A gestão bem sucedida de uma propriedade Airbnb pode consumir muito tempo e energia. No entanto, muitos anfitriões da Airbnb não percebem que podem trabalhar com uma empresa especializada em gestão de propriedades para ajudá-los a obter mais de seu investimento. E mesmo aqueles que estão cientes deste serviço podem não ter certeza sobre como proceder para encontrar uma boa empresa de administração de propriedade que irá cuidar da propriedade da mesma forma que eles fazem e ajudá-los a ter lucro.
Se você decidiu recentemente começar a alugar um imóvel na Airbnb ou tem vários imóveis, você provavelmente já sabe que isto pode facilmente se transformar em um trabalho em tempo integral. É claro, se for seu único compromisso, então pode ser mais fácil, mas para a maioria dos proprietários da Airbnb, este não é o caso, pois muitos têm outros empregos e compromissos familiares a manter. É por isso que mais anfitriões estão se voltando para a gestão de propriedades da Airbnb para facilitar as coisas para eles quando lidam com reservas e clientes.
Por que usar um Gerente de Propriedade da Airbnb?
Há várias razões para utilizar uma empresa de gestão da Airbnb em Miami. Muitos anfitriões que usam a Airbnb Management Miami o fazem para a paz de espírito e para liberar seu próprio tempo. Trabalhar com uma empresa de gerenciamento de propriedade da Airbnb Miami significa que você não precisa estar constantemente focado na propriedade e certificar-se de que ela seja bem mantida, e os hóspedes são bem-vindos.
A empresa de gerenciamento pode assumir muitas tarefas para você, incluindo reuniões e saudação de convidados, limpeza da propriedade, resposta a emergências, reparos e manutenção, e muito mais. Ela pode até mesmo tornar possível a você correr e ganhar dinheiro de uma propriedade Airbnb enquanto vive em um país completamente diferente.
Principais Benefícios
Quando você utiliza uma empresa que oferece a gestão de propriedades da Airbnb, você receberá um serviço profissional do início ao fim. A empresa de administração de propriedades pode ajudá-lo a encontrar mais hóspedes para ficar em sua propriedade, cuidando do estilo interior, escrevendo listas profissionais e tirando fotos profissionais para atrair mais hóspedes e ajudá-lo a conseguir mais reservas para aumentar sua receita.
Para os proprietários, isto significa que você não precisa mais estar de plantão em todas as horas do dia ou da noite. Se os hóspedes tiverem algum problema, eles serão instruídos a ligar para a empresa de administração da propriedade que pode ter funcionários trabalhando 24 horas por dia para lidar com estas questões, em vez de acordá-lo no meio da noite ou afastá-lo de outro compromisso para lidar com ele.
Com a maioria das empresas de administração de propriedades da Airbnb em Miami, você pode esperar que serviços como monitoramento de preços, pequenos reparos e manutenção, e triagem de convidados venham incluídos como padrão. Seu gerente de propriedade também pode supervisionar toda a manutenção, limpeza e reabastecimento para novos hóspedes, além de obter melhores negócios ao trabalhar com empresas que prestam esses serviços. Isto porque, ao contrário de trabalhar para um proprietário, as empresas de limpeza e limpeza que trabalham para um gerente de propriedade podem oferecer um desconto devido a serem contratadas para trabalhar em um número maior de propriedades Airbnb.
Quais são as Responsabilidades de um Gerente de Propriedade da Airbnb?
Há muitas possibilidades diferentes quando se trata de gerenciamento externo das propriedades da Airbnb. Você pode optar por trabalhar com familiares ou amigos para co-anfitrionar seu imóvel de aluguel de curto prazo. No entanto, isto pode muitas vezes vir com seu próprio conjunto de problemas. Para os anfitriões da Airbnb que levam a sério a garantia de que seus hóspedes obtenham a melhor experiência e que possam maximizar a receita de seus imóveis, trabalhar com uma empresa profissional que possa cuidar da administração do imóvel para você é sua melhor opção.
Um gerente de propriedade se dedicará a tarefas como lidar com reservas, reuniões com visitantes e certificar-se de que as transações sejam livres de estresse. Você pode encontrar gerentes de serviço completo que oferecem um serviço de ponta a ponta, incluindo tudo, desde a criação de listas de propriedades até a contratação de limpadores e o fornecimento de um serviço de concierge. Ou, você pode encontrar gerentes de propriedade da Airbnb que tiram o incômodo de certas tarefas como a entrega de chaves, enquanto você é responsável pela listagem e manutenção da propriedade.
Porque mais hospedeiros da Airbnb estão contratando gerentes de propriedade
Agora que você tem uma idéia melhor do que um gerente de propriedade da Airbnb Miami poderia fazer por você, quais são as principais vantagens de usar seus serviços? Muitos proprietários da Airbnb decidem trabalhar com uma empresa de administração de imóveis em Miami para administrar seu aluguel a curto prazo por uma série de razões. Alguns dos benefícios mais comuns que convencem os anfitriões da Airbnb de que esta é a melhor opção para eles incluem:
Anúncios Profissionais
A Airbnb é um mercado competitivo, especialmente em áreas como Brickell, Miami, que são muito populares entre os convidados. É claro que os hóspedes querem obter a melhor relação custo-benefício possível quando se trata de sua estadia, e como seu imóvel aparece na lista pode fazer toda a diferença se os hóspedes decidem ou não reservá-lo ou ir a outro lugar. Com cada vez mais imóveis sendo listados diariamente na Airbnb, ter uma listagem atraente e atraente nunca foi tão importante.
Você pode contratar um gerente de propriedades na Airbnb para ajudar em tudo o que está envolvido na criação de sua listagem, incluindo fotografia, estilo do imóvel para fotos, redação, videografia e mais para ajudar seu imóvel a se destacar da multidão na Airbnb e atrair mais hóspedes para reservar. Uma listagem profissional pode ajudar a melhorar o desempenho de seu imóvel e manter seu nível de ocupação elevado.
Cleaning and Housekeeping
Some Airbnb property managers in Miami like UpperKey will also take care of the more time-consuming jobs that you might face as an Airbnb host: housekeeping and cleaning. The cleanliness and tidiness of the property will make a huge difference to the reviews that you receive, so you know just how important it is that guests arrive at a property that is clean and welcoming.
Cleaning in between guests is a necessary task that might take up a lot of your time if you have a high occupancy rate. Hiring an Airbnb property manager means that they can get professional cleaning services in to take care of these tasks and give you peace of mind about the condition of your property.
Suporte e Monitoramento
Muitos administradores de propriedade da Airbnb podem ajudar com uma variedade de tarefas relacionadas à sua propriedade. Isto poderia incluir monitoramento de preços para assegurar que seus preços sejam competitivos com o mercado local e as tarifas mais recentes, administração de reservas, comunicação com os hóspedes antes da chegada, triagem dos hóspedes antes de aceitar a reserva, e pequenos reparos, manutenção e manutenção da propriedade.
Economize tempo
Muitos anfitriões da Airbnb começam a alugar uma segunda propriedade para aluguéis de curto prazo como uma forma de ganhar algum dinheiro extra. Entretanto, se você tiver um emprego em tempo integral, ou se estiver administrando várias propriedades Airbnb, você saberá que as tarefas de manutenção e administração de cada propriedade podem se acumular rapidamente. Trabalhar com um profissional que você pode colocar a cargo da administração de seus imóveis o ajudará a liberar muito tempo, permitindo que você continue com seu trabalho regular, passe mais tempo com a família ou faça coisas que você gosta mais frequentemente.
Você não precisará mais estar pronto para que os hóspedes o chamem a qualquer hora do dia ou da noite se tiverem algum problema, e estará livre para fazer planos a qualquer momento, pois você terá a tranquilidade de saber que a empresa de administração de imóveis garantirá que seu imóvel esteja sempre pronto para hóspedes e reservas, e que os hóspedes tenham alguém confiável e competente para contatar se precisarem de assistência.
Administrar uma propriedade da Airbnb em Miami pode rapidamente começar a se sentir como um trabalho em tempo integral. Trabalhar com uma empresa de gerenciamento de propriedade para sua propriedade Airbnb pode ajudá-lo a economizar tempo, conseguir mais reservas e proporcionar uma melhor experiência aos hóspedes. Entre em contato com a UpperKey para saber mais.