Aqui UpperKey reuniu as nossas melhores dicas para propriedades de investimento e informações sobre como podemos ajudar os investidores a gerir as suas propriedades, uma vez adquiridas, para assegurar um rendimento de aluguer estável durante todo o ano.
Aqui UpperKey analisa questões imobiliárias comuns como como investir numa propriedade sem qualquer dinheiro. Aprenderá o que um gestor imobiliário faz e como podem ser úteis para o seu imóvel de aluguer de investimento. Já se perguntou o que faz um investimento imobiliário sensato? Nós temos a resposta. Pode também descobrir como gerir um imóvel remotamente a partir de outra cidade, estado ou mesmo país.
UpperKey analisa as principais considerações a ter em conta quando se entra num mercado de investimento. Na primeira parte deste guia, analisamos como vai acumular o dinheiro que vai precisar para financiar um investimento imobiliário. Uma hipoteca buy-to-let oferece o mesmo investimento a longo prazo, um fluxo de rendimento constante e pagar-se-á a si próprio quando o rendimento do aluguer for maior do que os reembolsos da hipoteca. O desenvolvimento imobiliário oferece um retorno rápido aos investidores que procuram revender, ou uma opção a mais longo prazo quando se desenvolve um imóvel alugado.
Quanto se pode gastar no seu investimento imobiliário? Descubra quanto dinheiro tem disponível para investir num investimento imobiliário. Invista em acções, obrigações, acções e qualquer outra coisa em que possa pôr as mãos para fazer com que o investimento mais básico lhe pague. A razão final do investimento imobiliário é fazer dinheiro. Um microempréstimo pode ajudá-lo a subir na escada, o mesmo acontecendo com o investimento de mutuantes de pares a pares.
A divisão do financiamento e do lucro terá de ser decidida entre parceiros numa base casuística. Não se esqueça de incluir opções para renegociar quando os lucros forem lançados. Tirar proveito do seu investimento imobiliário.
O mercado das propriedades buy-to-let tornou-se dividido em dois. O senhorio amador está a recuar e a dirigir-se para opções alternativas. Aqui, analisamos o que fazer e o que não fazer, bem como algumas das armadilhas para garantir que está pronto a ter lucro. Não há garantias, por muito bem pesquisado que tenha pesquisado o seu mercado, por isso certifique-se de que planeia para todas as eventualidades. O imposto de selo é um imposto governamental, com limiares e taxas dependentes da localização e do valor da propriedade.
As taxas de juro de compra a venda são baixas neste momento, mas isso não vai durar para sempre. Um investidor buy-to-let procurará fazer o melhor rendimento de aluguer possível. Esta é a percentagem do aluguer em relação ao valor da propriedade. Um rendimento razoável deve ser superior a 5%, mas se cair abaixo de 7 ou 8%, então fez mal o seu trabalho de casa. As necessidades de um jovem casal profissional, uma família, ou uma casa cheia de estudantes são todas muito diferentes.
A escolha de um inquilino para colocar na sua propriedade vai depender do tipo de propriedade que pretende comprar. Um HMO pode alcançar um forte rendimento devido ao seu número de rendas acumuladas.
Fazer um investimento na Airbnb para obter uma fonte adicional de rendimento. Comprando para a Airbnb com uma nova casa, deve ter o estatuto de arrendatário não profissional mobilado. É importante saber que a maioria dos alvos está interessada em alugar alojamento mobilado, porque se trata de uma estadia temporária. Isto é um forte incentivo para fazer um investimento de aluguer na plataforma Airbnb.
Se não quer perder tempo e papelada, porque não contratar um serviço de concierge da Airbnb como o UpperKey? Um investimento da Airbnb é promissor? Em caso de dúvida, passe por um concierge da Airbnb, pois eles serão capazes de lhe fornecer toda a sua perícia.