セクターがさらに成長し成熟するにつれて、不動産技術または PropTech への投資は昨年記録的なレベルに達し、2020 年以降は 4 倍以上になりました。前。 PropTech への投資は毎年大幅な成長を遂げており、不動産セクターは運用パフォーマンスのギャップと、ますます近づくネットゼロ目標に到達するために必要な変更をますます認識しています。不動産開発業者、投資家、家主、および占有者はすべて、不動産資産の将来性を保証し、今後数年間で持続可能性の約束が確実に守られるようにするための鍵は、技術の適応であることに気づき始めています。
PropTechスタートアップは何に焦点を当てていますか?
PropTech 2022 に関しては、新興企業が注力すべきいくつかの領域があり、PropTech 業界が不動産業界全体でより重要になるにつれて、セクターに多くの成長機会を与えます。
不動産開発業者は、PropTech ビジネス モデル タイプが役立つかもしれないさまざまな非効率性に日常的に直面しています。これには、迅速に行動する能力の欠如、ビジネス全体での情報の非対称性、集中的でしばしば面倒な法的契約、複数の仲介者の必要性が含まれます。また、プログラミングやシステムの構築が非効率的になります。
これを念頭に置くと、PropTech プラットフォームが不動産業界全体と同じくらい多様であることは驚くことではありません。保険、賃貸とホテル、不動産管理と施設、法律、住宅ローンと融資、建設、PropTech オートメーションなど、さまざまな分野で主要なプレーヤーによる混乱が生じています。
プロップテックの種類
Upperkey 氏によると、多額の投資が行われ、急速に成長している PropTech には主に 2 つのタイプがあります。これらは：
CREテック
Commercial Real Estate Technology (CRETech) は、基本的には商業用または事業用の不動産向けの PropTech です。これは、企業や個々の専門家が倉庫、オフィス、工業用建物、小売店、レストランなどの商業用建物に関して使用するすべてのプログラム、ツール、およびソリューションを指す、より広い PropTech 業界のセクターです。
これらの物件の検索、開発、購入、売却、賃貸に使用される幅広いツールを網羅しています。 CRETech は、商業用不動産管理、資産活用、資金調達と評価、不動産のリストと販売プラットフォーム、建設計画と管理など、商業用不動産の幅広い分野をカバーしています。
住宅用プロップテック
住宅用 PropTech または不動産技術とは、住宅で使用するように設計された製品、ソリューション、ツール、およびソフトウェアを指します。これらのツールは、住宅用不動産の購入、販売、賃貸、さらには開発を容易にするために開発されました。
このセクターは、大規模な住宅団地開発で使用するように設計されたツールから、住宅所有者が家の予備の部屋を簡単に掲載することで余分なお金を稼ぐことができる Airbnb のようなプラットフォームまで、不動産業界のさまざまなセクターを幅広くカバーしています。 -定期賃料。住宅用 PropTech ツールには、不動産管理ツール、モーゲージ レンダー ソフトウェア、短期および長期賃貸検索プラットフォーム、クロージング ツール、ローンおよび融資管理システムなどが含まれます。
プロプテックのメリット
PropTech セクターが今日急速に成長している主な理由の 1 つは、投資家にとって多くのメリットがあることです。 PropTech を使用すると、住宅所有者や家主にもメリットがあり、テナントにとっても PropTech のメリットがあります。
投資家にとって、PropTech ツールはより正確な建設計画につながり、プロセス全体での重大なエラーや滞りを減らし、場合によっては完全に排除するのに役立ちました。たとえば、開発がさらに進む前に修正が必要な締め切りの遅れや重大なミスを排除することで、投資家が多額の資金を失うリスクが大幅に軽減されます。これに加えて、開発者や投資家がより徹底的に市場調査を行い、投資を追跡し、開発を追跡し、特定の分野で購入、販売、レンタルの機会を見つけるなど、さまざまな PropTech ツールが利用できるようになりました。
今日の多くの PropTech ツールは、不動産投資をより簡単かつスムーズにするように設計されており、投資家はこれらのツールを使用して、多くの仲介者を必要とせずに契約を迅速かつ簡単に確保できるようになりました。
プロップテックとネットゼロ
PropTech が大幅に成長している分野の 1 つは、スマート ビルディングの分野です。これは、不動産開発業者や投資家がネット ゼロの誓約を達成するのを支援するために利用されています。持続可能性戦略は、新しい不動産開発にとってこれまで以上に重要になっています。これは、多くの場合、適切な PropTech ソリューションを選択して導入することを意味します。
PropTech ソリューションがネット ゼロの約束を果たすのに役立つと期待される主な方法は、さまざまな不動産セクターのワークフロー、プロセス、およびリソース管理の最適化を支援することと、コラボレーション ソフトウェアやクロスセクター データなどのソリューションを使用したセクター間の最適化を支援することです。管理。ネットゼロは、コンセプトから最終設計、開発の場所を見つけて建設し、テナントやバイヤーと関わるまでの開発プロセス全体にわたる人々の協力によってのみ可能になります.
プロップテックとプロパティマネジメント
Upperkey のような企業は、提供する不動産管理サービスでさまざまな PropTech ツールをすでに利用し始めています。一軒家全体または一部屋を短期または長期で販売または賃貸するために宣伝できる物件検索サイトは、今日の業界で人気を博し、定期的に使用されている最初で最も単純な PropTech ツールの 1 つです。不動産管理会社のクライアント。
これに加えて、不動産管理プロバイダーは、住宅所有者、家主を助けることができる不動産に関する定期的な更新を提供するために、新規および既存の不動産の両方に取り付けることができるセンサーネットワークを含む、より洗練されたPropTechソリューションを不動産の維持と維持のためにますます利用しています。 、テナントは物件の状態をよりよく認識し、以前は不可能だった問題をより早い段階で通知できます。
Proptech が業界にもたらすメリット
PropTech は、資産に関連する投資、購入、販売、開発、およびその他のプロセスを容易にするために設計された、さまざまな、しばしば破壊的なソリューションおよび革新的なテクノロジーの範囲と呼ぶことができます。
PropTech が不動産業界全体に利益をもたらし、今後も利益をもたらす方法はいくつかあります。 PropTech ツールは現在、開発者や投資家によって広く採用されているだけでなく、定期的な住宅所有者、売り手、さらには家主やテナントに長期的および短期的に利益をもたらすツールもあります、と Upperkey 氏は言います。
PropTech の主な利点のいくつかは、この新興産業を急速に成長させています。
イノベーションの促進
PropTech は、不動産業界に前例のない変化をもたらし、長い間延期されていた多くのプロセスを最新のものに近代化しています。ただし、PropTech には、利用可能なツールや、不動産の専門家や住宅所有者がそれらを利用し始めている方法だけではありません。
不動産および不動産業界でビッグデータがますます重要になっているため、不動産業界の開発者やその他の専門家がより多くの情報に基づいた意思決定を行うために必要な知識と情報を提供するのは、データの収集と分析に関係する PropTech ツールです。収益性の高い PropTech のベスト プラクティスを決定し、不動産業界全体でさらなるイノベーションを可能にします。
資産価値の向上
PropTech ツールを使用する開発またはプロパティは、より高い品質に関連付けられる可能性が高く、PropTech ソリューションまたはツールが装備されていないプロパティと比較して、より価値があると見なされることがよくあります。その結果、PropTech への投資は、多くの場合、これらのソリューションを利用する物件に新しいバイヤーやテナントを引き付ける可能性が高いことを知っている不動産投資家や開発者によって資金提供されているか、少なくともサポートされています。
たとえば、住宅購入者は、PropTech ソリューションを使用してエネルギー効率を向上させ、将来的に正味ゼロを達成する住宅に喜んでもっとお金を払うかもしれませんが、家主は、センサーのネットワークを使用して問題を事前に報告できるようにするために、購入にもっと投資しても構わないと思っているかもしれません。それらはテナントに表示されます。
透明性の向上
ビッグデータは多くの PropTech ソリューションの鍵であり、透明性の向上に関しては、不動産業界全体に大きな改善をもたらすことができました。データの収集と分析を使用するさまざまな PropTech ツールを使用すると、誰でも簡単に不動産取引や記録などに関する情報を入手できるようになり、業界の透明性がかつてないほど高まっています。
さらなる自動化
長い間、不動産業界は、新しい不動産の開発、不動産の購入、融資、さらには賃貸を含むあらゆる取引や投資に関わる書類の山と長くて平凡なプロセスに悩まされてきました。
PropTech ツールはこれらすべてを変えるように設定されており、より多くの改善された自動化のおかげで、不動産業界で働く専門家に新鮮な違いをもたらします。いくつかの機械学習と AI PropTech ソリューションのおかげで、バック オフィス プロセスはより自動化され、不動産専門家の時間を解放しています。 幅広いソリューションとツールをカバーする PropTech は、不動産業界のこの革新的な新しいセクターのあらゆる側面に巨額の投資が行われ、大幅に成長しています。