Se você estiver procurando por uma nova casa ou apartamento, há muitos fatores a considerar. Ou talvez você seja um investidor em busca de um novo imóvel para investir e esteja se perguntando quais fatores seus futuros inquilinos em potencial serão os mais interessados em ter. A localização é um dos fatores mais críticos a considerar e alguns outros aspectos importantes incluem a planta baixa, layout e características.
Um serviço de concierge é outra característica que pode não estar sempre no topo de sua lista, mas que vale sempre a pena considerar. De acordo com The UpperKey, aqui estão algumas razões pelas quais escolher um apartamento moderno com um serviço de concierge é uma boa idéia.
O que é um Concierge?
Um concierge é um zelador de um edifício. Eles atuam como recepcionista, recepcionista, assistente, líder de equipe, ponto de informação e um par de olhos extra para a segurança do edifício.
O papel é muito variado e para a maioria das pessoas que trabalham nesta função, não há dois dias iguais. Um concierge é freqüentemente necessário para que um edifício possa operar no nível superior, pois eles são alguém com as habilidades necessárias para cobrir uma série de diferentes papéis dentro do empreendimento.
Há muitos benefícios em contratar um concierge para trabalhar na recepção e entrada do edifício, que se referem principalmente à segurança, conveniência do cliente e negócios.
Para os incorporadores, um concierge pode ser uma boa maneira de ajudá-los a ganhar o máximo de dinheiro possível com um projeto, pois tem boa aparência, acrescenta mais luxo aos apartamentos e pode ser um ponto de venda adicional para atrair compradores ou inquilinos. Justifica pedir mais pelo imóvel e pode ajudar um edifício de apartamentos a ser mais competitivo.
O que faz um concierge?
Embora exista um papel tradicional de concierge que você pode encontrar nos melhores hotéis, onde estes profissionais são responsáveis por tarefas como abrir portas e ajudar com bagagem pesada, o papel de concierge em um prédio de apartamentos é bem diferente.
Na mídia, os serviços de concierge são freqüentemente menosprezados, e o valor de um concierge em um ambiente residencial não é muito conhecido. Entretanto, um concierge é um dos maiores trunfos de um edifício de apartamentos quando se trata de melhorar a satisfação dos moradores. Eles garantem que todas as necessidades dos residentes sejam atendidas e são responsáveis por garantir que todo o edifício esteja operando eficientemente.
O concierge pode ser responsável por trabalhar como porteiro, organizar o transporte dos residentes, impedir a entrada não autorizada no prédio, ajudar os novos residentes a se orientarem pelo prédio, organizar e supervisionar o trabalho de manutenção tanto em apartamentos individuais quanto em áreas comunitárias, e ajudar na organização de eventos comunitários.
O pessoal do concierge também leva freqüentemente as entregas para os moradores, administra centenas de pacotes todas as semanas e proporciona aos moradores a tranquilidade de que receberão o que encomendaram, mesmo que não estejam em casa.
Obtenha Conhecimento Especializado
O que um concierge pode fazer por você?
O principal trabalho de um concierge é ter um bom conhecimento da comunidade local e de seus residentes. Isto facilita ao concierge conectar os residentes com o entretenimento e serviços que eles estão procurando que melhor atendam suas necessidades.
Muitos inquilinos gostam de poder perguntar a alguém que conhece a área e o que estão procurando quando se trata de escolhas de restaurantes ou coisas para fazer. Pode ser uma ótima maneira para as pessoas encontrarem jóias escondidas ou obterem sugestões de lugares que talvez nem sempre tenham considerado quando procuram por conta própria.
Economize tempo
Um concierge de apartamento pode ser muito útil para os inquilinos quando se trata de economizar tempo nas coisas que eles precisam fazer. Você pode pedir a um concierge para realizar uma série de diferentes tarefas simples para você, incluindo chamar um táxi ou fazer reservas de jantar para você em um restaurante local. E a melhor parte é que não há necessidade de pesquisar e reservar os serviços que você precisa, pois você pode até mesmo pedir ao concierge para recomendar algum lugar local e depois ligar e fazer a reserva para você, se quiser.
Com um concierge, você tem à sua disposição um profissional da comunidade que não só pode ajudá-lo a encontrar os melhores lugares para ir, coisas para ver e fazer em sua área, mas também fará arranjos em seu nome, o que pode economizar muito trabalho e estresse, especialmente se você for pressionado pelo tempo. Eles também podem ajudar os inquilinos que são novos na área ou estão indo para algum lugar com o qual não estão familiarizados, fornecendo as direções corretas de transporte público.
Com um concierge, os inquilinos não têm mais que suar as pequenas coisas e ter mais tempo para desfrutar de seu apartamento de luxo e da comunidade.
Acesso 24 Horas
O que faz um concierge de um apartamento?
Outro grande motivo para considerar investir em um apartamento com serviço de concierge ou mudar-se para um apartamento que oferece um concierge é que alguém provavelmente estará à disposição vinte e quatro horas por dia.
Isto é ótimo para os inquilinos, pois eles podem confiar na existência de alguém para oferecer ajuda e assistência, não importa quando eles precisem dela. Se você estiver procurando o cinema mais próximo para uma exibição à meia-noite ou precisar de ajuda para pedir um táxi ou encontrar o transporte público certo para um evento noturno, um concierge estará disponível para ajudar.
Mais Segurança
O que é um serviço de concierge em um apartamento?
Um concierge atua como um ponto central de ajuda e assistência para todos os inquilinos em um edifício de apartamentos. Uma das principais funções do concierge é controlar a entrada e saída nas portas do edifício.
Isto torna estes apartamentos altamente desejáveis para inquilinos que estão preocupados com a segurança e querem que o prédio onde moram seja o mais seguro possível. Um concierge pode ajudar a evitar qualquer entrada indesejada no edifício e controlar quem tem acesso ao edifício em todos os momentos, incluindo hóspedes, empreiteiros, fornecedores e vizinhos.
Quando você tem um concierge treinado em segurança, você pode confiar neles para detectar possíveis problemas de segurança e violações antes que elas aconteçam, pois eles estarão vigilantes e conscientes. Um concierge treinado e conhecedor estará confiante quando se trata de difundir quaisquer problemas de segurança e garantir que os residentes sejam afetados o mínimo possível. Eles também podem agir como porteiro e passar por uma rotina que envolve a verificação do edifício, verificação das portas corta-fogo e dos alarmes, certificando-se de que os intercomunicadores estão funcionando corretamente e monitorando o circuito fechado de televisão do edifício.
Melhor Manutenção
É importante conhecer o status de todas as diferentes áreas do edifício em todos os momentos, a fim de manter perfeito estado e segurança para uma comunidade de apartamentos alugados com vários serviços e espaços.
Esta pode ser uma tarefa difícil para os moradores fazerem por conta própria, que é onde entrará um concierge profissional. Eles manterão um excelente controle sobre cada espaço e garantirão que todas as instalações oferecidas no prédio de apartamentos sejam mantidas bem, arrumadas e limpas, para proporcionar a todos os residentes uma experiência completamente satisfatória.
How Common is a Concierge Service?
Muitos constróem para alugar e outros tipos de acomodações para aluguel de apartamentos vêm com custos especiais que os residentes muitas vezes ficam felizes em pagar porque sabem que suas necessidades serão atendidas. Hoje em dia, as pessoas estão levando vidas mais ocupadas do que nunca e quando não estão trabalhando, têm coisas para fazer e lugares para estar. Se eles não estão por perto para fazer coisas como supervisionar o trabalho de manutenção ou aceitar entregas de encomendas, é importante que eles tenham alguém em quem confiem no prédio para fazer essas coisas em seu nome.
Cada vez mais desenvolvimentos estão começando a entender isto, e é por isso que no Reino Unido, os serviços de concierge estão se tornando mais comuns. Ter um serviço de concierge em um prédio de apartamentos envia a mensagem a qualquer residente em potencial de que este é um lugar luxuoso para se viver com ajuda disponível sempre que necessário. Um serviço de concierge também torna mais fácil para os residentes relatar quaisquer problemas com o edifício que possam estar tendo, já que o concierge proporciona um rosto confiável e reconhecível que os residentes podem se sentir mais à vontade para abordar quaisquer reclamações ou problemas que possam estar tendo em casa.
Como padrão, edifícios com um concierge tendem a oferecer um serviço de doze horas, embora um serviço de 24 horas seja muitas vezes oferecido pelos melhores empreendimentos. O relatório National Build to Rent 2021 descobriu que ter um concierge pode ajudar os edifícios de apartamentos a atrair uma classificação de estrelas 4,8% maior, o que poderia ser o principal fator quando se trata de reter os residentes atuais e atrair novas pessoas para se mudarem.
Um concierge acrescenta um toque de luxo aos apartamentos.
Eles não apenas oferecem um serviço que pode facilitar a vida dos moradores de várias maneiras, mas também podem melhorar a segurança e a proteção do edifício.
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