Do seu lado, deu o passo de se tornar um proprietário de airbnb e de colocar a sua propriedade em aluguer sazonal. Uma excelente iniciativa da sua parte, mas procura agora uma solução para maximizar os seus rendimentos. Neste contexto, porque não escolher uma agência de concierge sazonal, porque a agência tem a experiência necessária para o ajudar a desenvolver os seus rendimentos.
No entanto, é importante compreender que serviços são oferecidos e orientar-se apenas para um serviço de concierge em que possa confiar.
Mais alguns detalhes sobre os serviços de concierge.
Antes de escolher um concierge físico ou um concierge telefónico, é necessário analisar a sua definição. Mesmo que esteja no negócio de aluguer de férias, deve saber que esta actividade requer tempo. Deve estar disponível para responder às numerosas mensagens que irá receber, mas também para a entrega das chaves e para a partida dos inquilinos. Não se esqueça de acrescentar a isto a necessidade de limpar a casa para acolher os futuros inquilinos nas melhores condições.
Além disso, poderá viver longe do seu aluguer sazonal e, por conseguinte, não quer multiplicar as viagens de regresso. A fim de se libertar destas várias restrições, pode contactar um serviço de concierge. A agência será capaz de gerir perfeitamente o seu aluguer sazonal com pacotes mais ou menos completos de acordo com as suas necessidades. A forma mais fácil é escolher um serviço à la carte se tiver tempo para gerir parcialmente o seu aluguer ou um serviço completo se desejar delegar totalmente.
Com o parceiro certo, um investimento Airbnb pagará muito rapidamente.
Delegar o check-in e o check-out ao seu concierge
A verificação e o controlo dos viajantes são missões particularmente importantes, uma vez que se realizam de forma independente ou a título presidencial. Em ambos os casos, é importante gerir adequadamente esta etapa, daí a importância de entregar as suas chaves directamente ao porteiro. Uma pessoa irá fisicamente à propriedade para receber os viajantes e explicar-lhes como funciona o equipamento. Isto é uma garantia de qualidade para o arrendatário que não deixará de a sublinhar no seu comentário positivo.
A recepção dos clientes requer também a apresentação do regulamento interno do apartamento ou da casa, a apresentação geral do imóvel, bem como um inventário das instalações para garantir que não haja a menor disfunção. Mas, em alguns casos, a presença de uma fechadura ligada ou de um código evita a entrada no local. Mas também é necessário chegar às várias instruções directamente por correio ou através de uma aplicação especializada.
Once again, the objective remains the same, that is to provide the best possible welcome to the tenant. The same approach is also taken when the traveler leaves by checking the general condition of the property and taking into consideration his remarks.
Um concierge gere a limpeza de um Airbnb.fr alugado?
A limpeza é uma parte essencial do aluguer de um Airbnb.fr. É claro que pode gerir perfeitamente esta parte por si próprio, mas se não lhe apetecer ou se não tiver tempo suficiente, o porteiro terá todo o prazer em tratar do assunto. Para tal, deverá procurar um serviço de concierge em Paris ou na cidade correspondente à sua propriedade.
Não se trata de uma limpeza superficial, mas bem e verdadeiramente de cuidar da roupa de cama e da limpeza geral.
Quanto ao preço de tal prática, dependerá da superfície do imóvel. Por exemplo, para um estúdio com menos de 30 metros quadrados, os custos de limpeza são geralmente de 55 euros. Entre 30 e 50 metros quadrados, será necessário um orçamento de 65 euros e, finalmente, 75 euros para uma superfície entre 50 e 69 metros quadrados. A forma mais fácil é contactar o concierge para saber mais sobre os custos envolvidos.
É possível beneficiar de uma gestão completa da minha propriedade Airbnb?
Para muitos proprietários, a gestão do aluguer é uma verdadeira dor de cabeça. Mas fique descansado, é possível delegar esta operação inteiramente a um serviço de concierge. Desta forma, o profissional encarregar-se-á da criação completa do seu anúncio, tendo o cuidado de acrescentar uma descrição precisa e fotografias de alta qualidade.
Quanto ao preço da noite, este será sistematicamente ajustado de acordo com o período do ano. Para que o viajante fique satisfeito, é também necessário assegurar uma comunicação muito boa e seleccioná-los cuidadosamente. Em seguida, a entrega das chaves terá lugar com a recepção do viajante.
À partida, o porteiro está também presente para assegurar que não haja degradação e que a satisfação seja mantida. Para além da gestão anterior, o porteiro tratará da lavandaria e de várias tarefas de limpeza. Se ocorrer o mais pequeno incidente, o evento será comunicado ao proprietário de qualquer forma.
Com esta gestão eficiente, pode ter a certeza de que a sua propriedade será mantida em excelentes condições e que será perfeitamente funcional.
Em qualquer caso, um serviço de concierge adequado irá oferecer-lhe um preço à la carte com base nos serviços de que necessita. Mas também pode optar por uma gestão completa, a fim de o aliviar das várias preocupações da gestão do aluguer.
É possível beneficiar de serviços adicionais?
Alguns serviços de concierge vão muito além da gestão de aluguer, oferecendo experiências enriquecedoras para os viajantes. A isto chama-se cross-selling e recomendamos que contacte a empresa de concierge que escolheu para saber mais sobre ela.
Mas o mínimo que podemos dizer é que os serviços adicionais irão deixar uma memória inesquecível aos seus viajantes. Uma excelente oportunidade para obter notas altas no site de reservas da Airbnb.fr.
Alguns dos serviços de concierge incluem a limpeza extra, a possibilidade de servir o pequeno-almoço. Para uma família com crianças pequenas, o aluguer de equipamento de acolhimento de crianças é uma excelente oportunidade. Além disso, há a possibilidade de reservar um restaurante ou um lugar para um evento especial.
Mas não é tudo, o concierge também pode gerir a entrega das mercearias antes dos viajantes chegarem ao local. Como pode ver, as missões são diversas e variadas, mas o objectivo permanece o mesmo, fornecer o melhor serviço possível aos seus inquilinos.
Como é que UpperKey conseguiu estabelecer-se como um concierge da Airbnb?
Que tal tirar partido da experiência do concierge UpperKey? Com efeito, beneficiará de um interlocutor privilegiado que se encarregará da gestão total ou parcial da sua propriedade.
Não só deixará de ter de se preocupar com a gestão dos seus inquilinos, como receberá os seus rendimentos mensais. Além disso, pode ter a certeza de que o seu imóvel permanece nas melhores condições possíveis. UpperKey distingue-se da concorrência por ser especialmente receptiva a todas as suas necessidades. O nosso conhecimento do mercado é também excelente, seja em Paris ou em outras cidades francesas.
Assim, para tirar partido de um serviço de gestão de aluguer de férias com a melhor relação qualidade/preço, contacte directamente UpperKey.