Calculadora de estimativa de aluguel
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Qual é a renda média de aluguel por cidade?
Descubra a receita média de aluguel por país, bem como a diferença entre aluguel clássico e receita do Airbnb.
UpperKey Country | City | Classic Rental Income | Average price per night | Average occupancy rate | Revenue in Airbnb | Yield |
|---|---|---|---|---|---|---|
UK | London | £1,800 | £186 | 75% | £2,389 | 24.7% |
France | Paris | € 1,599 | € 155 | 87% | € 2,371 | 32.6% |
Italy | Rome | € 1,600 | € 129 | 90% | € 2,544 | 37.1% |
USA | Miami | $2,535 | $235 | 67% | $3,312 | 23.5% |
Malta | Valletta | € 955 | € 110 | 77% | € 2,052 | 53.5% |
UAE | Dubai | dh5,519.00 | dh631.76 | 60% | dh7,133.01 | 22.6% |
Portugal | Lisbon | € 1,200 | € 109 | 90% | € 2,225 | 46.1% |
Quais fatores influenciam sua renda com aluguel?
Maximizar sua receita de aluguel depende de vários fatores-chave. Da localização e tamanho da sua propriedade às comodidades e reformas recentes, cada detalhe pode influenciar significativamente o preço que você pode obter no mercado de aluguel de curto prazo.
Property Location
A prime location close to popular attractions, restaurants, and transport links can command higher short-term rental rates.
# of Bathrooms
Multiple bathrooms can add convenience for larger groups, potentially allowing for higher rental rates.
Year of Construction
Historic properties have a special appear, while newer ones often have modern amenities and designs that renters find appealing, leading to higher rental rates.
Size of Property
Larger properties can accommodate more guests, potentially increasing the nightly rate for short-term rentals.
Mobiliado
Well-furnished properties are more appealing to renters who desire a ready-to-live-in space that feels like home.
Floor Level
Propriedades em andares mais altos podem oferecer melhores vistas e menos ruído, o que pode ser um ponto de venda para locatários de curto prazo, especialmente se houver elevador.
# of Bedrooms
More bedrooms allow for larger groups or families to stay, or offer a home office, which can increase the rental price per night.
Special Amenities
Recursos exclusivos, como varanda ou vista para o monumento, podem melhorar a experiência do hóspede, permitindo que você cobre um valor extra.
Recent Renovations
Properties that have been recently updated or renovated can command higher prices due to their fresh appeal and modern conveniences for guests.
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Por que usar um concierge do Airbnb?O uso de um concierge do Airbnb oferece suporte local e profissional para gerenciar os aspectos práticos do aluguel, oferecendo uma experiência sem complicações para anfitriões e hóspedes.
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O que é um gerente do Airbnb?Um gerente do Airbnb é um serviço que fornece gerenciamento de aluguel de curto prazo especificamente para proprietários que alugam suas propriedades no Airbnb e outras plataformas de aluguel.
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Quais são as desvantagens de usar um gerenciador do Airbnb?As desvantagens de usar um gerente do Airbnb podem incluir uma comissão sobre a receita gerada e uma perda de controle sobre o gerenciamento da propriedade. No entanto, os benefícios de delegar essas tarefas a profissionais podem superar essas desvantagens.
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Por que usar um gerenciador do Airbnb?O uso de um gerenciador do Airbnb permite que os proprietários de aluguel de curto prazo se beneficiem de um serviço completo de gerenciamento de propriedades e maximizem a receita por meio de serviços profissionais de alta qualidade.
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Quanto custa um gerente do Airbnb?O custo de um gerente do Airbnb depende dos serviços oferecidos e das tarifas cobradas pelo gerente. É importante revisar cuidadosamente as condições de pagamento antes de selecionar um parceiro.
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Qual gerente do Airbnb devo escolher?A escolha de um gerente Airbnb depende de suas necessidades e preferências. Recomenda-se pesquisar vários gestores para comparar os serviços oferecidos, tarifas e qualidade do serviço.