हें प्रति क्लिक भुगतान करना होगा या यह गारंटी देने के लिए बुकिंग की पूरी लागत का भुगतान करना होगा कि आपको नुकसान न हो। किसी भी अतिरिक्त शुल्क या शुल्क के लिए नीतियां जोड़ना भी महत्वपूर्ण है जिसके बारे में आपके वफादार मेहमानों को पता होना चाहिए। आप किसी भी अतिरिक्त मेहमान के लिए अतिरिक्त शुल्क ले सकते हैं, या एक सुरक्षा जमा राशि ले सकते हैं जो मेहमानों द्वारा संपत्ति पर रहना शुरू करने पर ली जाती है और चेकआउट पर वापस कर दी जाती है, बशर्ते कि कोई क्षति न हो या अतिरिक्त सफाई की आवश्यकता न हो। सुरक्षा जमा राशि बुकिंग की लागत के बीस प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए, क्योंकि इससे अधिक राशि संभावित मेहमानों को आपकी बुकिंग से वंचित कर सकती है
अपनी किराये की सूची का प्रचार करना
एक बार जब आपकी लिस्टिंग साइटें पूरी हो जाती हैं, तो आप इसे सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पर सूचीबद्ध करके और प्रतिक्रिया मांगकर इसे और अधिक आकर्षक बना सकते हैं। फीडबैक प्राप्त करने के साथ-साथ, एक पेशेवर फोटोग्राफर से सुंदर छवियों और उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरों के साथ लक्षित दर्शकों तक तेज़ी से पहुंचने के लिए पहले सोशल मीडिया प्लेटफ़ॉर्म और कई प्लेटफ़ॉर्म पर अपनी सूची साझा करना या शानदार चित्रों के साथ पारंपरिक मीडिया के बजाय भुगतान किए गए विज्ञापन के साथ Google विज्ञापन आपको देता है। इसे व्यापक लक्षित दर्शकों तक पहुँचाने का मौका।
कई किराये की संपत्ति के मालिक जो अभी छोटी या लंबी अवधि की छुट्टियों के साथ शुरुआत कर रहे हैं, उनके पहले ग्राहक के रूप में अक्सर उनके दोस्त और परिवार होते हैं, और इसके साथ आप शुरुआत कर सकते हैं क्योंकि वे आपकी लिस्टिंग की सिफारिश करने में सक्षम होंगे। अन्य। अपनी व्यक्तिगत प्रोफ़ाइल पर अपनी लिस्टिंग पोस्ट करने के साथ-साथ, आप अपनी संपत्ति और सफल व्यवसाय के लिए एक व्यावसायिक पेज और सोशल मीडिया पेज स्थापित करने पर भी विचार कर सकते हैं। इसके बाद आप इसका उपयोग Airbnb जैसी विभिन्न हॉलिडे रेंटल साइटों पर अपनी लिस्टिंग से लिंक करने और संभावित मेहमानों से जुड़ने, सवालों के जवाब देने और रिश्ते बनाने के लिए कर सकते हैं।
अधिक से अधिक लोग सोशल मीडिया और हॉलिडे रेंटल साइटों का उपयोग करके मेहमानों के लिए अल्पकालिक या दीर्घकालिक रहने के लिए उपलब्ध संपत्ति की सूची ईमेल पर भेज रहे हैं, सर्वोत्तम परिणामों के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप अपनी किराये की सूची को और अधिक आकर्षक कैसे बना सकते हैं मेहमानों और पिछले अतिथियों के लिए बढ़िया समय बिताने का आदेश दें। जानकारी में पारदर्शिता रखकर, पेशेवर फ़ोटो जोड़कर, छूट की पेशकश करके और बहुत कुछ करके, आप अपने अधिक से अधिक लक्षित मेहमानों को बुक करने के लिए आकर्षित कर सकते हैं।