O site da Abritel é absolutamente essencial quando se trata de aluguel de temporada entre particulares. Na França, é líder no setor de aluguel por temporada. Este sucesso pode ser explicado pela experiência do grupo HomeAway, que deu origem à subsidiária francesa Abritel. A homeaway.com continua a ser reconhecida globalmente como a principal empresa de aluguel de temporada do mundo.
Com efeito, a plataforma mantém-se presente em 190 países com uma oferta de mais de 2 milhões de alojamentos que vão desde villas com piscina aos tradicionais estúdios. Assim, ao utilizar uma conta Abritel, beneficia de uma óptima visibilidade e reputação da marca.
Como funciona a Abritel para um senhorio?
Antes de começar a abrir uma conta de cliente Abritel, algumas informações são cruciais. O sistema de cobrança é radicalmente diferente em comparação com outras plataformas de aluguel especializadas, como o Airbnb. Com efeito, ser-lhe-á pedido que escolha uma fórmula para colocar o seu imóvel online.
Ou seja, uma assinatura de taxa fixa cujo preço dependerá diretamente da duração da publicação do seu anúncio. No mínimo, ficará visível durante três meses e, neste caso, terá de pagar 99€ com impostos. Caso contrário, você escolhe um período de publicação de 12 meses e, nesse caso, é cobrado 249 € incluindo impostos.
No entanto, os proprietários da HomeAway poderão publicar um anúncio gratuitamente. Se você escolher esta opção, uma comissão será cobrada diretamente quando uma reserva ocorrer em seu anúncio. Por fim, você encontrará um método de cobrança semelhante à plataforma do Airbnb.
Se você deseja otimizar sua taxa de ocupação, às vezes é aconselhável multiplicar as plataformas de aluguel sazonal. No entanto, é um trabalho que exige mais tempo e um horário necessariamente adaptado.
Como me registar na Abritel como titular?
Agora você já sabe como funciona a plataforma e, portanto, se deseja gerar renda por meio do seu imóvel, é imprescindível se cadastrar. Para fazer isso, você precisa de um espaço proprietário Abritel que você criará gratuitamente. Você será solicitado a escolher um endereço de e-mail válido e uma senha.
Em seguida, deixe-se guiar pela interface ergonômica adicionando sua propriedade, especificando os benefícios dela. Ou seja, o número de quartos, banheiros, mas também o endereço. É importante confirmar a localização e dedicar o tempo necessário para escrever um anúncio atraente. As fotos também são cruciais, pois são os primeiros elementos visuais que os potenciais inquilinos verão.
A foto principal deve dar uma visão geral da acomodação, mas também criar interesse. Se você possui um imóvel original, é importante que essa característica seja destacada. Se necessário, contrate um fotógrafo especializado. Se, por outro lado, você fornecer imagens de baixa qualidade, a confiança de clientes em potencial será questionada.
A Abritel insiste na importância da descrição destacando desta vez as comodidades e particularidades. Parágrafos longos não ajudam, vá direto ao ponto para que o potencial inquilino identifique facilmente os elementos-chave.
Como é feita uma reserva na Abritel?
Quando o inquilino pretender efetuar a reserva do seu alojamento, assegurará que a reserva está de acordo com o seu horário. Quando as datas coincidem, ele seleciona sua data de chegada e partida. Mas também especifica o número de adultos e crianças.
De seguida, faz a sua reserva indicando os seus contactos e deixando-lhe uma mensagem. O locatário interessado cadastra esses dados de pagamento e a reserva é feita.
Como você pode ver, o processo continua extremamente simples e a plataforma atua como intermediária entre você e o inquilino. Às vezes, a pessoa pede informações adicionais sobre as especificidades do alojamento. Nesse contexto, seja ágil para evitar a perda da reserva.
Como recebo um pagamento da HomeAway?
Você criou sua conta de proprietário no site da Abritel fr. Você dedicou um tempo para escrever um anúncio e encontra seus primeiros inquilinos. Para receber pagamentos, é importante configurar as condições. Por exemplo, você escolhe receber o pagamento integral ou no ato da reserva.
Outra possibilidade é pagar a reserva em duas ou três vezes. Dependendo da metodologia escolhida, a configuração de pagamento não será a mesma. Tomemos como exemplo o pagamento integral da reserva. Faça login na sua conta e clique no anúncio correspondente. No canto superior esquerdo, você encontrará o ícone do calendário e selecionará as tarifas usando o menu suspenso. Nas configurações de preço, vá para a seção "condições de pagamento".
Então você seleciona o pagamento integral. Se, por outro lado, preferir o pagamento em várias prestações, basta selecionar esta opção. Como você pode ver, o pagamento do proprietário da Abritel permanece flexível de acordo com suas preferências.
A importância das avaliações da HomeAway
Para aumentar sua taxa de ocupação, é importante acumular avaliações positivas. Dessa forma, seu anúncio ganha melhor visibilidade e você tem mais chances de encontrar clientes com mais facilidade. Cada inquilino tem a possibilidade de avaliar o imóvel no prazo de 365 dias após o pagamento.
Esta é uma diferença notável em comparação com seus concorrentes como o Airbnb, que permite apenas 14 dias para deixar um comentário. Uma avaliação negativa da Abritel ainda é possível, mas se você acumulá-las, ficará com uma má reputação. Com isso, você terá as maiores dificuldades para alugar seu imóvel.
Porquê escolher a Abritel para arrendamentos de férias?
Abritel tem uma excelente reputação e é uma plataforma segura como o Airbnb. No entanto, seu público-alvo é um pouco mais velho, composto por profissionais e famílias. São pessoas que costumam fazer reservas com antecedência e para estadias mais longas.
Ao escolher a plataforma Abritel, beneficia de uma visibilidade mundial. Uma situação explicada pela reputação internacional da HomeAway. Além disso, muitos sites parceiros existem através da plataforma, garantindo mais uma vez a visibilidade ideal.
Flexibilidade ainda é necessária ajustando as datas em que você deseja alugar sua propriedade. Os impostos e taxas de serviço são incluídos diretamente na fórmula e você não tem custos adicionais ao multiplicar as reservas.
Por que confiar o aluguel do seu curso Abritel ao nosso concierge UpperKey?
Se é proprietário de um imóvel, é interessante alugá-lo em várias plataformas e em particular na Abritel. É muito fácil publicar um anúncio, mas sua otimização continua sendo um trabalho de profissionais. É neste sentido que o nosso serviço de concierge UpperKey é absolutamente essencial, pois temos uma sólida experiência na área.
Graças à nossa presença, você se beneficia de um suporte personalizado. Além disso, não se preocupe com reservas e inquilinos. Gerenciamos todos os aspectos do aluguel sazonal e, portanto, sua participação não é mais necessária. Garantimos a otimização de sua taxa de ocupação e você receberá sua renda gerada em intervalos regulares.