保证租金计划可以是减轻自己作为房东压力的最佳方式之一。当你拥有并出租一个出租物业时，自己管理它很快就会成为一项全职工作，如果你出租多个物业，就会有更多工作要做。保证租金提供的正是它所暗示的：每个月的租金支付是有保证的。即使房产是空的，或者居住在该房产的租户未能支付租金，情况也是如此。
保证租金如何运作？
在确定在西伦敦的担保租金计划中寻找什么之前，值得进一步了解担保租金实际上是什么。如果你拥有一个你想出租的房产，那么提供西伦敦担保租金的公司将接管该房产并对其负责，同时每月向你支付租金。
实际上，该公司将向作为业主的你支付费用，让你充当该房产的房东。然后，他们将负责将房产出租给租户所涉及的一切，包括为出租房产做准备，随着时间的推移进行维护和保养，为出租房产做广告，确定租金，检查房产，处理紧急情况，并处理其他问题，如拖欠租金和驱逐。作为房主，无论如何你都会得到报酬，而且没有任何问题是你要处理的。
保证租金计划中需要注意的主要事项是什么？
如果你想为你的房产保证租金，那么西伦敦的保证租金公司就值得考虑。根据UpperKey的说法，当涉及到保证租金计划时，有几种选择可以考虑，包括租给议会，他们会将你的房产用于他们的租客，或者租给私人公司，他们可能会找到私人租客，或者短期租客来转租你的房产。无论你决定选择哪种类型的计划，都有几件事需要事先考虑。一些需要注意的主要事项包括。
合同的长度
在你签订保证租金计划之前，值得考虑的是合同的持续时间。保证租赁合同可以持续6个月，也可以是5至10年的长期合同，所以要考虑你想做多长时间。例如，如果你要退休或搬到国外，那么更长的合同可能对你更有利。
租金费用
在加入Denhan保证租金伦敦SW16 4EU计划之前，值得考虑的是，你想从你的房产中每月赚多少钱。一般来说，保证租金的缺点之一是，你通常不会得到像私人出租房产那样的报酬。然而，从好的方面看，由于第三方或租户负责维护费用，为房产投保，以及其他一切，因此，随着时间的推移，你可能会赚得更多，即使你每月得到的租金较少。在签订协议之前，请确保你对提供给你的租金付款感到满意。
租赁类型
在你选择适合你的担保租赁计划之前，要考虑的另一个方面是租赁类型。这将有助于你确定哪家租金担保公司可能是你房产的最佳选择。例如，如果你的房产位于住宅区或社会经济地位较低的地区，而且你希望从那些把房产当作自己家住的长期租户那里获得租金担保，那么当地议会可能值得考虑，因为许多议会提供担保租金计划，以便把房产作为议会或住房协会的出租物业。
另一方面，你可能也想考虑短期出租。短期出租可能意味着，与长期出租相比，你每月的收入更多，比如说UpperKey，因为它们通常会带来更多的收入，因为人们会支付更高的价格在某个地方停留几天，而不是在自己的出租屋里停留同样的时间。如果你的房产位于伦敦的一个受游客欢迎的地区，这可能是值得考虑的事情，以提高你的利润。
寻找租户
保证租金的另一个缺点是，尽管你拥有房产，但你可能对谁最终住在里面没有发言权。如果这一点对你很重要，那么你可能有兴趣找到一个允许你参与选择和审查租户的担保租赁计划。另一方面，一些寻找西伦敦担保租赁公司的房东可能乐于将所有的责任推给别人。
重要的是要找到一个你可以信任的担保租赁公司，找到不会损害或破坏你的财产的好租户。同样重要的是，要清楚谁应该对确实造成损害的租户所产生的任何费用负责。在大多数情况下，如果房子还在保证租金协议合同下，这将是第三方租户的责任。好消息是，由于租户必须继续向你支付租金，即使租户不支付，大多数人会花大力气寻找合适的租户，以避免自己的财务麻烦。
维修
有了一个好的、有保障的租金计划，作为业主的你不应该负责任何财产的维护，包括承担其费用。确保在合同中写明，第三方或担保租赁公司负责保持房产的良好维护，管理定期维修，并确保房产符合所有最新的健康和安全法规。在任何情况下，一旦你签署了合同，你都不应该对这些负责。作为一个业主，你需要能够信任你让其负责的公司，当你的房产在他们手中时，他们会以同样的方式照顾它，并将其出租给租户。
突发事件
作为一名业主，你不应该期望处理的另一件事是房产中的紧急情况。如果锅炉坏了，浴室开始从厨房的天花板上漏水，或者房子里的管道爆裂，租金担保公司应该是租户的第一个电话，而不是你自己。而任何问题都应该由租金担保公司负责解决，而不是你自己。作为业主，你可能乐于不闻不问，相信问题会得到解决，或者你可能希望至少被告知，所以一定要向你考虑的任何租金担保公司询问他们在这方面的政策。
驱逐
驱逐是出租房产的另一个问题，当你决定寻找一个有保障的租金计划时，你可能会尽量避免。如果你选择担保租金计划，意味着第三方将找到长期的租户居住在该房产，那么总是有可能需要发生驱逐的情况。如果租户不支付租金，整个驱逐过程对房东来说可能是一个巨大的噩梦，因此，你每月仍然会收到租金，而且不会亲自负责处理驱逐过程，这一点也不奇怪，保证租金的想法如此吸引人。
在你决定选择伦敦的担保租金公司之前，要清楚他们的驱逐政策，以及一旦发生这种情况，你将如何参与--或不参与。
保险
在选择适合你的租金担保公司或计划之前，值得了解更多关于保险的信息。一旦你签署了合同，确保房产有正确类型的建筑保险的责任就不再是你的责任，而是将出租房产和转租给租户的第三方的责任。既然房产是你的投资，就值得多了解一下他们使用的保险类型，保险范围，以及其他对你来说很重要的东西。你也许可以达成协议，双方都为房产购买保险，或者在合同中规定你希望为房产购买的保险类型。
保证租金为伦敦的房东提供了更多的安心，并消除了所有的压力和艰苦的工作，这与你自己管理一个出租物业是一样的。然而，在你找到合适的公司签订担保租金计划合同之前，值得考虑与之相关的所有这些不同因素。