É hóspede da Airbnb em Edimburgo à procura de uma forma de tornar a sua experiência mais rentável e eficiente? Os serviços de gestão de propriedades de Edimburgo e de concierge da Airbnb podem ajudá-lo a tirar o máximo partido dos seus apartamentos de aluguer a curto prazo em Edimburgo. UpperKey oferece uma vasta gama de serviços para ajudar os anfitriões da Airbnb em Edimburgo a maximizar os seus rendimentos e minimizar o seu stress diário. Neste post do blog, explicamos como a nossa gestão de propriedades e os serviços de concierge da Airbnb o podem ajudar a tirar o máximo partido da sua propriedade alugada.
Milhares de pessoas em Edimburgo alugam as suas propriedades todos os anos. Há muitas razões para pedir a um inquilino que deixe a sua casa. No entanto, pode ser difícil saber por onde começar quando se trata de despejar um inquilino. Siga estes passos para pedir legalmente aos seus inquilinos que abandonem a sua casa. Em Edimburgo, os senhorios devem dar aos seus inquilinos o tempo certo para desocupar o imóvel.
Este tempo é chamado o período de pré-aviso - e é muito mais curto do que em outras partes do mundo. O nosso guia ajudá-lo-á a decidir quanto tempo precisa de dar a conhecer aos seus inquilinos. Se o seu inquilino se recusar a sair, terá de solicitar uma ordem de despejo ou uma notificação da Secção 21. Se quiser despejar um inquilino por terem violado o seu contrato de arrendamento, deve enviar-lhe um "aviso de rescisão da Secção 8". Isto assegurará que o seu inquilino receba a papelada.
Depois de despejar o seu inquilino, pode decidir o que fazer com o seu imóvel. Uma opção é entregar o controlo da sua propriedade a uma empresa como a Upper Key. Estas empresas tratarão de tudo por si, desde a selecção dos inquilinos até à manutenção da sua propriedade.
As alterações à lei de arrendamento a curto prazo em Edimburgo entram em vigor em 2022. A legislação para alugueres de curto prazo foi aprovada pelo Parlamento escocês a 19 de Janeiro de 2022. Os proprietários de propriedades devem solicitar autorização de planeamento se quiserem explorar uma propriedade que não seja a sua residência principal. Deve ser paga uma taxa para solicitar autorização de planeamento para licenças de curto prazo em Edimburgo. Todos os proprietários e residentes vizinhos a menos de vinte metros da propriedade que deseja alugar serão informados destes planos como parte do pedido de licença de planeamento, disse UpperKey.
A Câmara Municipal de Edimburgo tem o poder de tomar medidas coercivas contra licenças não autorizadas a curto prazo. O não cumprimento de um aviso de execução pode resultar numa multa de £2.000 ou até £20.000 para infractores reincidentes. O prazo para o cumprimento da notificação é de 28 dias. Edimburgo é uma grande área para alugueres a curto prazo, com milhões de visitantes a virem à cidade todos os anos. No entanto, é importante conhecer os últimos regulamentos que precisa de cumprir ao alugar um apartamento em Edimburgo ou nas áreas circundantes.
Um concierge é alguém que trabalha como zelador de um hotel ou edifício de apartamentos. Ele ou ela pode desempenhar uma variedade de tarefas dentro do edifício, tais como assistente, guarda de segurança, recepcionista, representante de serviço ao cliente e muito mais. Os benefícios incluem maior conforto e satisfação do cliente para os seus convidados em Edimburgo. Um bom serviço de concierge pode ser um dos melhores trunfos para um edifício de apartamentos. Assegura que as necessidades dos inquilinos são satisfeitas e que todo o edifício está a funcionar da forma mais segura e eficiente possível.
A Upper Key aconselha os senhorios a procurarem listas planas com os serviços de concierge. Há vários benefícios em escolher um edifício com um serviço de concierge para alugueres a curto prazo. Os serviços de concierge podem melhorar a satisfação dos inquilinos de muitas maneiras, tais como fazer reservas em restaurantes e fornecer informações sobre as melhores coisas para ver e fazer na área de Edimburgo. Edimburgo é uma cidade popular para investidores em propriedades de aluguer a curto prazo. Um serviço de concierge oferece acessibilidade 24 horas por dia para tratar de quaisquer problemas que os inquilinos possam ter. Os concierges são também peritos na área local e podem ajudar os inquilinos a poupar tempo, fornecendo a informação de que necessitam. Esta é uma óptima opção para alugueres a curto prazo em Edimburgo, Escócia.
AirBnB é um serviço que permite aos proprietários de imóveis alugarem parte das suas instalações para alugueres a curto prazo. Edimburgo deverá tornar-se uma área de controlo para alugueres a curto prazo em 2022, o que significa que os anfitriões necessitarão de autorização de planeamento para utilizar as suas segundas casas para hóspedes. Com AirBnB, tem total controlo sobre quando, onde e como recebe os convidados. Pode contratar um fotógrafo profissional para tirar fotografias da sua casa, que pode depois publicar na Airbnb. A inscrição para uma conta Airbnb é completamente gratuita, mas existe uma taxa de serviço.
A Airbnb tem uma lista de requisitos mínimos que espera dos seus anfitriões. Cada anfitrião deve fornecer o mínimo necessário aos seus convidados, se não mais. Isto leva a classificações mais elevadas, o que se pode traduzir em mais reservas. Quanto mais cedo o fizer, melhor será para si. Se é um anfitrião Airbnb em Edimburgo, estas são as coisas mais importantes que deve saber.
Considere contratar uma empresa de gestão Airbnb para comercializar a sua propriedade. Isto assegurará que a sua propriedade seja bem apresentada aos potenciais hóspedes.