اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کی جائیداد کہاں ہے، ہمیشہ اس کی وجوہات ہوں گی کہ اسے کرائے پر دینا کام پر اپنی تنخواہ کے علاوہ آمدنی حاصل کرنے کا بہترین موقع ہے۔ درحقیقت، بہت سے نئے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار ایک وقت میں ایک پراپرٹی خرید کر اسے کرائے پر دیتے ہیں تاکہ اس میں لائی گئی اجتماعی آمدنی دوسری جائیداد کو فنانس کرنے میں مدد دے، وغیرہ۔ اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، آئیے کچھ اہم ترین وجوہات پر نظر ڈالتے ہیں جن کی وجہ سے آپ روم میں اپنی پراپرٹی کرائے پر دینا چاہتے ہیں۔
1۔ اطالوی باشندوں میں کرائے کی مانگ زیادہ ہے
اٹلی میں رہنا اور کام کرنا دنیا بھر میں کہیں اور جیسا ہی ہے۔ زیادہ تر نوکریاں بڑے شہروں میں مل سکتی ہیں اور چونکہ روم اٹلی کا دارالحکومت ہے، وہاں نوکریاں بے شمار ہیں۔ مستقبل کے ساتھ ملازمتیں تلاش کرنے والے اطالویوں میں کرائے کی مانگ زیادہ ہے۔ اس معاملے کے ساتھ، روم میں بہت ساری کارپوریشنز کی نمائندگی کی جاتی ہے، وہاں ہمیشہ کام تلاش کرنا ہوتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ کرائے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک عروج پر ہے۔
2۔ اوسط سے زیادہ کرایہ وصول کرنے کی اہلیت
ایک مالک مکان کے طور پر، کسی بھی قسم کی پراپرٹی کرایہ پر لیتے وقت آپ جس چیز کا یقین دلانا چاہتے ہیں وہ کافی زیادہ ROI ہے۔ بڑے شہروں اور دارالحکومت روم میں رہائشی کرایے عام طور پر زیادہ ہوتے ہیں، مالک مکان کسی دوسرے شہر میں واقع ایک مساوی یونٹ کے لیے صرف اس لیے زیادہ مانگ سکتے ہیں کہ یہاں مانگ زیادہ ہے۔
3۔ مختصر یا طویل مدتی کرائے کے معاہدوں کا انتخاب
جبکہ کچھ چھوٹے علاقے صرف طویل مدتی کرائے کے معاہدے چاہتے ہیں، روم میں رہائشی جائیدادیں مختصر مدت کے معاہدوں کے ساتھ بھی اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرتی ہیں۔ اس کی وجہ شہر کی ثقافت ہے۔ کچھ لوگ دنیا بھر کے گرجا گھروں اور یونیورسٹیوں سے رخصتی کے دوران صرف چند مہینوں کے لیے آتے ہیں، اور دوسرے صرف اپنے آپ کو ہزاروں سال کی ثقافت کے ساتھ کھڑا کرنا چاہتے ہیں۔ A مختصر مدت لیز ان کے لیے اچھا کام کرے گی۔
4۔ پراپرٹی مینیجر براہ راست آپ سے کرایہ پر لینے کے خواہشمند ہیں
ایک اہم وجہ جس کی وجہ سے بہت سارے جائیداد کے مالکان اپنے گھر کرائے پر دینے کے لیے تیار نہیں ہیں وہ تمام ذمہ داریاں ہیں جو اس کے ساتھ ہیں۔ انہیں نہ صرف ممکنہ کرایہ داروں کے لیے ایک مارکیٹنگ پلان ترتیب دینے کی ضرورت ہے، بلکہ انہیں کرایہ جمع کرنے، مرمت کے لیے دیکھنے، اور ضرورت کے مطابق معائنہ کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ ہمارا پراپرٹی مینجمنٹ اپر کی پر ٹیم اس بوجھ کو آپ سے اتار سکتی ہے۔ ہم جائیداد کا معائنہ کریں گے اور اگر مناسب ہو تو، تین سال تک کی مدت کے لیے براہ راست آپ سے کرایہ پر لینے کی پیشکش کریں گے۔ اس کے بعد ہم اوپر کی تمام چیزوں کے ذمہ دار ہوں گے۔ آپ عام طور پر روم میں کسی پراپرٹی کو کرایہ پر لینے کا اس سے زیادہ آسان طریقہ نہیں ڈھونڈ سکتے ہیں!
5۔ روم میں ملٹی نیشنل کارپوریشنز کی تعداد
بڑے ملٹی نیشنل کارپوریشنز ہمیشہ توسیعی مقامات کے طور پر پوری دنیا کے بڑے شہروں کی تلاش میں رہتی ہیں۔ اس سے انہیں ان ثقافتوں کے اندر لوگوں اور کاروباروں کو پورا کرنے میں مدد ملتی ہے اور رہائشیوں کو اپنے پیشوں کے اندر ترقی کرنے کے مواقع فراہم ہوتے ہیں۔ نہ صرف کارپوریشن ترقی کرے گی، بلکہ مقامی لوگ بھی ہوں گے، اور یہ زمینداروں کو اوسط سے زیادہ تیزی سے جائیدادیں کرایہ پر لینے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ رہائشی املاک کی مانگ میں اقتصادی ترقی ہمیشہ ایک اہم عنصر ہے۔
6۔ اٹلی میں شاخیں کھولنے والے کاروبار کی بڑھتی ہوئی تعداد
مذکورہ کارپوریشنز کی طرح، بہت سے SMEs بھی اٹلی میں شاخیں کھول رہے ہیں۔ برانچ آفس شروع کرنے کے لیے اس شہر سے بہتر اور کیا جگہ ہے جہاں بہت زیادہ ٹریفک ہو۔ ریستوران سے لے کر مارکیٹنگ ٹیموں تک، روم جیسے شہر میں ترقی کی گنجائش ہمیشہ موجود رہتی ہے۔ اس سے مکانات کی مانگ میں اضافہ ہوگا، یہی وجہ ہے کہ مالک مکان کو اپنے خالی مکانات کرائے پر دینے پر سنجیدگی سے غور کرنا چاہیے۔ وہ وقت کے ساتھ بقایا کرایوں پر زیادہ ROI حاصل کر سکتے ہیں۔ UpperKey کی ٹیم آپ کو اس کی مزید تفصیل سے وضاحت کر سکتی ہے۔
7۔ روم میں امریکی اور برطانوی ایکسپیٹس کرائے کی تلاش میں ہیں
روم میں امریکی اور برطانوی تارکین وطن کی ایک بڑی تعداد مقیم ہے۔ کچھ یہاں اپنے عقیدے کی وجہ سے ہیں اور کچھ اپنی ذائقہ کی کلیوں کی وجہ سے۔ اس سے انکار نہیں کیا جاسکتا کہ اطالوی کھانے دنیا بھر میں سب سے زیادہ پسندیدہ ہیں، اور کھانے پینے والوں کے لیے روم میں رہنا جنت میں رہنے کے مترادف ہے۔ یہ اکثر گھر سے کام کرنے والے پیشہ ور افراد ہوتے ہیں جو ویب ڈویلپرز یا مواد کے تخلیق کار ہوتے ہیں۔
8۔ جوبلی سال 2025 دسیوں ہزار بین الاقوامی زائرین کو اپنی طرف متوجہ کرے گا
روم میں سبت کے سال کی تلاش میں وفاداروں کے بارے میں بات کرتے ہوئے، یہ جان کر اچھا لگا کہ صرف چند سالوں میں ویٹیکن ایک مقدس سال، جوبلی سال منائے گا۔ آخری 2000 میں اور اس سے پہلے 1975 میں منایا گیا تھا۔ وہ ہر 25 سال میں صرف ایک بار آتے ہیں اور اگلی جوبلی کا تھیم "امید" ہے۔ ایک بڑی وبائی بیماری سے باہر آنے کے بعد جس نے لاکھوں جانوں کو بیماری اور اس وقت یوکرین میں پیش آنے والے واقعات کو دیکھا، امید کی بہت گنجائش ہے۔ دیکھو کیونکہ حجاج کی بڑھتی ہوئی تعداد اس جوبلی آف ہوپ کے لیے مرکزی طور پر روم میں رہائش اختیار کرنا چاہتی ہے۔
9۔ بین الاقوامی طلباء اور پروفیسرز کی ایک بڑی تعداد
روم میں دنیا کی کئی اعلیٰ درجہ کی یونیورسٹیوں کے ساتھ، شہر میں رہائش کے خواہاں بین الاقوامی طلباء کی آمد ہمیشہ رہتی ہے۔ بعض اوقات یونیورسٹیوں میں دوسرے ممالک سے ایک سال کے لیے گیسٹ لیکچررز بھی ہوتے ہیں۔ یہ آپ کے خیال سے کہیں زیادہ عام ہے، لہذا اگر آپ کے پاس کرائے کی جائیداد ہے، تو یہ مختصر سے طویل مدتی لیز کے معاہدوں کے لیے کچھ بہترین امکانات ہو سکتے ہیں جنہیں UpperKey کے ذریعے آسانی سے منظم کیا جا سکتا ہے۔
10۔ آخری لیکن کم سے کم نہیں - کھانا!
ہمیں مزید کہنے کی ضرورت ہے؟ جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، روم کھانے پینے والوں کی جنت ہے لیکن اس سے آگے، دارالحکومت میں کئی مشہور پاک فنون کے اسکول ہیں۔ ان اکیڈمیوں کے فارغ التحصیل دنیا کے کچھ مشہور ترین ریستوراں اور ہوٹلوں میں ماسٹر شیف کے عہدے حاصل کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اطالوی شیف اکیڈمی کو پوری دنیا کے بہترین فنون لطیفہ کے اداروں میں سے ایک کے طور پر پیش کیا جاتا ہے۔ ان کا ہر ماڈیول کئی ماہ تک چل سکتا ہے، تو اس حیرت انگیز انسٹی ٹیوٹ میں کیوں پڑھا جائے اگر صرف ایک ماڈیول لیا جائے؟ اگر اس کلینری آرٹس ادارے کے طالب علم کو کرایہ پر دیا جائے تو طویل مدتی لیز کے لیے تیار رہیں۔
جیسا کہ آپ واضح طور پر دیکھ سکتے ہیں، روم میں اپنی پراپرٹی کو کرائے پر دینا ایک منافع بخش منصوبہ ثابت ہونے کی بہت سی وجوہات ہیں۔ چاہے آپ کرایہ داروں کے ساتھ براہ راست معاملہ کرنا یا اپنی رہائشی جائیداد کو اپر کی کو لیز پر دینا، آپ کو یقین دلایا جا سکتا ہے کہ آپ کا گھر زیادہ دیر تک خالی نہیں رہے گا۔ یہ واقعی ہدف شدہ سامعین تک پہنچنے کے لیے صحیح مارکیٹنگ مہم تلاش کرنے کے بارے میں ہے، اور یہ اس کا ایک بڑا حصہ ہے جو ہم UpperKey میں کرتے ہیں۔ ہمیشہ ایک مطالبہ ہوتا ہے اور یہی سب سے اہم بات ہے۔