O guia da gestão do arrendamento Paris 2º distrito
A gestão do arrendamento no 2º arrondissement de Paris não pode ser improvisada e são necessárias muitas precauções para obter o melhor retorno possível. Do seu lado, não é um gestor de propriedade e, portanto, terá provavelmente as maiores dificuldades em gerir o seu inquilino, ao mesmo tempo que tem em consideração a legislação.
Apresentação do 2º distrito
Bourse, Bonne-Nouvelle, Vivienne, Mail ou Gaillon, estes nomes podem dizer-lhe algo. De facto, são distritos emblemáticos do segundo distrito parisiense. Localizado no centro da cidade, na margem direita do palco, o distrito é também um dos mais pequenos da capital. No entanto, a sua actividade económica é importante, tal como a sua concentração em termos de população.
Alugar o seu apartamento no segundo arrondissement de Paris é muito interessante, pois a zona é famosa pelo seu distrito empresarial que inclui muitas instituições financeiras, bancos e empresas. A famosa Bolsa de Paris está também localizada neste distrito.
Se optar pela gestão do arrendamento no segundo arrondissement, não terá qualquer dificuldade em encontrar um inquilino, pois este provavelmente ficará encantado com os locais culturais importantes. Entre outros, encontrará o museu Grévin ou o teatro Bouffes Parisiens. Mas colocar a sua acomodação no aeródromo é também interessante, porque os turistas apreciam particularmente o distrito de Montorgueil, animado com as suas lojas, restaurantes e vida nocturna animada. Se gosta de boa comida, cairá sob o feitiço do seu mercado alimentar com muitos produtos locais e frescos.
Finalmente, alugar o seu apartamento no 2º arrondissement é interessante para os inquilinos, uma vez que estes utilizarão os transportes públicos para se deslocarem facilmente pela capital. Com as numerosas linhas de autocarro e metro ou utilizando as ciclovias disponíveis.
A utilidade de uma empresa de gestão imobiliária
Se confia numa empresa de gestão imobiliária, está nas mãos de um especialista que cuidará da sua propriedade para que possa obter o melhor retorno. Assim, a gestão da airbnb 2nd arrondissement deixará de ser um problema, uma vez que os profissionais cuidarão de toda a gestão do imóvel. Já não terá de se preocupar em encontrar um inquilino, em estabelecer um contrato de arrendamento ou em cobrar o aluguer. Além disso, não haverá mais preocupações em caso de conflito com os inquilinos ou para a gestão dos depósitos de segurança.
Mas a utilidade de uma empresa de gestão de imóveis vai muito para além da manutenção do seu apartamento ou casa. É a manutenção regular que nos permite oferecer o melhor serviço. Além disso, esqueça os vários incómodos de questões administrativas, tais como o tecto do arrendamento no 2º distrito de Paris ou o fornecimento de encargos de condomínio.
Como bónus, apreciará os conselhos sobre como optimizar a sua estratégia de investimento, tendo em consideração o controlo do arrendamento em Paris, mas também as outras medidas fiscais em vigor.
Vantagens da gestão de aluguel
Para arrendar o seu apartamento no 2º distrito, é impossível não contar com a presença de uma administradora de imóveis. Garante-lhe um acompanhamento à sua medida e que sejam quais forem as características do seu imóvel. Uma oportunidade interessante para ficar bem menos estressado, pois você confia a gestão a profissionais experientes. Você não precisa se preocupar com os problemas do inquilino e cobra os aluguéis mensais. Especialmente com o seguro de aluguel não pago para protegê-lo contra maus pagadores.
Ao confiar na empresa de administração de imóveis certa no segundo arrondissement de Paris, você economiza tempo, porque quando os problemas aparecem, não há necessidade de ser reativo. Esses vários inconvenientes serão, em qualquer caso, tratados pela agência encarregada de administrar a propriedade.
Todas as medidas serão tomadas para manter a propriedade adequadamente e, portanto, para otimizar o preço do aluguel. Portanto, mesmo que uma porcentagem do aluguel seja deduzida pela agência, você aluga por um preço melhor e a taxa de ocupação obviamente será otimizada. Uma necessidade quando você sabe que o preço por metro quadrado varia entre 8394 e 16 128 € dependendo da área.
Vigilância sobre o controle de aluguel
O controle de aluguel no 2º arrondissement de Paris é uma medida regulatória implementada por muitos municípios, principalmente em Paris. A ideia é proteger os inquilinos contra rendas excessivas e, portanto, regular o mercado de arrendamento.
Ou seja, ao efetuar um novo aluguer, o preço por metro quadrado não pode ultrapassar um valor fixado pela autarquia. O preço é determinado pela localização do imóvel, seu estado geral e sua área de superfície. Para saber o aluguel de referência no 2º arrondissement de Paris, consulte o último decreto da prefeitura. Além disso, os aluguéis mobiliados não são afetados por essa particularidade.
Por que colocar seu apartamento no Airbnb?
Colocar um apartamento no airbnb é outra possibilidade de alugar. Para isso, o cadastro no airbnb é essencial, mas fique tranquilo que o processo é extremamente simples. Porém, para otimizar seu investimento, é importante dominar os códigos da plataforma. Você os encontrará na área do proprietário do Airbnb, mas obviamente terá que gastar algum tempo com eles.
Se você não tiver tempo, pode recorrer a um concierge confiável do Airbnb Paris 2º distrito. Eles oferecem assistência sob medida e cuidam de todos os procedimentos administrativos e técnicos.
Quais são as vantagens de um serviço de concierge airbnb no 2º arrondissement?
Um serviço de concierge do airbnb no 2º arrondissement é um serviço profissional que oferece assistência valiosa quando você possui uma propriedade em Paris. Assim, beneficia de uma gestão completa de todo o processo de aluguer. Começando com a gestão das reservas, depois a recepção dos inquilinos bem como a sua saída.
Do seu lado, você está livre dos inúmeros imperativos relacionados ao aluguel do Airbnb no segundo arrondissement de Paris. Essa é uma excelente forma de otimizar sua renda ajustando as tarifas de acordo com a oferta e a demanda. Obviamente, sua remuneração leva em consideração as taxas de concierge e a taxa de comissão do Airbnb.
Mas com tranquilidade, você otimiza sua renda e se beneficia do profissionalismo da agência. Você descobrirá serviços de qualidade que o ajudarão a manter seus inquilinos fiéis. Em caso de problemas, o serviço de concierge do Airbnb em Paris é muito útil. De fato, é possível que um inquilino encontre uma dificuldade. É neste sentido que os profissionais estarão ao seu lado para gerir situações difíceis.
Por fim, esqueça as preocupações com a gestão das tarefas domésticas. A portaria se encarrega desse trabalho trocando os lençóis e fazendo a limpeza de forma mais geral. Como resultado, o apartamento permanece em condições impecáveis.
Confie em nós
UpperKey é uma agência especializada em aluguéis no segundo arrondissement de Paris. Portanto, se você possui uma propriedade nesta área, provavelmente está procurando o melhor retorno do seu investimento. Então porque não aproveitar a oportunidade de trabalhar com um especialista do setor que pode gerir o seu apartamento ou casa do início ao fim.