موجودہ جائیداد کے مالکان یا انگلینڈ کے دارالحکومت میں کرائے کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کی خواہش رکھنے والوں کے لیے، UpperKey اپنے کلائنٹس سے کم سے کم کوشش کے ساتھ زیادہ سے زیادہ آمدنی اور منافع میں مدد کرنے کے لیے تیار ہے۔ مکمل انتظام اور کرایے کی خدمات فراہم کرتے ہوئے، لندن کی جائیدادوں کے لیے ہماری شاندار، ضمانت شدہ کرایے کی آمدنی کے ساتھ، ہم اپنے تمام مؤکلوں کو غیر معمولی سطح کی مدد اور واپسی فراہم کرنے کے لیے پرعزم ہیں۔
لندن: سرمایہ کاروں اور کرایہ داروں کے لیے ایک پراپرٹی مارکیٹ
بلا شبہ، لندن دنیا کے سب سے زیادہ دلکش، کثیر ثقافتی، متحرک شہروں میں سے ایک ہے۔ فٹ فال اور زائرین کی ٹریفک کا مستقل بہاؤ جائیداد کے متلاشیوں کے مسلسل بہاؤ کے ساتھ، یہ زندگی کے تمام شعبوں سے تعلق رکھنے والے زائرین اور رہائشیوں کے لیے سب سے زیادہ مطلوب جائیداد کے مقامات میں سے ایک ہے۔ وجہ کچھ بھی ہو—پیشہ یا تعطیل: طلباء، سیاح، پیشہ ور، ڈے ٹرپر یا مہم جوئی—لندن کرایہ کی مارکیٹ کبھی مطمئن نہیں ہوتی اور جائیداد کو بھرنا شاذ و نادر ہی کوئی مسئلہ ہوتا ہے۔
لندن کے ممکنہ سرمایہ کار کے لیے معلومات
کسی بھی جائیداد کی سرمایہ کاری کی طرح، استطاعت اور طلب پر غور کرنا دانشمندی ہے۔ یہ خاص طور پر لندن کی جائیدادوں اور کرایوں کا معاملہ ہے۔ لندن میں پراپرٹی کی قیمتیں ملک میں سب سے زیادہ ہیں، اور وہ ہمیشہ کرائے کی قیمتوں کی عکاسی نہیں کرتی ہیں۔ جائیداد کی ممکنہ درخواست اور ممکنہ کرایہ دار پر غور کرتے وقت مخصوص بورو اور لندن کے مقامات ایک اہم عنصر کا کردار ادا کرتے ہیں۔ اعلیٰ املاک کی قیمتوں میں حالیہ اضافے سے پتہ چلتا ہے کہ سرمایہ کار لندن سے باہر زیادہ پیداوار اور مواقع تلاش کر رہے ہیں۔ کرائے کی قیمتوں میں کمی کی وجہ سے موجودہ مالکان، خاص طور پر مرکزی مقامات پر کرائے کی پیداوار کو کم تر کر رہے ہیں۔ لیکن، یہ ٹھہرنے کے لیے کوئی عام جگہ نہیں ہے، اور نہ ہی یہ دیکھنے کے لیے کوئی عام جگہ ہے۔ لندن میں رینٹل مارکیٹ دنیا میں کسی اور کی طرح نہیں ہے اور مواقع کے علاقے میں سختی سے تلاش کی جاتی ہے۔ لندن رینٹل اور پراپرٹی مارکیٹوں میں دلچسپی کی کوئی کمی نہیں ہے۔
حال ہی میں مارکیٹ نے جو کچھ بھی دکھایا ہے، لندن ایک صحت مند امکان ہے۔ دستیاب کرایہ داروں کی کثرت کے ساتھ—تازہ ہنر اور چھٹیاں منانے والوں کا ایک مستقل بہاؤ—لندن ایک مصروف ترین کرائے کی منڈیوں میں سے ایک ہے جو آپ کو ملے گا۔ ٹرانسپورٹ اور سہولیات کا اثر و رسوخ لندن کے ٹرانسپورٹ روابط اور علاقے کی مقامی سہولیات صارفین کی فیصلہ سازی میں بڑا کردار ادا کرتی ہیں۔ یہ 2 اہم اجزاء باقاعدگی سے اس بات کی عکاسی کریں گے کہ کرایہ دار کتنی رقم ادا کرنے کو تیار ہے۔ لندن کے رہائشیوں نے وسطی لندن کے 30 منٹ کے سفر کے اندر مقامات کو ترجیح دی ہے۔ لندن کا سیاح اپنے پسندیدہ پرکشش مقامات کے زیادہ سے زیادہ قریب رہنا چاہتا ہے۔ ایک پراپرٹی مارکیٹ جو متنوع چھوٹی مارکیٹوں کی ایک صف پر بنائی گئی ہے۔ لندن کے 32 بورو کے ساتھ، لندن کی سرمایہ کاری کی جائیدادوں یا کرایے کے لیے کوئی عام مارکیٹ نہیں ہے۔ بہت سارے لوگ بہت ساری وجوہات کی بنا پر انگلینڈ کے دارالحکومت کی طرف جاتے ہیں۔ ان بازاروں میں ثقافت اور مقبولیت کی حد، بالکل آسان، ہر ایک کے لیے کچھ نہ کچھ فراہم کرتی ہے۔ پراپرٹی کی قیمتیں اونچی سے لے کر، اچھی طرح سے، اتنی زیادہ نہیں ہیں—سستی اور کبھی کبھار بجٹ—شہر کے دل میں سب سے مہنگی سے لے کر، باہر کی طرف، تمام آس پاس کے علاقوں تک۔ اسٹریٹ لیول رینٹل کی پیداوار 2.2–5.4% تک ہوتی ہے۔ رینٹل کی پیداوار ظاہر کرتی ہے کہ آپ کارروائی کے جتنے قریب ہوں گے، آپ کو اپنے کرایے سے کمانے کا امکان اتنا ہی کم ہوگا۔ تاہم، بہترین ٹرانسپورٹ روابط کے ساتھ، شہر تک آسان رسائی کی پیشکش کرنے والے علاقے سرمایہ کار کے لیے عام سٹی سینٹر پریمیم پراپرٹیز کے مقابلے زیادہ فائدہ مند متبادل پیش کر سکتے ہیں۔
لندن میں پراپرٹی اور کرائے کی قیمتیں
آپ کو لندن میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے کتنے پیسے درکار ہیں؟
آپ کو لندن کی پراپرٹی مارکیٹ میں خریدنے کے لیے، اوسط قیمت کے مطابق، تقریباً £13k فی مربع میٹر (€15.4k) کی ضرورت ہوگی۔ سب سے کم قیمت والی جائیدادیں فی الحال تقریباً £9k/m2 پر کھڑی ہیں اور اوپر کا اختتام £18k/m2 پر ہے۔ (€10.8k–€21.2k) لندن میں کرایے کی عام قیمتیں۔ شہر کے مرکز میں ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً £2K/ماہ کا اوسط کرایہ پیش کرتا ہے۔ (€2,3K) مارکیٹ کا نچلا حصہ £1.6/ماہ پر ایک بستر والے اپارٹمنٹس اور تقریباً £2.6K/ماہ کی ٹاپ اینڈ قیمتیں پیش کرتا ہے۔ (€1.6K–€3K) شہر کے مرکز میں تین بیڈ روم کا اپارٹمنٹ تقریباً £4,3K/ماہ کا اوسط کرایہ حاصل کرے گا۔ (€5,1K) لکھنے کے وقت، لندن کے تین بستروں والے اپارٹمنٹ کا کرایہ £2.8K سے £5,2K فی مہینہ تھا۔ (€3,3K–€6,2K) UpperKey بڑی قدر فراہم کرنے کے لیے بلکہ زیادہ سے زیادہ منافع کے لیے بھی موثر اور مؤثر طریقے سے کام کرتی ہے۔ موجودہ مارکیٹ کی قیمتوں کے اندر، لندن اپارٹمنٹ مالکان کو درکار فراخدلانہ گارنٹی شدہ کرایہ کے منصوبے کی پیشکش کرکے، ہمیں یقین ہے کہ ہم آپ کو ملنے والے بہترین ہیں۔ لندن کے پسندیدہ 'کام، آرام اور کھیل' کے اضلاع
لندن میں رہنے کے لیے سب سے مشہور علاقے
1. کتوں کا جزیرہ
کمیونٹی کے حقیقی احساس کے ساتھ ایک ضلع. ٹیمز کی طرف سے گھیرے ہوئے، آئل آف ڈاگس دونوں پرسکون، نہر کے کنارے رہائشی علاقوں کے ساتھ ساتھ کینری وارف کے اسکائی لائن ٹاورز کا گھر ہے۔ 2. بیٹرسی Battersea ایک پارک کی وسیع کھلی جگہ اور ہریالی، بچوں کے چڑیا گھر اور Go Ape کی سہولت پیش کرتا ہے، جو اسے نوجوان خاندانوں کے لیے ایک مثالی مقام بناتا ہے۔ نہ صرف بچوں کے لیے بہت اچھا ہے، بلکہ وہاں نئے ریستوران اور بسٹرو کی بھی بڑھتی ہوئی تعداد ہے جو اسے 'بڑوں' کے لیے بھی پرکشش بنا رہی ہے۔
3. بیلگراویہ
وکٹوریہ، سلوین اسکوائر، نائٹس برج اور ہائیڈ پارک کارنر پر زیر زمین روابط کے ساتھ، یہ نہ صرف قابل رسائی ہے بلکہ یہ اتنا ہی عظیم ہے جتنا اس کا نام اسے آواز دیتا ہے۔ ہائیڈ پارک کے ساتھ شمال کی طرف، جب آپ کو ہلچل سے بھری سڑکوں اور شہر کی زندگی سے فرار کی ضرورت ہو تو کافی کھلی جگہ اور تازہ ہوا موجود ہے۔ 4. برمنڈسی لندن برج کے مشرق میں، برمنڈسی کے پاس پیش کرنے کے لیے بہت کچھ ہے۔ جدید کیفے اور ریستوراں سے بھرے ہوئے — نیز اس کے صنعتی اور جدید فن تعمیر کا مرکب — برمنڈسی لندن کے رہنے کے لیے سب سے متحرک علاقوں میں سے ایک کے طور پر SE1 پروفائل کی وکالت جاری رکھے ہوئے ہے۔ 5. بلیک ہیتھ بلیک ہیتھ ساؤتھ ایسٹ لندن کا ایک دلکش اور لذت بخش چھوٹا سا گاؤں ہے، جس میں آزاد دکانوں، پبوں اور ریستوراں کے مختلف انتخاب ہیں۔ یہ علاقہ سانس لینے کی کافی جگہ کے ساتھ ساتھ وسطی لندن سے ضروری روابط بھی پیش کرتا ہے۔ چھٹیوں پر رہنے کے لیے لندن کے سب سے مشہور علاقے 1. کلرکن ویل خصوصی مشیلین ستارے والے ریستوراں اور گونجتی ہوئی مارکیٹوں تک آسان رسائی کے ساتھ، کلرکن ویل اپنے شاندار سماجی اسٹاپ، تاریخ اور ہوٹلوں کے لیے مشہور ہے۔ گھومتی ہوئی گلیوں اور کردار کے ساتھ، یہ کسی بھی مہمان کی تلاش کے لیے ایک شاندار تلاش ہے۔ 2. کوونٹ گارڈن لندن میں حتمی سیاحوں کے جال۔ Covent Garden ہر وہ چیز پیش کرتا ہے جس کی آپ خواہش کر سکتے ہیں—ہر قسم کی خریداری، تفریح، کلب، اسٹریٹ کلچر، تھیٹر اور کھانے سے۔ نرالا ہو یا مین اسٹریم، بجٹ ہو یا ہائی اینڈ، کوونٹ گارڈن میں ہر ایک کے لیے کچھ نہ کچھ ہوتا ہے۔ اور اتنے قریب بہت سے مرکزی پرکشش مقامات کے ساتھ، یہ کسی بھی قیام کے لیے مثالی بنیاد بناتا ہے۔ 3. سوہو جو کبھی سرکشی اور راک اینڈ رول کا جشن تھا، سوہو اب بہت زیادہ خاندانی دوستانہ احساس پیش کرتا ہے۔ اس کے بہت سے تھیٹروں، بارز اور اس کی دہلیز پر خریداری کے ساتھ، لندن کے زائرین کو انتخاب کے لیے خراب کر دیا جائے گا۔ جذبے کی کثرت کے ساتھ، Soho اب بھی وہی گونج اٹھاتا ہے جسے اسے ہر بجٹ میں رکنے اور ٹھہرنے کے لیے ہمیشہ ایک بہترین جگہ بنانا پڑتا ہے۔ 4. ہیمپسٹڈ عجیب دکانوں اور کیفے، شاندار مناظر اور شہر کے اتنے ہی متاثر کن نظاروں سے بھرا، ہیمپسٹڈ لندن میں نفیس قیام کے لیے ایک شاندار گاؤں ہے۔ یہ تاریخی عمارات کے ساتھ کاسموپولیٹن اور دیہی علاقوں کا امتزاج پیش کرتا ہے اور یقیناً ہیمپسٹیڈ ہیتھ تازہ ہوا اور جوان ہونے کا مرکز فراہم کرتا ہے۔ 5. پیکہم متبادل اور جدید ذوق رکھنے والے سیاحوں یا مسافروں کے لیے، پیکہم جنوبی لندن کے زائرین کو ویسٹ منسٹر، ٹاور برج، لندن آئی، ٹیٹ ماڈرن، بورو مارکیٹ اور دی شارڈ تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ نمونے کے لیے آزاد آرٹ ہب، پارکس اور کثیر الثقافتی کھانے پینے کی جگہوں کا شاندار انتخاب بھی ہے۔
لندن میں کام کرنے کے لیے سب سے زیادہ مقبول علاقے
1. شوریڈچ
ایک بار رن ڈاون ہونے کے بعد، شورڈچ اب ایسٹ اینڈ کے بہترین شعبوں میں سے ایک ہے۔ یہ تخلیق کاروں کے لیے ایک ہاٹ اسپاٹ ہے، جو اسٹریٹ آرٹ اور ہر کونے پر واقع اعلیٰ ترین کیفے اور کھانے پینے کی اشیاء دونوں میں واضح ہے۔ 2. لندن برج لندن برج اب لندن کے مصروف ترین ترقی پذیر کاروباری مراکز میں سے ایک ہے، جہاں کاروباری برادری کی تعداد رہائشی آبادی 10:1 سے زیادہ ہے۔ کارکنوں کی بڑی تعداد کو کھانا کھلانے کے لیے سیکڑوں کیفے اور ریستوراں ہیں، ساتھ ہی ساتھ کام کے بعد کی سماجیات کے لیے بہت سے اضافی مقامات ہیں۔ 3. واٹر لو واٹر لو اسٹیشن کا گھر، اور لندن کا سب سے بڑا ٹرانسپورٹ ہب، تقریباً ایک چوتھائی ملین لوگ روزانہ واٹر لو میں داخل ہوتے اور باہر نکلتے ہیں۔ واٹر لو ایک بڑے کاروباری ضلع کے طور پر ابھر رہا ہے، جو صنعت اور تفریح میں یکساں طور پر اپنے عروج کو کھانا کھلانے اور تفریح فراہم کرنے کی صلاحیت میں مسلسل بڑھ رہا ہے۔ 4. فیرنگڈن لندن کے بہترین علاقوں میں سے ایک، Farringdon جدید اور ہپسٹر سلاخوں کے ساتھ متحرک اور زندہ ہے۔ یہ تخلیقی اور ٹیک کمپنیوں کے لیے ایک غیر معمولی مرکز بن رہا ہے۔ نئے کاروباری علاقوں اور مواقع میں توسیع کے منصوبوں کے ساتھ، اس علاقے کا صنعتی جزو صرف بڑھنے کے لیے تیار ہے۔ 5. سوہو سوہو لندن کے پہلے کاروباری مقامات میں سے ایک تھا۔ آج، یہ تخلیقی فنون، میڈیا اور ٹی وی کی صنعتوں میں اب بھی ایک ضروری کھلاڑی ہے — اور یہ لندن کی سب سے مشہور فلم پروڈکشن کمپنیوں، میڈیا اور اشتہاری کمپنیوں کا گھر ہے۔ شہر کے لیے سیاحوں کی تعداد ہر سال تقریباً 20 ملین بین الاقوامی زائرین لندن جاتے ہیں، اس میں کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ کرائے کا بازار اتنا فروغ پزیر میدان ہے۔ یہ بین الاقوامی زائرین کل سالانہ اخراجات £12 بلین سے زیادہ کا سرمایہ لاتے ہیں۔
بین الاقوامی زائرین لندن میں کتنی دیر قیام کرتے ہیں
ہر دورے کی طوالت پورے بورڈ میں وسیع ہوتی ہے۔ چند دنوں سے ایک مہینے تک، زائرین کے قیام کا دورانیہ مختلف ہوتا ہے۔ ہفتہ وار کرایہ صرف تھوڑا زیادہ تھا کیونکہ وہاں ان لوگوں کے لیے تھے جو ایک پندرہ دن سے زیادہ مدت تک قیام کرتے تھے۔
مقامی اور قومی زائرین صرف تعداد میں اضافہ کرتے ہیں
مجموعی طور پر لندن میں صرف بین الاقوامی زائرین کے ذریعے گزاری گئی 100 ملین راتوں کو دیکھتے ہوئے، یہ دستیاب کرایہ کی ایک بڑی رقم ہے۔ اس میں اضافہ کرتے ہوئے، پورے ملک سے ڈے ٹرپ کرنے والوں اور منی بریک لینے والوں کے اعداد و شمار، یہ صرف یہ ظاہر کرتا ہے کہ اس کے پاس کتنی ترقی پذیر مارکیٹ ہے۔ لندن میں گارنٹی شدہ کرایہ کے ساتھ پراپرٹی کی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کرنا ٹولز اور سروسز تک رسائی حاصل کر کے جو UpperKey ہمارے زیر انتظام ہر اپارٹمنٹ تک لاتے ہیں، ہمارے کلائنٹس اپنی لندن کی سرمایہ کاری سے اس سے کہیں زیادہ حاصل کرنے کے لیے کھڑے ہیں جس کی انہوں نے کبھی امید نہیں کی تھی۔ ہماری معیاری پالیسی لندن میں سب سے زیادہ مسابقتی ضمانت شدہ کرایہ کے طریقوں میں سے ایک پیش کرتی ہے۔ یہ نہ صرف خطرے کو دور کرتا ہے، بلکہ اس سے ہر سرمایہ کار کی امید کی آمدنی کا یقین بھی شامل ہوتا ہے۔ ہمارے گارنٹی شدہ پراپرٹی رینٹل پروگرام پورے دارالحکومت میں اپارٹمنٹ مالکان کے لیے کام کر رہے ہیں۔ یہ جاننے کے لیے کہ وہ آپ جیسے اپارٹمنٹ مالکان کے لیے کس طرح کام کر رہے ہیں، بس ہماری تعریفیں پڑھیں۔ ہمارے کلائنٹس کو ملنے والا اضافی بونس، وہ وقت کی مقدار ہے جو وہ ہماری ٹیم کو جسمانی فرائض کی ادائیگی کے دوران وصول کرتے ہیں۔ چاہے آپ اس وقت کو دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں جو آپ اضافی کاروبار یا سرمایہ کاری کے مشق میں حاصل کریں گے، یا آپ اسے زیادہ آرام سے کاموں کے لیے استعمال کرنا پسند کریں گے، یہ مکمل طور پر آپ پر منحصر ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ ہم لندن میں کرایہ کی ضمانت یافتہ کمپنیوں اور ایجنٹوں کا بہترین انتخاب ہیں۔ ہم نے اسے بار بار ثابت کیا ہے، شمال، مغرب، مشرقی اور جنوبی لندن کے ہر پوسٹ کوڈ کے مالکان کے لیے