Se você for proprietário de um imóvel, você tem todos os motivos para estar interessado em aluguéis por temporada. Principalmente na plataforma Airbnb, porque é uma grande alavanca para divulgar o seu alojamento. Porém, algumas explicações são necessárias para conhecer os hábitos e costumes do local.
Como colocar o seu alojamento no Airbnb e quais os critérios a respeitar?
Para alugar seu imóvel por temporada, você deve ter uma conta no Airbnb. Não entre em pânico se não tiver um, a operação é totalmente gratuita e levará apenas alguns minutos. Na verdade, você descobrirá uma interface intuitiva e ergonômica. Assim que sua conta for validada, vá para a seção de anúncios para adicionar a sua.
Recomendamos que você preste a maior atenção possível aos detalhes do alojamento em relação à sua localização e características técnicas. Não se esqueça de adicionar fotos de qualidade, caso contrário, possíveis inquilinos perderão seu anúncio.
Como o Abritel funciona para os proprietários em comparação com o Airbnb?
Airbnb e Abritel são plataformas online especializadas em aluguéis por temporada. A abordagem é ligeiramente diferente entre os dois gigantes da indústria. A Abritel atende mais a aluguéis por temporada mais longos. A reserva é feita diretamente com os proprietários e na plataforma você indica as datas de disponibilidade, os equipamentos presentes e o preço da reserva.
O Airbnb continua sendo o líder global em aluguel de curto prazo, mesmo que você possa perfeitamente alugar um imóvel por várias semanas. A gigante americana está intensificando a comunicação em torno de acomodações únicas para viver uma estadia inesquecível. Destaca-se também a flexibilidade do modelo de preços que você ajusta de acordo com a estação.
Quais são as vantagens de criar um serviço de concierge para aluguéis sazonais?
A criação de um serviço de concierge para aluguéis sazonais continua particularmente interessante e, como resultado, você se beneficiará de uma infinidade de benefícios. Começando pela gestão simplificada, pois você não precisa mais se preocupar com check-ins, reservas, limpeza e comunicação com os hóspedes. É uma forma de melhorar a experiência do cliente. Como resultado, você receberá mais avaliações positivas, o que incentiva as reservas. O concierge também traz um toque de profissionalismo para tranquilizar você e os convidados.
O serviço de concierge é um serviço flexível que pode atender perfeitamente às suas necessidades. Você define os serviços úteis e aqueles que não lhe interessam. Por fim, você se beneficia com a economia de tempo e dinheiro, pois o concierge está ao seu lado para otimizar as tarifas de aluguéis temporários. Uma necessidade para maximizar o seu rendimento e assim amortizar o seu investimento o mais rápido possível.
Como saber se é necessário um depósito para o seu anúncio no Airbnb?
Alugar seu imóvel é uma fonte de preocupação. Você tem medo de que sofra a degradação de viajantes sem escrúpulos. Não entre em pânico, existem soluções concretas direcionando você para o depósito no Airbnb.
É uma medida de segurança para evitar injustiças e abusos, como danos ou roubos. É uma garantia de confiança para estabelecer um vínculo duradouro entre você e o viajante. No momento da reserva, um orçamento definido deverá estar disponível na conta bancária do seu viajante.
Fique tranquilo, o depósito não será cobrado, exceto em caso de litígio para ressarcir os danos ao seu imóvel. Acima de tudo, defina o valor do depósito em relação à duração da reserva e em particular ao preço da estadia. Por sua vez, o inquilino aceita a possibilidade de ser debitado se algum dano for perceptível no seu imóvel.
Dicas e truques para uma experiência Airbnb de sucesso
Cada detalhe deve ser cuidado em seu anúncio para evitar qualquer decepção por parte do seu inquilino temporário . Portanto, você é o mais honesto possível e se coloca à disposição para esclarecer qualquer dúvida que possa ter. Para facilitar a recepção, monte um folheto específico, reunindo todas as informações úteis do alojamento.
Mas você pode ir ainda mais longe, indicando os locais essenciais do seu bairro, como restaurantes, bares, locais atípicos ou até monumentos históricos.
Como posso acessar minha conta do Airbnb e gerenciar minhas reservas?
Você tem duas opções para gerenciar reservas. No aplicativo do Airbnb ou fazendo login no site. Em qualquer caso, você precisa se identificar utilizando seu endereço de e-mail e sua senha. Uma vez conectado à sua interface, basta ir para a seção “reservas”.
A próxima página detalha as reservas organizadas que você filtra por data de chegada. É a partir deste local que você gerencia adequadamente suas reservas.
Como cancelar uma reserva no Airbnb gratuitamente?
Para evitar penalidades após o cancelamento de uma reserva, você deve justificar sua decisão. Caso contrário, você não terá outra escolha senão arcar com os custos de cancelamento. Entre os motivos válidos, um motivo totalmente fora do seu controle. Você sofreu danos causados pela água ou teve um vazamento de gás. Doença grave também é reconhecida como justa causa. O mesmo cenário se você achar que o viajante pretende violar as regras da casa.
Sem mencionar casos de força maior, como restrições governamentais, epidemia ou situação de emergência. O cancelamento gratuito também é possível quando o alojamento não for adequado às necessidades do viajante. Por fim, o último cenário diz respeito à preocupação que você tem com o acúmulo de comentários negativos do viajante.
Quais são alguns exemplos de comentários que você pode deixar para um anfitrião após sua estadia?
Quando a experiência tiver corrido bem, é altamente recomendável deixar um comentário positivo. Nele, você simplesmente descreve sua experiência e seus sentimentos. Por outro lado, você poderia levantar elementos negativos, mas tenha em mente que os comentários nunca devem ser usados como julgamento. Portanto, seja sempre moderado em seus comentários e quando tiver um problema, resolva-o em particular com o interessado e com a plataforma.
Como ser reembolsado pelo Airbnb em caso de problemas?
Para lidar com disputas e solicitações de reembolso, a Central de Resoluções do Airbnb continua sendo o ponto de partida essencial. Em primeiro lugar, inicie a discussão com o interessado e se verificar que não consegue encontrar um ponto em comum, faça um pedido no centro de resolução. Faça login na sua conta do Airbnb no site ou aplicativo e siga as instruções para solicitar um reembolso.
Como anunciar no Airbnb?
Para promover seu anúncio no Airbnb, você pode usar as ferramentas de marketing integradas à plataforma, como ofertas especiais ou descontos para estadias prolongadas. Fora da plataforma, você pode compartilhar seu anúncio nas redes sociais, criar um site dedicado ou até mesmo usar anúncios pagos para atingir um público mais amplo.