Edimburgo tem sido uma cidade popular para turistas e pessoas de passagem devido aos seus muitos destinos turísticos e culturais. Atrai fãs de arquitetura, aficionados por cinema, fãs de teatro, fãs de história e muitos outros tipos de pessoas e, portanto, é um destino popular para pessoas de todo o mundo. Devido ao número de pessoas que visitam esta cidade incrível, há uma grande demanda por propriedades e unidades do Airbnb.
Essa demanda fez de Edimburgo um ótimo destino para investidores e forneceu às pessoas um quarto vago ou outra fonte de renda. Se você está pensando em hospedar um Airbnb em Edimburgo, este guia contará tudo o que você precisa saber.
Mudanças na Legislação
As mudanças nos regulamentos em Edimburgo afetam todos os proprietários de propriedades do Airbnb. Os novos regulamentos se aplicam aos proprietários de imóveis que possuem uma segunda casa que usam para o Airbnb. Eles exigem que esses proprietários solicitem permissão de planejamento daqui para frente. Os regulamentos se aplicam à cidade de Edimburgo e áreas dentro de seus limites.
Proprietários que usaram sua segunda casa como um aluguel por mais de 10 anos estão isentos de solicitar permissão de planejamento. Como o Airbnb tem cerca de 14 anos no momento em que escrevo, a maioria das pessoas que usam residências secundárias para aluguel de curto prazo em Edimburgo não o faz há mais de 10 anos e, portanto, as mudanças afetam quase todos os proprietários de aluguel de curto prazo. propriedades.
Prepare a propriedade
Hospedar um Airbnb gira em torno da propriedade e de seus clientes. Você deve ter uma propriedade na qual as pessoas tenham interesse em ficar e você deve ter uma maneira de encontrar essas pessoas. Antes de irmos para lá, é importante preparar a propriedade ou unidade primeiro .
Comece pensando no que você esperaria se fosse o hóspede daquela propriedade. Talvez você queira acessórios e eletrodomésticos modernos ou precise de uma área para relaxar enquanto assiste ao pôr do sol. Além disso, pense nos reparos e melhorias que a propriedade precisa. Talvez a porta e as janelas estão deixando uma corrente de ar entrar à noite; conserte isso. Talvez você tenha um piso rangendo, então conserte.
Se a casa precisar de novos móveis ou decoração, considere fazer um investimento em seu novo negócio, especialmente se você quiser permitir que as pessoas usem seu Edimburgo Airbnb em tempo integral.
Também é importante tornar a propriedade única. O que você fizer para tornar a propriedade única e se destacar será sua proposta de valor quando começar a comercializar seu Airbnb de Edimburgo.
Entenda os hóspedes em potencial
Seus convidados são o outro componente de ter um air bnb de sucesso em Edimburgo. Comece pensando em quem seria uma ótima opção para a propriedade. Talvez a propriedade seja uma ótima opção para famílias pequenas, casais ou até mesmo pessoas que estão apenas de passagem 。 Ter essas informações é crucial quando você começa a comercializar sua propriedade e encontrar inquilinos para sua propriedade alugada.
Abra uma Conta no Airbnb
Você não pode listar sua propriedade no Airbnb se não tiver uma conta com eles. A boa notícia é que fazer isso é bastante fácil, pois tudo o que você precisa fazer é visitar o site ou baixar o aplicativo móvel. Você será solicitado a fornecer alguns dados pessoais e empresariais, por isso consulta o site ou app e prepara o que precisas.
Depois de obter esses detalhes, passe pelo processo de inscrição, onde também será solicitado que você adicione detalhes sobre a propriedade.
Prepare as fotografias do seu anúncio
É muito importante estar preparado antes de criar um anúncio para o seu imóvel. Não se apresse aqui para garantir que você tenha um anúncio que atraia hóspedes. Talvez a parte mais importante do seu anúncio sejam as fotografias da sua propriedade.
Uma vez que são a primeira coisa que a maioria das pessoas vai olhar quando se deparam com sua listagem, é importante garantir que sejam de alta qualidade. Comece garantindo que a propriedade, espaço ou unidade que você gostaria de alugar esteja arrumada e organizada. É melhor evitar ter pertences pessoais espalhados por todo o lugar.
Em seguida, verifique se o sol está brilhando ou se você tem luz suficiente. Salas bem iluminadas geralmente parecem melhores, ou seja, quentes, aconchegantes e convidativas. Evite tirar fotos quando há sol direto dentro da propriedade, pois isso pode resultar em fotos ruins.
Tire pelo menos cinco fotografias. Como a maioria das pessoas não tira boas fotos, a menos que sejam profissionais, é melhor tirar o máximo possível e depois escolher as melhores. O Airbnb espera cinco imagens, mas você pode adicionar até vinte.
Por fim, certifique-se de que as fotografias tenham uma resolução alta o suficiente para que não fiquem embaçadas.
Prepare a cópia da sua listagem
A próxima coisa que você precisa é de um título e uma descrição. O título deve ser cativante, mas honesto. Tente usar palavras descritivas e qualificativas para dar algum peso às descrições, mas evite embelezar, pois as pessoas não gostam disso. Para a descrição, seja honesto sobre as características e atrações da propriedade.
Também é uma boa ideia falar sobre as atrações e comodidades próximas à propriedade. Qualquer Airbnb perto de Edimburgo ou na cidade fica perto de pelo menos uma atração turística, já que a cidade tem tantas. Destaque os mais próximos de sua propriedade em sua descrição. Se os eventos estiverem chegando, adicione-os também.
Defina seu preço
O preço pode fazer ou quebrar sua listagem, por isso é muito importante pensar com cuidado sobre isso. Edimburgo é o lar de vários Airbnbs. Consulte a listagem de um Airbnb Edimburgo Reino Unido semelhante ao seu para ter uma ideia do preço a definir.
Definir o preço é um ato de equilíbrio, porque defini-lo muito baixo significa que você estará competindo com os outros no preço e defini-lo muito alto significa que seu hóspede pode ter expectativas que você não pode atender.
Fique de olho em outras listagens para ver como seus preços mudam em diferentes estações e períodos de pico para saber qual preço definir dependendo da situação.
Considere as empresas de administração de propriedades
Você pode fazer tudo isso sozinho e até mesmo comercializar sua propriedade para as pessoas certas, se você possuir apenas uma propriedade. No entanto, se você possui mais de um Airbnb Edimburgo no Reino Unido, pode ser um desafio. É por isso que é uma boa ideia considerar os serviços de uma empresa de gerenciamento de propriedades do Airbnb. Empresas como a UpperKey fornecem serviços de concierge do Airbnb que lhe dão tranquilidade e ajudam você a ganhar ainda mais dinheiro com seu Airbnb.
O guia acima deve levá-lo ao ponto de começar a comercializar a propriedade nas mídias sociais ou por outros meios. O processo de hospedar um Airbnb em Edimburgo é bastante simples, mas você pode conversar com especialistas ou empresas de administração de propriedades como a UpperKey se encontrar alguma dificuldade para começar.
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