Quando você precisa administrar uma propriedade na plataforma Airbnb.com, você pode ter negligenciado seu calendário. Entretanto, é um elemento absolutamente determinante que terá um impacto considerável. De fato, você certamente quer que sua listagem se beneficie da melhor visibilidade. Mas graças ao recurso do calendário da Airbnb, você poderá indicar sua disponibilidade e deve saber que este é um filtro comumente usado pelos viajantes quando estão procurando uma acomodação.
Qual é a importância do calendário na Airbnb?
No momento, você pode não saber como alugar na Airbnb e, portanto, não está interessado no calendário. Entretanto, se você usar o recurso de atualização automática, você deve saber que é provável que seu imóvel receba cinco vezes mais reservas.
Voltemos à essência do site, que é focar em aluguéis de curto prazo. Se você não atualizar regularmente a disponibilidade de seu imóvel, você estará perdendo muitos clientes em potencial. Mas também é um recurso muito prático para economizar tempo, pois você não precisa cancelar as estadias quando elas não estão disponíveis. Portanto, este é um passo absolutamente essencial se você quiser alcançar o status de "Super Host".
Para fazer isso, pense como um viajante que procura um lugar para ficar de férias. Você tem um fraquinho por uma acomodação e decide reservá-la. Na verdade, você é particularmente seduzido pela descrição da casa e as fotos são atraentes. No final, a propriedade não está disponível e você se sente como se tivesse perdido seu tempo.
Como sincronizar o calendário da Airbnb com o meu próprio calendário?
Se você tem várias listas, é verdade que nem sempre é fácil mantê-las atualizadas, porque isso representa muito trabalho. No entanto, nada impede que você utilize truques diferentes para administrar melhor seu tempo e especialmente seu calendário.
Não se preocupe, a plataforma californiana foi projetada para facilitar a gestão de qualquer ativo. A sincronização dos calendários será feita diretamente com o formato iCal.
Portanto, se você não souber como importar um calendário, aqui está o procedimento a seguir:
Primeiro, faça login em sua conta Airbnb.com usando seu login e senha.
Em seguida, você vai para a aba "gerenciar minhas listagens" e então você verá a aba "gerenciar listagens e calendário" para a listagem na qual você deseja trabalhar.
Em seguida, clique em "configurações de disponibilidade" que normalmente está no canto superior direito de seu calendário.
Tudo que você tem que fazer é validar a sincronização clicando em "importar calendário". Abaixo de "sincronizar calendários", você tem um endereço URL de seu próprio calendário que você digita no campo correspondente. Tenha cuidado, para evitar qualquer confusão, não se esqueça de indicar um nome que tenha significado.
Em seguida, você valida esta etapa clicando em "importar calendário".
Como você pode ver, a Airbnb minha conta minha parte de calendário é muito fácil de configurar uma vez que você tenha feito a conexão entre os dois calendários. Mas saiba que se você usar um calendário externo para gerenciar o calendário da Airbnb, a sincronização não é imediata. Portanto, quando você acaba de fazer uma mudança, ela pode aparecer várias horas após a mudança.
É possível exportar o calendário da Airbnb?
Esta é outra dica da plataforma Airbnb.fr na minha conta do calendário. De fato, graças à função de exportação, você poderá visualizar o calendário no site. Se você usar um calendário que ainda seja compatível com o formato iCal, você não terá nenhum problema de compatibilidade. Este é o procedimento a ser seguido com cuidado:
Primeiro, volte para "gerenciar minhas listagens" na Airbnb.
Em relação ao anúncio que você deseja modificar, clique em "gerenciar o anúncio e o calendário".
Ainda no canto superior direito, na frente do calendário, vá para a guia "definições de disponibilidade".
A sutileza aqui começa em relação à funcionalidade anterior, selecionando "exportar calendário" e não "importar calendário".
A URL do calendário da Airbnb será copiada e colada no aplicativo iCal que gerencia seu próprio calendário. Se por enquanto você não tiver uma aplicação específica, você pode usar perfeitamente o Google Calendar.
É possível ter uma gestão mais fácil sem um calendário?
Se você deseja otimizar sua taxa de ocupação e, portanto, sua renda, é essencial utilizar o calendário da Airbnb. Entretanto, você não tem necessariamente tempo para se dedicar ao gerenciamento de sua listagem e pode não estar à vontade com computadores. Portanto, para uma gestão muito simplificada da Airbnb, você sempre tem a possibilidade de escolher um concierge. Este último cuidará de sua propriedade com muito prazer.
De agora em diante, você não terá que entrar em suas configurações de conta Airbnb ou se preocupar com seu calendário pessoal. O Upperkey Concierge atualizará as informações diretamente de acordo com suas preferências.
Qual é o processo de vinculação de múltiplos calendários para múltiplas propriedades?
Se você administra várias propriedades na plataforma Airbnb.fr, talvez queira bloquear uma disponibilidade quando a reserva for feita automaticamente em uma de suas acomodações. Sem problemas, o site californiano pensou em tudo com o recurso "calendários Airbnb associados".
Esta é uma característica que muitos, muitos anfitriões da Airbnb estão interessados, já que você pode ter múltiplas listagens. Este é o caso quando você tem uma acomodação completa ou uma acomodação de quarto. Para evitar reservas duplas, será suficiente associar os dois calendários seguindo o procedimento que descreveremos para você:
Naturalmente, você terá que se conectar à plataforma Airbnb.fr.
Vá para a guia "gerenciar minhas listagens" e vá para a listagem em questão.
Tudo que você tem que fazer é ir para a seção "disponibilidade" e clicar em "associar" ao lado de "calendários da Airbnb associados".
Desta forma, você poderá criar calendários associados em relação à listagem de propriedades. Não se esqueça de clicar no botão "próximo" enquanto seleciona todas as suas listagens para os quartos na acomodação.
Valide o processo clicando em "salvar" e você acaba de completar a associação de um calendário com vários apartamentos.
Este é um recurso muito útil, mas esteja ciente de que a reserva de um anúncio associado não torna automaticamente os outros anúncios indisponíveis. Isto significa que a reserva de um viajante em sua lista principal bloqueia automaticamente a disponibilidade dos anúncios associados. Entretanto, se a reserva for feita em um anúncio associado, o calendário é bloqueado no anúncio principal e não nos outros anúncios considerados no mesmo nível.
Em qualquer caso, se você tiver a menor dificuldade, não esqueça de usar um serviço de concierge como o Upperkey.