O que é um co-anfitrião do Airbnb? Um coanfitrião do Airbnb é uma pessoa que ajuda os proprietários de imóveis do Airbnb a administrar e alugar suas acomodações na plataforma. Eles desempenham um papel crucial em ajudar os anfitriões a administrar seus anúncios do Airbnb com eficiência e fornecer uma experiência aprimorada para seus hóspedes. Normalmente, é um amigo, familiar, vizinho ou alguém contratado especificamente para assumir a função.
As responsabilidades de um coanfitrião do Airbnb podem variar dependendo do acordo com o proprietário do imóvel. Normalmente, um co-anfitrião do Airbnb cuidará de tarefas como responder às perguntas dos hóspedes, gerenciar reservas e agendamentos, coordenar check-ins e check-outs e garantir que a propriedade esteja limpa e bem conservada. Eles também podem resolver quaisquer problemas que surjam durante a estadia do hóspede e atuar como um ponto de contato local.
Um co-anfitrião do Airbnb pode ser particularmente valioso para proprietários de imóveis que não têm tempo, experiência ou presença local necessária para gerenciar seu anúncio com eficácia. Ao compartilhar responsabilidades com um coanfitrião, o anfitrião principal pode se concentrar em outros aspectos de suas vidas enquanto ainda se beneficia da renda gerada por sua propriedade do Airbnb.
Neste guia da UpperKey, veremos por que você pode precisar da ajuda de um coanfitrião, o que está envolvido em tornar alguém um coanfitrião do seu Airbnb, quais são as responsabilidades do coanfitrião do Airbnb e as vantagens e desvantagens de administrando um negócio de co-hosting do Airbnb.
Por que você pode precisar de um Airbnb Cohost?
Existem várias razões pelas quais você pode precisar de um coanfitrião para o seu anúncio do Airbnb. Por exemplo:
Gerenciamento de tempo: gerenciar uma propriedade do Airbnb pode ser demorado, especialmente se você tiver vários anúncios ou uma agenda lotada. Um coanfitrião pode ajudar a lidar com a maioria das tarefas que o afastam de suas outras responsabilidades.
Competência e experiênciaC: Se você escolher um co-anfitrião com experiência no mercado de aluguel de curto prazo, ele pode trazer conhecimentos e insights valiosos que você talvez não tenha. Um coanfitrião experiente como UpperKey entenderá as melhores estratégias de preços, técnicas de marketing e práticas de gerenciamento de hóspedes para otimizar seu anúncio.
Presença local: se você não mora perto de sua propriedade do Airbnb, ter um coanfitrião que resida localmente pode ser uma grande vantagem. Eles podem atender pessoalmente os hóspedes e resolver quaisquer problemas urgentes que possam surgir, como falta de água quente ou internet. Isso acabará por melhorar a experiência dos hóspedes e garantir que eles deixem uma avaliação positiva.
Habilidades multilíngues: se o seu anúncio atrair hóspedes de diferentes países, um coanfitrião que fale vários idiomas pode ser útil para uma comunicação eficaz e garantir que os hóspedes se sintam confortáveis durante a estadia. Normalmente, você pode encontrar especialistas multilíngues por meio de empresas de gerenciamento de propriedades como a UpperKey.
Dimensionar suas operações: se você planeja expandir seus negócios no Airbnb ou gerencia várias propriedades, um coanfitrião pode ajudá-lo a dimensionar suas operações sem que isso se torne muito complicado.
Conformidade e regulamentos legais: um coanfitrião experiente pode ajudá-lo a navegar por quaisquer regulamentos e garantir que sua propriedade cumpra todas as leis aplicáveis relacionadas a aluguéis de curto prazo.
Quais são as desvantagens de co-hospedar o Airbnb UK?
Embora existam muitas razões diferentes pelas quais você pode querer encontrar um coanfitrião e muitas vantagens que vêm com isso, também existem algumas desvantagens que você precisa considerar. Por exemplo, você precisará concordar com um plano de pagamento de coanfitrião do Airbnb, o que significa que seu coanfitrião compartilhará seus ganhos. Isso pode significar que você gera menos renda do que se administrasse a propriedade por conta própria.
Além disso, se você escolheu um amigo ou membro da família como seu co-anfitrião, você precisa ser realista sobre a possibilidade de surgir um conflito. Você precisará manter um contato próximo e manter uma agenda atualizada que ambos possam verificar para evitar conflitos quando se trata de compromissos profissionais e pessoais. Se o malabarismo com suas responsabilidades de anfitrião do Airbnb começar a causar problemas regulares, você pode querer procurar uma empresa de gerenciamento profissional.
Quem pode se tornar um co-anfitrião do Airbnb?
Como mencionado, os coanfitriões do Airbnb geralmente são familiares, amigos ou você pode até usar as empresas de gerenciamento de propriedades do Airbnb. É importante escolher um coanfitrião em quem você confie e com quem possa se comunicar com clareza para que ele entenda totalmente suas responsabilidades e expectativas.
Dito isso, qualquer pessoa que atenda aos requisitos e diretrizes do Airbnb pode se tornar um coanfitrião na plataforma. Aqui estão os critérios gerais para alguém se tornar um coanfitrião:
Idade e requisitos legais: os coanfitriões devem ser maiores de idade em suas respectivas jurisdições. Em muitos lugares, isso geralmente ocorre com 18 anos ou mais.
Confiança e responsabilidade: Ao escolher um coanfitrião, você o coloca em uma posição de confiança, pois ele terá acesso para gerenciar seu(s) anúncio(s) e interagir com os hóspedes. Como anfitrião principal, você deve se sentir confiante nas habilidades e na confiabilidade do coanfitrião.
Conhecimento e experiência: embora isso não seja um requisito, ter experiência anterior em hotelaria, gerenciamento de propriedades ou atendimento ao cliente pode ser benéfico para um coanfitrião fornecer uma excelente experiência ao hóspede.
Habilidades de comunicação: a comunicação eficaz é essencial para um coanfitrião, pois eles interagirão com seus convidados e o manterão atualizado. A fluência no idioma local e possivelmente em outros idiomas, dependendo da demografia dos hóspedes, pode ser uma vantagem.
Conta Airbnb: O coanfitrião também deve ter uma conta Airbnb ativa. Se não tiverem uma, podem criar uma conta no site ou aplicativo do Airbnb, e isso é gratuito e fácil de fazer.
Convite do Anfitrião: Uma pessoa pode se tornar um coanfitrião apenas se um anfitrião atual do Airbnb a convidar para coanfitrião de seu anúncio. Como anfitrião, você precisará enviar um convite para o endereço de e-mail ou nome de usuário do Airbnb do coanfitrião escolhido, e eles precisarão aceitar o convite.
Lembre-se de que o Airbnb pode ter políticas ou regulamentos específicos em diferentes regiões, por isso é essencial revisar suas diretrizes e termos de serviço para garantir a conformidade. Além disso, como anfitrião e coanfitrião, ambos devem ter uma compreensão clara de suas respectivas funções e responsabilidades para garantir uma colaboração bem-sucedida.
Como adiciono um cohost?
Agora que você decidiu quem será seu coanfitrião no Airbnb, provavelmente está se perguntando: como faço para tornar alguém um coanfitrião no Airbnb? Bem, existem algumas etapas simples que você precisará seguir e tudo o que você precisa são os detalhes de login da sua conta do Airbnb. A partir daqui, você pode acessar o recurso de co-hospedagem do Airbnb. Em seguida, aqui está o que você precisará fazer:
Abra o painel do Airbnb: faça login na sua conta do Airbnb e acesse o painel do host.
Navegue até Listagens: Clique na guia 'Listagens' para ver todas as suas propriedades listadas.
Selecione a listagem: escolha a propriedade específica à qual deseja adicionar um coanfitrião.
Clique em Coanfitriões: Na página de detalhes do anúncio, localize e clique na opção 'Coanfitriões', geralmente localizada na seção 'Configurações do anúncio' ou 'Gerenciar anúncio'.
Convidar um coanfitrião: Na página do coanfitrião, clique em ‘Convidar alguém para coanfitrião’. Você será solicitado a inserir o endereço de e-mail do coanfitrião ou o nome de usuário do Airbnb.
Definir permissões de coanfitrião: o Airbnb permite que você atribua permissões específicas ao seu coanfitrião. Você pode escolher quais ações eles podem executar, como enviar mensagens aos hóspedes, gerenciar reservas ou gerenciar o calendário.
Enviar convite: após selecionar as permissões, envie o convite de coanfitrião do Airbnb. A pessoa que você convidar receberá um e-mail com o convite e poderá aceitá-lo por meio de sua conta do Airbnb.
Confirmação e colaboração: assim que o coanfitrião aceitar o convite, ele terá acesso para ajudá-lo a gerenciar o anúncio. Agora você pode colaborar com seu coanfitrião em vários aspectos da propriedade, e eles poderão ajudar na comunicação com os hóspedes, reservas e outras tarefas designadas.
Como você pode ver, há muito mais prós do que contras em encontrar um coanfitrião do Airbnb, e é fácil adicionar um à sua conta. Se você escolher um parceiro confiável e experiente, ele contribuirá para o sucesso do seu anúncio no Airbnb, proporcionando uma excelente experiência ao hóspede e apoiando você em vários aspectos operacionais de seus aluguéis de curto prazo.