Antes de conhecer as opiniões dos proprietários sobre a Airbnb, é importante saber como a empresa funciona. Ela foi fundada em 2008 e, no espaço de cerca de quinze anos, conseguiu se desenvolver em 192 países ao reivindicar mais de 1,5 milhões de anúncios.
Até hoje, sua avaliação de mercado atingiu US$ 20 bilhões. Inicialmente, a Airbnb só oferecia aluguéis de curto prazo com café da manhã incluído nos apartamentos. Sua meta principal era composta por pessoas incapazes de ir ao hotel devido à saturação.
Desde então, a Airbnb cresceu a passos largos, mudando seu modelo de negócios para se tornar muito mais lucrativo. Em termos de aluguel entre indivíduos, ela é simplesmente a plataforma líder em seu campo e é considerada pelos hotéis como uma pedra no sapato.
O que os anfitriões da Airbnb pensam sobre os preços de anúncios?
Para o proprietário, as opiniões são amplamente favoráveis no que diz respeito à publicação de um anúncio na Airbnb . Isto é explicado pela ausência de assinatura, o que significa que a colocação de um anúncio é totalmente gratuita. Não há, portanto, custos a considerar neste lado.
Quanto à comissão, ela dependerá diretamente da fórmula escolhida, incluindo as taxas de administração do cartão de crédito. Além disso, a comissão permanece variável, dependendo da localização do imóvel.
Qual é a opinião da Airbnb sobre a reserva imediata?
A Airbnb introduziu recentemente um novo recurso conhecido como reserva imediata. Esta última tem causado muita conversa, pois é uma opção padrão e quando um inquilino está interessado em um imóvel, a validação é feita automaticamente.
Em outras palavras, o proprietário não tem que dar seu consentimento para que a reserva seja efetiva. Para o veranista, o interesse é imediatamente palpável, pois ele não precisa esperar a resposta do proprietário para fazer sua reserva. O horário é atualizado automaticamente e a reserva é considerada adquirida.
Mas muitas críticas de proprietários da Airbnb se pronunciaram contra este recurso automático. A Airbnb decidiu, portanto, encontrar um meio termo agradável, propondo estabelecer o critério de aceitação antes da chegada dos viajantes. Entretanto, o proprietário mantém o controle com a possibilidade de cancelar a reserva. No entanto, ele deve obrigatoriamente compensar o locatário e pagar a diferença com a nova acomodação encontrada.
É por isso que é imperativo ser particularmente rigoroso no nível da listagem e selecionar os vários filtros com parcimônia, sob pena de acabar com um inquilino indesejável ou de colocar sua mão na carteira para o cancelamento da reserva.
Análise da Airbnb: quais são as principais vantagens para os proprietários?
A Airbnb realizou inúmeros estudos a fim de levar em consideração os pedidos dos proprietários. A plataforma está de fato preocupada com o bem-estar de seus clientes, porque se trata de sua notoriedade.
Não se trata de questionar a confiabilidade do site da Airbnb, pois obviamente ele estará lá, mas sim de estar atento às mudanças de tendências e avanços tecnológicos.
Entre os comentários recorrentes a respeito das revisões da Airbnb France, você encontra:
Uma reputação internacional que é uma garantia de confiança.
Excelente visibilidade nos motores de busca para destacar seu anúncio.
Um sistema de reservas extremamente bem gerenciado, com pagamentos muito fáceis e gerenciamento de disputas.
Um site de referência para alugar por alguns dias nas maiores cidades.
Uma verificação sistemática da clientela é feita tanto para proprietários quanto para locatários para limitar fraudes.
Foi criado um sistema de reputação para proprietários e turistas para manter apenas os melhores.
Um depósito inteligente que leva à não cobrança até o final da estadia, a menos que o proprietário considere que há uma disputa.
Como encontrar um anfitrião na Airbnb?
Como inquilino em potencial, você pode estar procurando uma maneira de se conectar com um anfitrião. Para isso, nada poderia ser mais simples, pois a plataforma Airbnb dispõe de um serviço de mensagens. Tudo o que você tem que fazer é mostrar seu interesse na acomodação.
Mas esteja ciente de que, por razões de privacidade e segurança, você não terá acesso imediato ao número de telefone. De fato, estas informações só serão comunicadas a você quando você tiver confirmado a reserva.
Antes da reserva, você é livre para consultar o anúncio e depois se aproximar do anfitrião, enviando-lhe uma mensagem. Para uma resposta precisa, não hesite em indicar sua data de viagem, assim como o número de viajantes em questão.
Uma vez que você tenha reservado sua estadia, você pode sempre entrar em contato com o anfitrião. Fique tranqüilo, o recurso ainda estará ativo quando seu aluguel tiver terminado, usando sua caixa de entrada para enviar uma mensagem.
Se, por outro lado, o problema estiver relacionado a uma anomalia de pagamento, você terá que ir ao "centro de resolução" da plataforma Airbnb.
No entanto, a Airbnb permanece atenta às mensagens de spam e, portanto, você estará limitado a 10 mensagens por hora ou 25 mensagens por dia.
Existe um fórum Airbnb para anfitriões?
Se você tiver alguma dúvida a respeito da operação da plataforma, é melhor entrar em contato diretamente com o atendimento ao cliente. De fato, existem diferentes maneiras de entrar em contato e isto lhe permitirá obter uma resposta profissional diretamente.
Entretanto, você também pode ser tentado a encontrar uma resposta em um fórum.
Neste caso, não hesite em visitar https://airhostsforum.com/. Você encontrará uma comunidade ativa lá, como é o caso no fórum https://community.withairbnb.com/. Além disso, esta última tem nada menos que 1.240.000 membros.
Vale a pena alugar sua acomodação na Airbnb?
Se você quiser pagar as contas ou tirar proveito de sua acomodação vazia, você pode realmente considerar colocar sua acomodação na Airbnb . Digamos que você vá de férias, você não tem vontade de gastar dinheiro em sua outra acomodação.
Portanto, enquanto estiver fora, por que não aproveitar sua propriedade, o que compensará seu próximo aluguel.
Ao realizar esta operação, você pode se beneficiar de férias gratuitas. Imaginemos que você vá à Itália por uma semana, o que representa um orçamento de 500 euros para sete noites.
Entretanto, você decide alugar seu imóvel que estará vazio durante o mesmo período com um preço semelhante. Como resultado, você não tem custos de moradia.
Como anfitrião, é possível evitar maus hóspedes da Airbnb?
Você não precisa ter experiência da Airbnb para fazer isso com sua própria opinião sobre os maus inquilinos. Eles devem obviamente ser evitados em todas as circunstâncias e alguns casos de extrema degradação podem infelizmente ocorrer, arruinando totalmente sua experiência na Airbnb.
Este tipo de situação permanece extremamente raro e as opiniões sobre a Airbnb são amplamente favoráveis. Mas para evitar uma situação infeliz, é melhor tomar a dianteira e proteger-se contra esta possibilidade.
Antes de mais nada, não hesite em consultar as últimas revisões deixadas pelos proprietários que já alugaram suas acomodações para os viajantes. De fato, a plataforma Airbnb foi projetada para que os proprietários também possam consultar as avaliações dos inquilinos.
Após a fase de reserva, não hesite em fazer verificações adicionais entrando em contato com o futuro inquilino. Pergunte-lhe a que horas ele espera chegar, se ele está viajando sozinho, etc. O objetivo continua sendo iniciar a conversa, a fim de saber com quem está lidando.
Finalmente, vá até a seção "informações verificadas" na Airbnb para certificar-se de que o futuro inquilino tenha fornecido todas as informações solicitadas. Como proprietário, você pode exigir que seu inquilino complete o processo de verificação de identidade da Airbnb.
Portanto, o inquilino potencial não só terá que fornecer sua identificação, mas também uma foto de perfil. Esta informação não será comunicada diretamente aos proprietários, mas à plataforma Airbnb que atuará mais uma vez como uma interface entre as duas partes.
Quais são as opiniões dos hóspedes sobre a Airbnb?
O site da Airbnb recebe muitos anfitriões com uma grande variedade de propriedades que podem ser reservadas diretamente on-line.
Para o locatário, será uma questão de ter uma oferta eclética que consiste em quartos individuais, apartamentos, casas, barcaças, castelos ou mesmo quartos de hóspedes.
Os preços também permanecem variados e adaptados à localização e configuração do imóvel. Mas o que é certo é que a Airbnb continua sendo uma peça chave nos aluguéis sazonais. É um site confiável, no qual você pode ter absoluta confiança.
Este também é o caso de nosso serviço de concierge UpperKey, que também é especializado em aluguéis sazonais. Como proprietário, você certamente quer confiar suas chaves a uma pessoa de confiança. Neste caso, a confiança que você deposita em nós não será minada, pois queremos oferecer-lhe a melhor qualidade de serviço possível.