Os benefícios de possuir uma propriedade do Airbnb são muitos. Além de ser uma ótima maneira de ganhar dinheiro extra, também permite que você aprenda novas habilidades, como marketing e atendimento ao cliente.
No entanto, embora isso pareça ótimo, possuir um Airbnb também pode ser um trabalho árduo. Requer muito tempo, energia e esforço para manter uma propriedade do Airbnb atualizada e em boas condições para os hóspedes. Felizmente, você não precisa fazer isso sozinho; você pode contratar um co-anfitrião como UpperKey para ajudá-lo. Se você quiser saber tudo sobre como os coanfitriões do Airbnb podem facilitar sua vida, continue lendo abaixo:
O que é um Airbnb?
O Airbnb é uma provisão que permite que os proprietários aluguem suas propriedades para turistas que procuram um lugar para ficar. Os turistas podem alugar uma propriedade inteira de forma independente, procurar um espaço onde várias pessoas possam compartilhar ou encontrar um espaço compartilhado com quartos privados.
O que é um coanfitrião do Airbnb?
Um coanfitrião do Airbnb geralmente é uma pessoa, mas também pode ser um provedor de serviços profissional que ajuda as pessoas com uma propriedade listada no Airbnb a cuidar de seus hóspedes e de sua casa. Geralmente são membros da família, amigos de confiança, vizinhos ou alguém contratado pelo anfitrião para ajudar com o anúncio do Airbnb. Também pode significar uma empresa de gerenciamento de propriedades do Airbnb como a UpperKey.
Minha propriedade do Airbnb é elegível para um coanfitrião?
Qualquer pessoa com uma propriedade que gostaria de anunciar no Airbnb pode contratar um coanfitrião. Isso significa que você será elegível para este serviço, independentemente de possuir um apartamento, um apartamento ou uma casa.
Como escolher um co-anfitrião do Airbnb para o seu Airbnb
Escolher um coanfitrião para o seu Airbnb é muito mais complicado do que parece. Você não apenas quer um que seja confiável, mas também um que cuide adequadamente de seus hóspedes e propriedades. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a encontrar um bom:
Considere contratar uma empresa de co-hospedagem – às vezes é melhor contratar uma empresa de co-hospedagem do Airbnb do que contratar alguém que você conhece. Há muitos benefícios em alugar para uma empresa de gerenciamento profissional, como a UpperKey. Essas empresas são muito mais propensas a serem confiáveis e confiáveis. Essa empresa também garante seu aluguel, então você não precisa se preocupar em pagar as contas.
Escolha alguém com experiência – escolher um coanfitrião do Airbnb com experiência é uma boa ideia. Coanfitriões experientes têm muito mais chances de saber como cuidar bem dos hóspedes do que aqueles que nunca fizeram essa função antes.
Leia as avaliações – outra dica excelente para os proprietários do Airbnb que procuram um coanfitrião é ler as avaliações dos proprietários anteriores do Airbnb. Ler as avaliações de coanfitriões do Airbnb ajudará você a encontrar um coanfitrião confiável e confiável.
Como faço para tornar alguém um coanfitrião no Airbnb?
Depois de encontrar seu coanfitrião ideal, o próximo passo é adicioná-lo como coanfitrião no Airbnb. Adicionar um coanfitrião ao seu Airbnb é simples. Tudo o que você precisa fazer é entrar no seu anúncio do Airbnb, tocar no link Coanfitriões e selecionar Convidar um coanfitrião. Depois de fazer isso, você deve seguir as instruções na tela. Antes de terminar de adicionar um coanfitrião, você deverá escolher o que seu coanfitrião pode acessar. Aqui estão as diferentes opções que você pode escolher:
Acesso total – seu coanfitrião acessará tudo, incluindo seu calendário e preços do Airbnb.
Calendário e acesso à caixa de entrada – eles podem gerenciar seu calendário e enviar mensagens aos convidados em seu nome.
Acesso ao calendário – eles terão acesso apenas ao seu calendário, ou seja, poderão ver informações sobre check-ins e check-outs.
Os benefícios de contratar um co-anfitrião para o seu Airbnb
Existem vários benefícios em contratar um coanfitrião experiente do Airbnb. Aqui estão apenas alguns deles:
Eles garantem que seu Airbnb esteja pronto para os hóspedes – os coanfitriões garantem que a acomodação tenha tudo o que seus hóspedes precisam para sua estadia. Eles também adicionam toques pessoais ao espaço para torná-lo mais aconchegante.
Limpeza do espaço – encontrar um bom serviço de limpeza Airbnb pode ser um desafio. Felizmente, você não precisará fazer isso se contratar um coanfitrião. Os co-anfitriões garantem que sua acomodação esteja limpa e em ordem, pronta para a chegada de seus convidados. Eles cuidam da manutenção da propriedade do Airbnb – outra vantagem de contratar um coanfitrião é que eles cuidam da manutenção da propriedade. Isso significa que eles lidam com quaisquer problemas e os corrigem antes da chegada dos convidados.
Eles lidam com a comunicação com os hóspedes – comunicar-se com os hóspedes costuma ser uma das coisas mais difíceis de possuir um Airbnb. No entanto, você não precisará fazer isso se contratar um coanfitrião do Airbnb. Seu coanfitrião se comunicará com seus convidados antes e durante a estadia em seu nome.
Eles assumem as responsabilidades de anfitrião do Airbnb – se você não tem tempo para receber seus convidados, contratar um coanfitrião é uma ótima opção. Um coanfitrião pode cumprimentar e dar as boas-vindas aos seus convidados, o que significa que você tem tempo para fazer outras coisas.
Eles ajudam você a encontrar hóspedes - isso é especialmente verdadeiro se você contratar uma empresa de gerenciamento profissional como a UpperKey. Essas empresas ajudam a garantir que sua propriedade receba hóspedes o ano todo.
Eles se comunicam com você quando surgem problemas – se surgir algum problema com sua propriedade, seu coanfitrião se comunicará com você por meio de uma plataforma de software de coanfitrião do Airbnb.
Quanto ganha um coanfitrião do Airbnb?
Então, você quer saber quanto os co-anfitriões ganham? Os ganhos dos coanfitriões do Airbnb podem variar substancialmente com base no tamanho da propriedade, suas funções de coanfitrião do Airbnb e onde a propriedade está localizada. No entanto, a maioria dos coanfitriões do Airbnb cobra de 10 a 20% da renda do aluguel do Airbnb. Além disso, eles também esperam ser pagos por quaisquer despesas de co-anfitrião do Airbnb, como produtos de limpeza, etc.
Ao definir uma taxa para seu coanfitrião, é essencial sentar com eles e redigir um contrato de coanfitrião do Airbnb. Neste contrato, todas as expectativas e termos devem ser claramente declarados. Você mesmo pode fazer esse acordo ou contratar um advogado para redigir um para você. Se você decidir fazer isso sozinho, estes são os pontos-chave que você deve incluir:
Responsabilidades de hospedagem – você precisa indicar quem é o proprietário da propriedade, o endereço da propriedade e quem é o coanfitrião. Você também precisa listar as responsabilidades do seu coanfitrião.
Ganhos – o salário do coanfitrião e o método de pagamento preferencial também devem ser descritos neste documento.
Despesas – os proprietários são frequentemente responsáveis pela manutenção e utilidades de sua propriedade. No entanto, isso deve ser discutido com seu coanfitrião antes que os hóspedes cheguem à sua propriedade.
Quantos coanfitriões posso adicionar à minha conta?
Às vezes, precisamos contratar mais de um coanfitrião para cada um de nossos anúncios. Felizmente, no Airbnb, isso é possível. Os proprietários do Airbnb podem convidar até dez coanfitriões por anúncio.
Um Coanfitrião pode se tornar o Anfitrião Principal?
Os co-anfitriões com permissões de acesso total podem ser o anfitrião principal; no entanto, eles precisariam da permissão do proprietário da listagem para fazer isso.
Se você é proprietário do Airbnb, conhece muito bem os desafios de possuir um imóvel alugado. Você não apenas precisa garantir que sua propriedade esteja bem conservada, mas também precisa se comunicar de maneira eficaz com seus hóspedes. Contratar um coanfitrião para lidar com tudo faz sentido. Se você gosta do som disso, por que não descobrir mais sobre os benefícios de co-anfitrião do Airbnb?