Na plataforma Airbnb, a concorrência é acirrada. Para destacar seu anúncio da concorrência, você tem todos os motivos para abordar uma agência de aluguel de temporada. Com a portaria, você coloca todas as chances do seu lado para otimizar a rentabilidade do seu aluguel.
Como funciona um concierge especializado em aluguel de temporada?
Você tem um Airbnb e deseja usá-lo para gerar renda adicional. O serviço de portaria oferece serviços adequados, mas cuidado para não confundi-lo com a portaria de casa. Com efeito, o serviço não diz respeito diretamente aos serviços para o inquilino, mas sim para o proprietário. É uma empresa de pleno direito que irá gerir o aluguer global na plataforma Airbnb ou noutras plataformas de aluguer sazonal. Do seu lado, você se livra dos vários imperativos administrativos.
Você confia as chaves ao concierge e ele se encarrega de publicar seu anúncio, tirar fotos, gerenciar as diversas interações com os inquilinos. Uma solução de tranquilidade e mensalmente ou trimestralmente, você recolhe sua renda. O serviço de concierge continua sendo particularmente benéfico para otimizar seu anúncio. Cada detalhe será importante e seu imóvel se destacará da concorrência.
Por exemplo, com uma recepção meticulosa dos inquilinos dando todas as instruções necessárias na entrega das chaves. Mas também limpeza no imóvel em questão com serviço de manutenção para reparações comuns. Não hesite em recorrer aos serviços de um concierge se não tiver competências para gerir o seu imóvel, se não tiver tempo ou simplesmente vontade.
Qual é o papel de um concierge do Airbnb?
Você é de boa vontade e decide criar uma conta no Airbnb. Ainda que a plataforma se mantenha relativamente intuitiva, não sabe como otimizar o seu anúncio e quais são os parâmetros sobre os quais deve intervir. É nessa hora que o concierge do Airbnb realmente ganha força e você só precisa delegar a gestão para uma empresa especializada. Todas as tarefas relacionadas ao aluguel serão, obviamente, realizadas com extremo cuidado.
Seja qual for o problema, você não precisa intervir e será rapidamente conquistado pelo seu profissionalismo. Antes de tudo, recebe os viajantes, mas também faz uma limpeza cuidadosa para obter a pontuação máxima. Todos os preparativos necessários serão realizados em relação ao anúncio, à entrega das chaves e, claro, à gestão das reservas. Mas não vamos esquecer a importância da comunicação com os viajantes que possam se interessar pelo seu anúncio. Além disso, as regras específicas para o funcionamento da plataforma serão respeitadas à risca.
Para que o conforto dos inquilinos seja preservado, a sociedade gestora disponibiliza todo o equipamento necessário e assegura a correta arrumação do imóvel. A disposição continua a ser essencial para um acolhimento nas melhores condições possíveis. Com a entrega de serviços de ponta, você pode gerar receita adicional. A tarifa mantém-se competitiva por cada noite e com um preço determinado em função da concorrência e da época.
Se você tiver alguma dúvida, basta entrar em contato com uma equipe de especialistas que terá prazer em fornecer todas as informações necessárias. Esta é uma preocupação a menos e você tem a garantia de oferecer uma acomodação que atrairá viajantes ocasionais.
Quais são as tarifas tradicionalmente aplicadas por um concierge de aluguel sazonal?
Os custos de um concierge são gratuitos e, portanto, você notará diferenças significativas de preço. É necessário ter em consideração o preço do serviço, mas também a qualidade deste. Você descobrirá uma faixa de preço entre 15 e 30% da receita gerada.
Mas para evitar surpresas desagradáveis, é fundamental acertar a natureza dos serviços e o preço. Por exemplo, pode optar pela gestão total pela portaria ou pela gestão parcial. Contrate apenas com uma agência que privilegie o diálogo e tenha excelente reputação.
Escolha um concierge de aluguel sazonal para aprimorar sua propriedade
É verdade que as vantagens de um serviço de concierge são diversas e variadas. Mas, se muitos proprietários confiam em um concierge do Airbnb, é por sua capacidade de promover um imóvel para aluguel. Caso contrário, você provavelmente se sentirá estressado com as tarefas tediosas que precisa concluir. Para se livrar dele, o melhor é confiar em um profissional reconhecido.
A experiência da agência fará literalmente toda a diferença para agradar os potenciais viajantes. Tanto a decoração como o mobiliário serão optimizados de forma a satisfazer as necessidades mais exigentes. Isso torna mais fácil para você receber comentários agradáveis nas plataformas de aluguel essenciais.
Concierges são uma forma de otimizar seu investimento
Aluguel por temporada é uma ótima maneira de ganhar uma renda adicional. Mas para conseguir isso, é essencial encontrar regularmente novos clientes. A experiência da agência será de grande utilidade junto com seu catálogo de endereços. É um suporte inabalável para conquistar novos clientes.
Você obtém um retorno do seu investimento mais rapidamente e não precisa intervir. Com melhores rendimentos, está nas melhores condições para pagar o seu crédito à habitação.
A utilidade de um porteiro para proteger o seu patrimônio
Quando você se ausenta por um período determinado, você pode ter algumas dúvidas sobre a saída do seu alojamento. De fato, a vaga de aluguel às vezes é prejudicial, levando a atos de vandalismo ou aumento do risco de roubo. Mas essa preocupação desaparecerá rapidamente, mesmo quando você estiver longe de casa.
O porteiro cuidará do seu apartamento ou da sua casa durante a sua ausência. Não apenas sua propriedade estará segura, mas também os vários itens que você possui. Este é mais um motivo para passar por um profissional para a gestão de um imóvel.
O impacto de marketing de um serviço de concierge
Quando você inicia o aluguel por temporada, talvez não conheça algumas regras básicas sobre marketing. No entanto, a publicação de um anúncio deve respeitar regras muito precisas e, para não infringir a legislação, é recomendável passar por profissionais.
O serviço de portaria não terá problemas em cumprir todos os requisitos graças à sua experiência na área. Não se preocupe, seu anúncio será otimizado seja na plataforma do Airbnb ou em outra. Com sua rede e conhecimento, sua propriedade se beneficia de visibilidade ideal.
Por que você deve confiar no UpperKey Concierge?
UpperKey é um concierge essencial na gestão de aluguéis de temporada. Profissional, ágil e atenta aos seus clientes, a UpperKey afirmou-se num mercado particularmente competitivo. Portanto, quando você tiver um imóvel em Paris ou em outra aglomeração francesa, não hesite em nos contatar.
Logo de cara, você apreciará a comunicação transparente com preços competitivos. Todos os ingredientes estão aí para beneficiar de uma gestão eficiente, sinónimo de tranquilidade e rentabilidade.