Proptech é uma das mais recentes e maiores palavras-chave na indústria imobiliária moderna. É conhecida por ser um novo motor de inovação e muitos a consideram um remédio para os agentes imobiliários e outros profissionais da indústria imobiliária que estão lutando para manter registros desorganizados e grandes pilhas de papelada. Em resumo, a tecnologia imobiliária ou PropTech se refere a todas as diferentes ferramentas tecnológicas que os profissionais da propriedade utilizam agora para otimizar a forma como as pessoas compram, vendem, pesquisam e comercializam vários tipos de propriedades. Eles também podem ser chamados de Tecnologia Imobiliária, Retech ou Realtech.
Como UpperKey já explicou antes, existem dois tipos diferentes de PropTech que estão moldando o setor de propTech. Estes são a propTech residencial, e a tecnologia imobiliária comercial, também conhecida como CRETech. Proptech para proprietários de imóveis residenciais refere-se aos produtos digitais que foram desenvolvidos para facilitar às pessoas a posse ou aluguel de imóveis residenciais. É frequentemente utilizada por empresas de administração de imóveis, que podem incluir agentes imobiliários, empresas de aluguel de longo prazo e plataformas de aluguel de curto prazo.
Esta parte da indústria proptech inclui uma variedade de ferramentas e utilitários, como software de empréstimo hipotecário, ferramentas de gerenciamento de propriedades, ferramentas de fechamento de imóveis e sistemas de gerenciamento de empréstimos e financiamento. Por outro lado, o setor CRETech envolve ferramentas e programas que são projetados para empresas e profissionais do setor imobiliário comercial procurarem, venderem, alugarem ou administrarem propriedades comerciais, tais como armazéns, edifícios industriais, restaurantes, escritórios e outros edifícios comerciais.
Proptech e NFT
Você sabia que as NFTs também estão deixando sua marca no setor de proptech? Talvez você tenha ouvido que alguém realmente conseguiu vender com sucesso sua casa como um NFT.
Existem atualmente dois tipos de imóveis NFT: virtuais e físicos. A propriedade de um imóvel físico pode ser ligada a um NFT através da tokenization, enquanto por outro lado, o imóvel virtual é tipicamente um terreno que pode ser adquirido dentro de um mundo digital conhecido como o metaverso.
Quando as pessoas falam de bens imóveis NFT, nem todos vão falar da mesma coisa. Por exemplo, um apartamento NFT pode ser um imóvel físico que está sendo vendido na forma de um NFT, enquanto outros poderiam se referir à opção de comprar um imóvel com NFT como um imóvel digital dentro de mundos virtuais. Um imóvel físico poderia envolver a opção de comprar um apartamento com NFT ou comprar um imóvel com um contrato inteligente, por exemplo. Isto pode ser feito por meio de tokenization como um ativo inteiro ou através de propriedade fracionada.
Para fazer isto, o bem é "embrulhado" em uma entidade legal, e a propriedade da entidade é representada por um NFT ou por um número específico de tokens. Essencialmente, os NFTs imobiliários funcionam da mesma forma que qualquer outro NFT. Você pode comprá-los com moeda criptográfica, e eles são mantidos em uma carteira digital.
Benefícios da Proptech para os investidores
Os investidores em propriedades comerciais ou residenciais podem se beneficiar do planejamento de construção mais preciso que foi trazido pelas ferramentas da PropTech. Estas ajudaram a reduzir, ou em alguns casos evitar completamente quaisquer erros importantes no processo ou atrasos como resultado da falta de prazos no processo de construção. Isto reduz o risco de perder grandes quantias de dinheiro, o que beneficia os promotores imobiliários.
Além disso, as ferramentas de tecnologia imobiliária proporcionaram aos investidores e incorporadores um melhor acesso à pesquisa de mercado mais completa, que pode ser utilizada para rastrear oportunidades de investimento, desenvolvimento, venda, compra e aluguel em áreas específicas. Os investidores imobiliários também começaram a usar as ferramentas PropTech como uma forma mais fácil de garantir contratos sem a necessidade de qualquer envolvimento de terceiros.
Como a PropTech mudou o aluguel
A automação da Proptech fez várias mudanças em um dos maiores setores imobiliários; a indústria de locação. Há agora várias ferramentas disponíveis que foram projetadas para proprietários e inquilinos que melhoraram a forma como os dois interagem.
Muitas ferramentas proptech para a indústria de locação foram projetadas para facilitar a comunicação entre locadores e inquilinos, juntamente com a comunicação com agentes, empreiteiros e outros profissionais do setor imobiliário para garantir que as informações sejam mantidas atualizadas e atualizadas, e que sejam evitados erros de comunicação. Várias ferramentas de proptech estão disponíveis que deram aos locadores a oportunidade de obter melhores informações sobre seus imóveis com atualizações automáticas e sem a necessidade de interagir diretamente com os locatários.
Para locadores de imóveis de aluguel de longo e curto prazo, as ferramentas disponíveis hoje no mercado incluem redes de dispositivos inteligentes e sensores que são colocados em toda a propriedade para fornecer atualizações aos locadores em relação a quaisquer questões, tais como reparos e emergências que o locatário possa não estar ciente para relatar. Por exemplo, alguns desses sensores podem detectar vazamentos muito antes de começarem a entrar na propriedade, permitindo aos proprietários determinar quais reparos precisam ser feitos antes que piorem e comecem a ficar mais caros para lidar com eles.
Quais são os principais benefícios da Proptech?
A Proptech é uma onda de soluções revolucionárias que utilizam tecnologias inovadoras. Há várias maneiras de beneficiar a indústria imobiliária como um todo. Não apenas são úteis para investidores e incorporadores, mas também têm vários benefícios excelentes para compradores, vendedores, locadores, inquilinos e até mesmo locatários de curto prazo e locatários de férias. Tanto empresas como usuários podem se beneficiar e até mesmo lucrar com as ferramentas da Proptech. Então, quais são algumas das principais vantagens?
Maior valor de propriedade
Os edifícios que utilizam Proptech têm mais probabilidade de serem associados à alta qualidade e vistos como mais valiosos do que os edifícios que não possuem essas ferramentas. Por exemplo, um proprietário que está procurando comprar uma nova propriedade de investimento pode estar disposto a pagar mais por uma casa que está equipada com uma rede de sensores que fornecerá ao proprietário atualizações automáticas sobre o estado da propriedade e o alertará sobre problemas que precisam de reparos o mais cedo possível.
Comunicação melhorada
Muitas empresas Proptech como a UpperKey estão focadas na prestação de serviços que melhoram a comunicação entre locadores e inquilinos. Se você já alugou ou já foi proprietário de uma casa alugada, você saberá que às vezes é difícil para estas duas partes se comunicarem de forma eficaz. Muitas plataformas Proptech para este fim fornecem acesso a formulários para relatórios de reclamações, documentos relevantes e mais informações sobre o imóvel que o inquilino precisará. Elas também fornecem aos locadores uma ferramenta que eles podem usar para responder rápida e facilmente a qualquer solicitação.
Melhor promoção imobiliária
Hoje, existem várias ferramentas que os profissionais do ramo imobiliário podem utilizar para melhor promover um imóvel para venda ou aluguel. Desde galerias e plantas aprimoradas até visitas a um imóvel na realidade virtual, é cada vez mais viável para os agentes imobiliários promover imóveis existentes ou futuros empreendimentos sem ter que encontrar pessoalmente os potenciais compradores ou inquilinos.
Melhores taxas de ocupação
Muitas ferramentas Proptech são projetadas com o objetivo principal de digitalizar os processos administrativos na indústria imobiliária. Hoje existem diferentes aplicações e plataformas de locação onde proprietários e inquilinos podem facilmente encontrar um ao outro, reduzindo as vagas e conectando as pessoas às casas. Junto com isto, a Proptech também inclui soluções de gerenciamento de acesso digital que facilitam aos administradores de propriedades alocar melhor os quartos individuais com mais flexibilidade e menos tempo necessário.
Mais Transparência
O uso de tecnologias modernas, tais como blockchains ou big data na Proptech, tem sido capaz de alcançar maior transparência. Hoje em dia, qualquer pessoa envolvida na indústria imobiliária pode agora ter acesso a várias ferramentas que são projetadas para ajudar as pessoas a rastrear facilmente as transações imobiliárias. Cada parte envolvida será capaz de visualizar cada transação, o que, em última instância, se traduz em mais transparência.
Aumento da inovação
A Proptech está fazendo ondas na indústria imobiliária a uma velocidade rápida. Mas há muito mais do que as ferramentas que cada vez mais profissionais da propriedade estão começando a utilizar. Big data está se tornando cada vez mais comum na indústria imobiliária, fornecendo o conhecimento e as informações necessárias para tomar decisões mais informadas, resultando, em última análise, em uma maior praticidade na compra e venda de mais propriedades. Redes de sensores, grandes dados, pesquisa de mercado e análise de dados estão permitindo mais inovação no mercado imobiliário em cada setor.
A Proptech ou tecnologia imobiliária está tomando o mundo imobiliário de assalto e não mostra sinais de desaceleração. De ferramentas de comunicação para proprietários e inquilinos a NFTs de imóveis e melhores pesquisas para investidores, este setor está mudando a indústria imobiliária como a conhecemos. Se você quiser saber mais, entre em contato hoje com UpperKey.