Administrar uma Airbnb é uma ótima maneira de ganhar dinheiro, quer você queira fazê-lo em tempo integral para ganhar sua renda principal ou esteja procurando uma maneira de complementar a renda que você ganha com seu emprego atual. Se você tem um imóvel adequado para alugar a hóspedes, ou mesmo um quarto reserva em sua casa que você pode alugar para pessoas que estão procurando um lugar para ficar a curto prazo, então faz sentido fazer propaganda na Airbnb.
Software de gerenciamento Airbnb | Simplifique o sistema de reservas
Recentemente, a Airbnb cresceu maciçamente como uma plataforma, pois as pessoas preferem reservar estadias de curto prazo com anfitriões individuais e gerentes de propriedades em vez de dar seu dinheiro para grandes empresas hoteleiras. O negócio de aluguel de férias mudou. Muitas pessoas preferem a Airbnb pela sensação de "casa de casa" e porque muitas vezes podem obter mais valor pelo dinheiro e acomodações mais confortáveis pelo preço comparado com a reserva de um quarto de hotel padrão. No entanto, administrar um Airbnb pode muitas vezes sentir que você está administrando um hotel.
Você não só tem que manter a propriedade em bom estado de conservação e garantir que esteja de acordo com os padrões certos para os hóspedes, mas também terá que estar lá para verificar os hóspedes dentro e fora, limpar entre os hóspedes e estar pronto para qualquer chamada de emergência se algo der errado. Por causa disso, não é surpreendente que muitos proprietários da Airbnb gostem da idéia de usar uma solução de gerenciamento da Airbnb como a UpperKey para ajudá-los a agilizar o processo e obter mais paz de espírito.
O que é uma plataforma de gerenciamento da Airbnb?
O software de gerenciamento da Airbnb é uma solução ideal para hospedeiros ocupados da Airbnb, administradores de propriedades e até mesmo empresas de gerenciamento de propriedades que procuram reduzir e racionalizar sua carga de trabalho. A utilização de um sistema de gerenciamento da Airbnb pode ajudar a melhorar a eficiência das operações e, em muitos casos, até mesmo ajudar a aumentar seu retorno sobre o investimento. Com a Airbnb apenas ficando cada vez mais popular nos últimos anos, os anfitriões e administradores de propriedade tiveram que assumir muito mais trabalho para se manterem a par da concorrência. E com cada vez mais pessoas decidindo iniciar seu próprio negócio de aluguel de curto prazo, seja como um empreendimento em tempo integral ou como uma agitação lateral, há uma quantidade crescente de opções de software da Airbnb em oferta.
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Enorme quantidade de trabalho
Hospedar uma Airbnb pode ser uma grande quantidade de trabalho, especialmente se você estiver administrando mais de uma propriedade, ou anunciar sua propriedade em várias plataformas. Muitas vezes há muitas tarefas repetitivas que precisam ser realizadas diariamente para administrar bem o imóvel. As ferramentas de gerenciamento da Airbnb podem ser colocadas em prática para ajudar os anfitriões e administradores de propriedade da Airbnb a se manterem no topo dessas tarefas diárias, proporcionando automação, reduzindo erros humanos, racionalizando as operações e reduzindo custos.
Como funciona o software de gerenciamento de propriedade da Airbnb
O objetivo principal da melhor ferramenta de gerenciamento da Airbnb deve ser fornecer uma conexão entre as listas de propriedades e o software que você utiliza para gerenciá-las. Ela pode ser especialmente útil para hospedeiros e administradores de propriedades que listam seus imóveis em vários locais diferentes de listagem, pois os organiza todos em um único local com um painel de controle centralizado, para que você não tenha que visitar todos os diferentes locais de listagem para gerenciar cada um deles.
Você pode usar uma plataforma de gerenciamento da Airbnb para evitar overbooking da Airbnb sincronizando os calendários para cada local de listagem que você usa, comunicar com seus convidados, gerenciar a limpeza e manutenção, gerenciar seus preços, e muito mais. Ela também ajuda no processamento do pagamento.
Como o software de gerenciamento da Airbnb pode lhe beneficiar?
Como você já deve saber, administrar um Airbnb pode ser um trabalho intensivo, em tempo integral. Há muitas maneiras de uma ferramenta de gerenciamento da Airbnb ser capaz de beneficiá-lo como um anfitrião da Airbnb e reduzir o estresse. Estas incluem:
For Property Management Companies and Property Owners
1. Melhore a comunicação com os convidados
Responder às mensagens dos hóspedes é importante, mas os
hóspedes esperam uma resposta imediata, mesmo que eles lhe enviem uma mensagem no meio da noite. Com o software de gerenciamento Airbnb, você pode configurar mensagens automatizadas para que os hóspedes saibam quando você estará disponível ou para que eles saibam como podem obter respostas a algumas perguntas comuns.
Por outro lado, se você ainda quiser oferecer algo mais pessoal mas não quiser ficar acordado a noite toda esperando os hóspedes entrarem em contato para que você possa responder, outra opção é trabalhar com uma das melhores opções de empresa de gerenciamento da Airbnb como a UpperKey ou uma empresa de gerenciamento de propriedades de aluguel de curto prazo que tenha uma equipe trabalhando 24 horas por dia para garantir que todas as suas necessidades de comunicação com os hóspedes sejam atendidas.
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2. Evite reservar em excesso e sincronize seu calendário
Não há nada pior do que perceber que você vai ter que decepcionar um convidado porque você esqueceu de bloquear seu calendário no Booking.com quando certas datas foram reservadas através da Airbnb. Se, como muitos anfitriões, você usa uma variedade de sites para listar e anunciar seu imóvel de aluguel de curto prazo, então você se beneficiará seriamente do uso de software de gerenciamento para isso. Em vez de ter que visitar cada site individualmente para atualizar sua disponibilidade cada vez que sua propriedade é reservada, o software de gerenciamento pode fazer isso automaticamente em seu nome, bloqueando as datas reservadas em qualquer calendário ao qual você tenha conectado.
Portanto, não há necessidade de correr para os outros sites de listagem que você usa quando obtém uma reserva - você pode desfrutar de paz de espírito de que seu imóvel não vai ser reservado duas vezes.
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3. Coordene Terceirizados
Enquanto muitos anfitriões da Airbnb conseguem fazer tudo por conta própria, outros descobrem que precisam terceirizar para subcontratados e outras empresas para manter as coisas funcionando sem problemas. Por exemplo, você pode usar uma empresa de gerenciamento da Airbnb como a UpperKey para gerenciar suas chaves e a entrada e saída de hóspedes, ou pode ter uma empresa de limpeza que vai até a propriedade depois que cada hóspede faz o check-out para prepará-la para a próxima reserva.
Com as ferramentas de gerenciamento da Airbnb, você descobrirá que é mais fácil coordenar seus subcontratados ou funcionários que trabalham em sua propriedade Airbnb. Tudo o que você precisa fazer é pedir às pessoas relevantes que adiram ao sistema de software onde você pode facilmente compartilhar horários, tarefas e muito mais para que eles tenham acesso.
Ferramentas de automação | Gerenciamento de propriedade
4. Melhore sua classificação
Hoje em dia, a Airbnb é muito popular e muito competitiva, e a simples criação de uma listagem não costuma ser suficiente para acabar administrando um lucrativo negócio de aluguel a curto prazo. Para ajudar a garantir que os hóspedes possam encontrar a listagem certa para o que estão procurando, a Airbnb usa um algoritmo que classifica as listas.
Assim como nos mecanismos de busca como o Google, as listagens que são visíveis na primeira página tendem a fazer melhor do que as que estão mais abaixo na classificação. Há várias coisas que podem aumentar sua classificação, incluindo sua taxa de resposta, número de revisões positivas e muito mais. Com o software certo, você será capaz de melhorar estes fatores, ajudando-o, em última instância, a mover sua Airbnb listando os rankings para cima e estando em uma posição melhor para obter mais reservas.
Reservas on-line | Gestão de propriedades
5. Melhore as avaliações
Muitos hóspedes da Airbnb esquecem de deixar as revisões uma vez que tenham saído da propriedade. Apenas vinte por cento realmente deixarão uma revisão sem serem solicitados pela Airbnb. Por causa disso, não é uma boa idéia assumir que só porque você se certificou de que um hóspede teve uma grande experiência, eles vão deixar-lhe uma resenha brilhante - provavelmente não o farão. Mas obter mais críticas é extremamente importante para os anfitriões da Airbnb, pois quanto mais críticas positivas você tiver em sua listagem, mais provável é que sua listagem seja vista e reservada.
Locações de curto prazo e comunicações com hóspedes
Melhore suas avaliações
Com o software de gerenciamento Airbnb, você pode facilmente melhorar o número de revisões que recebe, enviando avisos automáticos para solicitar uma revisão de seus convidados. Alguns programas até oferecem modelos de revisão que você pode usar para escrever uma revisão de seus convidados uma vez que sua estadia esteja concluída, o que pode encorajá-los a deixar uma revisão de sua propriedade uma vez que vejam que você fez a primeira mudança.
O que procurar no Software de Gestão Airbnb
Se você administra uma propriedade Airbnb, então é provável que esse software de gerenciamento seja algo que você irá usar todos os dias. UpperKey diz que é importante dedicar tempo e esforço para encontrar uma opção que seja adequada às suas necessidades.
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Antes de tudo, entenda seus objetivos e o que você precisará para alcançá-los. Um bom lugar para começar é pensar em quais aspectos do negócio você mais luta e que tipo de ferramenta ajudaria a superá-los. Em seguida, compare diferentes ferramentas e examine os prós e os contras com um pouco mais de profundidade. Leia as opiniões dos usuários e considere a possibilidade de inscrever-se em qualquer teste gratuito das ferramentas que possam estar disponíveis.
Finalmente, descubra mais sobre o tipo de suporte ao cliente que está em oferta, pois é provável que se algo der errado com o software de gerenciamento Airbnb que você está usando, você vai querer ter certeza de que poderá contatar alguém rapidamente para obter assistência.
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